Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Подрядчиков крайне редко спрашивают и еще реже — слышат. Девелоперы часто выбирают стратегию "я всегда прав", занимая порой диктаторскую позицию»
Ирина Нагина, коммерческий директор компании «Фасадные Решения» — подрядчика по фасадным системам и инженерии, — рассказала в интервью Всеостройке.pф, как наладить взаимодействие между подрядчиком и застройщиком, чтобы создавать более качественный продукт.
🟠 Принимать обратную связь от подрядчика с площадки
По словам Нагиной, системное игнорирование обратной связи от подрядчиков приводит к хроническим ошибкам в серийной застройке. Одни и те же недочеты кочуют из корпуса в корпус, вызывая финансовые потери и срывы сроков. Подрядчик же — ключевой игрок в цепочке создания девелоперского продукта и может помочь на стадии строительства нивелировать часть ошибок.
🟠 Выбирать надежного партнера, который не исчезнет со стройки
Эксперт выделяет три главные ошибки застройщиков: выбор подрядчика исключительно по минимальной цене, экономия на материалах и слабое проектирование.
🟠 Синхронизировать KPI тендерного отдела и руководителя проекта
Внутренний конфликт между качеством и желанием «отжать» цену и получить краткосрочную выгоду в долгосрочной перспективе ведет к многомиллионным убыткам и необходимости экстренного «спасения» объектов.
🟠 Решить системную проблему отрасли с подписанием актов выполненных работ (КС)
Законодательство практически не защищает исполнителя, оставляя его в положении, когда качественно выполненная работа превращается в «квест» по убеждению заказчика подписать документы. Зачастую именно неподписанные акты ведут к быстрой смене и разорению подрядчиков на рынке, отметила Ирина.
Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Ирина Нагина, коммерческий директор компании «Фасадные Решения» — подрядчика по фасадным системам и инженерии, — рассказала в интервью Всеостройке.pф, как наладить взаимодействие между подрядчиком и застройщиком, чтобы создавать более качественный продукт.
По словам Нагиной, системное игнорирование обратной связи от подрядчиков приводит к хроническим ошибкам в серийной застройке. Одни и те же недочеты кочуют из корпуса в корпус, вызывая финансовые потери и срывы сроков. Подрядчик же — ключевой игрок в цепочке создания девелоперского продукта и может помочь на стадии строительства нивелировать часть ошибок.
Эксперт выделяет три главные ошибки застройщиков: выбор подрядчика исключительно по минимальной цене, экономия на материалах и слабое проектирование.
Внутренний конфликт между качеством и желанием «отжать» цену и получить краткосрочную выгоду в долгосрочной перспективе ведет к многомиллионным убыткам и необходимости экстренного «спасения» объектов.
Законодательство практически не защищает исполнителя, оставляя его в положении, когда качественно выполненная работа превращается в «квест» по убеждению заказчика подписать документы. Зачастую именно неподписанные акты ведут к быстрой смене и разорению подрядчиков на рынке, отметила Ирина.
Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍134❤7👎2
В Госдуме предложили строить доходные дома для многодетных
В чем суть
Первый зампред комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев выступил с инициативой создания жилья с льготной арендой на неограниченный срок, правом наследования и регистрации. Это должно стать альтернативой ипотеке и решить жилищный вопрос для семей с детьми.
В пример он привёл Российскую империю: тогда арендные дома составляли 40% жилого фонда Москвы и 80% – Петербурга.
По словам Владимира Кошелева, на первых этапах реализации проекта для инвесторов потребуется ряд преференций, чтобы в это направление пришли первые деньги. Например, это могут быть налоговые льготы.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Первый зампред комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев выступил с инициативой создания жилья с льготной арендой на неограниченный срок, правом наследования и регистрации. Это должно стать альтернативой ипотеке и решить жилищный вопрос для семей с детьми.
В пример он привёл Российскую империю: тогда арендные дома составляли 40% жилого фонда Москвы и 80% – Петербурга.
По словам Владимира Кошелева, на первых этапах реализации проекта для инвесторов потребуется ряд преференций, чтобы в это направление пришли первые деньги. Например, это могут быть налоговые льготы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍122👎10😡5😱4❤2🔥1👏1
Новое изменение к своду правил для проектирования высотных зданий
Изменение № 4 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования».
В чем суть
Среди прочего внесены изменения в п. 7 «Нагрузки и воздействия».
Для зданий и сооружений, отделённых от остальных частей высотного комплекса в самостоятельные конструктивные системы через деформационные швы на всю высоту зданий комплекса (не относящихся к классу КС-3), допускается:
🟦 устанавливать нормальный уровень ответственности, как для сооружений класса КС-2;
🟦 принимать значение коэффициента надёжности по ответственности, равным 1,0.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Изменение № 4 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования».
В чем суть
Среди прочего внесены изменения в п. 7 «Нагрузки и воздействия».
Для зданий и сооружений, отделённых от остальных частей высотного комплекса в самостоятельные конструктивные системы через деформационные швы на всю высоту зданий комплекса (не относящихся к классу КС-3), допускается:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍139❤4🤔2
Минстрой России актуализирует Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года в связи с изменениями современных требований
В чем суть
До 1 октября Минстрой России, по поручению Председателя Правительства Михаила Мишустина, актуализирует Стратегию развития строительной отрасли с учетом современных требований к строительству.
План реализации обновленной Стратегии развития отрасли должен быть внесен в Правительство до 15 ноября.
В частности, ведомство разработает:
1️⃣ Меры по технологическому развитию (в т. ч. с учетом цифровизации):
🟦 строительной отрасли в разрезе: гражданского, транспортного, промышленного и жилищного строительства;
🟦 жилищно-коммунального хозяйства.
2️⃣ Меры по повышению эффективности работы предприятий ЖКХ и снижению стоимости строительства жилья.
3️⃣ Увязку градостроительного развития и развития территорий с транспортно-экономическим балансом до 2030 года и развитием международных транспортных коридоров.
Транспортным балансом займутся совместно: Минтранс, Минпромторг, Минстрой России и другие федеральные органы.
4️⃣ Федеральную государственную информационную систему «Управление коммунальной инфраструктурой».
Она будет синхронизирована с ФГИС «Тариф». Разработка будет осуществляться в рамках национального проекта «Экономика данных и цифровая трансформация государства».
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
До 1 октября Минстрой России, по поручению Председателя Правительства Михаила Мишустина, актуализирует Стратегию развития строительной отрасли с учетом современных требований к строительству.
План реализации обновленной Стратегии развития отрасли должен быть внесен в Правительство до 15 ноября.
В частности, ведомство разработает:
Транспортным балансом займутся совместно: Минтранс, Минпромторг, Минстрой России и другие федеральные органы.
Она будет синхронизирована с ФГИС «Тариф». Разработка будет осуществляться в рамках национального проекта «Экономика данных и цифровая трансформация государства».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍124❤2👎1
На фоне сообщений о полной блокировке Telegram с 1 апреля напоминаем, что «Законы стройки» есть в MAX☝🏻
В чем суть
Сегодня Baza со ссылкой на собеседников из нескольких ведомств сообщила, что с 1 апреля ограничения Telegram будут сопоставимы с теми, что действуют в РФ против Instagram* и Facebook*.
В итоге россияне не смогут загрузить приложение ни через мобильные сети, ни через стационарные интернет-системы.
* Принадлежит Meta, признанной экстремистской и запрещенной в РФ.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Сегодня Baza со ссылкой на собеседников из нескольких ведомств сообщила, что с 1 апреля ограничения Telegram будут сопоставимы с теми, что действуют в РФ против Instagram* и Facebook*.
В итоге россияне не смогут загрузить приложение ни через мобильные сети, ни через стационарные интернет-системы.
* Принадлежит Meta, признанной экстремистской и запрещенной в РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍64😡11👎8❤2
Разъяснения Росреестра к закону о предоставлении адреса при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет
С 1 февраля вступил в силу Приказ Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24. Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
Росреестр дал разъяснения на эту тему.
1️⃣ Отсутствие в документах адреса в виде уникального идентификатора не станет препятствием к постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. В том числе и при дачной или гаражной амнистии.
Речь идет только о тех случаях, когда:
🟦 адрес не был присвоен в установленном порядке;
🟦 или объект не является объектом адресации.
В таких ситуациях в документах должно быть указано конкретное местонахождение объекта.
2️⃣ Если адреса у дома или участка еще нет, то кадастровый инженер сможет самостоятельно инициировать его присвоение.
Напоминаем
Ранее в документах кадастровые инженеры вручную указывали полный почтовый адрес объекта. И любая ошибка в написании могла стать причиной для приостановления регистрации.
Теперь вместо написания текстового адреса будет указываться его цифровой код — уникальный идентификатор адреса, который присваивается каждому дому (участку, зданию) в Государственном адресном реестре (ГАР).
🥲 «Законы стройки» в MAX
С 1 февраля вступил в силу Приказ Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24. Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
Росреестр дал разъяснения на эту тему.
Речь идет только о тех случаях, когда:
В таких ситуациях в документах должно быть указано конкретное местонахождение объекта.
Напоминаем
Ранее в документах кадастровые инженеры вручную указывали полный почтовый адрес объекта. И любая ошибка в написании могла стать причиной для приостановления регистрации.
Теперь вместо написания текстового адреса будет указываться его цифровой код — уникальный идентификатор адреса, который присваивается каждому дому (участку, зданию) в Государственном адресном реестре (ГАР).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍129👎2🔥2❤1
Росстандарт утвердил ГОСТ Р 72509-2026 — национальный стандарт отделки в новостройках
В чем суть
Он уже числится в каталоге национальных стандартов, вступит в силу с 1 марта 2026 года. Однако документ пока не опубликован.
Известно, что вводится система классов отделки для квартир (от 1 до 8). Это позволит применять стандарт в разных классах жилья, снизить риск разногласий при приемке квартир в новостройках и, как следствие, сократить количество судебных разбирательств.
ГОСТ также устанавливает требования ко всем видам внутренней отделки: штукатурным, малярным, облицовочным работам, устройству полов и потолков, а также методы контроля качества.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Он уже числится в каталоге национальных стандартов, вступит в силу с 1 марта 2026 года. Однако документ пока не опубликован.
Известно, что вводится система классов отделки для квартир (от 1 до 8). Это позволит применять стандарт в разных классах жилья, снизить риск разногласий при приемке квартир в новостройках и, как следствие, сократить количество судебных разбирательств.
ГОСТ также устанавливает требования ко всем видам внутренней отделки: штукатурным, малярным, облицовочным работам, устройству полов и потолков, а также методы контроля качества.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍93🤔5❤2😢1🎉1
Распоряжение № 6-р от 20.01.2026.pdf
437.4 KB
Стоимость госэкспертизы увеличилась
Распоряжение ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 20.01.2026 N 6-р.
За проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий теперь придется платить больше.
Главгосэкспертиза пересчитала коэффициент Кi, применяемый при определении размера платы за проведение экспертизы и отражающий инфляционные процессы.
На 2026 год он составляет 8,60 (в 2025 году — 8,14).
🥲 «Законы стройки» в MAX
Распоряжение ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 20.01.2026 N 6-р.
За проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий теперь придется платить больше.
Главгосэкспертиза пересчитала коэффициент Кi, применяемый при определении размера платы за проведение экспертизы и отражающий инфляционные процессы.
На 2026 год он составляет 8,60 (в 2025 году — 8,14).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍79👎11❤1😱1
Минстрой РФ хочет вернуть ТЭО
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко активно продвигает идею возврата к практике разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) проектов.
Он сообщил об этом в ходе Сибирского строительного форума.
В чем суть
Предлагается встроить ТЭО в проектную документацию. В частности, включить обоснование предполагаемой стоимости строительства в нулевой этап проектирования.
Тогда с самого начала будет видно, какой объект, где лучше строить, какие материалы использовать и какой бюджет понадобится.
ТЭО может стать обязательным:
🟦 для сложных объектов;
🟦 для государственных заказчиков, проекты которых более чем на 50 % финансируются из регионального и федерального бюджетов.
Предполагается, что введение ТЭО позволит улучшить качество управления проектами, начиная с этапа проектирования и заканчивая эксплуатацией объектов.
Напоминаем
Тема возвращения ТЭО для Минстроя России не нова. Она активно обсуждалась еще в 2025 году.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко активно продвигает идею возврата к практике разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) проектов.
Он сообщил об этом в ходе Сибирского строительного форума.
В чем суть
Предлагается встроить ТЭО в проектную документацию. В частности, включить обоснование предполагаемой стоимости строительства в нулевой этап проектирования.
ТЭО — это составная часть этапа архитектурно-строительного проектирования.
Он представляет собой документацию, в которой содержатся:
обоснования основных технико-экономических показателей объекта;
его локация;
основные проектные решения с учетом их вариативности;
расчет стоимости строительства и реконструкции.
Тогда с самого начала будет видно, какой объект, где лучше строить, какие материалы использовать и какой бюджет понадобится.
ТЭО может стать обязательным:
Предполагается, что введение ТЭО позволит улучшить качество управления проектами, начиная с этапа проектирования и заканчивая эксплуатацией объектов.
Напоминаем
Тема возвращения ТЭО для Минстроя России не нова. Она активно обсуждалась еще в 2025 году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍124🤔5❤4👎4
Минстрой РФ станет главным уполномоченным органом по лифтам
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ
В чем суть
Ведомство получит новые функции:
1️⃣ Формировать и вести федеральный перечень организаций, которые могут заниматься техническим обслуживанием и ремонтом лифтов и лифтового оборудования в МКД.
2️⃣ Разрабатывать типовую форму договора на оказание услуг и выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в МКД.
3️⃣ Разрабатывать методические указания, которые устанавливают порядок расчета размера платы за техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования в МКД.
➡️ Полномочия вступят в силу с 1 сентября 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ
«Об определении уполномоченного федерального органа исполнительной власти по ведению федерального перечня специализированных организаций, наделенных правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме, ремонту лифтового оборудования в многоквартирном доме, утверждению типовой формы договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме, а также методических указаний о порядке расчета размера платы за техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме».
В чем суть
Ведомство получит новые функции:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍152❤2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Потребитель хочет решение, которое работает сразу. Никто не хочет жить на стройке и ждать, что через 5-6 лет сможет ребенка выпустить во двор. Поэтому в наших ЖК всё готово к жизни здесь и сейчас», — основатель компании «ЖИВИ» Станислав Сагирян
Сагирян рассказал в интервью Всеостройке.pф о том, почему на пике карьеры в семейном бизнесе решил уйти и запустить своё, о философии «ЖИВИ» и о том, что нужно ориентироваться на бюджет клиента.
🟠 Уход из РКС Девелопмент в марте 2025-го — не конфликт, а усталость от компромиссов. Сагирян подчёркивает: споры с отцом были рабочими. Но стратегическая свобода в большой системе ограничена, поэтому Станислав принял решение основать свою компанию.
🟠 «ЖИВИ» как антисервиз. Название компании родилось из метафоры советского сервиза, который хранили на полке и не использовали. В девелопменте сервиз можно сравнить с квартирами без отделки. Современный же потребитель хочет «plug and play» — решение, которое работает сразу. Поэтому все квартиры у «ЖИВИ» сдаются с отделкой, жильцы въезжают в готовый дом без многолетнего шума ремонтов.
🟠 В стройке будут выживать «душнилы» 🧐. В условиях, когда маржу «выедает» инфляция, а банки консервативны, побеждают те застройщики, кто дотошно разбирается в продукте. Кто спускается в отдел продаж, слушает звонки, режет площади коридоров в пользу кухонь и понимает, за что покупатель реально готов платить.
Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Сагирян рассказал в интервью Всеостройке.pф о том, почему на пике карьеры в семейном бизнесе решил уйти и запустить своё, о философии «ЖИВИ» и о том, что нужно ориентироваться на бюджет клиента.
Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍114❤2
В России предложили сделать обязательной чистовую отделку по льготной ипотеке
Российская гильдия риелторов (РГР) полагает, что мера позволит сократить период между покупкой жилья и фактическим переездом, избежать расходов на ремонт или временную аренду и обеспечить реальное улучшение жилищных условий.
Кроме того, мера должна повысить эффективность бюджетной поддержки, простимулировать развитие российских производителей строительных и отделочных материалов, а также обеспечить повышение рождаемости.
Риелторы предлагают в том числе проработать механизм объединения различных мер господдержки в рамках одного кредита без получения нескольких льготных кредитов.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Российская гильдия риелторов (РГР) полагает, что мера позволит сократить период между покупкой жилья и фактическим переездом, избежать расходов на ремонт или временную аренду и обеспечить реальное улучшение жилищных условий.
Кроме того, мера должна повысить эффективность бюджетной поддержки, простимулировать развитие российских производителей строительных и отделочных материалов, а также обеспечить повышение рождаемости.
Риелторы предлагают в том числе проработать механизм объединения различных мер господдержки в рамках одного кредита без получения нескольких льготных кредитов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍128👎10🤔3
Муниципальный жилищный контроль будет упразднен
В окончательном чтении принят Законопроект № 958050-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта «д» пункта 29 части 2 статьи 32 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти (в части исключения дублирования объекта и предмета контроля (надзора) между органами различных уровней публичной власти в сфере управления многоквартирными домами)».
В чем суть
1️⃣ С 1 сентября 2026 года контроль за муниципальными квартирами будут осуществлять государственные жилищные инспекции (ГЖИ).
2️⃣ С 1 марта 2026 года ГЖИ будут проверять на полноту заполнения ГИС ЖКХ:
🟦 регоператоров;
🟦 застройщиков;
🟦 подрядчиков в домах с непосредственным самоуправлением.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В окончательном чтении принят Законопроект № 958050-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта «д» пункта 29 части 2 статьи 32 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти (в части исключения дублирования объекта и предмета контроля (надзора) между органами различных уровней публичной власти в сфере управления многоквартирными домами)».
В чем суть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍109🤔3❤2👎1
Forwarded from Суверенная экономика
Почти 2 млн м² жилья в новостройках к началу февраля были сданы с задержкой. Это в 4 раза больше, чем годом ранее, пишут «Известия». Доля проблемных объектов у лидеров рынка достигла 12,7%. Показатель закономерный, поскольку рыночная ипотека под 20% «убивает» спрос, льготные программы ужесточаются, стройматериалы дорожают, как и рабочая сила, а кредиты для стройки висят тяжелым грузом, заявила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Эксперт отметила, что четверть проектного финансирования обходится девелоперам дороже 16% годовых, а банковское рабство практически не дает им возможности сменить кредитора. При этом, по оценке директора портала, отрасль будет платить порядка ₽33 млрд за каждые 3 месяца просрочки, учитывая текущий объем строящегося жилья с задержкой. Но сейчас и средние сроки просрочки составляют 6-9 месяцев, и объем проблемных «квадратов» также увеличивается.
Комментируя ситуацию с ГК «Самолет», Опрышко отмечает, что четверть портфеля хоть и большой объем, но у девелопера достаточно ресурсов, чтобы дожать ситуацию.
«Они собрались за последний год и очень стараются», — добавила эксперт.
В свою очередь профессор Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов отмечает, что крупнейший застройщик попал в почти «идеальный шторм» в силу накопившихся проблем: смерти основного учредителя, которая повлекла наследственное дело, а также недооценка изменений рынка в виде отмены моратория на штрафы и сворачивания массовой льготной ипотеки. Эксперт уверен, что застройщикам лучше соблюдать законодательство и сдавать жилье в срок.
«Настало время, когда им придется свои ранние полученные прибыли потратить на бизнес», — заявил Цыганов.
Оба эксперта уверены, что хоть и штрафы неизбежны, но эти издержки застройщики заложат в стоимость «квадрата». То есть за все придется платить покупателям квартир. Опрышко прогнозирует рост квартир на первичном рынке еще на 25-30%.
Подписывайтесь на Суверенку в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍90❤4👎1
Forwarded from Артём Глухих | Цифровая Страна
🥇+1 Новый кейс. Нижний Новгород. Андор.
Сегодня к нам присоединился Нижний Новгород, компания Андор. С которой мы проработали и выстроили процесс заселения и передачи ключей. Сегодня, после отмены моратория, вопрос начинает играть большое значение.
Я вам больше скажу, застройщик фокусируется на управляемых процессах и высоком уровне сервиса. Проект «Мёд / Город Времени» — комплексная застройка, несколько очередей; компания подходит к цифровизации взвешенно и выбирает решения по реальной практической ценности.
Скажу по секрету, они отсмотрели наверное все решения которые есть на рынке, прежде чем начать с нами работу. Молодцы, правильно сделали👏
Маркова Ирина Борисовна - Коммерческий директор:
Задачи и проблемы, которые стояли перед застройщиком:
🔹Перевести передачу квартир в единый цифровой контур.
🔹Реализовать цифровую запись клиентов на приёмку.
🔹Создать личный кабинет покупателя.
🔹Обеспечить контроль сроков устранения дефектов.
🔹Сделать процесс масштабируемым без роста штата.
Было до внедрения системы:
🔹 Запись клиентов через звонки и таблицы.
🔹 Фиксация дефектов в разных каналах и документах.
🔹 Подготовка актов вручную.
🔹 Неочевидные статусы для команды и руководства.
🔹 Высокая нагрузка на отдел заселения и зависимость от сотрудников.
Результаты проекта:
✅ 100% цифровая фиксация процесса передачи квартир в системе.
✅ −35% времени на передачу квартиры.
✅ −40% нагрузки на отдел заселения.
✅ −30% сроков устранения дефектов благодаря фотофиксации и контролю задач.
✅ Накладки при планировании ↓ более 70%, управляемость процесса ↑ более 40%.
Александр Рябов - Старший маркетолог, Андор:
Вот и получается, что итоге выиграл и покупатель застройщика и сам застройщик. Снимаю шляпу.🎩
Подробней про кейс читайте нашем кейсориуме:
👉 Читать полный кейс 👈
У вас еще нет автоматизации этапа заселения и строительного контроля? Тогда мы идем к Вам!
📱 Телеграм
🐞 Макс
📱 YouTube
📱 VK Видео
Сегодня к нам присоединился Нижний Новгород, компания Андор. С которой мы проработали и выстроили процесс заселения и передачи ключей. Сегодня, после отмены моратория, вопрос начинает играть большое значение.
Я вам больше скажу, застройщик фокусируется на управляемых процессах и высоком уровне сервиса. Проект «Мёд / Город Времени» — комплексная застройка, несколько очередей; компания подходит к цифровизации взвешенно и выбирает решения по реальной практической ценности.
Скажу по секрету, они отсмотрели наверное все решения которые есть на рынке, прежде чем начать с нами работу. Молодцы, правильно сделали
Маркова Ирина Борисовна - Коммерческий директор:
«Мы долго выбирали систему и проверяли все варианты на рынке. “Базис Недвижимость” оказался самым функциональным решением. Сейчас процесс передачи квартир полностью прозрачен, команда работает спокойно и без авралов».
Задачи и проблемы, которые стояли перед застройщиком:
🔹Перевести передачу квартир в единый цифровой контур.
🔹Реализовать цифровую запись клиентов на приёмку.
🔹Создать личный кабинет покупателя.
🔹Обеспечить контроль сроков устранения дефектов.
🔹Сделать процесс масштабируемым без роста штата.
Было до внедрения системы:
🔹 Запись клиентов через звонки и таблицы.
🔹 Фиксация дефектов в разных каналах и документах.
🔹 Подготовка актов вручную.
🔹 Неочевидные статусы для команды и руководства.
🔹 Высокая нагрузка на отдел заселения и зависимость от сотрудников.
Результаты проекта:
✅ 100% цифровая фиксация процесса передачи квартир в системе.
✅ −35% времени на передачу квартиры.
✅ −40% нагрузки на отдел заселения.
✅ −30% сроков устранения дефектов благодаря фотофиксации и контролю задач.
✅ Накладки при планировании ↓ более 70%, управляемость процесса ↑ более 40%.
Александр Рябов - Старший маркетолог, Андор:
«Для нас было важно получить решение, которое реально работает и даёт измеримый эффект. После внедрения мы увидели сокращение сроков, снижение нагрузки на команду и рост качества сервиса. Выбор себя полностью оправдал».
Вот и получается, что итоге выиграл и покупатель застройщика и сам застройщик. Снимаю шляпу.🎩
Подробней про кейс читайте нашем кейсориуме:
👉 Читать полный кейс 👈
У вас еще нет автоматизации этапа заселения и строительного контроля? Тогда мы идем к Вам!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍125❤3🤔2
Минстрой РФ разработал правила ведения реестров по ИЖС
Опубликован Проект постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства».
В чем суть
Подготовлены Правила формирования и ведения:
🟦 реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов ИЖС;
🟦 реестра уведомлений об окончании строительства объектов ИЖС.
Правила вступят в силу с 1 сентября 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован Проект постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства».
В чем суть
Подготовлены Правила формирования и ведения:
Правила вступят в силу с 1 сентября 2026 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍108🤔3❤2
КРТ без инфраструктуры больше не будет
Принят в первом чтении Законопроект № 1129255-8 «О внесении изменений в статью 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части уточнения содержания решения о комплексном развитии территории)».
В чем суть
Показатели обеспечения инфраструктурой должны в обязательном порядке включаться в решение о КРТ, даже если территория не определена в ПЗЗ как зона КРТ (на основании действующих нормативов градостроительного проектирования).
Раньше в таких случаях могли начинать строить без инфраструктуры.
Теперь эта законодательная лазейка исключена. Проекты КРТ будут запускаться с четко определенными обязательными требованиями к инфраструктуре.
Напоминаем
Решение о КРТ принимается, руководствуясь правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
В них заранее определяются как параметры застройки, так и расчетные показатели обеспеченности инфраструктурой (коммунальной, транспортной и социальной). Эти данные включаются в решение о КРТ.
Однако, если территория под КРТ не была обозначена в ПЗЗ как зона комплексного развития, то показатели по инфраструктуре не включались в решение.
Поэтому на формальном основании строить можно было и без инфраструктуры.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Принят в первом чтении Законопроект № 1129255-8 «О внесении изменений в статью 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части уточнения содержания решения о комплексном развитии территории)».
В чем суть
Показатели обеспечения инфраструктурой должны в обязательном порядке включаться в решение о КРТ, даже если территория не определена в ПЗЗ как зона КРТ (на основании действующих нормативов градостроительного проектирования).
Раньше в таких случаях могли начинать строить без инфраструктуры.
Теперь эта законодательная лазейка исключена. Проекты КРТ будут запускаться с четко определенными обязательными требованиями к инфраструктуре.
Напоминаем
Решение о КРТ принимается, руководствуясь правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
В них заранее определяются как параметры застройки, так и расчетные показатели обеспеченности инфраструктурой (коммунальной, транспортной и социальной). Эти данные включаются в решение о КРТ.
Однако, если территория под КРТ не была обозначена в ПЗЗ как зона комплексного развития, то показатели по инфраструктуре не включались в решение.
Поэтому на формальном основании строить можно было и без инфраструктуры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍126❤5
Сочинский суд обратил в доход государства недвижимость и активы экс-депутата Анатолия Вороновского на 23 млрд рублей
Антикоррупционный иск подала Генпрокуратура, в нем фигурируют 30 ответчиков и 19 третьих лиц. Суд удовлетворил иск к Вороновскому и Дорошенко, к депутату заксобрания Краснодарского края Александру Карпенко и другим.
В обосновании иска Генпрокуратуры говорится, что ответчики с 2016 года получили незаконное обогащение на сумму не менее 2,8 млрд руб.
В доход государства ушло 19 предприятий со стоимостью активов 21,7 млрд руб., 207 объектов недвижимости в Москве, Краснодаре, Ялте, Новороссийске, Армавире, Горячем Ключе, на побережье Азовского моря и в Карачаево-Черкесии стоимостью свыше 1 млрд руб., доли в различных компаниях, средства на счетах и ценные бумаги.
С ответчиков также взыскали эквивалент стоимости имущества, которое они успели реализовать, на 95 млн.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Антикоррупционный иск подала Генпрокуратура, в нем фигурируют 30 ответчиков и 19 третьих лиц. Суд удовлетворил иск к Вороновскому и Дорошенко, к депутату заксобрания Краснодарского края Александру Карпенко и другим.
В обосновании иска Генпрокуратуры говорится, что ответчики с 2016 года получили незаконное обогащение на сумму не менее 2,8 млрд руб.
В доход государства ушло 19 предприятий со стоимостью активов 21,7 млрд руб., 207 объектов недвижимости в Москве, Краснодаре, Ялте, Новороссийске, Армавире, Горячем Ключе, на побережье Азовского моря и в Карачаево-Черкесии стоимостью свыше 1 млрд руб., доли в различных компаниях, средства на счетах и ценные бумаги.
С ответчиков также взыскали эквивалент стоимости имущества, которое они успели реализовать, на 95 млн.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85👏10❤6🎉3🍾1