В Госдуме заявили, что ждут от Минстроя РФ предложений по проблеме с заменой лифтов «по спецсчетам»

Об этом сообщил председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

«Раз министр ставит этот вопрос как один из важных, а он действительно важен, мы ждем от них предложений, как его решать, и будем их рассматривать».

По словам Пахомова, спецсчета – хороший, работающий механизм, но только в тех условиях, если собственники занимают активную позицию. 

«Знаете, вот около 200 млрд рублей лежит сегодня на спецсчетах без движения. Каждый год эти деньги становятся меньше как минимум на инфляцию».

Напоминаем

Ранее в Минстрое заявляли, что многоквартирные дома, собирающие взносы на капремонт на спецсчетах, должны поторопиться с заменой отработавших свой срок лифтов.

🥲«Законы стройки» в MAX

Правительство планирует установить единые подходы внесения изменений в генпланы населенных пунктов и правила землепользования и застройки (ПЗЗ)

В чем суть

Премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что подготовлены соответствующие поправки в Градостроительный кодекс, которые направлены на оптимизацию сроков внесения изменений в генпланы населенных пунктов, а также в правила землепользования и застройки.

«Мы предлагаем установить четкие единые подходы к проведению таких процедур, чтобы устранить ситуации, когда из-за отсутствия ограничений время их прохождения в отдельных округах может достигать двух и более лет. Теперь сроки будут строго определены»,— сказал он.

Мишустин также выразил надежду, что это позволит ускорить согласование и реализацию проектов по строительству и реконструкции важных объектов, повысит их инвестиционную привлекательность и придаст дополнительный импульс инфраструктурному развитию территорий.

🥲«Законы стройки» в MAX

Утвержден новый «зеленый» стандарт

ГОСТ 35329-2026 «Зеленые стандарты. Здания многоквартирные жилые зеленые. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». 

В чем суть 

Распространяется на проектирование, строительство и эксплуатацию многоквартирных домов в соответствии с «зелеными» критериями. 

Устанавливает порядок проведения оценки таких объектов.

Вводится в действие с 1 июля 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2026 года

Опубликовано Письмо Минстроя России от 5 марта 2026 г. № 12058-ИФ/09.

В нем сообщается о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2026 года, включая индексы изменения сметной стоимости СМР, ПНР, изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минприроды меняет расчет нормативов ТКО

Идет обсуждение Проекта Приказа Минприроды России «Об утверждении Методических указаний по разработке нормативов образования отходов и лимитов на их размещение». 

В чем суть 

Корректируется механизм расчета нормативов накопления твердых коммунальных отходов (ТКО), которые используются для определения платы граждан. 

Для расчета можно будет применять не только сезонные замеры образования ТКО, но и метод сравнительного анализа. 

Он проводится по формуле, в которой базовое значение умножается на установленный коэффициент. Коэффициенты устанавливает ППК РЭО в ходе профильных исследований. 

Такой подход позволит учитывать реальное образование отходов и снизить риск искажения нормативов. 

➡️Изменения должны вступить в силу с 1 сентября 2026 года.

Напоминаем 

Уже приняты и другие изменения в расчете ТКО — ПП РФ от 06.03.2026 № 241 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» — для регионов уточнили, как именно проводить замеры объемов мусора и какие параметры учитывать.

🥲«Законы стройки» в MAX

Увидели, что «Самолет» еженедельно рапортует об итогах ввода жилья и выдачи ключей

Интересная идея наравне с другой нашумевшей рубрикой застройщика, в рамках которой выкладывают видео со стройплощадок от руководителей проектов.

🟠По состоянию на 09.03 застройщиком было выдано 6297 ключей с начала года: это 4527 квартир и 1770 коммерческих помещений. Рост год к году составил 35%.

🟠Кроме того, за данный период «Самолетом» было введено в эксплуатацию 185 тыс. кв. м жилья. Это на 100 тыс. кв. м больше, чем годом ранее.

🟠На прошлой неделе писали, что за первые два месяца 2026-го застройщик почти в два раза превзошел прошлогодние показатели по вводу жилья.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

🏗«Всё о стройке» в MAX

🏗 Дефекты сегодня, долги завтра — рынок новостроек может получить «двойной удар» к 2027

Почти каждая новостройка в России сдается с замечаниями, однако большая часть выявляемых дефектов носит косметический характер. Как отмечает в разговоре с «Суверенной экономикой» директор портала «Всеостройке.рф» Светлана Опрышко, чаще всего речь идет о мелких недочетах — царапинах на стекле, неровностях отделки, регулировке оконной фурнитуры или загрязнениях поверхностей. Серьезные проблемы, связанные с несущими конструкциями или инженерными системами, остаются редкостью.

Одновременно на ситуацию повлияли экономические условия последних лет. Рост стоимости стройматериалов, дорогие кредиты и дефицит рабочих кадров вынуждают девелоперов жестко оптимизировать бюджеты и ускорять ввод объектов, чтобы быстрее закрывать проектное финансирование. В результате часть недоделок устраняется уже после передачи квартир собственникам. Дополнительным фактором стал мораторий на взыскание штрафов и неустоек, который действовал до конца 2025 и, по словам экспертов, мог снизить стимулы для устранения мелких недочетов до сдачи жилья.

При этом основной риск для отрасли может проявиться позже. Фактические выплаты по неустойкам в большинстве случаев отложены до 2027, когда одновременно накопятся и требования дольщиков, и финансовые проблемы у части девелоперов. По оценке Опрышко, за оставшийся год ситуация для компаний вряд ли существенно улучшится: дорогие кредиты, рост издержек и сворачивание льготной ипотеки продолжают давить на маржинальность бизнеса. В итоге рынок может столкнуться с эффектом «двойного удара», когда старые обязательства по штрафам выйдут из отсрочки одновременно с ухудшением финансового положения компаний, что способно ускорить консолидацию отрасли и рост числа проблемных проектов.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по регионам на II квартал 2026 года

Опубликован Проект Приказа «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2026 года».

🔵Москва — 206 898 рублей;
🔵Санкт-Петербург — 165 315 рублей;
🔵Севастополь — 173 086 рублей;
🔵Республика Крым — 148 148 рублей;
🔵Краснодарский край — 160 923 рубля.

Напоминаем 

Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения применяется для расчета размеров социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой вносит изменения в порядок определения НМЦК при госзакупках в сфере градостроительной деятельности и методику составления сметы контракта

Опубликован Проект Приказа Минстроя «Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта». 

В чем суть

Предусмотрены:

1️⃣Единый алгоритм действий заказчиков при определении НМЦК. Он не зависит от предмета закупаемых работ или услуг в сфере градостроительной деятельности).

1️⃣Виды документов и источники информации, которые используются заказчиками для определения НМЦК:

🔵объекта закупки;
🔵территории выполнения работ, оказания услуг.

3️⃣Единые формулы, используемые для пересчета сметной стоимости работ (услуг) в текущий и прогнозный уровни цен.

4️⃣Исключается возможность использовать устаревшую сметную документацию — период между уровнем цен утвержденной сметной документации и датой определения НМЦК не может превышать 9 месяцев.

5️⃣Вводятся новые показатели фактической и прогнозной инфляции, которые используются при определении НМЦК.

6️⃣Вводятся положения о том, что в протоколе определения НМЦК ставка и суммы НДС отдельно не указываются и не выделяются.

При этом в протоколе определения НМЦК должна быть информация о том, что НМЦК равнозначна для всех участников закупки, независимо от применяемой ими системы налогообложения.

🥲«Законы стройки» в MAX

С 1 апреля банки обяжут отчитываться перед Росфинмониторингом о сделках с недвижимостью на сумму более 75 млн рублей

В чем суть

Ранее порог составлял 5 млн рублей, но Росфинмониторинг изменил правила контроля сделок с недвижимостью.

Так, надзор будет осуществляться как за наличными, так и за безналичными транзакциями.

☝🏻При этом посредники (в частности, риелторы) по-прежнему будут обязаны отчитываться о сделках от 5 млн рублей либо эквивалентной сумме в иностранной валюте.

Поясняется, что под контролем будет находиться именно операция по передаче средств, а не сама недвижимость.

🥲«Законы стройки» в MAX

Новая редакция перечня российского ПО для субъектов градостроительной деятельности

Минстрой опубликовал Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.

Данные приведены по состоянию на 10 марта 2026 года.

В Перечне содержатся ссылки на официальные сайты разработчиков ПО.

🥲«Законы стройки» в MAX

15 лет эволюции девелопера — теперь в открытом доступе! 🎬

15 лет в девелопменте — это тысячи решений, постоянный поиск смыслов и трансформация из регионального игрока в федеральную компанию. Мы сняли этот фильм, чтобы показать изнанку нашей эволюции и те принципы, которые остаются неизменными.

О чем этот фильм?

❣️О принципах, которые стоят выше квадратных метров.
❣️О честном, порой непростом выборе и ответственности за результат.
❣️О том, как создается среда, где в центре внимания — человек и его качество жизни.

Приглашаем к просмотру прямо сейчас — https://vkvideo.ru/video-93034812_456240225

Группа «Самолет» продолжает монетизировать свой земельный банк

Застройщик рассматривает продажу проекта на 700 тыс. кв. м в Ростове-на-Дону. Он подразумевает строительство на 90 га до 700 тыс. кв. м недвижимости.

Инвестиции в его реализацию оцениваются примерно в 140 млрд рублей.

В целом «Самолет» планирует в 2026 году точечно продавать активы, монетизируя земельный банк, как и было заявлено ранее.

🥲«Законы стройки» в MAX