Бетономешалка – Telegram
Бетономешалка
11.5K subscribers
7.46K photos
1.99K videos
161 files
4.39K links
Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в строительной отрасли России.
По вопросам сотрудничества пишите в @development_beton_bot

Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752bb4a0acf9c1f42d2b403
Download Telegram
🌆Шум большого города

Современные города утопают в шуме — грохот машин, стройки, сигнализации. Норма не должна превышать 55 дБ, но реальность — 90–100 дБ. Такой уровень звука разрушает слух, повышает давление, вызывает бессонницу и хронический стресс.

Мы привыкли к этому шумовому фону, как к погоде, — жалуемся, но терпим. Однако жить в постоянном звуковом давлении — значит медленно подрывать здоровье. Шум — невидимый яд мегаполиса.

Города срочно нуждаются в «тихих зонах», зелёных буферах и ограничении звука от транспорта.
Аренда в Москве: спрос давит, цены стоят

В третьем квартале 2025 года спрос на аренду в Москве снова превысил предложение. Найти доступное жильё всё сложнее, а квартиры исчезают с рынка за считанные дни.
Средняя цена выросла до 93 тыс ₽ прибавив 4,5%. Эксперты не ждут серьёзных колебаний к концу года.

Рынок аренды стал ареной для сильных — владельцы диктуют условия, арендаторы вынуждены соглашаться.
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Формируется большой отложенный спрос, который впоследствии приведет к буму на рынке проектирования» 

— поделился Олег Савельев, генеральный директор «ЦентрГрадПроект»

Собрали для вас основные тезисы из эксклюзивного интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко:

🟠Об отложенном спросе
Сегодня рынок проектирования выглядит стагнирующим, но это временно. Олег Савельев отмечает, что для компаний с высокой продуктовой составляющей, специалистами-экспертами в своем штате в ближайшем будущем появится большое количество интересных задач.

🟠О цифровизации и ИИ
Некоторые проектировщики уже начинают использовать ИИ — прежде всего в графике и для рендеров. Однако Олег Савельев уверен, что искусственный интеллект станет помощником, но никогда не заменит проектировщика.

🟠О будущем проектирования
«На текущий момент для себя перспективным видим развитие в BIM-моделировании. Создаем у себя довольно-таки много индивидуальных плагинов и скриптов для оптимизации рутинных процессов и активно занимаемся программированием для того, чтобы облегчить сотрудникам работу над конструктивными и инженерными моделями».

Справочно:
«ЦентрГрадПроект» — проектная компания, специлизирующаяся на создании объектов медицинского назначения, школ и детских садов, жилья и инженерной инфраструктуры. Среди клиентов – органы исполнительной власти, российские инвестиционные, строительные и девелоперские компании, в том числе федеральный девелопер Брусника.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🆘Ростовская область на грани коллапса

Четырнадцать лет управления Василия Голубева превратили Ростовскую область в регион на грани коммунального коллапса. Изношенные на 70–100% сети, регулярные аварии и отключения — таков результат «эффективного менеджмента».

Десятки миллиардов, выделенные на модернизацию ЖКХ, растворились в схемах и «своих» подрядчиках. Отчёты — блестящие, трубы — ржавые. Прокуратура и СК фиксируют десятки эпизодов коррупции, но сам Голубев спокойно сидит в Совфеде, под защитой неприкосновенности.

🖋️Новый губернатор Юрий Слюсарь обещает вложить 10 млрд в ремонт, но без реальной ответственности тех, кто разворовал прошлые бюджеты, это — как вода в проржавевшем ведре.
Forwarded from Всё о стройке
Банк ДOМ.PФ и «Самолет Банк» упростят перевод рассрочки в ипотеку

На форуме FINOPOLIS 2025 организации договорились о стратегическом сотрудничестве при внедрении современных технологий в процессы оформления ипотеки, в том числе при переводе договоров рассрочки в ипотеку.

«Партнерство с Самолет Банком – это не просто развитие цифровых сервисов, мы задаем новые ориентиры для всей отрасли и формируем стандарты, которые будут определять рынок в ближайшие годы. Сегодня, когда рассрочка стала одним их актуальных инструментов покупки жилья, мы видим свою задачу в том, чтобы максимально упростить и ускорить их перевод в ипотеку. Это важно всем участникам рынка: покупателям жилья – с точки зрения быстрого снижения размера ежемесячного платежа, а застройщикам – для снижения ставки по проектному финансированию и уменьшения расходов на проект», – отметил вице-президент по розничным продажам Банка ДOМ.PФ Дмитрий Калиничев.


Клиенты переводят рассрочку в ипотеку как по льготной, так и по рыночной ипотеке, первоначальный взнос оплачивается за счет платежей, переведенных клиентом на счет эскроу в рамках договора рассрочки.

«Для нас это партнерство — важный шаг в развитии цифровой экосистемы для клиентов рынка недвижимости. Совместные технологические решения позволят значительно упростить для застройщиков и покупателей жилья процесс перевода рассрочки в ипотеку, сделав его максимально быстрым и комфортным. Мы уверены, что это не только повысит стандарты обслуживания, но и даст новый импульс развитию всего рынка», — отметил председатель правления Самолет Банка Кирилл Варенцов.
⚖️Провал сделки Knauf и двойные стандарты бизнеса

Немецкий гигант стройматериалов Knauf официально сообщил, что не смог продать свой бизнес в России — переговоры с потенциальным покупателем зашли в тупик. Сделка, над которой корпорация работала несколько месяцев, сорвалась, и теперь активы остаются под управлением местного руководства. Компания заявила, что «соблюдает все санкционные ограничения».

На практике это означает одно: Knauf остаётся в России, потому что выйти не смог. Ни моральные, ни политические аргументы не перевесили экономический расчёт. Потерять рынок, где компания десятилетиями строила сеть заводов и логистику, оказалось слишком дорого даже для немецкого концерна.

📌Ситуация показывает, что громкие заявления о «уходе западного бизнеса» часто оказываются лишь PR-ходом. На деле корпорации предпочитают ждать удобного момента, прикрываясь санкционной риторикой и «временным управлением».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔍Уходим в подполье

В Москве расцветает новый теневой бизнес — перепродажа подвальных помещений под видом «апартаментов». Цены — от 3 до 4 млн ₽, а спрос есть: люди ищут дешёвое жильё, не подозревая, что покупают юридический фантом.

Схема стара, как сама коррупция. Дельцы «покупают» подвалы, принадлежащие всем жильцам дома, подделывают протоколы собраний и превращают технические помещения в «жильё». Формально — коммерческая недвижимость, фактически — нарушение Жилищного кодекса и санитарных норм.

Жильцы судятся, эксперты возмущаются, но рынок живёт и приносит миллиарды. Судебные дела тянутся годами, а уголовные часто тихо закрываются из-за «истечения срока давности». Получается, что в столице можно торговать несуществующими квадратными метрами почти безнаказанно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Блэкаут в Новой Москве

В Новых Ватутинках — полномасштабный блэкаут. Из-за аварии на подстанции десятки домов остались без света, а вместе с ним — без воды, отопления и связи. Люди застряли в лифтах, инфраструктура парализована.

Районы, которые строят как современные и комфортные, оказываются уязвимы перед одной точкой отказа. Электричество — это не удобство, а основа безопасности и жизнеобеспечения.

Власти часто гордятся скоростью застройки Новой Москвы, но, похоже, инженерные сети растут не так быстро, как кварталы. Без надежной инфраструктуры любые красивые фасады — лишь декорации.

UPD: на данный момент электроснабжение восстановлено.
Жест доброй воли или симптом системной болезни

Минфин сообщил: семи регионам России простили 3,5 млрд ₽ долгов, потраченных на замену лифтов. Среди них не только богатые области вроде Самарской и Свердловской, но и куда менее обеспеченные — Воронежская и Архангельская. Всего же 36 субъектов хотят воспользоваться этой схемой — почти на 79 млрд ₽.

Сама необходимость «списания» показывает, что система межбюджетных отношений не работает: регионы вынуждены тратить больше, чем могут, чтобы выполнять федеральные задачи.

Списание долгов — не решение, а временная заплатка. Пока регионы живут на подачках из центра, подобные жесты будут повторяться. Настоящей реформой стало бы перераспределение налогов и реальная финансовая самостоятельность регионов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🗺 В ОЭЗ «Технополис Москва» начнут выпускать роботизированные комплексы для ключевых отраслей экономики

Недавно статус резидента ОЭЗ «Технополис Москва» получило предприятие, которое разрабатывает современные роботизированные системы. В промышленный проект на территории столичной ОЭЗ будет вложено около 730 млн рублей, рассказал Максим Ликсутов.

👷‍♂️ Компания «Интеллектуальные Робот Системы» будет осуществлять разработку и производство комплексов для сварки, резки и обработки различных материалов.

Новое предприятие начнет работать на площадке «Алабушево». Площадь производства превысит 5,2 тыс. кв. метров. Здесь будет создано около 180 высокооплачиваемых рабочих мест.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Когда закон защищает не тех

Все чаще добросовестные покупатели теряют жильё, купленное у пожилых людей, — даже если сделка оформлена нотариально. Суды признают продавцов «введёнными в заблуждение» и возвращают им квартиры, а покупатели остаются без всего.

Так закон, созданный для защиты слабых, на деле поощряет мошенников. Рынок вторички уже реагирует — люди боятся покупать жильё у пожилых собственников.

Закон, который не различает обман и добросовестность, подрывает доверие к правосудию и тормозит рынок. Без ясных правил любой может стать «виновным» просто за то, что поверил нотариальной печати.
Управляющим компаниям дадут право выбивать долги за капремонт

В Госдуме обсуждается законопроект, который позволит УК взыскивать долги за капремонт. Сегодня эти долги растут как снежный ком — миллиарды рублей зависают на счетах, а дома продолжают ветшать. Авторы инициативы уверены: без реальных рычагов воздействия УК просто не справляются с обязанностями — нечем чинить крыши, лифты и фасады.

Однако вопрос не так прост. Передача права «выбивать долги» тем, кто и без того нередко вызывает недоверие у жителей, может обернуться злоупотреблениями. Появится ли баланс между необходимостью собирать деньги и защитой граждан от давления?

Реформа оправдана только при условии строгого государственного контроля и полной прозрачности расчётов. Иначе вместо ремонта получим очередной источник конфликтов и между жильцами и УК.
Символ морального обвала власти

Бывший министр энергетики и ЖКХ Пермского края Александр Фенев задержан за кражу продуктов из магазинов. Ему грозит до двух лет лишения свободы. Кроме того, выяснилось, что экс-чиновник систематически не оплачивал коммунальные услуги.

Чиновник, привыкший распоряжаться государственными средствами, оказался не способен элементарно соблюдать закон и финансовую дисциплину.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Очередной сигнал о состоянии промышленных объектов

В Электростали загорелся крупный склад, площадь возгорания составила около 1,5 тысячи кв.м. По данным МЧС, кровля здания частично обрушилась, но пожар удалось локализовать. В ликвидации задействованы 55 сотрудников и 17 единиц техники.

Изношенные склады, халатность в вопросах пожарной безопасности и слабый контроль со стороны собственников. Пока одни экономят на обслуживании, другие рискуют жизнями, туша последствия этой экономии.
📱Айфон за лояльность

В Новосибирске началось рассмотрение дела бывшей начальницы отдела контрактной службы минстроя региона Ольги Колмаковой. Следствие утверждает, что она получила от бизнесмена iPhone 14 Pro Max и мелкие услуги «по окнам» за покровительство фирме «ЛикСтрой». Цена вопроса — всего-то 127 тыс ₽, но последствия могут стоить свободы.

Колмакову обвиняют по ч. 3 ст. 290 УК — взятка должностным лицом в крупном размере. По версии следствия, за «подарок» она создала привилегии для подрядчика: давила на руководителя регионального УКС, заставляя увеличить сумму госконтракта на строительство детсада в Тогучине до 98 млн ₽.

Дело Колмаковой — не про один телефон, а про мелкую коррупцию, ставшую нормой. Если чиновник продаёт честность за айфон, значит, система сама себя обесценила.
🏗 В Новой Москве завершено строительство завода по производству фасадных элементов и окон

Третья очередь завода компании «МонАрх» была завершена в ТиНАО благодаря программе стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Максим Ликсутов.

В рамках первых двух очередей организован выпуск крупногабаритных жилых модулей и современных строительных конструкций. Третья очередь завода будет работать по принципу полного цикла – от сборки каркасов до отделки и установки фасадов, окон и внутренних инженерных систем. Новый объект обеспечит современными условиями трудовую деятельность более 250 специалистов.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин открыл в Новой Москве уникальный роботизированный завод крупномодульного домостроения.

⚙️ Общая площадь всех трех корпусов промышленного предприятия превысит 160 тысяч квадратных метров, здесь будет создано свыше 2,5 тысячи новых рабочих мест.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заказчик отсудил у генподрядчика “Сибирь-Арены” 175 млн💸

Арбитражный суд обязал подрядчика «Элинальфа» предоставить обеспечение гарантийных обязательств по строительству ледового дворца «Сибирь-Арена» — 175,5 млн ₽. Контракт 2020 года с ценой 3,5 млрд вырос до 7,2 млрд, но подрядчик не выполнил требование о гарантиях и даже не явился в суд.

Параллельно идёт другой спор почти на 10 млрд ₽: заказчик обвиняет подрядчика в неосновательном обогащении, а тот требует 2,57 млрд встречным иском.

Проект «Сибирь-Арены» показывает кризис госконтрактов: цена растёт, сроки тянутся, а ответственность исчезает. Таким образом, каждая арена рискует стать ареной судебных баталий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🆘Сигнал тревоги для российской экономики

Российская строительная отрасль переживает серьезный спад: производство ключевых стройматериалов рушится. По данным специалистов, выпуск кирпича может снизиться на 7,3% уже в этом году, а к 2030-му — обвалиться почти наполовину. Железобетон теряет до 16,7%, бетон — 3–4%. Цемент, кровельные и керамические материалы тоже идут вниз.

❤️Причина очевидна — замедление темпов строительства. Госпроекты буксуют, а коммерческие девелоперы замирают из-за высоких ставок и падающего спроса. По сути, это цепная реакция: меньше строек — меньше заказов, меньше заказов — падение производства, без которого отрасль просто деградирует.

Инвесторы не верят в завтрашний день. Если государство не вмешается посредством запуска инфраструктурных и жилищных программ, через пять лет рынок может схлопнуться до уровня начала 2000-х.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Глава Крымского района присвоил землю на 2 млрд💸

По версии следствия, Сергей Лесь вместе с родственниками через махинации оформил на себя 109 земельных участков стоимостью около 2 млрд ₽. Земли, принадлежавшие муниципалитету, использовались для строительства торговых центров, кафе и ресторанов — фактически превращены в частный бизнес-актив.

Сам чиновник дал интервью местной газете и прокомментировал происходящее:
«Я стал костью в горле у нескольких дельцов, которые на протяжении многих лет успешно обделывали свои делишки, и никто им не пытался воспрепятствовать».


Земля — главный ресурс в регионах, и именно вокруг неё строятся самые громкие коррупционные схемы. Пока чиновники распоряжаются общественными ресурсами как личной собственностью, никакие нацпроекты и реформы не будут работать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM