Ипотека выходит из-под контроля

Долг россиян за квартиры перед банками растет ежемесячно на 8,3 млрд ₽ — в три раза больше, чем годом ранее. А общий долг по ипотеке на существующее жильё перевалит за 156 млрд. Цифры впечатляют, но не радуют.

Эксперты видят в этом не рост благосостояния, а тревожный сигнал. Спрос на жильё держится не за счёт доходов, а за счёт кредитов. Государственные льготы и субсидии лишь подогревают искусственный интерес, загоняя людей в долговую зависимость.

Ипотека превращается из инструмента улучшения жизни в форму финансового выживания.

🚧В Челябинске сорвали отопительный сезон

27 МКД встретили осень без отопления. С конца сентября по середину октября жильцы мерзли в квартирах, пока управляющие компании «Мой дом Урал» и «ДЕЗ Калининского района» бездействовали. Прокуратура установила: системы теплоснабжения не были запущены вовремя. В итоге заведены уголовные дела по статье об оказании небезопасных услуг.
Каждый год в России кто-то «не успевает» к началу отопительного сезона. И каждый год за это никто по-настоящему не отвечает. Возбуждение дел — шаг в правильном направлении, но лишь при одном условии: виновные должны понести реальную, а не показную ответственность.

⚖️В ЯНАО назревает противостояние между властью и бизнесом

Арбитражный суд арестовал имущество строительной компании ООО «Гарант», занимавшейся возведением арт-резиденции в Губкинском. Поводом стало обращение прокуратуры, которая усомнилась в законности контракта и требует вернуть 259 млн ₽, уже выплаченных подрядчику.

По сути, речь идёт о возможном нецелевом использовании бюджетных средств. Суд согласился с аргументами надзорного органа и применил обеспечительные меры. Формально «Гарант» может пользоваться своим имуществом, но доверие к компании подорвано, особенно с учётом её участия в других судебных делах на крупные суммы.

Бюджетные контракты нередко заключаются в спешке, а контроль за их исполнением становится формальностью. Пока прокуратура и суд разбираются в деталях, арт-резиденция, призванная быть символом культуры, превращается в символ коррупционных подозрений.

«Самолет» предлагает новый инвестиционный инструмент — облигации с возможностью обмена в акции

До 30 октября застройщик открыл книгу заявок по выпуску биржевых облигаций серии БО-П21 объемом до 3 млрд рублей. А через полгода их можно будет обменять на акции «Самолета» с премией 30% к референсной цене.

Ключевые параметры выпуска облигаций:
• Срок обращения: 3,1 года (1 140 дней)
• Ориентир по ставке купона: не выше 13% годовых
• Купонный период: 30 дней

Комментарий финдиректора «Самолета» Нины Голубничей:

«Для компании данное небольшое по размеру размещение позволяет протестировать возможности нового инструмента на рынке и привлечь финансирование под ставку ниже классического долга. Мы взвесили оценку опциона и потенциальную доходность инвесторов в случае роста стоимости акции, используя текущий квазиказначейский пакет».

Привлеченные средства застройщик направит на рефинансирование текущего корпоративного публичного долга.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Хищение под видом благоустройства

В Нижнем Тагиле разгорается новый коррупционный скандал. Генерального директора «Облкоммунэнерго» Дмитрия Буданова обвиняют в хищении более 20 млн ₽, выделенных на строительство мусоросортировочного комплекса и нового полигона ТКО. Следствие утверждает, что средства были выведены из городского бюджета, а проект, важный для экологии и комфорта горожан, так и не реализован.

В России уже давно инфраструктурные проекты — идеальная почва для коррупции. Бюджетные миллионы, выделенные «на благо населения», слишком часто оседают в карманах чиновников и управленцев. А потом наблюдаем привычную картину: разбитые дороги, неработающие заводы и мусорные горы на окраинах городов.

#уголовнаяхроника

ЦБ готовит «долгий праздник»

Набиуллина пообещала: весь следующий год Центробанк будет снижать ключевую ставку. После марафона высоких процентов экономика, похоже, получит шанс вдохнуть.

Ирония в том, что тот же ЦБ, который героически душил инфляцию дорогими кредитами, теперь спасает бизнес от последствий своей же строгости.

Всё идёт по плану: сначала перегреть, потом остудить, а потом осторожно вернуть температуру. Главное, чтобы пациент (экономика) выдержал подобные контрасты.