✍️Газпромбанк передал «Меги» под управление «Велес Менеджмент»

Эти объекты банк купил у IKEA в 2023 году, обещая вдохнуть в них новую жизнь. Зампред правления Тигран Хачатуров заявляет: задачу выполнили — арендаторы найдены, бизнес оживлён, инфраструктура работает. Время уступить место профессионалам.

📇Руководить сетью будет Оксана Козлова, ранее работавшая в управлении «Меги». Её предшественница Любовь Попова возвращается в Газпромбанк.

«Велес Менеджмент» — опытный игрок: с 2004 года компания управляет инвестициями и активами. Теперь под её контролем окажутся крупные ТЦ по всей стране — от Москвы до Новосибирска.

Газпромбанк заработал на моменте и вышел, когда всё стабилизировалось. Девелоперский бизнес не его профиль, и передача таких объектов специалистам выглядит разумно.

📌Время пересмотреть запреты на сделки с жильём для людей с диагнозами

Помощник министра здравоохранения Алексей Кузнецов заявил, что России стоит пересмотреть список диагнозов, при которых гражданам запрещено заключать сделки с недвижимостью. Сейчас этот перечень выглядит устаревшим — он нередко лишает права на распоряжение имуществом тех, кто способен принимать осознанные решения.

В текущей ситуации, когда рынок недвижимости испытывает демографическое давление (например, доля молодых покупателей снижается, а доля старших возрастов растёт), такое ограничение выглядит особенно контрпродуктивным. Кроме того, в свете повышения внимания к продажам или переоформлениям жилья пенсионерами, которые могут быть уязвимы к мошенничеству, действующие нормы требуют точечной модернизации.

⚖️Меньше строек — выше цены

Рынок новостроек столицы сжимается: за третий квартал 2025 года введено лишь 482 тыс кв.м. — вдвое меньше, чем годом ранее. Новых проектов всего семь, а объёмы стройки рухнули на 40%. Девелоперы оправдываются «ставкой на качество», но суть проста: дефицит подогревает цены.

🧮Средняя стоимость метра выросла на 20%, до 712 тыс ₽. Запрет на микроквартиры поднял средний лот до 60 кв.м., превратив даже «однушку» в роскошь.

Рынок сознательно закрывается от массового покупателя. Жильё снова становится признаком статуса. Меньше квадратов — больше маржи. Девелоперы нашли золотую жилу, но пружина перегрева уже скрипит.

💵2025 год принес рост доходов риелторам

Почти половина российских риелторов и ипотечных брокеров признались, что в 2025 году их доходы выросли. 48,8% специалистов ощутили прибавку, еще 37,1% остались на прежнем уровне, а 14,1% — потеряли в доходах.

Рост зафиксирован не только в столице: Башкортостан, Краснодарский край и Екатеринбург вошли в число регионов, где риелторы стали зарабатывать больше. В Москве средний доход колеблется в районе 200–300 тыс ₽, и почти каждый четвёртый специалист получает свыше 300 тыс. В Петербурге ситуация скромнее — 100–200 тыс, и лишь 30% отмечают рост доходов.

Вместе с тем 5% специалистов до сих пор зарабатывают меньше 50 тыс ₽. Риелторский рынок стал лакмусовой бумажкой экономики. Там, где строят и продают — деньги есть. Где застой — брокеры выживают.

Аналитика по уровню зрелости внедрения цифровых технологий (от IIoT до машинного обучения и биг дата) на ноябрь 2025 года от Strategy Partners

🔵Машинное зрение, промышленный интернет вещей, ML и биг дата демонстрируют более высокий уровень проникновения и зрелости функций.
🔵Технологии цифровых двойников и ГенИИ в промышленности пока — на стадии разработки и пилотных проектов.

Самый главный вывод — из-за дефицита квалифицированных кадров, санкций (которые сдерживают инвестиции) в российской промышленности наблюдается низкий уровень использования накопленных данных — до 50% остаются неиспользованными, что снижает эффективность цифровизации.

Прогноз
На горизонте 5 лет data-driven-подход к управлению станет отраслевым стандартом, ускорится роботизация производственных процессов, в поддерживающих функциях закрепятся ИИ-копилоты. И начнется тиражирование внутренних продуктов компаний на внешний рынок.

Что нужно сделать для ускорения цифровизации российской промышленности
🔵Субсидировать и поддерживать отечественных разработчиков;
🔵нормативно определять уровень применения технологий в компаниях;
🔵развивать правовое поле в области цифровых решений.

Подробнее — в прикрепленном файле.

⛔️ Собственника лишили жилья за антисоциальное поведение

В Казани суд вынес беспрецедентное решение — лишил собственника квартиры права на жильё. Причиной стали ночные дебоши, наркотики, потопы и даже опасные ситуации с утечкой газа.

Районная администрация неоднократно пыталась вразумить нарушителя, но тот продолжал превращать дом в зону стихийного бедствия. После проверок и жалоб прокуратура добилась суда, который постановил продать квартиру с торгов. Деньги после вычета судебных расходов вернут бывшему владельцу, но без права вернуться в собственные стены.

✍️Государство наконец показало, что закон способен защищать не только имущество, но и покой граждан. И, похоже, пора привыкать: безответственность теперь может стоить не только штрафа, но и крыши над головой.

📈Американская мечта подорожала

Средний возраст американцев, покупающих своё первое жильё, вырос с 30 до почти 40 лет.

Рост цен на недвижимость опережает доходы, ипотечные ставки достигли многолетних максимумов, а предложение нового жилья отстаёт от спроса. Молодые семьи всё чаще вынуждены арендовать квартиры или жить с родителями — сценарий, ещё недавно считавшийся «русским», теперь массово реализуется и в США.

Парадокс в том, что экономика США сильна, но собственное жильё стало недостижимым даже для среднего класса. Это не просто вопрос рынка, а кризис социальной модели, в которой стабильность и уверенность в будущем были напрямую связаны с владением домом.

📍В Челябинске следователи возбудили уголовное дело против бывших руководителей МУП

По версии следствия, в июле 2024 года экс-директор и главный инженер «Производственного объединения водоснабжения и водоотведения» заключили контракты на устранение аварий в Ленинском и Калининском районах по завышенным ценам. В сметы, как утверждают правоохранители, были включены лишние расходы более чем на 116 млн ₽. В итоге — ущерб для муниципального предприятия и городской администрации.

Очередной пример того, как бюджетные миллионы растворяются в мутной воде местных подрядов. Складывается впечатление, что коммунальная сфера Челябинска превратилась в кормушку для управленцев, а не инструмент для обслуживания жителей.
#уголовнаяхроника

🔍Новые правила для владельцев недвижимости

Для тех, кто мог пропустить: с ноября 2025 года вступают два закона, меняющих правила игры в сфере недвижимости.

📌Налоги без суда. С 1 ноября ФНС сможет списывать налоговые долги напрямую с единого налогового счёта, если владелец недвижимости не спорит с суммой. При несогласии — вопрос решается в суде, а средства блокируются до решения. Это ускорит взыскания, но требует от собственников внимательности к уведомлениям и задолженностям.

📌Наследство с долгами. С 24 ноября нотариусы обязаны запрашивать кредитную историю умершего и предупреждать наследников о долгах. Теперь принять квартиру с «хвостом» по кредитам или ЖКХ станет сложнее — информация будет открытой с самого начала.
Государство делает имущественные отношения прозрачнее, но и строже. Владельцам стоит следить за налогами, а наследникам — взвешивать, что именно они наследуют: актив или обременение.

🗺 Дорогу в Норильске затопило после прорыва труб

7 ноября на трассе Норильск — Алыкель произошёл прорыв водопровода. Вода за несколько часов залила дорогу, и движение пришлось временно перекрыть. Коммунальные службы устранили аварию в тот же день, но на этом история не закончилась.

Председатель коллегии «Мой город Норильск» Руслан Абдуллаев направил обращение в Следственный комитет, требуя выяснить, чей это трубопровод, какой водой затопило трассу и был ли нанесён вред экологии. Он также указал, что никто из ответственных лиц не дал оценки тому, как горячая вода могла повлиять на дорожное покрытие и какие убытки понес город.

🖋️Ситуация типична для многих промышленных регионов России: аварии ликвидируют быстро, но последствия игнорируют. Пока чиновники отмалчиваются, жители видят очередной пример системной бесхозяйственности.