Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Запомните: не надо рано радоваться, когда принимаете работу от строителей👷🏼♂️
Подвох явно будет.
Подвох явно будет.
«Эталон» не удержал собственную планку📊
Etalon Group после 2023 года заявила о чистом убытке по МСФО в размере ₽3,4 млрд, что является резким снижением по сравнению с прошлогодней прибылью в ₽13 млрд, как указано в их отчете. Годовая выручка компании увеличилась на 10%, достигнув ₽88,8 млрд, а валовая прибыль возросла на 6%, достигнув ₽30 млрд. Вот основные показатели:
Etalon Group сосредоточена на рынке жилой недвижимости для среднего класса, а крупнейшим акционером остается АФК "Система" (48,8%). Аналитики инвестиционного банка "Синара" ожидали роста выручки девелопера на 6% по итогам прошлого года, достигнув ₽85,763 млрд, а EBITDA - на 10%, до ₽18,078 млрд. Предполагалось, что компания заработает чистую прибыль в объеме ₽1,676 млрд.
В пресс-релизе компании приведены слова главного исполнительного директора Геннадия Щербины:
Etalon Group после 2023 года заявила о чистом убытке по МСФО в размере ₽3,4 млрд, что является резким снижением по сравнению с прошлогодней прибылью в ₽13 млрд, как указано в их отчете. Годовая выручка компании увеличилась на 10%, достигнув ₽88,8 млрд, а валовая прибыль возросла на 6%, достигнув ₽30 млрд. Вот основные показатели:
• Чистый убыток до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составил ₽3,4 млрд за 12 месяцев 2023 года, в то время как за прошлый год компания показала прибыль в ₽13 млрд. • Выручка выросла до ₽88,8 млрд (+10% год к году), а выручка от разработки жилья увеличилась до ₽78 млрд (+13%). • В регионах выручка за год увеличилась в 3,4 раза и составила ₽11,6 млрд. • Валовая прибыль за прошлый год выросла до ₽30 млрд (+6%), в то время как прибыль от жилищного сегмента увеличилась до ₽28,7 млрд (+12%). • EBITDA составила ₽18,1 млрд (+10% год к году) с рентабельностью на уровне 20%. • Чистый корпоративный долг на конец 2023 года составил ₽37 млрд.Etalon Group сосредоточена на рынке жилой недвижимости для среднего класса, а крупнейшим акционером остается АФК "Система" (48,8%). Аналитики инвестиционного банка "Синара" ожидали роста выручки девелопера на 6% по итогам прошлого года, достигнув ₽85,763 млрд, а EBITDA - на 10%, до ₽18,078 млрд. Предполагалось, что компания заработает чистую прибыль в объеме ₽1,676 млрд.
В пресс-релизе компании приведены слова главного исполнительного директора Геннадия Щербины:
«Агрессивный рост бизнеса сопряжен с высокими капитальными вложениями, что на фоне высоких процентных ставок оказывает временное давление на показатель чистой прибыли. Вместе с тем мы ожидаем, что региональная экспансия позволит нам кратно увеличить объемы бизнеса в ближайшие годы и завоевать лидирующие позиции на региональных рынках, а снижение ставок в среднесрочной перспективе вместе с сокращением накладных расходов и повышением эффективности позволит выйти на высокие показатели прибыльности бизнеса».
Платить или не платить…❓
Решение компании "Самолет" выделить средства в размере 5 млрд₽ на выплату дивидендов в текущем финансовом году свидетельствует о желании компании вознаградить своих акционеров за их инвестиции и долгосрочное сотрудничество.
Однако, несмотря на финансовые резервы и возможности компании, конечное решение должно быть основано на комплексном анализе текущей финансовой ситуации, перспектив компании на рынке и потребностях в финансировании будущих проектов.🧮
Директор по взаимодействию с инвесторами ГК «Самолет» Николай Минашин сообщил, что вопрос может быть закрыт в конце весны, на очередном собрании компании:
Учитывая предыдущее решение не выплачивать дивиденды за 2022 год из-за неопределенности на рынке жилой недвижимости, понятно, что компания стремится сохранить финансовую устойчивость и гибкость. При этом стоимость акций девелопера продолжает падать. Вряд ли девелопер может рассчитывать на обещанные 5,3 тыс. руб. за акцию от "Промсвязьбанка". Да и с другими партнерами такими темпами скоро начнутся проблемы.
Решение компании "Самолет" выделить средства в размере 5 млрд₽ на выплату дивидендов в текущем финансовом году свидетельствует о желании компании вознаградить своих акционеров за их инвестиции и долгосрочное сотрудничество.
Однако, несмотря на финансовые резервы и возможности компании, конечное решение должно быть основано на комплексном анализе текущей финансовой ситуации, перспектив компании на рынке и потребностях в финансировании будущих проектов.🧮
Директор по взаимодействию с инвесторами ГК «Самолет» Николай Минашин сообщил, что вопрос может быть закрыт в конце весны, на очередном собрании компании:
«Там уже в зависимости от ситуации на рынке и от многих факторов комплексно будут смотреть уважаемые члены совета директоров и принимать решение».
Учитывая предыдущее решение не выплачивать дивиденды за 2022 год из-за неопределенности на рынке жилой недвижимости, понятно, что компания стремится сохранить финансовую устойчивость и гибкость. При этом стоимость акций девелопера продолжает падать. Вряд ли девелопер может рассчитывать на обещанные 5,3 тыс. руб. за акцию от "Промсвязьбанка". Да и с другими партнерами такими темпами скоро начнутся проблемы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рекомендуем канал с готовыми строительными учебными чертежами
Вы найдете большой ассортимент готовых чертежей:
- архитектура
- технология строительного производства
- металлические конструкции
- железобетонные конструкции
- чертежи по инженерным сетям
Необычные здания и сооружения со стороны архитектурного и конструктивного проектирования.
У нас можно найти лучшую строительную литературу и действующие СП и ГОСТ в строительстве.
Подпишись👇
@ctydenty
Вы найдете большой ассортимент готовых чертежей:
- архитектура
- технология строительного производства
- металлические конструкции
- железобетонные конструкции
- чертежи по инженерным сетям
Необычные здания и сооружения со стороны архитектурного и конструктивного проектирования.
У нас можно найти лучшую строительную литературу и действующие СП и ГОСТ в строительстве.
Подпишись
@ctydenty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Подслушано на Патриках
«Мангазея» опубликовала генплан строящегося ЖК «Мангазея на Речном»
Застройщик видит свой проект как город-курорт. Это будет ЖК площадью 16 гектар с бульваром и прогулочной набережной. Вдоль набережной появятся три линии жилых домов разной высотности.
Всего будет построено 18 корпусов с высотой от 10 до 68 этажей. Для автовладельцев предусмотрен паркинг вместимостью от 2 500 машин. На первых этажах домов появятся кафе, супермаркеты и сервисы первой необходимости.
Застройщик видит свой проект как город-курорт. Это будет ЖК площадью 16 гектар с бульваром и прогулочной набережной. Вдоль набережной появятся три линии жилых домов разной высотности.
Всего будет построено 18 корпусов с высотой от 10 до 68 этажей. Для автовладельцев предусмотрен паркинг вместимостью от 2 500 машин. На первых этажах домов появятся кафе, супермаркеты и сервисы первой необходимости.
Иск инвесторов к ЦБ из-за остановки торгов на Московской бирже в 2022 году был отклонен судом⚖️
Арбитражный суд Москвы в понедельник вынес решение по иску, поданному группой частных инвесторов против Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ). Инвесторы требовали признать недействительными предписания о приостановке торгов на "Московской бирже", вынесенные в 07:52 24 февраля 2022 года, а также обвиняли регулятор в незаконном бездействии.
В октябре 2023 года группа инвесторов обратилась в суд, утверждая, что решения и бездействие ЦБ РФ противоречат закону и причинили им финансовый ущерб. Они также указали на невыполнение регулятором своих прямых обязательств по оперативному реагированию на кризисные ситуации на финансовых рынках и защите прав и интересов инвесторов.
Позднее истцы подали ходатайство о перенаправлении дела на рассмотрение в суд общей юрисдикции, часть которого была удовлетворена арбитражным судом. Требование о признании незаконного бездействия ЦБ РФ было выделено в отдельное дело для дальнейшего рассмотрения в суде общей юрисдикции.
Утром 24 февраля 2022 года после объявления о начале специальной военной операции на Украине "Московская биржа" начала торги в 7:00 в обычном режиме. Однако в 7:52 торги были приостановлены до особого распоряжения после обрушения котировок ценных бумаг и курса рубля, а затем возобновлены в 09:50.⏳
Этот день стал свидетелем рекордного обвала российского рынка акций под давлением панических распродаж, в результате которых индексы Московской биржи и РТС достигли минимумов.
Арбитражный суд Москвы в понедельник вынес решение по иску, поданному группой частных инвесторов против Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ). Инвесторы требовали признать недействительными предписания о приостановке торгов на "Московской бирже", вынесенные в 07:52 24 февраля 2022 года, а также обвиняли регулятор в незаконном бездействии.
В октябре 2023 года группа инвесторов обратилась в суд, утверждая, что решения и бездействие ЦБ РФ противоречат закону и причинили им финансовый ущерб. Они также указали на невыполнение регулятором своих прямых обязательств по оперативному реагированию на кризисные ситуации на финансовых рынках и защите прав и интересов инвесторов.
Позднее истцы подали ходатайство о перенаправлении дела на рассмотрение в суд общей юрисдикции, часть которого была удовлетворена арбитражным судом. Требование о признании незаконного бездействия ЦБ РФ было выделено в отдельное дело для дальнейшего рассмотрения в суде общей юрисдикции.
Утром 24 февраля 2022 года после объявления о начале специальной военной операции на Украине "Московская биржа" начала торги в 7:00 в обычном режиме. Однако в 7:52 торги были приостановлены до особого распоряжения после обрушения котировок ценных бумаг и курса рубля, а затем возобновлены в 09:50.⏳
Этот день стал свидетелем рекордного обвала российского рынка акций под давлением панических распродаж, в результате которых индексы Московской биржи и РТС достигли минимумов.
Застройщики теперь еще будут должны «Почте России»📬
Максут Шадаев, глава Минцифры, внезапно решил, что застройщики обязаны предоставлять «Почте России» безвозмездно площади на первых этажах новых домов, чтобы обеспечить ее присутствие в новых жилых комплексах.
Он объяснил, что с увеличением строительства жилья необходимо вернуться к советским нормам, включая предоставление помещений для общественных нужд, вроде детских садов, школ и поликлиник. Почта, по его мнению, также заслуживает поддержки, учитывая ее важность в обществе.
Важно отметить, что «Почта России» является акционерным обществом, учредителем и единственным акционером которого является Российская Федерация. Шадаев не упомянул этот факт, но подчеркнул, что организации необходима государственная поддержка для развития:
Непонятно, когда застройщики так сильно задолжали «Почте России», и как мы раньше обходились без ее отделений в жилых комплексах…
Глава комитета Госдумы по информационной политике Александр Хинштейн высказал поддержку этой инициативе.
Конечно, для некоторых социальных объектов необходимо предоставлять помещения. Но для многих это более очевидно, когда речь идет о детских садах, школах, даже медицинских учреждениях при крупной застройке. Но обществу не ясно, почему «Почта России» получает такие привилегии, учитывая, что МФЦ Москвы, насколько известно, арендует помещения или использует городские пространства.🏙️
Очевидно, в последние годы «Почта России» теряет популярность, и ее пытаются поддержать различными способами, включая коммерциализацию помещений.
Максут Шадаев, глава Минцифры, внезапно решил, что застройщики обязаны предоставлять «Почте России» безвозмездно площади на первых этажах новых домов, чтобы обеспечить ее присутствие в новых жилых комплексах.
Он объяснил, что с увеличением строительства жилья необходимо вернуться к советским нормам, включая предоставление помещений для общественных нужд, вроде детских садов, школ и поликлиник. Почта, по его мнению, также заслуживает поддержки, учитывая ее важность в обществе.
Важно отметить, что «Почта России» является акционерным обществом, учредителем и единственным акционером которого является Российская Федерация. Шадаев не упомянул этот факт, но подчеркнул, что организации необходима государственная поддержка для развития:
«Господдержка — это не разовые инвестиции, это постоянное субсидирование социальной функции, к сожалению. Сейчас мы сделаем финальные расчеты, поймем, сколько нужно государству для того, чтобы обеспечить предоставление этих услуг, и будет выходить с предложениями финансировать».
Непонятно, когда застройщики так сильно задолжали «Почте России», и как мы раньше обходились без ее отделений в жилых комплексах…
Глава комитета Госдумы по информационной политике Александр Хинштейн высказал поддержку этой инициативе.
Конечно, для некоторых социальных объектов необходимо предоставлять помещения. Но для многих это более очевидно, когда речь идет о детских садах, школах, даже медицинских учреждениях при крупной застройке. Но обществу не ясно, почему «Почта России» получает такие привилегии, учитывая, что МФЦ Москвы, насколько известно, арендует помещения или использует городские пространства.🏙️
Очевидно, в последние годы «Почта России» теряет популярность, и ее пытаются поддержать различными способами, включая коммерциализацию помещений.
Инсайдер. Главный по домам
Сегодня в 17:00 мск телеграм автоматически определит и вручит 10 Telegram Premium участникам нашего с каналами «Инсайдер.Главный по домам» и «Твой дом — Москва💔» розыгрыша
У Вас еще есть возможность принять участие, розыгрыш стоит в закрепе😉
У Вас еще есть возможность принять участие, розыгрыш стоит в закрепе😉
Forwarded from Подслушано на Патриках
Появился макет ЖК «Машкова, 18» от MR Group
Ранее градостроительно-земельная комиссия одобрила строительство жилого комплекса площадью 7,5 тысяч «квадратов».
Сейчас в Басманном районе стоит жилой дом 1880 года постройки. Объектом культурного наследия он не является, но ещё не расселен.
Ранее градостроительно-земельная комиссия одобрила строительство жилого комплекса площадью 7,5 тысяч «квадратов».
Сейчас в Басманном районе стоит жилой дом 1880 года постройки. Объектом культурного наследия он не является, но ещё не расселен.
🇨🇳Застройщики начинают внедрять в России китайский опыт
Генеральный директор Ассоциации развития стального строительства (АРСС) Александр Данилов сообщил:
"В течение прошлого года наши специалисты исследовали опыт и особенности работы в сфере стального строительства Китая. Особое внимание было уделено методике проектирования и строительства различных объектов на металлокаркасе".
По его словам, также были изучены законодательные акты и процедуры согласования подобных проектов. Данилов выражает уверенность в том, что приобретенные знания и передовой опыт могут быть применены в России, а особенности согласования будут учтены при совершенствовании национальной нормативной базы. Это должно способствовать распространению использования стальных технологий в строительстве.🛠️
Также отмечается, что в течение прошлого года был проведен анализ 14 основных ключевых документов Китая в области строительства.
Андрей Копытин, директор ФАУ "ФЦС", подчеркнул активное внедрение "дорожной карты" Минстрой России для развития стального строительства с 2022 года. Пока лишь 10-13% жилья в России строят с использованием "стальных" технологий, но в ближайшие 20-30 лет этот вид конструкций может составить 25-30% от общего объема многоквартирного строительства.🏗️
Генеральный директор Ассоциации развития стального строительства (АРСС) Александр Данилов сообщил:
"В течение прошлого года наши специалисты исследовали опыт и особенности работы в сфере стального строительства Китая. Особое внимание было уделено методике проектирования и строительства различных объектов на металлокаркасе".
По его словам, также были изучены законодательные акты и процедуры согласования подобных проектов. Данилов выражает уверенность в том, что приобретенные знания и передовой опыт могут быть применены в России, а особенности согласования будут учтены при совершенствовании национальной нормативной базы. Это должно способствовать распространению использования стальных технологий в строительстве.🛠️
Также отмечается, что в течение прошлого года был проведен анализ 14 основных ключевых документов Китая в области строительства.
Андрей Копытин, директор ФАУ "ФЦС", подчеркнул активное внедрение "дорожной карты" Минстрой России для развития стального строительства с 2022 года. Пока лишь 10-13% жилья в России строят с использованием "стальных" технологий, но в ближайшие 20-30 лет этот вид конструкций может составить 25-30% от общего объема многоквартирного строительства.🏗️
Газпромбанк пытается стребовать деньги у Агаларовых
Здание №20 на Международной улице, принадлежащее компании "Крокус Интернэшнл" из Crocus Group Араза Агаларова, заложено под ипотеку с ноября 2023 года. Обременение на недвижимость будет действовать до 24 декабря 2032 года. Ранее этот договор был перезаключен, и в декабре 2022 года объект был передан в залог Газпромбанку.
Сейчас банк планирует потребовать у владельцев "Крокус-Сити", Агаларовых, компенсацию за ущерб, включая пожар.
В Телеграме и Госдуме якобы началась активная кампания, направленная на привлечение поддержки правительства для «обделенных» собственников и оказание давления на банк по данному вопросу.
Ранее концертный зал "Крокус Сити Холл" был заложен в СБЕР. Холдинг Агаларова перефинансировал кредиты на сумму около ₽120 млрд, включая деривативы $2 млн, полученные в 2008 году по курсу ₽25/$. Причины смены финансового партнера не разглашались.
Теперь, после повреждений здания от теракта, стоимость залога значительно уменьшилась. Если заемщик не сможет предоставить замену, ему придется погасить кредит досрочно. Иначе могут возникнуть вопросы о качестве активов у Газпромбанка.
Как "Крокусу" удается сохранить финансовую устойчивость, неизвестно. За последние восемь лет компания лишь дважды показала прибыль - в 2016 и 2019 годах, в то время как общий убыток за этот период составил ₽68,4 млрд.
Здание №20 на Международной улице, принадлежащее компании "Крокус Интернэшнл" из Crocus Group Араза Агаларова, заложено под ипотеку с ноября 2023 года. Обременение на недвижимость будет действовать до 24 декабря 2032 года. Ранее этот договор был перезаключен, и в декабре 2022 года объект был передан в залог Газпромбанку.
Сейчас банк планирует потребовать у владельцев "Крокус-Сити", Агаларовых, компенсацию за ущерб, включая пожар.
В Телеграме и Госдуме якобы началась активная кампания, направленная на привлечение поддержки правительства для «обделенных» собственников и оказание давления на банк по данному вопросу.
Ранее концертный зал "Крокус Сити Холл" был заложен в СБЕР. Холдинг Агаларова перефинансировал кредиты на сумму около ₽120 млрд, включая деривативы $2 млн, полученные в 2008 году по курсу ₽25/$. Причины смены финансового партнера не разглашались.
Теперь, после повреждений здания от теракта, стоимость залога значительно уменьшилась. Если заемщик не сможет предоставить замену, ему придется погасить кредит досрочно. Иначе могут возникнуть вопросы о качестве активов у Газпромбанка.
Как "Крокусу" удается сохранить финансовую устойчивость, неизвестно. За последние восемь лет компания лишь дважды показала прибыль - в 2016 и 2019 годах, в то время как общий убыток за этот период составил ₽68,4 млрд.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Застройщики сейчас напряглись. Увидел кадры столпотворения людей в миграционном центре Сахарово в Москве🛂
Иностранцы после сегодняшних рейдов приехали за патентами на работу и разрешениями на временное проживание.
Иностранцы после сегодняшних рейдов приехали за патентами на работу и разрешениями на временное проживание.
⚡️«ДОМ.PФ» решили приватизировать
🗓️ Государственная корпорация, в сотрудничестве с правительством, активно изучает и рассматривает возможности приватизации общества. В качестве потенциального формата выбрано проведение первичного публичного размещения (IPO) на Московской бирже. Этот стратегический шаг поддерживается генеральным директором компании Виталием Мутко который начал активно продвигать данную идею еще с середины предыдущего года. Планируется, что предварительное размещение акций состоится в следующем году.
🔎 Для подготовки к IPO компания сформировала рабочую группу, ответственную за взаимодействие с потенциальными инвесторами. Вместе с тем процесс обсуждения условий приватизации финансового института также находится в активной стадии, но конкретные условия пока не были окончательно согласованы. Важно отметить, что государство, сохраняя свой статус владельца, стремится к определенному уровеню контроля над компанией в процессе приватизации.
❌ Представители Министерства финансов и пресс-служба АО "ДОМ.PФ" не опровергли информацию о подготовке к продаже доли в компании. Однако, согласно источникам, планируется сохранить контрольный пакет акций за государством, что означает - о полной приватизация речи не идет.
Кроме того, в декабре прошлого года банк открыл свой главный офис на Невском проспекте в Петербурге. Общая площадь проектов в портфеле банка составляла 7,1 миллиона квадратных метров. Данный факт может иметь значение в контексте дальнейших планов развития и приватизации банка.
🗓️ Государственная корпорация, в сотрудничестве с правительством, активно изучает и рассматривает возможности приватизации общества. В качестве потенциального формата выбрано проведение первичного публичного размещения (IPO) на Московской бирже. Этот стратегический шаг поддерживается генеральным директором компании Виталием Мутко который начал активно продвигать данную идею еще с середины предыдущего года. Планируется, что предварительное размещение акций состоится в следующем году.
🔎 Для подготовки к IPO компания сформировала рабочую группу, ответственную за взаимодействие с потенциальными инвесторами. Вместе с тем процесс обсуждения условий приватизации финансового института также находится в активной стадии, но конкретные условия пока не были окончательно согласованы. Важно отметить, что государство, сохраняя свой статус владельца, стремится к определенному уровеню контроля над компанией в процессе приватизации.
Кроме того, в декабре прошлого года банк открыл свой главный офис на Невском проспекте в Петербурге. Общая площадь проектов в портфеле банка составляла 7,1 миллиона квадратных метров. Данный факт может иметь значение в контексте дальнейших планов развития и приватизации банка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Фонд развития территорий подвергнется проверкам Счетной палаты 🧮
На текущий год комитет Государственной думы по строительству и ЖКХ запросил аудиторскую проверку Фонда развития территорий (ФРТ), как заявил председатель комитета Сергей Пахомов:
Он отметил, что по указанию президента задача по урегулированию проблемы дольщиков должна была быть завершена к концу 2023 года. В этом аспекте ФРТ успешно справился, и значительный объем освободившегося имущества был передан в фонд. Теперь необходимо максимально эффективно использовать его для возврата средств в бюджет.💵
Однако по результатам работы в 2023 году выявлены серьезные просчеты в выделении инфраструктурных кредитов регионам. Объемы финансирования не соответствовали ожидаемым социально-экономическим результатам для регионов. Настало время внедрить строгие критерии эффективности и нести ответственность за их невыполнение.
На текущий год комитет Государственной думы по строительству и ЖКХ запросил аудиторскую проверку Фонда развития территорий (ФРТ), как заявил председатель комитета Сергей Пахомов:
«В 2024 году у нас запланированы две масштабные проверки Счетной палаты в сфере ЖКХ по нашей просьбе. В частности, попросили аудиторов проверить эффективность работы Фонда развития территорий».
Он отметил, что по указанию президента задача по урегулированию проблемы дольщиков должна была быть завершена к концу 2023 года. В этом аспекте ФРТ успешно справился, и значительный объем освободившегося имущества был передан в фонд. Теперь необходимо максимально эффективно использовать его для возврата средств в бюджет.💵
Однако по результатам работы в 2023 году выявлены серьезные просчеты в выделении инфраструктурных кредитов регионам. Объемы финансирования не соответствовали ожидаемым социально-экономическим результатам для регионов. Настало время внедрить строгие критерии эффективности и нести ответственность за их невыполнение.
«Эталон» взялся за ипотеки💰
Девелоперу, видимо, очень понравилось быть в ТОП-3 продаж по Москве в этом году. Хотя по общему объему строительства, согласно данным Всеостройке.pф, они занимают лишь 15 место, им это явно нисколько не мешает.
Сотрудники даже готовы торговаться, словно на рынке, и продавать квартиры без наценки в ипотеку от банков-партнеров.
Они посчитали возможным полностью взять на себя управление ипотекой, аннулируя при этом ранее одобренные заявки потенциальным покупателям. Те, кто остался, выслушивают про отсрочки первоначального взноса на полгода и с этого самого взноса в 5%. Доходит до комиссии агентам 4-5%, с выплатой за 5 дней.❗️
Остается только приводить и покупать. Что и происходит, как можем наблюдать. Однако все же есть несоответствия в схеме: подобные ходы все-таки должны быть очень накладны для застройщика, разве нет?
Для кого-то это все может показаться логичным, ведь за 2023 год у Эталона убыток составил 3,4млрд рублей. Но отчетность лучше изучать в разрезе, поскольку туда могут быть включены крупные вложения в портфель акций. Тогда получается, что выручка по факту - деньги от продаж объектов в год их ввода.
Тем временем Shagal, где еще не сданы два корпуса, почти все распродали. На текущий месяц в остатке 246 лотов.
Девелоперу, видимо, очень понравилось быть в ТОП-3 продаж по Москве в этом году. Хотя по общему объему строительства, согласно данным Всеостройке.pф, они занимают лишь 15 место, им это явно нисколько не мешает.
Сотрудники даже готовы торговаться, словно на рынке, и продавать квартиры без наценки в ипотеку от банков-партнеров.
Они посчитали возможным полностью взять на себя управление ипотекой, аннулируя при этом ранее одобренные заявки потенциальным покупателям. Те, кто остался, выслушивают про отсрочки первоначального взноса на полгода и с этого самого взноса в 5%. Доходит до комиссии агентам 4-5%, с выплатой за 5 дней.❗️
Остается только приводить и покупать. Что и происходит, как можем наблюдать. Однако все же есть несоответствия в схеме: подобные ходы все-таки должны быть очень накладны для застройщика, разве нет?
Для кого-то это все может показаться логичным, ведь за 2023 год у Эталона убыток составил 3,4млрд рублей. Но отчетность лучше изучать в разрезе, поскольку туда могут быть включены крупные вложения в портфель акций. Тогда получается, что выручка по факту - деньги от продаж объектов в год их ввода.
Тем временем Shagal, где еще не сданы два корпуса, почти все распродали. На текущий месяц в остатке 246 лотов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Общий объем долгов физлиц перед банками составил 33,4 трлн рублей🏦
Из этой суммы на жилищные кредиты приходится 18,22 трлн рублей — то есть почти 55% всех долгов физлиц в 2024 году.
Ранее, до 1 июля 2022 года, более половины долгов приходилось на потребительские кредиты. То есть наличными, автокредиты, POS-кредиты, кредитные карты.
Из этой суммы на жилищные кредиты приходится 18,22 трлн рублей — то есть почти 55% всех долгов физлиц в 2024 году.
Ранее, до 1 июля 2022 года, более половины долгов приходилось на потребительские кредиты. То есть наличными, автокредиты, POS-кредиты, кредитные карты.
Топ-менеджер «Росатома» Геннадий Сахаров арестован по обвинению в получении взятки📢
Басманный суд Москвы удовлетворил ходатайство Следственного комитета России и принял решение об аресте Геннадия Сахарова, руководителя по контролю проектов сооружения госкорпорации «Росатом». Его обвиняют в получении взятки от руководителя АО «Оргэнергострой» Элгуджи Кокосадзе.
Судья Елена Ленская рассмотрела ходатайства об аресте и согласилась с доводами следствия. Геннадий Сахаров и Элгуджи Кокосадзе будут находиться в СИЗО до 26 мая.
Руководителя по контролю проектов сооружения госкорпорации «Росатом» Геннадия Сахарова и руководителя АО «Оргэнергострой» Элгуджу Кокосадзе задержали сотрудники ФСБ. 62-летнему топ-менеджеру госкорпорации инкриминировали получение взятки в особо крупном размере, а предпринимателю — дачу взятки в особо крупном размере.
По предварительной информации, вознаграждение Геннадию Сахарову передавалось за помощь компании господина Кокосадзе в получении одного из подрядов на выполнение работ для «Росатома». На сайте АО «Оргэнергострой» сообщается, что компания является одним из крупнейших частных предприятий атомной отрасли России и постоянным подрядчиком госкорпорации «Росатом» и её дочерних структур.
Геннадий Сахаров в 1984 году окончил Серпуховское высшее военное командно-инженерное училище ракетных войск, а в 2003 году — Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет. В «Росатом» он пришёл в 2010 году на должность директора по капитальным вложениям, а в январе 2024 года был переведён на должность директора по контролю проектов сооружения.
Басманный суд Москвы удовлетворил ходатайство Следственного комитета России и принял решение об аресте Геннадия Сахарова, руководителя по контролю проектов сооружения госкорпорации «Росатом». Его обвиняют в получении взятки от руководителя АО «Оргэнергострой» Элгуджи Кокосадзе.
Судья Елена Ленская рассмотрела ходатайства об аресте и согласилась с доводами следствия. Геннадий Сахаров и Элгуджи Кокосадзе будут находиться в СИЗО до 26 мая.
Руководителя по контролю проектов сооружения госкорпорации «Росатом» Геннадия Сахарова и руководителя АО «Оргэнергострой» Элгуджу Кокосадзе задержали сотрудники ФСБ. 62-летнему топ-менеджеру госкорпорации инкриминировали получение взятки в особо крупном размере, а предпринимателю — дачу взятки в особо крупном размере.
По предварительной информации, вознаграждение Геннадию Сахарову передавалось за помощь компании господина Кокосадзе в получении одного из подрядов на выполнение работ для «Росатома». На сайте АО «Оргэнергострой» сообщается, что компания является одним из крупнейших частных предприятий атомной отрасли России и постоянным подрядчиком госкорпорации «Росатом» и её дочерних структур.
Геннадий Сахаров в 1984 году окончил Серпуховское высшее военное командно-инженерное училище ракетных войск, а в 2003 году — Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет. В «Росатом» он пришёл в 2010 году на должность директора по капитальным вложениям, а в январе 2024 года был переведён на должность директора по контролю проектов сооружения.