Forwarded from Всё о стройке
Сегодня в Москве прошло крутое мероприятие группы «Самолет» — «Завтрак лучших» 🔥
Это ежегодное закрытое мероприятие девелопера, на котором в этот раз выступил гендиректор группы «Самолет» Андрей Иваненко, а также прошло вручение наград лучшим поставщикам и подрядчикам компании по итогам 2023 года.
В рамках «Завтрака лучших» портал Всеостройке.рф организовал пленарную сессию «Кадровый дефицит в строительной отрасли и пути решения».
На мероприятии поднимались вопросы кадрового дефицита, пути его решения и возможности роста строительной компании, вопросы обучения сотрудников.
Отдельно обсуждалось закрытие дефицита сотрудников за счет приезжающих рабочих из других стран, таких как Мьянма, Индия, а также миграционное законодательство с точки зрения того, на что стоит обратить внимание работодателю.
💁🏻♀️Модератором пленарной сессии выступила директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко.
Это ежегодное закрытое мероприятие девелопера, на котором в этот раз выступил гендиректор группы «Самолет» Андрей Иваненко, а также прошло вручение наград лучшим поставщикам и подрядчикам компании по итогам 2023 года.
В рамках «Завтрака лучших» портал Всеостройке.рф организовал пленарную сессию «Кадровый дефицит в строительной отрасли и пути решения».
На мероприятии поднимались вопросы кадрового дефицита, пути его решения и возможности роста строительной компании, вопросы обучения сотрудников.
Отдельно обсуждалось закрытие дефицита сотрудников за счет приезжающих рабочих из других стран, таких как Мьянма, Индия, а также миграционное законодательство с точки зрения того, на что стоит обратить внимание работодателю.
💁🏻♀️Модератором пленарной сессии выступила директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Оренбурге не хватает эффективного управленца🆘
В настоящее время губернатор Оренбургской области Денис Паслер явно испытывает затруднения в выполнении своих обязанностей. На встрече с пострадавшими от наводнения гражданами он потребовал выключить телефоны и обсуждал свои проблемы, такие как недостаток сна, отсутствие отпуска и нехватки времени на себя.
Вероятно, губернатор считает, что это интересно горожанам, однако он очень сильно ошибается. Паслеру сейчас необходима эффективная работа по преодолению последствий катастрофы федерального масштаба, а не публичные размышления о патриотизме и сплоченности,которые не вписываются в его специфичный образ.
Положение в Оренбургской области, особенно в Орске и возможно в Новотроицке, может выйти из-под контроля. Жители недовольны заявленным объёмом помощи, но масштаб бедствия настолько велик, что региональная администрация вряд ли сможет найти дополнительные резервы. Ожидается, что губернатор будет обращаться за помощью к федеральному центру, но стоит помнить, что он не самый эффективный лоббист.
Ситуация показывает, что у Паслера не только недостаток эмпатии, но и проблемы с позиционированием. Он не прислушивается к советникам и имиджмейкерам, но позволяет себе разговоры о собственных проблемах, таких как отсутствие сна или возможность сменить одежду, явно неуместные в подобной ситуации. Возможно, Паслер пытается выйти из ситуации или покинуть регион, но в любом случае губернатор не проявляет себя как кризисный управленец в условиях чрезвычайной ситуации.
В настоящее время губернатор Оренбургской области Денис Паслер явно испытывает затруднения в выполнении своих обязанностей. На встрече с пострадавшими от наводнения гражданами он потребовал выключить телефоны и обсуждал свои проблемы, такие как недостаток сна, отсутствие отпуска и нехватки времени на себя.
Вероятно, губернатор считает, что это интересно горожанам, однако он очень сильно ошибается. Паслеру сейчас необходима эффективная работа по преодолению последствий катастрофы федерального масштаба, а не публичные размышления о патриотизме и сплоченности,
Положение в Оренбургской области, особенно в Орске и возможно в Новотроицке, может выйти из-под контроля. Жители недовольны заявленным объёмом помощи, но масштаб бедствия настолько велик, что региональная администрация вряд ли сможет найти дополнительные резервы. Ожидается, что губернатор будет обращаться за помощью к федеральному центру, но стоит помнить, что он не самый эффективный лоббист.
Ситуация показывает, что у Паслера не только недостаток эмпатии, но и проблемы с позиционированием. Он не прислушивается к советникам и имиджмейкерам, но позволяет себе разговоры о собственных проблемах, таких как отсутствие сна или возможность сменить одежду, явно неуместные в подобной ситуации. Возможно, Паслер пытается выйти из ситуации или покинуть регион, но в любом случае губернатор не проявляет себя как кризисный управленец в условиях чрезвычайной ситуации.
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова арестовали по делу о махинациях с деньгами дольщиков
Ранее суд избрал меру пресечения в виде запрета определенных действий. Однако теперь Рыжков заключен под стражу до 28 мая.
По мнению следствия, он в составе юрлица «СЗ «МСК Лосиноостровская» нарушил требования законодательства РФ об участии в долевом строительстве столичного ЖК «Светлый мир «Сказочный лес».
💬 Известно, что дольщики этого жилого комплекса ожидают получения квартир с 2021 года, однако сроки сдачи объектов регулярно переносятся, строительные работы не осуществляются. Ранее пострадавшие граждане ни раз записывали обращения к чиновникам и Путину, выходили на улицы с различными акциями.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, Seven Suns Development занимает 32-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Ранее суд избрал меру пресечения в виде запрета определенных действий. Однако теперь Рыжков заключен под стражу до 28 мая.
По мнению следствия, он в составе юрлица «СЗ «МСК Лосиноостровская» нарушил требования законодательства РФ об участии в долевом строительстве столичного ЖК «Светлый мир «Сказочный лес».
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, Seven Suns Development занимает 32-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Самолет» продолжает осваивать Ростов-на-Дону🌆
Группа «Самолет» выиграла крупный проект на левом берегу города, где планируется построить 650 тысяч квадратных метров жилья. Предполагается, что проект будетрентабелен активен минимум 20 лет.
За последнее время Ростов-на-Дону отличился масштабными проектами.
Жилой комплекс для более чем 16 тысяч жителей будет создан в городской зоне. Этот масштабный проект займет 43 гектара для жилищного строительства, 85 гектаров отведут под благоустройство, а 55 гектаров будут использованы для социальной инфраструктуры и общественных объектов.
Общие инвестиции в проект превысят 100 миллиардов рублей за 18 лет реализации. Помимо этого, в рамках проекта будет построена школа, три детских сада и множество зеленых зон для отдыха.
Региональная экспансия – точно не пустой звук для «Самолета».
Девелопер может засчитывать себе победу. Он поступательно осваивает выручки за счет запуска проектов в регионах. Вообще это закономерная тенденция для застройщиков в последнее время…
Группа «Самолет» выиграла крупный проект на левом берегу города, где планируется построить 650 тысяч квадратных метров жилья. Предполагается, что проект будет
За последнее время Ростов-на-Дону отличился масштабными проектами.
Жилой комплекс для более чем 16 тысяч жителей будет создан в городской зоне. Этот масштабный проект займет 43 гектара для жилищного строительства, 85 гектаров отведут под благоустройство, а 55 гектаров будут использованы для социальной инфраструктуры и общественных объектов.
Общие инвестиции в проект превысят 100 миллиардов рублей за 18 лет реализации. Помимо этого, в рамках проекта будет построена школа, три детских сада и множество зеленых зон для отдыха.
Региональная экспансия – точно не пустой звук для «Самолета».
Девелопер может засчитывать себе победу. Он поступательно осваивает выручки за счет запуска проектов в регионах. Вообще это закономерная тенденция для застройщиков в последнее время…
Недавний инцидент с главой Мурманской области Андреем Чибисом во время его рабочего визита на периферию региона, скорее всего, приведет к корректировке планов рабочих поездок других губернаторов. Однако ожидать существенных изменений не стоит из-за различных факторов.
В последние годы главы ряда регионов сокращают количество поездок на периферию, особенно в малые города и сельскую местность. Пандемия ещё более стимулировала эту тенденцию, способствуя развитию инфраструктуры для удаленного общения с населением.
✔️В период перед выборами губернаторы чаще совершают рабочие визиты, но многие ограничиваются 12-15 поездками в год, что кажется недостаточным для данной должности.
После нападения на Чибиса некоторые высказывают мнение о временном запрете на рабочие визиты губернаторов, однако это рассматривается как контрпродуктивная мера по нескольким причинам.
✔️Через 1-2 месяца начнется предвыборная кампания в более чем 20 регионах. Большинство губернаторов обеспечивают свою безопасность и принимают серьезные меры в этом направлении. Инцидент с А. Чибисом будет тщательно изучен, чтобы предоставить рекомендации другим регионам.
Губернаторы и мэры должны активно взаимодействовать с гражданами, чтобы предотвратить социальное недовольство. Особое внимание следует уделять периферийным районам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚨Сможет ли Собянин удержать свои позиции?
В мае 2024 года возможно назначение Сергея Собянина на пост премьер-министра, хотя вероятность этого события оценивается всего в 3%. За его кандидатуру говорит значительный опыт управления, наличие сформированной команды специалистов, а также определенная степень популярности не только в Москве, но и на федеральном уровне. Есть предположения, что его временное премьерство может быть связано с необходимостью освободить кабинет на Тверской, 13 для других политических решений.
Однако у Собянина есть и серьезные недостатки как потенциального премьера. Он провел длительное время в должности мэра Москвы, что может вызывать “усталость” от его политического образа. Также возраст и отсутствие собственного политического капитала могут препятствовать долгосрочному и успешному пребыванию на новой должности.
Таким образом, вероятность назначения Собянина на пост премьер-министра действительно невелика, особенно учитывая сложившиеся политические обстоятельства и его собственные ограничения как кандидата. Хотя его опыт и профессионализм могут быть ценными активами, есть вероятность, что политическое руководство предпочтет более молодого и энергичного кандидата, имеющего широкую поддержку в правительстве и обществе.
В мае 2024 года возможно назначение Сергея Собянина на пост премьер-министра, хотя вероятность этого события оценивается всего в 3%. За его кандидатуру говорит значительный опыт управления, наличие сформированной команды специалистов, а также определенная степень популярности не только в Москве, но и на федеральном уровне. Есть предположения, что его временное премьерство может быть связано с необходимостью освободить кабинет на Тверской, 13 для других политических решений.
Однако у Собянина есть и серьезные недостатки как потенциального премьера. Он провел длительное время в должности мэра Москвы, что может вызывать “усталость” от его политического образа. Также возраст и отсутствие собственного политического капитала могут препятствовать долгосрочному и успешному пребыванию на новой должности.
Таким образом, вероятность назначения Собянина на пост премьер-министра действительно невелика, особенно учитывая сложившиеся политические обстоятельства и его собственные ограничения как кандидата. Хотя его опыт и профессионализм могут быть ценными активами, есть вероятность, что политическое руководство предпочтет более молодого и энергичного кандидата, имеющего широкую поддержку в правительстве и обществе.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚒️🪚Строительные чемпионаты: шоу или конкурс профессионалов?
Еще риторические вопросы: как их задания связаны с реальными задачами отделочников, и имеет ли смысл принимать участие в подобных мероприятиях?
Тот же «Строймастер» часто проходит совсем без зрителей. «Зрелищным событием» становится уже только финал.
НОСТРОЙ как-то пытался активно реанимировать свое детище, оправдываясь идеей повышения престижа строительной отрасли.А результат?..
Еще риторические вопросы: как их задания связаны с реальными задачами отделочников, и имеет ли смысл принимать участие в подобных мероприятиях?
Тот же «Строймастер» часто проходит совсем без зрителей. «Зрелищным событием» становится уже только финал.
НОСТРОЙ как-то пытался активно реанимировать свое детище, оправдываясь идеей повышения престижа строительной отрасли.
После нас - хоть потоп…
Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что стоимость ремонта и восстановления помещений в Оренбургской области после паводка составит 7 тыс. рублей за квадратный метр. Он подчеркнул, что эта цена будет действовать по всей стране и включает в себя полный комплекс работ по восстановлению объектов, пострадавших от наводнения. Файзуллин выразил мнение, что фактические затраты на ремонт могут вырасти втрое, если удастся быстро найти необходимые инструменты, строительные материалы и рабочие бригады для восстановительных работ после стихийного бедствия.
Сегодня министр строительства совместно с губернатором Оренбургской области Денисом Паслером осмотрели зоны подтопления в областном центре. Об этом информирует пресс-служба регионального правительства. Следует отметить, что Ирек Файзуллин прибыл в регион по личному поручению Президента России:
Денис Паслер отметил:
Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что стоимость ремонта и восстановления помещений в Оренбургской области после паводка составит 7 тыс. рублей за квадратный метр. Он подчеркнул, что эта цена будет действовать по всей стране и включает в себя полный комплекс работ по восстановлению объектов, пострадавших от наводнения. Файзуллин выразил мнение, что фактические затраты на ремонт могут вырасти втрое, если удастся быстро найти необходимые инструменты, строительные материалы и рабочие бригады для восстановительных работ после стихийного бедствия.
Сегодня министр строительства совместно с губернатором Оренбургской области Денисом Паслером осмотрели зоны подтопления в областном центре. Об этом информирует пресс-служба регионального правительства. Следует отметить, что Ирек Файзуллин прибыл в регион по личному поручению Президента России:
«Ключевая цель рабочего визита — оценка ситуации на месте, организация дальнейшей работы и координация мероприятий по восстановлению. Мы сегодня здесь для того, чтобы оценить ситуацию и масштаб повреждений и спланировать дальнейшие действия так, чтобы восстановить все объекты. Конечно, первоочередной задачей станет восстановление жилья и жизнеобеспечивающей инфраструктуры».
Денис Паслер отметил:
«За последние сутки ситуация стабилизировалась: идет устойчивое падение Урала в Орске, снижение составило 14 см. Конечно, мы понимали, что волна дойдет до Оренбурга, и рост составил метр за последние сутки. Гидропост, который находится выше по течению, перед Оренбургом, говорит о том, что завтра должна наступить стабилизация, ожидается прекращение роста уровня воды».
Еще раз, да еще много-много раз💃🏻
У сооружений девелопера MR Group отваливаются не только окна, но и фасад.
Например, в недостроенном ЖК бизнес-класса "Павелецкая Сити" уже отвалилась плитка.
Окна, облицовка… здания рассыпаются, как карточные домики.
За двушку в этом корпусе придется отдать не меньше 34 млн руб. Как вам такое?
У сооружений девелопера MR Group отваливаются не только окна, но и фасад.
Например, в недостроенном ЖК бизнес-класса "Павелецкая Сити" уже отвалилась плитка.
Окна, облицовка… здания рассыпаются, как карточные домики.
За двушку в этом корпусе придется отдать не меньше 34 млн руб. Как вам такое?
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Оренбург - сегодняшние реалии
Чрезвычайные ситуации в регионах всегда вызывают социальное недовольство. Губернаторам и мэрам следует проявлять эмпатию и уважение к пострадавшим, учитывая это в своем позиционировании.
Борьба с оппозицией в регионах требует не только политтехнологий, но и решительных действий. Губернаторы, как Д. Паслер (Оренбургская область), В. Шумков (Курганская область), В. Уйба (Коми) и другие, должны активно выстраивать публичную коммуникацию, отражая особенности местных настроений.
Жители периферийных локаций верят в государственные ресурсы и ожидают их грамотного использования со стороны чиновников на местах.
В случае кризиса позиционирование должно быть решительным. Губернаторы и мэры должны признать свою ответственность и принять конкретные меры для решения проблем, не пытаясь подавить граждан своим авторитетом.
Чрезвычайные ситуации в регионах всегда вызывают социальное недовольство. Губернаторам и мэрам следует проявлять эмпатию и уважение к пострадавшим, учитывая это в своем позиционировании.
Борьба с оппозицией в регионах требует не только политтехнологий, но и решительных действий. Губернаторы, как Д. Паслер (Оренбургская область), В. Шумков (Курганская область), В. Уйба (Коми) и другие, должны активно выстраивать публичную коммуникацию, отражая особенности местных настроений.
Жители периферийных локаций верят в государственные ресурсы и ожидают их грамотного использования со стороны чиновников на местах.
В случае кризиса позиционирование должно быть решительным. Губернаторы и мэры должны признать свою ответственность и принять конкретные меры для решения проблем, не пытаясь подавить граждан своим авторитетом.
Закат на горизонте семи солнц🌅
Тушинский районный суд Москвы решил посадить под стражу совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова.Он останется в СИЗО, по крайней мере, до 28 мая.
✔️ Рыжкова обвиняют за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ о долевом строительстве многоквартирных домов, совершенное группой лиц по предварительному сговору или в особо крупном размере (статья 200.3 УК РФ). До этого ему было назначено ограничение определенных действий в качестве меры пресечения, но это изменилось при повторном рассмотрении дела.
✔️ Уголовное дело связано с реализацией ЖК "Светлый мир «Сказочный лес» в Москве. Застройщиком этого проекта является ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская", которым владеет ООО "Севен Санс Девелопмент МСК Юго-Запад".
Ранее стало известно, что ООО "СЗ "Вектор" (часть Seven Suns Development) подало иск к губернатору Петербурга Александру Беглову и городскому Заксобранию, требуя оспорить новый генплан. Суд не поддержал застройщика, отклонив запрос о признании незаконным перевода 14 га земли из зоны жилой застройки в рекреационную.
По экспертным оценкам, в 2017–2018 годах, когда "Вектор" приобретал участки, их стоимость могла достигать 4–5,5 млрд рублей. На этих участках планировалось строительство примерно 230 тысяч квадратных метров жилья.
Однако после изменения функционального зонирования ценность этой земли для девелопера стремится к нулю. Жители близлежащих новостроек активно выступали за перевод территории Шуваловского леса (именно о ней идет речь) в рекреационную зону.
Тушинский районный суд Москвы решил посадить под стражу совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова.
✔️ Рыжкова обвиняют за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ о долевом строительстве многоквартирных домов, совершенное группой лиц по предварительному сговору или в особо крупном размере (статья 200.3 УК РФ). До этого ему было назначено ограничение определенных действий в качестве меры пресечения, но это изменилось при повторном рассмотрении дела.
✔️ Уголовное дело связано с реализацией ЖК "Светлый мир «Сказочный лес» в Москве. Застройщиком этого проекта является ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская", которым владеет ООО "Севен Санс Девелопмент МСК Юго-Запад".
Ранее стало известно, что ООО "СЗ "Вектор" (часть Seven Suns Development) подало иск к губернатору Петербурга Александру Беглову и городскому Заксобранию, требуя оспорить новый генплан. Суд не поддержал застройщика, отклонив запрос о признании незаконным перевода 14 га земли из зоны жилой застройки в рекреационную.
По экспертным оценкам, в 2017–2018 годах, когда "Вектор" приобретал участки, их стоимость могла достигать 4–5,5 млрд рублей. На этих участках планировалось строительство примерно 230 тысяч квадратных метров жилья.
Однако после изменения функционального зонирования ценность этой земли для девелопера стремится к нулю. Жители близлежащих новостроек активно выступали за перевод территории Шуваловского леса (именно о ней идет речь) в рекреационную зону.
Рабочая схема💯
Владелец ДСК и член Совета Федерации от Воронежской области Сергей Лукин рубит конкурентов на корню, чтобы захватить строительный рынок региона. Он не дает шансов другим застройщикам,например, Сергею Гордееву из "ПИК".
Лукин и его ДСК переформатируют весь бизнес под себя, с поддержкой тяжеловесов из столичных коридоров власти. Проекты конкурентов застревают из-за бюрократии, хотя все документы в порядке. Инвесторы из Воронежа молчат, а иногородние буксуют через лабиринты офисов, где из них выжимают все соки.
Проект малоэтажного строительства в Семилукском районе, поселок "Южный Парк" бизнесмена Юрия Кондоурова, находится под сильным давлением надзорных органов.
Администрация района даже обратилась в СКР и прокуратуру, указывая на якобы незаконное межевание земли и неправомерную выдачу разрешения на строительство.
Недалеко от села Губарёво несколько лет назад был возведён элитный малоэтажный посёлок "Лесково", созданный воронежским бизнесменом Евгением Годником. Несмотря на его эмиграцию в Дубай, Годник активно разрабатывает новый проект - элитный посёлок "Лесково – 2" в Семилукском районе.
Связь Годника с ДСК и сенатором Лукиным легко просматривается - брат генерального директора ДСК Андрей Соболев проживает в "Лесково". Сенатор Лукин, выходец из Семилукского района, обладает сильным влиянием и ресурсами, которые могут использоваться в интересах ДСК.
ДСК уже активно застраивает сёла вокруг Воронежа многоэтажными панельными домами и приобретает земельные участки в Семилукском районе. Когда на кону стоят личные интересы, они не стесняются использовать любые доступные средства для достижения своих целей.
Владелец ДСК и член Совета Федерации от Воронежской области Сергей Лукин рубит конкурентов на корню, чтобы захватить строительный рынок региона. Он не дает шансов другим застройщикам,
Лукин и его ДСК переформатируют весь бизнес под себя, с поддержкой тяжеловесов из столичных коридоров власти. Проекты конкурентов застревают из-за бюрократии, хотя все документы в порядке. Инвесторы из Воронежа молчат, а иногородние буксуют через лабиринты офисов, где из них выжимают все соки.
Проект малоэтажного строительства в Семилукском районе, поселок "Южный Парк" бизнесмена Юрия Кондоурова, находится под сильным давлением надзорных органов.
Администрация района даже обратилась в СКР и прокуратуру, указывая на якобы незаконное межевание земли и неправомерную выдачу разрешения на строительство.
Недалеко от села Губарёво несколько лет назад был возведён элитный малоэтажный посёлок "Лесково", созданный воронежским бизнесменом Евгением Годником. Несмотря на его эмиграцию в Дубай, Годник активно разрабатывает новый проект - элитный посёлок "Лесково – 2" в Семилукском районе.
Связь Годника с ДСК и сенатором Лукиным легко просматривается - брат генерального директора ДСК Андрей Соболев проживает в "Лесково". Сенатор Лукин, выходец из Семилукского района, обладает сильным влиянием и ресурсами, которые могут использоваться в интересах ДСК.
ДСК уже активно застраивает сёла вокруг Воронежа многоэтажными панельными домами и приобретает земельные участки в Семилукском районе. Когда на кону стоят личные интересы, они не стесняются использовать любые доступные средства для достижения своих целей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Топ-20 застройщиков Питера по объему продаж📈
По итогам первого квартала этого года эксперты из "Циан.Аналитики" составили рейтинг крупнейших застройщиков в Петербурге и Ленобласти по объему выручки и числу проданных жилых помещений. Аналитики учитывали только те сделки долевого участия на квартиры и апартаменты, зарегистрированные в Петербурге, где покупателями были физические лица, совершившие розничные сделки. Представители Циан объяснили:
К концу марта на местном рынке недвижимости безоговорочными лидерами стали Setl Group, ЛСР и "Самолет" (СПБ Реновация). Они не только лидируют по числу проданных лотов и общей выручке (см. таблицу), но также имеют самую большую долю сделок: 28%, 9% и 7% соответственно от общего числа сделок на рынке. Результаты исследования прокомментировала эксперт "Циан.Аналитики" Елена Лапшина.
В период с января по март текущего года застройщики, действующие в Петербурге и Ленобласти, продали почти 16 тысяч квартир и апартаментов, заработав при этом 139 миллиардов рублей.
Эти 20 ключевых застройщиков контролируют 85% всех сделок с жильем и 83% рынка по денежному объему.
Кроме того, половина компаний, попавших в топ-рейтинг строительных компаний Петербурга и Ленобласти, имеют активные проекты в Москве. Среди них такие игроки, как ЛСР, ПИК, "Самолет", "РосСтройИнвест", "Лидер Групп", "Аквилон", ФСК, Glorax, “Эталон” и Главстрой, которые активно продвигали свои проекты в столице в начале года.
По итогам первого квартала этого года эксперты из "Циан.Аналитики" составили рейтинг крупнейших застройщиков в Петербурге и Ленобласти по объему выручки и числу проданных жилых помещений. Аналитики учитывали только те сделки долевого участия на квартиры и апартаменты, зарегистрированные в Петербурге, где покупателями были физические лица, совершившие розничные сделки. Представители Циан объяснили:
"Это позволяет оценить реальный спрос, исключив регистрации ДДУ с юридическими лицами, которые учитываются в официальной статистике от Росреестра".
К концу марта на местном рынке недвижимости безоговорочными лидерами стали Setl Group, ЛСР и "Самолет" (СПБ Реновация). Они не только лидируют по числу проданных лотов и общей выручке (см. таблицу), но также имеют самую большую долю сделок: 28%, 9% и 7% соответственно от общего числа сделок на рынке. Результаты исследования прокомментировала эксперт "Циан.Аналитики" Елена Лапшина.
"В Петербургском регионе все последние годы очень чётко выделяются два лидера продаж — Setl Group и ЛСР, причём первый с очень большим отрывом. Исключением не стал и первый квартал 2024 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля топ-5 застройщиков практически не изменилась: доля Setl Group выросла на 5%, а доля ЛСР снизилась на 4%".
В период с января по март текущего года застройщики, действующие в Петербурге и Ленобласти, продали почти 16 тысяч квартир и апартаментов, заработав при этом 139 миллиардов рублей.
Эти 20 ключевых застройщиков контролируют 85% всех сделок с жильем и 83% рынка по денежному объему.
Кроме того, половина компаний, попавших в топ-рейтинг строительных компаний Петербурга и Ленобласти, имеют активные проекты в Москве. Среди них такие игроки, как ЛСР, ПИК, "Самолет", "РосСтройИнвест", "Лидер Групп", "Аквилон", ФСК, Glorax, “Эталон” и Главстрой, которые активно продвигали свои проекты в столице в начале года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Потопы и моря из грязи каждую весну — не тот климат или беды в другом? / Здесь живут люди / 11.04.24
Поддержать Живой гвоздь:
с карт российских банков https://pay.cloudtips.ru/p/7edd7c0e
с карт иностранных банков https://www.donationalerts.com/r/zhivgvozd
Boosty: https://boosty.to/zhivoygvozd
Криптокошелёк: bc1qmdt96xvsun9a8qxvgakfx9gqy4x72penx5rm2p
Trust…
с карт российских банков https://pay.cloudtips.ru/p/7edd7c0e
с карт иностранных банков https://www.donationalerts.com/r/zhivgvozd
Boosty: https://boosty.to/zhivoygvozd
Криптокошелёк: bc1qmdt96xvsun9a8qxvgakfx9gqy4x72penx5rm2p
Trust…
Есть ли смысл ждать ТИМ?
Начиная с 1 июля, разработчики жилого сегмента переходят к ТИМ-технологиям. Это не только главная, но и наиболее важная тема года в цифровом преобразовании рынка недвижимости.
«ЭХО» в своем недавнем стриме искали причинно-следственные связи по текущей ситуации в строительной отрасли на примере повсеместных паводков. А мы задаемся вопросом: как же скоро произойдет сдвиг с мертвой точки и наступит светлое будущее?
По оценке компании "ДОМ.PФ", внедрение ТИМ в строительстве позволит сократить бумажную волокиту на 85%, уменьшить время обработки документов на половину, уменьшить ошибки при проектировании на 80% и увеличить точность расчетов объемов работ на 45%.
Николай Козак, управляющий директор по IT и цифровой трансформации "ДОМ.PФ", подчеркнул, что сроки перехода вполне адекватные, поскольку многие компании уже внедрили ТИМ, а остальные активно готовятся к этому вызову:
На данный момент единственное, что мы действительно видим, это как ТИМ превратили из 3D модели в PDF-папки. Судя по всему, мы всегда работали с ТИМом,просто не осознавали этого. Однако у такой структуры есть серьезные недостатки: отсутствие взаимосвязанной информации, каждый PDF файл живет своей жизнью, а разговоры об XML нужно прекращать до создания соответствующего формата и рабочей системы. Кодировать можно что угодно, но фантазии должны оставаться в научных работах и технических заданиях, а не в государственных стандартах.
Начиная с 1 июля, разработчики жилого сегмента переходят к ТИМ-технологиям. Это не только главная, но и наиболее важная тема года в цифровом преобразовании рынка недвижимости.
«ЭХО» в своем недавнем стриме искали причинно-следственные связи по текущей ситуации в строительной отрасли на примере повсеместных паводков. А мы задаемся вопросом: как же скоро произойдет сдвиг с мертвой точки и наступит светлое будущее?
По оценке компании "ДОМ.PФ", внедрение ТИМ в строительстве позволит сократить бумажную волокиту на 85%, уменьшить время обработки документов на половину, уменьшить ошибки при проектировании на 80% и увеличить точность расчетов объемов работ на 45%.
Николай Козак, управляющий директор по IT и цифровой трансформации "ДОМ.PФ", подчеркнул, что сроки перехода вполне адекватные, поскольку многие компании уже внедрили ТИМ, а остальные активно готовятся к этому вызову:
«Сейчас мы видим, что уже каждая пятая компания в России из числа девелоперов использует ТИМ в своей работе. Еще больше застройщиков активно ведут работу к переходу на ТИМ: обучают персонал, выстраивают бизнес-процессы. Поэтому уверен, что общий уровень цифровизации строительного сектора в этом году очень серьезно вырастет. А будем каждый год переносить — так никогда не введем современные методы работы. Так и будем на бумаге чертить, а потом перестраивать, ломая стены на этапе возведения объекта, искать коммуникации во время эксплуатации здания, ну и так далее».
На данный момент единственное, что мы действительно видим, это как ТИМ превратили из 3D модели в PDF-папки. Судя по всему, мы всегда работали с ТИМом,
⚡️Группа компаний "Киевская площадь" купила ЦДМ на Лубянке
Представители компании подтвердили приобретение Центрального детского магазина в Москве.
Условия и стоимость сделки не разглашаются.
Центральный детский магазин на Лубянке, ранее принадлежавший ГК "Галс-Девелопмент", является крупнейшим специализированным детским торговым комплексом в России, предлагающим более 140 магазинов, услуг и форматов для семейного досуга. В этом комплексе находится более 20 кафе и ресторанов, а также гастрогалерея.
Представители "Галс-Девелопмент" отказались комментировать сделку.
"Киевская площадь" является крупнейшим участником рынка коммерческой недвижимости в России и входит в ТОП-100 крупнейших частных российских компаний. Основана Годом Нисановым и Зарахом Илиевым.
Компания реализует такие масштабные проекты, как МФК "Олимпийский", ТРЦ "Европейский", МФК "Щёлковский", ТПУ "Нагатинская", Radisson Collection, Moscow (гостиница "Украина"), гастрономические кварталы "Депо Лесная" и "Депо Три Вокзала", а также агрокластер "ФУД СИТИ" и другие. Общая площадь коммерческой недвижимости группы компаний составляет более 3,9 млн кв.м.
Представители компании подтвердили приобретение Центрального детского магазина в Москве.
Условия и стоимость сделки не разглашаются.
Центральный детский магазин на Лубянке, ранее принадлежавший ГК "Галс-Девелопмент", является крупнейшим специализированным детским торговым комплексом в России, предлагающим более 140 магазинов, услуг и форматов для семейного досуга. В этом комплексе находится более 20 кафе и ресторанов, а также гастрогалерея.
Представители "Галс-Девелопмент" отказались комментировать сделку.
"Киевская площадь" является крупнейшим участником рынка коммерческой недвижимости в России и входит в ТОП-100 крупнейших частных российских компаний. Основана Годом Нисановым и Зарахом Илиевым.
Компания реализует такие масштабные проекты, как МФК "Олимпийский", ТРЦ "Европейский", МФК "Щёлковский", ТПУ "Нагатинская", Radisson Collection, Moscow (гостиница "Украина"), гастрономические кварталы "Депо Лесная" и "Депо Три Вокзала", а также агрокластер "ФУД СИТИ" и другие. Общая площадь коммерческой недвижимости группы компаний составляет более 3,9 млн кв.м.