Forwarded from Про лучшие дома ИЖС
📈Во что сейчас перспективнее вкладываться: в ИЖС или в квартиру в многоэтажке?
Дом - это очень разумная инвестиция, позволяющая выручить деньги при продаже или оставить в семье на поколения вперед. По данным РБК, в 2024 году объемы ввода в эксплуатацию индивидуального жилищного строительства могут увеличиться на 17,8% и достичь рекорда в 69,2 млн кв. м, в то время как многоквартирное строительство испытывает спад.
Заказчики понимают, что свой дом выгоднее: меньшая цена за квадратные метры, большая площадь и земельный участок в придачу. Одним из преимуществ ИЖС является возможность управлять будущими расходами на ЖКУ еще на этапе строительства. Это особенно актуально в регионах, где отопление газом невозможно, и активно используется электричество. Энергоэффективные дома помогут сэкономить на коммунальных платежах, тем более с учетом ожидаемого роста тарифов на ЖКУ: с 1 июля 2025 года рост составит 11,9%, а в 2026 — 5,4%, согласно прогнозу социально-экономического развития России. В 2024 году ЖКУ уже подорожали на 9,8%, что делает небольшое увеличение стоимости дома выгодным в долгосрочной эксплуатации.
Дом - это очень разумная инвестиция, позволяющая выручить деньги при продаже или оставить в семье на поколения вперед. По данным РБК, в 2024 году объемы ввода в эксплуатацию индивидуального жилищного строительства могут увеличиться на 17,8% и достичь рекорда в 69,2 млн кв. м, в то время как многоквартирное строительство испытывает спад.
Заказчики понимают, что свой дом выгоднее: меньшая цена за квадратные метры, большая площадь и земельный участок в придачу. Одним из преимуществ ИЖС является возможность управлять будущими расходами на ЖКУ еще на этапе строительства. Это особенно актуально в регионах, где отопление газом невозможно, и активно используется электричество. Энергоэффективные дома помогут сэкономить на коммунальных платежах, тем более с учетом ожидаемого роста тарифов на ЖКУ: с 1 июля 2025 года рост составит 11,9%, а в 2026 — 5,4%, согласно прогнозу социально-экономического развития России. В 2024 году ЖКУ уже подорожали на 9,8%, что делает небольшое увеличение стоимости дома выгодным в долгосрочной эксплуатации.
Глава Минстроя РФ сегодня отмечает день рождения🎉
За последние четыре года Файзуллин показал, что под давлением кризисов не ломаются, а ставят рекорды: новое жильё, благоустройство городов, сохранение культурного наследия — список достижений впечатляет.
Ирек Энварович — лидер, который слушает, думает и действует. Желаем ему ещё больше энергии, амбиций и соратников, готовых поддержать самые смелые проекты!
За последние четыре года Файзуллин показал, что под давлением кризисов не ломаются, а ставят рекорды: новое жильё, благоустройство городов, сохранение культурного наследия — список достижений впечатляет.
Ирек Энварович — лидер, который слушает, думает и действует. Желаем ему ещё больше энергии, амбиций и соратников, готовых поддержать самые смелые проекты!
Столичные цены на аренду пробивают потолок📈
На предстоящие новогодние каникулы аренда жилья в Москве значительно подорожала. Средняя стоимость съёмной квартиры выросла на 25%, достигнув 12,7 тыс ₽ в сутки. Гостиницы подхватили тренд, увеличив цены на 27,5%, — теперь ночь в отеле обойдётся в 8,8 тыс ₽.
Резкий скачок цен — сигнал не только о рыночных тенденциях, но и о влиянии политической обстановки. В условиях санкционного давления и переориентации туристических потоков столица остаётся одной из немногих точек притяжения для внутреннего туризма.
Спрос подогревает традиционная тяга к столичному празднику, а также дефицит доступного жилья. При этом рынок демонстрирует, что даже значительное подорожание не отпугивает туристов.
Тенденция отражает не только рыночный спрос, но и растущую пропасть между элитами и населением. Если власть не примет меры по сдерживанию цен или развитию доступных альтернатив, столица рискует утратить статус «праздника для всех», превратившись в символ социального расслоения.
На предстоящие новогодние каникулы аренда жилья в Москве значительно подорожала. Средняя стоимость съёмной квартиры выросла на 25%, достигнув 12,7 тыс ₽ в сутки. Гостиницы подхватили тренд, увеличив цены на 27,5%, — теперь ночь в отеле обойдётся в 8,8 тыс ₽.
Резкий скачок цен — сигнал не только о рыночных тенденциях, но и о влиянии политической обстановки. В условиях санкционного давления и переориентации туристических потоков столица остаётся одной из немногих точек притяжения для внутреннего туризма.
Спрос подогревает традиционная тяга к столичному празднику, а также дефицит доступного жилья. При этом рынок демонстрирует, что даже значительное подорожание не отпугивает туристов.
Тенденция отражает не только рыночный спрос, но и растущую пропасть между элитами и населением. Если власть не примет меры по сдерживанию цен или развитию доступных альтернатив, столица рискует утратить статус «праздника для всех», превратившись в символ социального расслоения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Автомобилисты, подпадающие под вышеуказанную категорию, вскоре могут получить право использовать земельный участок над своим объектом для ремонта – как капитального, так и текущего. Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму и в случае принятия начнет действовать с 1 сентября следующего года.
Это упростит владельцам уход за имуществом, сэкономит средства и время. Однако вместе с правом придет и обязанность. Собственники будут нести ответственность за сохранность подземного объекта: недопущение его повреждения или разрушения станет обязательным требованием.
✔️Законопроект выглядит разумным шагом в сторону оптимизации использования городской земли и заботы о собственности граждан. Вопрос в том, как государство будет контролировать выполнение этих требований. Отсутствие четких механизмов проверки и поддержки рискует превратить новую норму в формальность или же, наоборот, в инструмент давления.
Пока же остается надеяться, что законодатель учтет возможные риски и сделает норму реально применимой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Врио губернатора Курской области начал свой политический дебют с громкого заявления: несправедливо лишать переселенцев земли в обмен на денежные выплаты. В своём первом интервью СМИ он назвал эту систему ошибочной, поставив под сомнение не только её эффективность, но и моральную сторону.
🤔Вопрос: а зачем вообще государство "отбирает" землю у тех, кто уже и так вынужден переселяться? В результате куряне оказываются в подвешенном состоянии: деньги получают, но лишаются стабильной основы, которую можно использовать или продать в будущем.
Очевидно, что врио стремится сразу выделиться, бросая вызов устоявшейся системе. Но возникает сомнение: достаточно ли у него ресурсов, чтобы превратить дерзкие заявления в реальные реформы? Или это просто риторика, направленная на укрепление собственного имиджа?
Если Хинштейн готов не только говорить, но и действовать, у Курской области есть шанс получить не просто врио, а настоящего лидера. Пока же его слова — лишь обещание справедливости в условиях несправедливой системы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Градостроительство как главный очаг коррупции 💰
В 2024 году градостроительная сфера Забайкалья стала лидером по количеству коррупционных преступлений. По данным прокуратуры, в регионе не выявлено очевидного лидера среди компаний, причастных к взяткам, что указывает на системный характер проблемы.
🔍 Взятки берут "обычные" люди: мужчины средних лет и достатка, профессионалы в своей сфере, часто — заботливые семьянины. Такой неизменный образ подчеркивает, что коррупция давно укоренилась в повседневной жизни.
Большинство случаев фиксируется в Чите, что объясняется высокой концентрацией госучреждений. Однако это не означает, что Чита — самый коррумпированный город. Проблема носит краевой характер и требует комплексных мер.
В первую очередь мы видим угрозу социальному развитию региона. Привычность портрета взяточника демонстрирует, что бороться нужно не только с преступниками, но и с системой, которая позволяет им действовать.
В 2024 году градостроительная сфера Забайкалья стала лидером по количеству коррупционных преступлений. По данным прокуратуры, в регионе не выявлено очевидного лидера среди компаний, причастных к взяткам, что указывает на системный характер проблемы.
Большинство случаев фиксируется в Чите, что объясняется высокой концентрацией госучреждений. Однако это не означает, что Чита — самый коррумпированный город. Проблема носит краевой характер и требует комплексных мер.
В первую очередь мы видим угрозу социальному развитию региона. Привычность портрета взяточника демонстрирует, что бороться нужно не только с преступниками, но и с системой, которая позволяет им действовать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
Робот R.I.S.E. от Schindler автономно устанавливает лифты
Он в шахте сверлит поверхности и устанавливает анкерные болты. Работает круглосуточно. С помощью камеры можно за ним удаленно наблюдать, но, по сути, оператор не требуется. Робот получает задание прямо из BIM-модели — это гарантирует точную установку в соответствии с разметкой. Передача информации идет в обе стороны: робот берет ТЗ из модели, а в нее возвращает информацию о своей проделанной работе.
Он в шахте сверлит поверхности и устанавливает анкерные болты. Работает круглосуточно. С помощью камеры можно за ним удаленно наблюдать, но, по сути, оператор не требуется. Робот получает задание прямо из BIM-модели — это гарантирует точную установку в соответствии с разметкой. Передача информации идет в обе стороны: робот берет ТЗ из модели, а в нее возвращает информацию о своей проделанной работе.
Ловушка для покупателей или защита от мошенников❓
В Госдуме снова решили «помочь» гражданам: Светлана Разворотнева предложила блокировать деньги от продажи недвижимости на срок до 7 дней. Якобы, чтобы проверить сделку на чистоту и защитить людей от мошенников.
Идея звучит благородно, но давайте разберёмся. Мошенники — проблема, никто не спорит. Но кому на самом деле будет неудобно от такого закона? Правильно, добросовестным продавцам и покупателям. Семь дней «заморозки» средств — это задержки, риски срыва сделок и дополнительные сложности для всех участников рынка. Особенно болезненно инициатива ударит по тем, кто продаёт жильё, чтобы тут же купить новое. Пара дней задержки здесь особенно критичны.
Кто будет проверять сделки, и как гарантировать, что новая бюрократия действительно поможет? На фоне текущего бума с серыми схемами на рынке вышеизложенное больше похоже на попытку переложить ответственность на граждан и банки.
📝Получаем палку о двух концах. Чтобы бороться с мошенниками, нужны не заморозки, а эффективный контроль, строгие правила и жёсткие наказания. А пока все выглядит как очередная нагрузка на рынок, где простой гражданин останется крайним.
В Госдуме снова решили «помочь» гражданам: Светлана Разворотнева предложила блокировать деньги от продажи недвижимости на срок до 7 дней. Якобы, чтобы проверить сделку на чистоту и защитить людей от мошенников.
Идея звучит благородно, но давайте разберёмся. Мошенники — проблема, никто не спорит. Но кому на самом деле будет неудобно от такого закона? Правильно, добросовестным продавцам и покупателям. Семь дней «заморозки» средств — это задержки, риски срыва сделок и дополнительные сложности для всех участников рынка. Особенно болезненно инициатива ударит по тем, кто продаёт жильё, чтобы тут же купить новое. Пара дней задержки здесь особенно критичны.
Кто будет проверять сделки, и как гарантировать, что новая бюрократия действительно поможет? На фоне текущего бума с серыми схемами на рынке вышеизложенное больше похоже на попытку переложить ответственность на граждан и банки.
📝Получаем палку о двух концах. Чтобы бороться с мошенниками, нужны не заморозки, а эффективный контроль, строгие правила и жёсткие наказания. А пока все выглядит как очередная нагрузка на рынок, где простой гражданин останется крайним.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Про лучшие дома ИЖС
Президент Национального объединения строителей Антон Глушков отметил, что формат ИЖС становится всё более востребованным для покупателей.
Но отмечается ряд важнейших проблем на рынке в данном сегменте:
При этом президент НОСТРОЯ отмечает, что у рынка ИЖС есть определенные преимущества. Например, по данным экспертов, цены на частные дома остались на уровне прошлого года, что способствует сохранению продаж.
Кроме того, в настоящее время активно внедряются ипотечные программы, имеющие ориентацию на ИЖС, например, «Сельская ипотека». Продолжают действовать программы «Семейной», «Дальневосточной» и «Арктической» ипотек, которые также способствуют поддержанию спроса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️При демонтаже недостроя в Красногорске погиб рабочий
Сегодня на месте недостроенного горнолыжного комплекса «Снежком» произошла трагедия. Обрушение конструкций стало причиной гибели рабочего. По информации очевидцев и прокуратуры, мужчина получил травмы, несовместимые с жизнью, и скончался в машине скорой помощи.
📆Работы по сносу объекта начались в 2022 году, после банкротства застройщика «СУ-155». Жители района ранее жаловались на небезопасные методы демонтажа: сбрасываемые балки вызывали вибрацию, напоминающую землетрясение.
Как видим, отсутствие контроля и халатное отношение к безопасности на подобных объектах — это системная проблема. Застройщики, стремясь минимизировать расходы, игнорируют риски для рабочих и окружающих. Произошедшее должно стать поводом для пересмотра правил сноса аварийных объектов.
Сегодня на месте недостроенного горнолыжного комплекса «Снежком» произошла трагедия. Обрушение конструкций стало причиной гибели рабочего. По информации очевидцев и прокуратуры, мужчина получил травмы, несовместимые с жизнью, и скончался в машине скорой помощи.
📆Работы по сносу объекта начались в 2022 году, после банкротства застройщика «СУ-155». Жители района ранее жаловались на небезопасные методы демонтажа: сбрасываемые балки вызывали вибрацию, напоминающую землетрясение.
Как видим, отсутствие контроля и халатное отношение к безопасности на подобных объектах — это системная проблема. Застройщики, стремясь минимизировать расходы, игнорируют риски для рабочих и окружающих. Произошедшее должно стать поводом для пересмотра правил сноса аварийных объектов.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кто ответит за загрязнение лесов в Свердловской области⁉️
В Первоуральске разразился скандал, связанный с несанкционированной свалкой строительного мусора в лесах. Домовладения сносят по муниципальным контрактам, но отходы вместо утилизации оказываются в ближайших лесах.
📌 Экологические активисты задокументировали нарушения, но подрядчик работ игнорирует их обращения. Жители возмущены бездействием властей и требуют немедленных мер.
Без публичного давления и активных действий экологических организаций подобные случаи будут и дальше оставаться безнаказанными. Проблема указывает на безответственность местных властей и подрядчиков, которые жертвуют экологией ради экономии.
В Первоуральске разразился скандал, связанный с несанкционированной свалкой строительного мусора в лесах. Домовладения сносят по муниципальным контрактам, но отходы вместо утилизации оказываются в ближайших лесах.
Без публичного давления и активных действий экологических организаций подобные случаи будут и дальше оставаться безнаказанными. Проблема указывает на безответственность местных властей и подрядчиков, которые жертвуют экологией ради экономии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ранее писали об иске, поданном Генпрокуратурой на изъятие земель поселка "Сады Майендорф" в Барвихе (Подмосковье), которые были проданы в 2001 году. Прокуратура утверждала, что сделка прошла по заниженной цене, в 236 раз ниже рыночной стоимости, а обязательства по реставрации исторической усадьбы Майендорф не были выполнены. Ответчики заявили, что передача участков была законной компенсацией за инвестиции в восстановление памятника. В результате рассмотрения дела иск был отклонен.
Пора пересмотреть подход к сохранению культурного наследия и контролю за подобными сделками. Если государство позволяет обходить законы через "законные" компенсации, это подрывает доверие общества. Решение суда — тревожный сигнал о слабости механизма защиты публичных интересов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
По словам стратега по процентным ставкам и рынку госдолга в SberCIB Игоря Рапохина, данные по инфляции за октябрь-ноябрь 2024 года оказались хуже ожиданий ЦБ.
«Последний прогноз ЦБ на текущий год был 8-8,5%. Судя по данным за октябрь и ноябрь, инфляция у нас за год может составить даже 9,5%. Очевидно, что это сильный аргумент, чтобы ЦБ не останавливал цикл повышения ставки».
Так, ЦБ остановит цикл повышения ставки, когда увидит нормализацию темпов роста кредитования. Сейчас корпоративное кредитование растет примерно в 2-2,5 раза быстрее, чем это необходимо при инфляции в 4%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мусорный кризис в Ростовской области
Где-то с мусором борются локально и своими силами, а в Ростове вынуждена была подключиться целая администрация.
«Экострой-Дон», обслуживающая 20 муниципалитетов, оказалась в центре скандала из-за хронических проблем с вывозом мусора. На контейнерных площадках горы отходов, антисанитария и бездействие. Жители, исправно оплачивающие услуги, возмущены по многим факторам⤵️
🔵 Невыполненные обещания. Мусороперерабатывающий завод так и не построен.
🔵 Отсутствие контроля. Ведомство выдало шесть предупреждений, но изменений не последовало.
🔵 Инертность компании. Обещания улучшить ситуацию остались на словах.
Врио губернатора Юрий Слюсарь заявил о потере доверия к «Экострой-Дон» и поручил заменить оператора. Министерство ЖКХ подало иск о расторжении контракта.
Но смена подрядчика — только начало. Без жесткого надзора даже перспективные проекты рискуют провалиться. Жители видят мусор не только как провал компании, но и как упущение чиновников.
Нового оператора ждет серьезный вызов: наладить логистику, увеличить количество площадок и вернуть доверие жителей. Главный вопрос —не заменят ли одного неэффективного подрядчика другим.
Где-то с мусором борются локально и своими силами, а в Ростове вынуждена была подключиться целая администрация.
«Экострой-Дон», обслуживающая 20 муниципалитетов, оказалась в центре скандала из-за хронических проблем с вывозом мусора. На контейнерных площадках горы отходов, антисанитария и бездействие. Жители, исправно оплачивающие услуги, возмущены по многим факторам
Врио губернатора Юрий Слюсарь заявил о потере доверия к «Экострой-Дон» и поручил заменить оператора. Министерство ЖКХ подало иск о расторжении контракта.
Но смена подрядчика — только начало. Без жесткого надзора даже перспективные проекты рискуют провалиться. Жители видят мусор не только как провал компании, но и как упущение чиновников.
Нового оператора ждет серьезный вызов: наладить логистику, увеличить количество площадок и вернуть доверие жителей. Главный вопрос —
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Бывший замглавы Минстроя Свердловской области Игорь Чикризов, которого в августе вызывали на допрос по делу арестованного коллеги Андрея Кислицына, покинул пост
Официальная причина — проблемы со здоровьем. Однако ожидается, что еще до Нового года его могут задержать и предъявить обвинения в коррупционных преступлениях.
Игорь Чикризов был назначен на должность в конце 2016 года. Он курировал вопросы топливно-энергетического комплекса и стратегического развития энергетики и ЖКХ.
Ряд источников также говорит, что целью силовиков также может стать и сам глава Минстроя Свердловской области Николай Смирнов.
Официальная причина — проблемы со здоровьем. Однако ожидается, что еще до Нового года его могут задержать и предъявить обвинения в коррупционных преступлениях.
Игорь Чикризов был назначен на должность в конце 2016 года. Он курировал вопросы топливно-энергетического комплекса и стратегического развития энергетики и ЖКХ.
Ряд источников также говорит, что целью силовиков также может стать и сам глава Минстроя Свердловской области Николай Смирнов.
Внесудебное взыскание долгов за ЖКХ: удар по правам или спасение отрасли ❓
Госдума предлагает внедрить механизм внесудебного взыскания долгов за коммунальные услуги через нотариусов. Казалось бы, решение удобное: управляющие компании и ресурсоснабжающие организации получат быстрый инструмент для работы с должниками.
Но что это означает для обычных граждан?
Главная угроза — массовая уязвимость потребителей. Какой процент должников сможет оспорить действия нотариуса? Минимальный. Люди рискуют оказаться в ситуации, где их счета арестуют без их ведома, поскольку уведомления могут просто не дойти.
Эксперты справедливо отмечают, что действующие договоры не предполагают таких условий, и массовое внесение изменений может затянуть процесс на годы. Однако крупные поставщики ресурсов найдут способ внедрить эту практику быстрее, усиливая свои позиции.
✍️ Суть законопроекта проста: пока проблемы не решают судебные приставы, будет создан еще один бюрократический механизм, чьи эффекты вызывают сомнения. Взыскание долгов без суда выглядит как попытка перевести финансовую проблему коммунальных организаций на плечи граждан.
На данный момент законопроект видится нам опасным экспериментом, который ставит под угрозу базовые права граждан. Вместо модернизации системы ЖКХ государство предлагает схему, где человек снова становится слабым звеном, а прибыль монополистов остается неприкосновенной.
Госдума предлагает внедрить механизм внесудебного взыскания долгов за коммунальные услуги через нотариусов. Казалось бы, решение удобное: управляющие компании и ресурсоснабжающие организации получат быстрый инструмент для работы с должниками.
«Суть механизма в том, что управляющие компании (УК) и ресурсоснабжающие организации (РСО) смогут получать у нотариусов исполнительную надпись — специальную отметку на договоре о предоставлении ЖКУ, позволяющую обращаться к судебным приставам для взыскания долга».
Но что это означает для обычных граждан?
Главная угроза — массовая уязвимость потребителей. Какой процент должников сможет оспорить действия нотариуса? Минимальный. Люди рискуют оказаться в ситуации, где их счета арестуют без их ведома, поскольку уведомления могут просто не дойти.
Эксперты справедливо отмечают, что действующие договоры не предполагают таких условий, и массовое внесение изменений может затянуть процесс на годы. Однако крупные поставщики ресурсов найдут способ внедрить эту практику быстрее, усиливая свои позиции.
На данный момент законопроект видится нам опасным экспериментом, который ставит под угрозу базовые права граждан. Вместо модернизации системы ЖКХ государство предлагает схему, где человек снова становится слабым звеном, а прибыль монополистов остается неприкосновенной.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Россия тонет в контрафакте
В 2023 году объем незаконного оборота цемента в России достиг ужасающих 13,7 млн тонн, или 22,1% рынка. Все это – результат катастрофической ошибки: отмены госконтроля в 2021 году.
📒 Когда в 2016 году ввели обязательную сертификацию и госконтроль, рынок стал чище: доля фальсификата упала с 16% до 5,6% к 2020 году. Но стоило снять контроль, как отрасль снова погрузилась в хаос. Уже в 2021 году уровень контрафакта превысил показатели 2015 года, достигнув 21,3%.
Строительство, где каждый кирпич и каждый мешок цемента влияют на безопасность, не может быть полем для игр теневого бизнеса. Либо государство берет рынок под контроль, либо получаем фальсификат.
В 2023 году объем незаконного оборота цемента в России достиг ужасающих 13,7 млн тонн, или 22,1% рынка. Все это – результат катастрофической ошибки: отмены госконтроля в 2021 году.
Строительство, где каждый кирпич и каждый мешок цемента влияют на безопасность, не может быть полем для игр теневого бизнеса. Либо государство берет рынок под контроль, либо получаем фальсификат.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM