⚡️ЦБ хотят взять под контроль
Группа депутатов Госдумы предложила обязать Центральный банк согласовывать резкие изменения ключевой ставки с парламентом. Инициатива подается как способ сделать денежно-кредитную политику более предсказуемой и снизить риски для экономики.
Но Центробанк независимый регулятор, и его главная задача – поддержание финансовой стабильности, а не следование политическим трендам. Вмешательство парламента может превратить монетарную политику в заложника популистских решений, особенно перед выборами. Да, резкие скачки ставки ударяют по бизнесу и заемщикам, однако их цель заключается в сдерживании инфляции и предотвращении кризисов.
📝Получается, попытка установить парламентский контроль – шаг к ослаблению независимости ЦБ. В краткосрочной перспективе это может выглядеть как защита бизнеса и заемщиков, но в долгосрочной обернется рисками для всей финансовой системы. Политика и экономика должны взаимодействовать, но не смешиваться.
Группа депутатов Госдумы предложила обязать Центральный банк согласовывать резкие изменения ключевой ставки с парламентом. Инициатива подается как способ сделать денежно-кредитную политику более предсказуемой и снизить риски для экономики.
Но Центробанк независимый регулятор, и его главная задача – поддержание финансовой стабильности, а не следование политическим трендам. Вмешательство парламента может превратить монетарную политику в заложника популистских решений, особенно перед выборами. Да, резкие скачки ставки ударяют по бизнесу и заемщикам, однако их цель заключается в сдерживании инфляции и предотвращении кризисов.
📝Получается, попытка установить парламентский контроль – шаг к ослаблению независимости ЦБ. В краткосрочной перспективе это может выглядеть как защита бизнеса и заемщиков, но в долгосрочной обернется рисками для всей финансовой системы. Политика и экономика должны взаимодействовать, но не смешиваться.
Forwarded from Всё о стройке
Как считали: проверили количество упоминаний руководителей компаний из ТОП-30 по объему текущего строительства за весь месяц в СМИ и телеграм-каналах.
Ниже ТОП-15:
Полный медиарейтинг ТОП-менеджеров, а также подробно о каждом,
— по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Согласно индексу Construye Index (IC), объемы продаж строительной продукции частному сектору в декабре 2024 года снизились на 6,6% по сравнению с декабрем 2023-го. А за весь год падение составило колоссальные 27%.
Страдают не только стройкомпании, но и смежные отрасли. Например, продажи ведущего аргентинского производителя сантехники Ferrum рухнули на 45,8%. Это свидетельствует о снижении спроса не только на новые объекты, но и на ремонт.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔺Ждать ли и нам кризиса?
Рынок недвижимости России так же стоит перед угрозой кризиса: если власти не вмешаются, в 2027 году нас ждет резкий рост цен из-за дефицита жилья.
🔹 В 2024 году стартовало 48 млн кв. м строительства, а в 2025 году объем новых проектов может упасть до 30–35 млн кв. м. 🔹 Через 2–3 года это приведет к сокращению предложения новостроек, что разгонит цены. 🔹 Продажи уже падают, застройщики могут отказаться от новых проектов, а доступность жилья снизится.
Властям необходимо озадачиться поддержкой рынка, иначе к 2027 году столкнемся с жестким дисбалансом: мало строек, высокие цены, низкая доступность. Отсутствие действий сегодня обернется проблемами завтра.
Рынок недвижимости России так же стоит перед угрозой кризиса: если власти не вмешаются, в 2027 году нас ждет резкий рост цен из-за дефицита жилья.
🔹 В 2024 году стартовало 48 млн кв. м строительства, а в 2025 году объем новых проектов может упасть до 30–35 млн кв. м. 🔹 Через 2–3 года это приведет к сокращению предложения новостроек, что разгонит цены. 🔹 Продажи уже падают, застройщики могут отказаться от новых проектов, а доступность жилья снизится.
Властям необходимо озадачиться поддержкой рынка, иначе к 2027 году столкнемся с жестким дисбалансом: мало строек, высокие цены, низкая доступность. Отсутствие действий сегодня обернется проблемами завтра.
Forwarded from Всё о стройке
Изм3 к СП 71.pdf
4.7 MB
⚡️Из СП 71.13330.2017, который вступает в силу 01.02.2026, убрали требования к отделочным работам
Согласно изменению в свод правил № 3, Минстрой РФ исключил требования по качеству отделки. Это касается таблиц, которые устанавливали нормы по отделочным, штукатурным, шпаклевочным, облицовочным, малярным и обойным работам. С 1 февраля 2026 год они должны будут соответствовать требованиям заказчика.
Таким образом, будь это частник, который делает ремонт, или застройщик, он сможет самостоятельно устанавливать правила приемки, прописывая их в договоре.
#законодательство
Согласно изменению в свод правил № 3, Минстрой РФ исключил требования по качеству отделки. Это касается таблиц, которые устанавливали нормы по отделочным, штукатурным, шпаклевочным, облицовочным, малярным и обойным работам. С 1 февраля 2026 год они должны будут соответствовать требованиям заказчика.
Таким образом, будь это частник, который делает ремонт, или застройщик, он сможет самостоятельно устанавливать правила приемки, прописывая их в договоре.
#законодательство
Сегодня на северо-западе столицы, в районе «Тушинской», загорелся недострой «Скай Гарден». По данным МЧС, огонь распространился на 40 кв.м., а очевидцы слышали взрывы. Возможной причиной пожара называют воспламенение строительных материалов, включая краски и растворители.
В строительстве бизнес-класса используются современные технологии и материалы, но, как показывает практика, даже дорогие ЖК не застрахованы от аналогичных происшествий. Возникает вопрос: насколько качественно соблюдаются нормы пожарной безопасности?
🚒За безопасность на стройплощадке несут ответственность застройщики, подрядчики и надзорные органы. Однако в реальности проверки зачастую носят формальный характер, а меры пожарной безопасности соблюдаются лишь на бумаге. Многие стройки пытаются сэкономить на надежных материалах и системе безопасности, что впоследствии приводит к подобным ЧП.
Каждый подобный инцидент должен приводить к серьезным выводам, а не оставаться в череде новостных заметок. Пока же мы наблюдаем очередной эпизод, который, скорее всего, быстро забудется без последствий для виновных. А дольщики наверняка получат свои ключи гораздо позднее обещанного.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Ключевая ставка остается 21%. Банк России сохранил показатель на прежнем уровне
По оценке Банка России, достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели в 2026 году. Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом скорости и устойчивости снижения инфляции.
ЦБ также повысил прогноз по инфляции с 4,5-5% до 7-8%.
📆 Следующее заседание Банка России по ключевой ставке запланировано на 21 марта 2025 года.
По оценке Банка России, достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели в 2026 году. Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом скорости и устойчивости снижения инфляции.
ЦБ также повысил прогноз по инфляции с 4,5-5% до 7-8%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Федеральный центр больше не намерен мириться с затягиванием сроков строительства и ремонта школ. Если регионы провалят план по сдаче образовательных объектов в 2025 году, в 2026-м их ждут финансовые санкции — урезание федерального финансирования. Губернаторы и местные бюджеты сами будут покрывать потери.
Проблема хронических задержек строительства школ — не новость. В 2024 году срывы сроков допустили семь регионов, включая Новосибирскую, Кемеровскую и Кировскую области. Теперь Минпросвещения выставило жесткий ультиматум: либо власти выполняют обязательства, либо несут финансовую ответственность.
Идея выглядит справедливой, но в условиях дефицита региональных бюджетов риск ухудшения ситуации велик. Необходим жесткий контроль сроков строительства, и без поддержки местных властей проблему не решить.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Третья очередь жилого комплекса Nagatino I-Land становится очередным символом строительных просрочек. Сдать её должны были уже в этом году, затем срок перенесли на 2026-й, теперь говорят про конец 2027-го. Но даже этот прогноз вызывает сомнения: спустя три года с начала работ фундамента до сих пор нет.
Проблема не уникальна: долгострои множатся по всей стране, а люди остаются один на один со своими ипотеками и арендой. Пока власти официально рапортуют об успехах жилищного строительства, в реальности – тысячи семей вынуждены ждать свои квартиры годами.
Теоретически ЖК все же могут достроить, но при текущих темпах это может затянуться на неопределенный срок. А дольщикам остаётся только надеяться и писать жалобы, которые никто не обязан рассматривать.
🔺Ну а те, кто успели в первых очередях получить квартиры, уже вовсю наслаждаются качеством строительства, как сложно не заметить на видео…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Руководитель аналитического центра ДOМ.PФ Михаил Гольдберг: тенденция на запрет микроквартир может распространиться на всю Россию
Согласно данным института развития, в стадии строительства на данный момент находятся примерно 2,3 млн квартир, 53% из них — студии и однокомнатные квартиры, 33% — двухкомнатные квартиры.
@developers_policy
«Мы давно говорили о том, что строительство таких квартир должно быть строго регулируемо. Но был выбран мягкий путь, и сегодня каждый регион имеет возможность самостоятельно принять решение о запрете или разрешении строительства студий. Москва, Московская область уже запретили. Думаю, что постепенно мы увидим такую тенденцию в масштабе всей страны»,— сказал он.
Согласно данным института развития, в стадии строительства на данный момент находятся примерно 2,3 млн квартир, 53% из них — студии и однокомнатные квартиры, 33% — двухкомнатные квартиры.
@developers_policy
В прошлом месяце количество выставленных на продажу квартир в Москве сократилось на 10% и составило около 36 тысяч. Осенью 2022 года рынок достиг пиковых 50 тысяч, но это было аномалией, связанной с валютными колебаниями и массовой эмиграцией.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Уфе разгорается скандал вокруг строительства Межвузовского студенческого кампуса. Жители улицы Тукаева заявляют, что из-за стройки под их домами проваливается грунт. Они боятся, что однажды их жильё может попросту рухнуть.
Огромная яма находится всего в нескольких метрах от домов. Люди жалуются на шум, пыль и вибрацию, но главное — на реальную угрозу обрушения. Глава Башкирии Радий Хабиров уже получил их обращения. Вопрос в том, отреагирует ли он.
🏗️Кампус — крупнейший инфраструктурный проект региона, на который выделено 11,5 млрд ₽. Однако вместо радости уфимцы испытывают страх и гнев. Они уверены: власти должны учитывать не только масштаб стройки, но и безопасность людей.
Если власти не примут срочные меры, возможны катастрофические последствия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Путин поручил принять меры против мошеннических действий застройщиков при строительстве индивидуальных жилых домов
Генеральной прокуратуре РФ совместно с исполнительными органами принять дополнительные меры по недопущению мошеннических действий застройщиков при строительстве индивидуальных жилых домов на территории Республики Татарстан.
Срок исполнения – 1 июня 2025 года, ответственные: генпрокурор Игорь Краснов и глава Татарстана Рустам Минниханов.
@developers_policy
Генеральной прокуратуре РФ совместно с исполнительными органами принять дополнительные меры по недопущению мошеннических действий застройщиков при строительстве индивидуальных жилых домов на территории Республики Татарстан.
Срок исполнения – 1 июня 2025 года, ответственные: генпрокурор Игорь Краснов и глава Татарстана Рустам Минниханов.
@developers_policy
Осуществление политических расчетов под видом борьбы с коррупцией
📍В ХМАО разгорается громкий коррупционный скандал: против бывшего первого замгубернатора Алексея Шипилова возбуждено уголовное дело. По версии следствия, он получил не менее 7,5 млн ₽ взяток за содействие предпринимателям, в частности, за передачу многоквартирных домов под управление конкретной управляющей компании.
Можно сколько угодно говорить о «чистках» и антикоррупционных инициативах, но реальность такова: вертикаль власти на местах остается глубоко пропитанной теневыми схемами. Управление ресурсами, распределение подрядов, передача недвижимости — всё это традиционно превращается в источник «дополнительного дохода» для чиновников.
🖋️Время возбуждения уголовных дел против чиновников никогда не бывает случайным. Если разобрать ситуацию вокруг Шипилова, то напрашивается вариант политической зачистки. Возможно, он перестал быть удобным для региональной элиты или федерального центра, и его просто «сняли» руками следователей.
📍В ХМАО разгорается громкий коррупционный скандал: против бывшего первого замгубернатора Алексея Шипилова возбуждено уголовное дело. По версии следствия, он получил не менее 7,5 млн ₽ взяток за содействие предпринимателям, в частности, за передачу многоквартирных домов под управление конкретной управляющей компании.
Можно сколько угодно говорить о «чистках» и антикоррупционных инициативах, но реальность такова: вертикаль власти на местах остается глубоко пропитанной теневыми схемами. Управление ресурсами, распределение подрядов, передача недвижимости — всё это традиционно превращается в источник «дополнительного дохода» для чиновников.
🖋️Время возбуждения уголовных дел против чиновников никогда не бывает случайным. Если разобрать ситуацию вокруг Шипилова, то напрашивается вариант политической зачистки. Возможно, он перестал быть удобным для региональной элиты или федерального центра, и его просто «сняли» руками следователей.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Когда дверцы открылись, она шагнула туда, но лифта там не оказалось. Повезло, что было невысоко: девушка упала с высоты ориентировочно второго этажа.
У неё диагностировано сотрясение, сейчас девушку обследуют.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вандализм или гражданский протест❓
Ситуация вокруг вырубки березовой рощи в Краснолесье (Екатеринбург) — очередной конфликт между интересами девелоперов и общественности. «Атомстройкомплекс» называет акции протеста вандализмом и даже намекает на признаки экстремизма. Активисты же считают, что защищают природу и интересы жителей.
📰По официальной версии, проект предполагает благоустройство и сохранение 16,1 га зелёной зоны, но при этом 3,8 га все же отдадут под застройку. Проблема в том, что доверие к застройщикам у горожан низкое, — слишком часто обещания о сохранении природы превращались в новые жилые кварталы.
Формально закон на стороне застройщика, но общественный резонанс показывает: люди готовы бороться за среду, в которой живут. Вопрос в том, услышат ли их власти, или удобнее будет списать всё на политические интриги.
Ситуация вокруг вырубки березовой рощи в Краснолесье (Екатеринбург) — очередной конфликт между интересами девелоперов и общественности. «Атомстройкомплекс» называет акции протеста вандализмом и даже намекает на признаки экстремизма. Активисты же считают, что защищают природу и интересы жителей.
📰По официальной версии, проект предполагает благоустройство и сохранение 16,1 га зелёной зоны, но при этом 3,8 га все же отдадут под застройку. Проблема в том, что доверие к застройщикам у горожан низкое, — слишком часто обещания о сохранении природы превращались в новые жилые кварталы.
Формально закон на стороне застройщика, но общественный резонанс показывает: люди готовы бороться за среду, в которой живут. Вопрос в том, услышат ли их власти, или удобнее будет списать всё на политические интриги.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM