Между памятью и прагматизмом⚖️

В Омске предложили лишать статуса памятников культуры аварийные здания, чтобы их можно было снести без бюрократических препятствий. Местные депутаты утверждают: реставрация таких объектов слишком затратна, а пользы — минимум. В итоге город годами не может использовать эти здания, зато вынужден нести ответственность за их сохранность.

Безусловно, экономика требует рационального подхода, но массовое снятие охранного статуса грозит стерилизацией городской среды. Под предлогом аварийности можно потерять уникальные исторические черты Омска безвозвратно.

Здесь важно выбирать: что действительно не спасти, а что можно сохранить. Культурное наследие не должно становиться заложником бюджета, но и бюджет не должен служить оправданием забвения.

Снегопад обесточил Подмосковье💡

Аномальный снегопад оставил без электричества более 400 населённых пунктов. В числе пострадавших Клин, Солнечногорск, Истра, Волоколамск, Дмитров и Талдом. Виной тому массовые обрывы линий электропередач из-за налипания мокрого снега и падения деревьев на провода.

Для тысяч жителей это обернулось полной изоляцией: без света, тепла, интернета и связи. Особенно тяжело пришлось в деревнях, где нет альтернативных источников энергии.

🚨Коммунальщики и спасатели работают круглосуточно, но восстановление идёт медленно из-за масштабов разрушений и сложных погодных условий.

Надзорные органы уже начали проверку: прокуратура обещает взять под контроль соблюдение прав жителей.

📌Когда настойчивость помогает восторжествовать справедливости

Житель Савёловского района три года добивался компенсации за потоп в квартире — прорыв коммуникаций уничтожил жильё, УК отказалась платить. Он провёл экспертизу, сделал ремонт за свой счёт и подал в суд. В итоге — полная победа: суд взыскал с УК 257 тыс ₽, включая ущерб, моральный вред и штраф.

✏️Пример того, как гражданская настойчивость и правовые инструменты дают результат. Несмотря на бюрократию и затяжной процесс, суд встал на сторону жильца. Управляющие компании должны понимать: бездействие обходится дорого.

Бали во тьме ❌

Повреждение подводного кабеля привело к сбою сверхвысоковольтной линии на главной подстанции Пемарон — и остров замер. Жители без электричества: фонарики, костры и импровизированные кухни.

Магазины, рестораны, бары — всё закрыто. Светофоры не работают, улицы потонули в темноте, а жара вынуждает людей искать убежище там, где есть генераторы.
Тревожный сигнал о хрупкости инфраструктуры на курортном острове с миллионным населением и миллионами туристов. Если Бали хочет оставаться мировым туристическим центром, он обязан срочно пересмотреть свою энергетическую безопасность.

Зато соседи тихие⬆️

Москва растёт, и ЖК неизбежно приближаются к зонам, куда раньше никто не стремился. Кладбище рядом? Уже не нонсенс: премиальные ЖК соседствуют с Ваганьковским, Донским, Востряковским и другими некрополями.

На таких объектах зачастую хуже ликвидность и возможны сомнения в экологии (вода, почва).

Тишина, зелень, гарантированный вид без будущей стройки, более низкая цена и широкий выбор. В локациях с развитой инфраструктурой такие предложения становятся компромиссом между "хочу жить в городе" и "хочу тишины".

Поддержка работает на износ⤴️

В марте рынок ипотеки рухнул: количество выданных кредитов сократилось на 50,6% по сравнению с прошлым годом, объем — на 42,5%. Практически весь рынок (87%) держится на программах с господдержкой. Без них спрос просто исчезает.

Рынок оказался полностью зависим от искусственного стимулирования. Ставки в реальности неприемлемы для большинства россиян, цены на жилье остаются завышенными. Люди не берут ипотеку не из-за прихоти, а из-за отсутствия реальной покупательной способности.

Продолжение господдержки — не решение, а отсрочка. Без структурных изменений (снижения ставок, роста доходов и коррекции цен на жилье) рынок продолжит падение. Вопрос уже не в спросе, а в выживании самой модели.

Элитное жильё в новостройках Москвы: пузырь или закономерность❓

Цены на элитные новостройки в Москве продолжают расти: сегодня за квадратный метр просят уже ₽2–3 млн. Речь идёт не о Лондоне, Нью-Йорке или Гонконге, а о городе с нестабильной экономикой и растущими социальными рисками.

🔎Причины роста ясны: дефицит земли в центре, инвестиционный спрос, желание застройщиков зарабатывать на премиальном сегменте. Однако спрос здесь искусственный — значительную часть таких квартир покупают не для жизни, а как «бетонные сейфы». В итоге рынок всё меньше связан с реальностью, а всё больше — с ожиданиями богатых игроков.

В условиях возможных санкций, колебаний рубля и снижения реальных доходов — рынок элитной недвижимости может стать первым, чьи показатели стремительно полетят вниз.

Почему Подмосковье оказалось не готово к стихии❓

Более 25 тысяч жителей Подмосковья на трое суток остались без света после снегопадов в начале мая. Без электричества — значит, без тепла, связи, возможности готовить еду. Люди в соцсетях жалуются: обещания восстановить свет срываются, сроки переносятся, помощи нет. МЧС отчиталось о подвозе воды и уверяет, что других запросов не поступало.

📎Проблема здесь не в стихии. Проблема — в отсутствии системной готовности к ней. Весенний снегопад стал форс-мажором для тех, кто обязан быть готовым к форс-мажорам.

Энергокомпании и местные власти не справились. Коммуникация с населением провалена. Погода может быть непредсказуемой. А вот безразличие и неэффективность — увы, стабильны.

Регионы, где новостройки подорожают раньше остальных ⬆️

Цены на жильё не стоят на месте, они набирают разгон. И если верить аналитике, первыми взлетят цены на новостройки в Коми, Красноярском крае, Орловской, Рязанской и Омской областях.

📌Коми — будущий магнит для инвесторов: четверть роста уже пройдена, но потенциал — далеко не исчерпан. Зарплаты позволяют, спрос есть — значит, пойдут вверх.
📌Красноярск — регион с крепким платежеспособным ядром. Цены растут стабильно и будут расти ещё.
📌Омск — темная лошадка. Богатых мало, но даже там рынок начал оживать. Не сюрприз, если подскочит внезапно.
📌Орёл и Рязань — рост на нервах. Предложения всё меньше, стройка буксует, цены лезут вверх не из-за спроса, а из-за дефицита.

Урбанизация или отчаяние❓

В китайских городах снова вырастают гигантские ЖК. Новые кадры из Поднебесной показывают дома высотой до 77 этажей.

🏗️Плотная застройка экономит землю в условиях стремительной урбанизации. Китай пытается разместить миллионы людей на ограниченном пространстве.

Особый цинизм добавляет параллельный обвал цен на недвижимость. Рынок трещит по швам, а государство просит местные власти скупать непроданные квартиры у застройщиков, чтобы хоть как-то стабилизировать ситуацию.

⚡️Публикации про задержки зарплат не соответствуют действительности — директор по персоналу и устойчивому развитию «Самолета» Александра Горчакова в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко

«За последние 2 года, которые я работаю в компании, ни разу не было задержки выплаты зарплаты. Кроме того, я также не участвовала в проведении каких-либо собраний».

По ее словам, на конец I квартала в «Самолете» работает около 7 тысяч сотрудников.

«У нас никогда не стояло задачи сократить определенное количество людей. В прошлом году мы были вынуждены среагировать на внешние факторы, и в I квартале 2024-го у нас были сокращения численности, но касались они в основном перестройки организационной модели. Сотрудникам либо предлагали перейти и сохранить на другие направления функции/роль, либо расставались и выплачивали компенсации. На сегодняшний день Рубикон пройден».

Также застройщик внедрил в прошлом году «Performance management» — поставили всем KPI и сформировали драйвер численности для массовых ролей. Это позволило «Самолету» управлять не численностью сотрудников, а их производительностью.

Подход «Самолета» к развитию своих кадров:
• корпоративный университет и школа продаж для коммерческого блока;
• карьерные треки;
• программа HiPo.

Также Александра рассказала о кадровой системе компании на 2025-2027 гг:
1️⃣ формирование сильной команды
2️⃣ цифровизация
3️⃣ сильная устойчивая корпоративная среда

Среди интересных онлайн-решений в этом направлении у «Самолета» создана своя нейросеть для протоколирования, которая сама заполняет данные в сервисе для деловых встреч.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:

➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео

Депутаты Госдумы потребовали проверить случаи выдачи жилья бывшим мигрантам🔎

Обосновали данную инициативу резонансными примерами в Мытищах, Нижнекамске, Хабаровске и пр. По их словам, нередки ситуации, когда новоиспечённые граждане получают квартиры быстрее, чем коренные россияне, стоящие в очереди десятилетиями.
🖋️Государственная помощь должна распределяться прозрачно и по заслугам. Приоритет — тем, кто живёт и работает здесь всю жизнь, а не тем, кто только получил паспорт.
Система распределения жилья требует срочной ревизии. Без неё доверие к власти будет только падать. И дело тут не в ксенофобии, а в элементарной справедливости.

Новостройки простаивают🆘

За апрель количество непроданных квартир в сданных новостройках выросло в среднем на 30% по сравнению с мартом. Рынок, долгое время перегретый, начал остывать.
Рост числа нераспроданных объектов указывает на падение спроса. Основные причины очевидны⬇️ 📌ипотечные ставки продолжают расти; 📌покупательная способность населения снижается; 📌субсидированные программы теряют эффективность.
Застройщики сдают объекты, но покупателей на них больше нет в прежнем объёме.
Мы видим начало сдвига в цикле недвижимости. Наглядный показатель того, как рынок был переоценен. Девелоперы слишком долго рассчитывали на искусственный спрос, подогреваемый льготной ипотекой. А теперь столкнулись с реальностью.

В Госдуме требуют реакции на коммунальный коллапс⚡️

Аномальный снегопад в начале мая обнажил хрупкость инфраструктуры Подмосковья: более 400 населённых пунктов остались без света, тепла и связи. Ситуация дошла до абсурда: местные жители сообщают, что с 1 мая не видели ни одной ремонтной бригады, а провода до сих пор валяются на земле.

✉️Депутат Госдумы Нина Останина направила запросы в Генпрокуратуру, к губернатору и в «Россети», требуя разобраться, почему за двое суток не был организован оперативный ответ на ЧС. По её словам, обещания властей и энергетиков не выполняются, а страдают, как всегда, обычные граждане.

⬆️Все это результат хронического недофинансирования и халатности в сфере ЖКХ. Регионы оказались не готовы к экстренной погоде, хотя климатические аномалии в России уже давно не редкость. Власть снова оказалась медлительной, а коммуникация с людьми — провальной.