Как заработать на доверии жильцов⬇️
Или системное воровство под прикрытием ЖКХ.
В Саратовской области управляющая компания «Дом-Сервис» почти пять лет собирала с жителей деньги за вывоз мусора, но с регоператором не рассчитывалась.
🧮 Из 16 млн ₽, начисленных за услуги, оплачено лишь 7,7 млн. С ноября 2019 года платежи вообще прекратились, а сбор с жильцов продолжался. В итоге долг превысил 8,2 млн ₽.
Когда компании годами пользуются безнаказанностью, это всегда вопрос не только жадности, но и контроля со стороны властей.
Если дело дойдёт до суда, УК может получить обвинение в причинении ущерба в особо крупном размере.
В Саратовской области управляющая компания «Дом-Сервис» почти пять лет собирала с жителей деньги за вывоз мусора, но с регоператором не рассчитывалась.
Когда компании годами пользуются безнаказанностью, это всегда вопрос не только жадности, но и контроля со стороны властей.
Если дело дойдёт до суда, УК может получить обвинение в причинении ущерба в особо крупном размере.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Казань растет вслед за Москвой📈
Чтобы купить самую простую однушку в новостройке Казани, нужно зарабатывать не менее 253,8 тыс ₽ в месяц. Двушка обойдётся тем, кто получает от 340 тысяч, а трёшка — это уже зона доходов от 427,6 тыс ₽. Напомним: это не столица, а Казань — региональный центр, пусть и не бедный.
Рынок недвижимости окончательно оторвался от реальности. Средняя зарплата в Казани, по официальной статистике, — около 60–70 тыс. Получается, своё жильё сейчас все же роскошь, а не базовая потребность. На семью с обычным доходом ипотека уже не работает как «социальный лифт», а становится долговой ямой.
Если так будет продолжаться, «новая Москва» случится не по уровню развития, а по уровню недоступности жизни.
Чтобы купить самую простую однушку в новостройке Казани, нужно зарабатывать не менее 253,8 тыс ₽ в месяц. Двушка обойдётся тем, кто получает от 340 тысяч, а трёшка — это уже зона доходов от 427,6 тыс ₽. Напомним: это не столица, а Казань — региональный центр, пусть и не бедный.
Рынок недвижимости окончательно оторвался от реальности. Средняя зарплата в Казани, по официальной статистике, — около 60–70 тыс. Получается, своё жильё сейчас все же роскошь, а не базовая потребность. На семью с обычным доходом ипотека уже не работает как «социальный лифт», а становится долговой ямой.
Если так будет продолжаться, «новая Москва» случится не по уровню развития, а по уровню недоступности жизни.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пенсионеров хотят освободить от налога
Суть инициативы: отменить налог на небольшие дачи (до 50 кв.м.), если они являются единственным объектом недвижимости. Это коснется сотен тысяч пожилых россиян, для которых дача — не роскошь, а подспорье и иногда единственное место отдыха.
Однако не исключено, что за благой мерой скрывается элементарный популизм перед выборами. Тем более, что пока речь идет лишь о планах, а не о принятом законе.
Законопроект стоит поддержать. Но важно проследить, чтобы он не остался предвыборным лозунгом. Настоящая забота о пенсионерах — не в обещаниях, а в реальных льготах и стабильной социальной политике.
Суть инициативы: отменить налог на небольшие дачи (до 50 кв.м.), если они являются единственным объектом недвижимости. Это коснется сотен тысяч пожилых россиян, для которых дача — не роскошь, а подспорье и иногда единственное место отдыха.
Однако не исключено, что за благой мерой скрывается элементарный популизм перед выборами. Тем более, что пока речь идет лишь о планах, а не о принятом законе.
Законопроект стоит поддержать. Но важно проследить, чтобы он не остался предвыборным лозунгом. Настоящая забота о пенсионерах — не в обещаниях, а в реальных льготах и стабильной социальной политике.
Forwarded from Стройка.Главные новости
В крымском Госсовете поддержали инициативу о введении налога на объекты незавершённого строительства (ОНС). На начало 2025 года в республике насчитывается более 2,6 тыс. таких объектов.
Суть нововведения:
Налог должен стимулировать владельцев достраивать или продавать «замороженные» объекты.
Депутаты надеются, что мера сократит количество долгостроев.
Инициатива согласуется с поручением Валентины Матвиенко провести инвентаризацию всех недостроев в Крыму.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Балашиха задыхается☢️
Минувшей ночью город снова оказался в газовой ловушке — соцсети заполнились жалобами на удушающую вонь. И, как это часто бывает, виноват не один источник: запах от Глинки, последствия пожара на полигоне "Тимохово" и постоянные выбросы со стороны закрытого "Кучино". Всё это складывается в зловонный коктейль, которым дышат сотни тысяч жителей.
✏️В ответ — формальная отписка от Минэкологии: "превышений не зафиксировано". Жителям предлагают не верить своему обонянию, а ориентироваться на "нормативы", которые, похоже, давно устарели или намеренно занижены.
Власти замалчивают очевидное, реагируют по шаблону и перекладывают ответственность.
Балашиха нуждается не в отписках, а в реальных мерах: закрытии нелегальных очагов загрязнения, модернизации мониторинга воздуха и ответственности за экологический вред.
Минувшей ночью город снова оказался в газовой ловушке — соцсети заполнились жалобами на удушающую вонь. И, как это часто бывает, виноват не один источник: запах от Глинки, последствия пожара на полигоне "Тимохово" и постоянные выбросы со стороны закрытого "Кучино". Всё это складывается в зловонный коктейль, которым дышат сотни тысяч жителей.
✏️В ответ — формальная отписка от Минэкологии: "превышений не зафиксировано". Жителям предлагают не верить своему обонянию, а ориентироваться на "нормативы", которые, похоже, давно устарели или намеренно занижены.
Власти замалчивают очевидное, реагируют по шаблону и перекладывают ответственность.
Балашиха нуждается не в отписках, а в реальных мерах: закрытии нелегальных очагов загрязнения, модернизации мониторинга воздуха и ответственности за экологический вред.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Халатность чиновников оставила людей без доступного жилья🏚️
В Ивановской области возбуждено уголовное дело о халатности — и оно, к сожалению, вполне закономерно. С 2019 года местные власти не могут (а скорее — не хотят) расселить аварийный дом, в котором нет ни воды, ни канализации. Люди живут в условиях, которые унизительно называть «жильём».
Дом официально признан непригодным для жизни, но за шесть лет не сделано ничего. Ни проекта переселения, ни реального плана. Жители — заложники бездействия.
Преступное равнодушие, за которое должны нести ответственность конкретные чиновники. Пока к халатности будет отношение как к «технической ошибке», подобные истории будут повторяться. Необходима не только уголовная, но и политическая ответственность. Жильё — не привилегия, а базовое право.
В Ивановской области возбуждено уголовное дело о халатности — и оно, к сожалению, вполне закономерно. С 2019 года местные власти не могут (а скорее — не хотят) расселить аварийный дом, в котором нет ни воды, ни канализации. Люди живут в условиях, которые унизительно называть «жильём».
Дом официально признан непригодным для жизни, но за шесть лет не сделано ничего. Ни проекта переселения, ни реального плана. Жители — заложники бездействия.
Преступное равнодушие, за которое должны нести ответственность конкретные чиновники. Пока к халатности будет отношение как к «технической ошибке», подобные истории будут повторяться. Необходима не только уголовная, но и политическая ответственность. Жильё — не привилегия, а базовое право.
Освоение Арктики через аренду⬇️
С 1 января 2026 года программа «Доступное арендное жилье» будет распространяться и на Арктическую зону России. Соответствующий указ подписал Владимир Путин.
Арендное жильё может стать стимулом для притока специалистов, особенно молодых, в регионы с суровым климатом и дефицитом инфраструктуры.
❓ Вопросы остаются: кто будет строить это жильё, за какие деньги и каков будет реальный спрос? Пока в большинстве арктических городов нет ни подрядчиков, ни чёткой системы аренды, ни гарантий, что жильё действительно будет «доступным».
Инициатива нужная, но судьбу программы решит не указ, а конкретные механизмы. Без проработки деталей остается риск очередного мёртвого закона.
С 1 января 2026 года программа «Доступное арендное жилье» будет распространяться и на Арктическую зону России. Соответствующий указ подписал Владимир Путин.
Арендное жильё может стать стимулом для притока специалистов, особенно молодых, в регионы с суровым климатом и дефицитом инфраструктуры.
Инициатива нужная, но судьбу программы решит не указ, а конкретные механизмы. Без проработки деталей остается риск очередного мёртвого закона.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пожар на севере Москвы 🔥
В Медведково на проезде Шокальского вспыхнула квартира на 8 этаже. Загорелись вещи и мебель, пламя охватило 10 кв.м. Но этого хватило, чтобы оказаться на грани трагедии — пожарные эвакуировали шестерых человек, среди них оказались трое детей.
🗣️ Официальные лица отчитались: всё под контролем, люди спасены. Но за сухими цифрами — тревожная реальность. Почему снова горит жилой дом? Проверяли ли электропроводку? Были ли установлены дымовые датчики? Данные вопросы в отчётах не прозвучали.
В следующий раз может не повезти.
В Медведково на проезде Шокальского вспыхнула квартира на 8 этаже. Загорелись вещи и мебель, пламя охватило 10 кв.м. Но этого хватило, чтобы оказаться на грани трагедии — пожарные эвакуировали шестерых человек, среди них оказались трое детей.
В следующий раз может не повезти.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Стройка.Главные новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А в спальню жильцы квартиры будут через окошко попадать😅
Цена за мечту растёт⬆️
Средний размер ипотечного кредита в России достиг рекордных 4,4 млн ₽. С начала года показатель вырос на 10%, а срок кредита теперь в среднем превышает 26 лет. Это означает одно: жильё становится всё менее доступным.
🔎 Причины очевидны. Цены на новостройки продолжают ползти вверх — по прогнозам, до конца года ещё плюс 9%. Покупатели всё чаще выбирают более просторные и комфортные варианты, включая загородную недвижимость. А за комфорт, как известно, приходится платить.
Рынок жилья в стране становится всё менее доступным. Если тренд не изменится, нас ждёт поколение вечных ипотечников, для которых квартира — не собственность, а бремя на полжизни.
Средний размер ипотечного кредита в России достиг рекордных 4,4 млн ₽. С начала года показатель вырос на 10%, а срок кредита теперь в среднем превышает 26 лет. Это означает одно: жильё становится всё менее доступным.
Рынок жилья в стране становится всё менее доступным. Если тренд не изменится, нас ждёт поколение вечных ипотечников, для которых квартира — не собственность, а бремя на полжизни.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Жители Лобни стали заложниками из-за бездействия УК 🆘
В доме на Колычева, 1 очередная поломка лифта чуть не обернулась трагедией: девять человек, в том числе пятеро детей, застряли в кабине на час. Без воздуха, без помощи.
✏️ Жильцы рассказывают: лифты ломаются регулярно, оставшиеся работают с перегрузкой и тоже выходят из строя. Очереди к лифтам стали нормой, а обращения в управляющую компанию игнорируются.
Судя по всему, необходимо вмешательство прокуратуры и контроль со стороны надзорных органов. Жизнь и здоровье людей — не то, с чем можно играть в русскую рулетку.
В доме на Колычева, 1 очередная поломка лифта чуть не обернулась трагедией: девять человек, в том числе пятеро детей, застряли в кабине на час. Без воздуха, без помощи.
Судя по всему, необходимо вмешательство прокуратуры и контроль со стороны надзорных органов. Жизнь и здоровье людей — не то, с чем можно играть в русскую рулетку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ловушка в виде рыночной ипотеки⭕️
💲 Переплата по рыночной ипотеке сегодня достигает ужасающих 640% за 30 лет. Простыми словами: покупая одну квартиру, заемщик платит стоимость восьми. Реальность кредитования по ставке в 28% годовых.
На фоне средней цены квартиры в новостройке комфорт-класса в Москве (15,4 млн ₽) ежемесячный платеж выходит в 287,5 тыс ₽. Чтобы позволить себе такую ипотеку без нарушения нормативов, заемщик должен зарабатывать не менее 575 тыс ₽ в месяц. Таких людей немного, и это ограничивает реальный спрос, даже в Москве.
🧮 Семейная ипотека под 6% выглядит гуманнее: переплата «всего» 172,7%, но она доступна лишь ограниченному числу граждан с детьми до 6 лет. Даже там сумма выплат по-прежнему велика, и основной удар по кошельку наносит рыночная надбавка к цене сверх субсидируемого лимита.
Неудивительно, что доля рыночной ипотеки снизилась до рекордно низких 13%. Основной объем сделок с готовым жильем приходится на квартиры в сданных новостройках от застройщика, ведь на них действует льготная ипотека, из-за чего покупатели выбирают более длительные сроки выплат. К марту текущего года доля непроданных квартир на момент ввода в эксплуатацию выросла до 26,5% по стране.
На фоне средней цены квартиры в новостройке комфорт-класса в Москве (15,4 млн ₽) ежемесячный платеж выходит в 287,5 тыс ₽. Чтобы позволить себе такую ипотеку без нарушения нормативов, заемщик должен зарабатывать не менее 575 тыс ₽ в месяц. Таких людей немного, и это ограничивает реальный спрос, даже в Москве.
Неудивительно, что доля рыночной ипотеки снизилась до рекордно низких 13%. Основной объем сделок с готовым жильем приходится на квартиры в сданных новостройках от застройщика, ведь на них действует льготная ипотека, из-за чего покупатели выбирают более длительные сроки выплат. К марту текущего года доля непроданных квартир на момент ввода в эксплуатацию выросла до 26,5% по стране.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Стройка.Главные новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Самый действенный способ успеть всё ко сроку сдачи 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Купчино снова тонет в авариях🚧
В Петербурге, на улице Ярослава Гашека, прорвало теплосеть: горячая вода хлестала фонтанами, пугая прохожих и парализуя движение. Очевидцы в соцсетях публиковали кадры, где асфальт буквально «дышит» паром.
🫡АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» отчиталась: воду откачали, работы по восстановлению завершат к 01:30 20 мая. Подпитка зданий горячей водой якобы в пределах нормы.
Каждый подобный «прорыв» — сигнал изношенной инфраструктуры и хронической недоинвестиции. Год за годом теплосети латать — не строить.
В Петербурге, на улице Ярослава Гашека, прорвало теплосеть: горячая вода хлестала фонтанами, пугая прохожих и парализуя движение. Очевидцы в соцсетях публиковали кадры, где асфальт буквально «дышит» паром.
🫡АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» отчиталась: воду откачали, работы по восстановлению завершат к 01:30 20 мая. Подпитка зданий горячей водой якобы в пределах нормы.
Каждый подобный «прорыв» — сигнал изношенной инфраструктуры и хронической недоинвестиции. Год за годом теплосети латать — не строить.
ПИК отрицает, что ограничивает доступ операторов связи в свои жилые комплексы. Однако ФАС выявила совсем иное: провайдеры действительно сталкиваются с препятствиями, особенно в домах, где УК входит в структуру девелопера и связь предоставляет «Ловител» — единственный оператор от застройщика.
Пока ФАС «проверяет», люди переплачивают за базовую услугу. Вопрос не в доступе, а в том, кто контролирует данный доступ. И если за этим не последуют реальные меры, штрафы станут просто ценой за рынок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Он отметил, что есть некоторое снижение по заключениям экспертизы в рамках количества новых проектов, но это было прогнозируемо. Сегодня главное — обеспечить стабильность и настроение всех участников рынка, чтобы не было сильного падения сферы строительной отрасли и ЖКХ, которая на данный момент занимает 14% в ВВП страны.
«Считаем, что разработанные нацпроектом цели и задачи выполнены, и обеспечено устойчивое развитие жилищного сектора, который занимает 2/3 всей стройки РФ».
Также министр рассказал и про активную работу в области международного сотрудничества.
По его словам, в рамках Межправительственной комиссии идёт работа с различными странами. Вместе с властями Кувейта также намечено взаимодействие. При этом Минстрой России сопровождает проекты, которые осуществляет Роспотребнадзор на территории Узбекистана и Таджикистана.
«Недавно мы встретились с зампредом Афганистана и проговорили вопросы сотрудничества, в том числе в сфере строительства. Интересно, что эта страна развивается на базе строительных норм СССР. Работа в рамках нормативной базы — также важная часть любого сотрудничества. В этом направлении мы уже работаем с Туркменистаном и Кыргызстаном. Например, Китай активно модернизирует то, что было базой в Советском Союзе. Здесь есть и нам чему поучиться»,— отметил Файзуллин.
На форуме «Россия — Исламский мир».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Больше половины квартир в первом доме ЖК «Квартал на воде» от ГК «Самолет» в Москве уже переданы собственникам
Жилой комплекс располагается на первой линии Москвы-реки. Всего в 17-этажном корпусе реализуется 128 квартир площадью от 32,7 до 54,6 м кв. м.
В проекте застройщик предусмотрел:
🟠 Отделку «под ключ» в части квартир: ламинат, обои под покраску, натяжные потолки и современная сантехника.
🟠 Места общего пользования, оформленные с применением керамогранита и микроцемента.
🟠 Кладовые помещения на цокольном этаже (общая площадь – 101,6 кв. м).
🟠 Комфортную инфраструктуру: закрытый двор без машин, ресепшен, отдельные помещения для колясок и почтовых ящиков. В дальнейшем предусмотрено возведение детского сада и школы.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК «Самолет» занимает 1-е место по объему текущего строительства. Надежность — 3,44.
Жилой комплекс располагается на первой линии Москвы-реки. Всего в 17-этажном корпусе реализуется 128 квартир площадью от 32,7 до 54,6 м кв. м.
В проекте застройщик предусмотрел:
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК «Самолет» занимает 1-е место по объему текущего строительства. Надежность — 3,44.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Центробанк призвали ослабить политику ⛔️
Минфин открыто настоял на ослаблении денежно-кредитной политики ЦБ. Аргументы звучат веско: инфляция замедляется, экономика теряет темп, а ключевая ставка в 21% душит бизнес и обнуляет доходы бюджета.
Глава Минфина Силуанов бьёт тревогу:
🪙 Набиуллина же держит высокую ставку из страха перед разгонами инфляции и валютной нестабильностью. Но теперь ситуация меняется — инфляционные риски падают, а вот риски стагнации растут.
Продолжение жёсткой политики сейчас — удар по экономике, а не её защита. У ЦБ есть пространство для манёвра. Главное — не упустить момент, когда «борьба с инфляцией» превращается в борьбу с ростом.
Минфин открыто настоял на ослаблении денежно-кредитной политики ЦБ. Аргументы звучат веско: инфляция замедляется, экономика теряет темп, а ключевая ставка в 21% душит бизнес и обнуляет доходы бюджета.
Глава Минфина Силуанов бьёт тревогу:
«Мы видим, что темпы, особенно корпоративного, кредитования снижаются, потребительского кредитования снижаются, поэтому видим, что и динамика экономического роста тоже охлаждается».
Продолжение жёсткой политики сейчас — удар по экономике, а не её защита. У ЦБ есть пространство для манёвра. Главное — не упустить момент, когда «борьба с инфляцией» превращается в борьбу с ростом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM