⚡️Чисто вымылись: элита Челябинска под следствием

Бывший вице-губернатор Челябинской области Александр Богашов задержан по делу о превышении полномочий. Вместе с ним — управделами губернатора Роман Менжинский и министр имущества Эльдар Белоусов. Следствие считает, что троица провела строительство оздоровительного комплекса на территории резиденции главы региона на сумму свыше 50 мне ₽ через подконтрольную строительную фирму.

✍️По словам очевидцев, задержание было публичным: Богашова взяли в наручники прямо перед зданием ведомства. Сейчас идут обыски.
Подобные дела не только подрывают доверие к региональной власти, но и демонстрируют, насколько часто государственные деньги превращаются в личные удобства.
Если обвинения подтвердятся — это не одиночный случай, а часть системы, где резиденции обрастают спа-комплексами, а граждане получают лишь очереди в поликлиниках. Очистить систему можно лишь через публичность и реальные сроки, а не показные задержания.

Тренд или временная просадка❓

По итогам первого полугодия 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил всего 156 млрд ₽ — это на 28% меньше, чем за тот же период прошлого года.

Снижение интереса инвесторов является симптомом сразу нескольких факторов: высокая ключевая ставка ЦБ, замедление спроса на офисы и склады, а также усиливающееся давление санкций и ограниченный доступ к зарубежному капиталу. Кроме того, многие инвесторы заняли выжидательную позицию из-за нестабильной макроэкономической ситуации.

💯Это не просто «временное охлаждение». Мы видим системный сдвиг: инвестиции уходят в менее капиталоемкие и более ликвидные активы — например, в IT, логистику и агросектор. Коммерческая недвижимость перестает быть «тихой гаванью» в нестабильные времена.

Рынок переживает структурную перестройку. Инвесторы голосуют рублем — и он говорит: «Мы уходим». Вернется ли интерес? Возможно, но на других условиях и с другими правилами игры.

💸От ларька до квартиры: новая ипотека по-русски

Президент разрешил региональным микрокредитным компаниям выдавать ипотеку. Да, тем самым МКК, что обычно спасают до зарплаты под проценты, которые лучше не озвучивать вслух. Теперь — квартиры в кредит.

📎Маткапитал и 450 тысяч господдержки можно направить на погашение такой ипотеки. Центробанк пообещал приглядеть за процессом — заведёт список на сайте и, возможно, поругает кого надо.

Государство решило: раз крупные банки не справляются, пусть микрофинансирование выручает. Главное, чтобы «народная ипотека» не превратилась в народные долги.

⚖️Семейная ипотека на весах «справедливости»

Госдума решила, что всем по 6% — это, знаете ли, слишком просто. Предлагается ввести дифференцированные ставки: кому повезёт — получит пониженную, кому не очень — будет, как было. Всё честно: чем дальше от столицы и ближе к коровнику — тем ниже ставка. А если у вас трое детей и вы живёте в селе без дорог — поздравляем, ипотека почти даром (ну, почти).

Все это про то, чтобы подлатать трещины точечно, не меняя фундамент. Если ипотека становится доступной только в «нужных» регионах — это уже не социальная поддержка, а инструмент управления статистикой.

🤔Если дифференциация спасёт деревню от вымирания, то, может, стоит сразу ввести ипотеку с отрицательной ставкой для тех, кто готов родить пятерых и переехать в Ханты-Мансийск? Ведь где ещё, как не там, куётся будущее демографии и политических рейтингов.

⚡️Задержан бывший замглавы Минстроя

Бывший губернатор Тамбовской области и экс-замглавы Минстроя Максим Егоров задержан по подозрению в получении взятки в особо крупном размере. Следственные действия уже начались, дело ведёт СК РФ. Это продолжение тенденции — аресты высокопоставленных чиновников в России становятся регулярными.

🔎Егоров — не случайный человек в системе. Он строил карьеру в Минстрое, курировал сферу ЖКХ, а затем возглавил Тамбовскую область. В 2024 году он неожиданно ушёл в отставку без объяснений, что уже тогда вызвало вопросы. Теперь стало понятно, что это могло быть связано с грядущим расследованием.

Проблема не в отдельных «плохих» чиновниках, а в системе, где госслужба часто воспринимается как источник личного обогащения. Пока же правоохранительная система работает скорее как инструмент внутренней чистки, а не правосудия.

📈Российские застройщики тонут в долгах

За последний год непокрытая задолженность девелоперов перед банками выросла на 1,5 трлн ₽. Это тревожный сигнал: система, выстроенная вокруг проектного финансирования и эскроу-счетов, начинает давать трещины.

📌Показательно: уровень покрытия кредитов средствами дольщиков на эскроу-счетах рухнул с 90% до 74%. Иначе говоря, банки теперь покрывают всё больше рисков из собственного кармана, а не из авансов покупателей.

Добавим к этому, что средняя ставка по проектному финансированию превысила 10% — выше, чем рентабельность многих проектов. Иными словами, стройка стала невыгодной.

⛔️ Без воды и без прав: как банкротство УК оставляет дома обесточенными

Жители ЖК «Мытищи Лайт» оказались в тупике: горячая вода исчезла, а виновных, кажется, нет. Формально — УК АО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» обанкротилась. Но по факту — люди платили, а ресурсоснабжающие организации денег не получали.

УК может собирать деньги, не платить поставщикам и просто «испариться», оставив людей без элементарных удобств. И пока чиновники устраивают «срочные выездные совещания», жители уже лишены фактически оплаченных услуг.

❤️Водоснабжение на данный момент восстановлено. Прокуратура, Минэнерго и жилинспекция начали проверки. Хорошо. Но почему эти проверки всегда после кризиса?

⚖️Цена обмана

Бывшие руководители компаний «Доходный дом» и УК «Деметра» (Любовь Мазыленко и Евгений Кобышев) получили по 15 лет колонии за мошенничество с долевым строительством ЖК «Пушкинская слобода» в Подмосковье. С 2010 по 2016 год они похитили более 262 млн ₽ у 185 дольщиков, не завершив стройку.

📌Суд признал действия организованной преступной схемой, а их имущество арестовано для частичного возмещения ущерба.

Это один из немногих случаев, когда застройщики получили реальные сроки. Однако приговор — лишь финал истории, где люди потеряли не только деньги, но и годы жизни.

📎Пока система контроля над стройкой не станет прозрачной и подконтрольной обществу, подобные схемы будут повторяться. Закон наказывает, но не предотвращает.

❗️Как бездействие убивает

В Саратове прогремел взрыв газа в подъезде жилого дома. По официальным данным, под завалами находятся не менее десяти человек, трое уже погибли, в том числе ребенок. На данный момент остается угроза дальнейших обрушений перекрытий, жильцов эвакуируют.

Газ в России — не только источник энергии, но и частый повод для смертей. Старые коммуникации, слабый контроль, формальные проверки — всё это давно стало нормой. Каждое подобное ЧП — не "несчастный случай", а предсказуемый итог бездействия и экономии на безопасности.

📌Власти ежегодно рапортуют о модернизации ЖКХ, но на деле — взрывы, пожары и обрушения. Ответственность должны нести не только подрядчики и управляющие компании, но и региональные чиновники.