Штрафы за отсутствие временной регистрации у квартиранта доходят до 7 тыс💸

Если человек арендует жильё дольше трёх месяцев, собственник обязан оформить ему временную прописку. Исключения предусмотрены для близких родственников и тех, кто уже зарегистрирован в этом же регионе.

✒️Данная мера — способ навести порядок в сфере аренды и обеспечить контроль за миграцией внутри страны. Однако многие не оформляют регистрацию из-за незнания или нежелания связываться с бюрократией. В итоге рискуют получить штраф, даже не осознавая нарушение.

Игнорирование правил может обойтись дорого. Лучше заранее разобраться в обязанностях и оформить необходимые документы, чем платить за формальный промах.

Юристы нашли способ зарабатывать на стройке❓

Сенатор Сергей Лукин бьёт тревогу: строительную отрасль подкашивает «потребительский экстремизм» — поток исков от юрфирм, которые под видом защиты дольщиков выбивают миллионы из застройщиков за надуманные дефекты.

🔍Схема простая: находят «трещину», идут в суд, получают компенсацию, половина — в карман юристам. Жильцы зачастую ни сном ни духом. Проблема в том, что многие квартиры после ввода дома остаются на балансе застройщика.

Их покупают не как долевое жильё, включается закон «О защите прав потребителей» с жесткими штрафами. Банки не дают льготную ипотеку, стройка буксует.

Лукин предлагает приравнять такие квартиры к долевым, чтобы закрыть лазейки для юр-бизнеса. Идею поддержали Матвиенко, Журавлёв и Минстрой.

📈Средний чек на элитную недвижимость в Москве вырос до 195 млн ₽

«Квадрат» — до 1,7 млн, а в делюксе — за 3 млн. Спрос подскочил: богатые спасают деньги от инфляции и ограничений, скупая пентхаусы и городские виллы.

Девелоперы подогревают ажиотаж: новые проекты, гибкие условия, заходи с сотней — живи в доме за полмиллиарда.

💰Элитка стала не жильём, а убежищем для капитала. Пока деньги остаются в стране — «золотая крыша» будет расти в цене.

💵Сбербанк продаёт долг застройщика ИСК «Ареал»

Банк выставил на торги права требования к обанкротившемуся застройщику ИСК «Ареал». В залоге — ЖК «Карамельный» в Люберцах, построенный в 2023 году. Общая площадь объекта — 50 тыс. кв.м., участок — 0,8 га. Цена лота — 1,9 млрд ₽. Сумма долга не раскрыта, но, вероятно, сопоставима с этой суммой.

Но есть один нюанс: квартиры в «Карамельном» почти полностью распроданы. По сути, Сбербанк продаёт долг, обеспеченный «пустой» коробкой — участок и, возможно, коммерческие площади.

⚖️Сделка выглядит сомнительной. Банковская система начинает активно скидывать токсичные долги девелоперов. Это не готовый актив с денежным потоком, а скорее попытка вернуть хотя бы часть убытков через торги. Инвесторы с интересом к таким активам найдутся, но только с серьёзным дисконтом.

❌Жилье в сейсмоопасных регионах остаётся без поддержки

Правительство решило сократить одну из важнейших статей госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем». Из неё исключат поддержку жилых домов в сейсмоопасных регионах. Проще говоря, деньги на сейсмоустойчивость теперь выделят только по личным поручениям Президента или Премьера, а не системно.

Данное решение выглядит особенно тревожно на фоне последнего землетрясения на Камчатке — самого мощного с 1952 года. И это не совпадение, а иллюстрация последствий.

📍Регионы с высокой сейсмоактивностью (Дагестан, Чечня, Амурская область) получат средства только на завершение уже начатых проектов. Новые укрепления — под большим вопросом.

⚡️Дорогу украли — ищем направление

В Красноярском крае неизвестные украли 700 тонн асфальта, снятого во время ремонта трассы Красноярск–Енисейск. Дорожное покрытие временно хранилось на обочине, откуда за одну ночь исчезло бесследно. Полиция начала розыск.

Увезти сотни тонн асфальта — это не «вынести мешок цемента». Требуется техника, время, координация. А значит, воровали либо с молчаливого согласия, либо при полной беспомощности тех, кто должен был это охранять.

📌Бессмысленно бороться с последствиями, если не обращать внимания на системную халатность и коррупционные привычки. Пока у нас можно украсть даже дорогу — далеко мы не уедем.

👐Квартиры сжимаются

В июле 2025 года средняя площадь квартир в новостройках России вновь сократилась до 50,4 м². Это на 2% меньше, чем год назад. Причина проста: компактное жильё остаётся лидером продаж, занимая 30–40% рынка.

Застройщики адаптируются под реальность — низкая покупательная способность, ипотечные ставки, миграция в города. Большие квартиры не продаются — значит, их и не строят.

✍️Россия идёт по пути урбанистических трендов: минимум пространства, максимум функциональности. Покупатель голосует рублём — и всё чаще за малогабаритку.

Чьи деньги в ЖКХ ❓

Депутат Андрей Кузнецов предложил провести масштабный аудит управляющих компаний (УК) по всей стране. Идея простая: в сфере ЖКХ крутятся огромные деньги, но куда они исчезают — неизвестно. Прибыль часто непрозрачна, а схемы вывода средств за рубеж — не редкость.

Если УК пользуются деньгами граждан, то должны быть открыты и подотчётны. Сегодня же мы видим систему, где бизнес на ЖКХ строится по принципу «деньги с жильцов — в тень».

📌Но есть нюанс. Проверки — не панацея. Без реальных полномочий у проверяющих и без последующих уголовных дел всё сведётся к очередному «разоблачению ради галочки». Уже были и нацпроекты, и реформы — а в подвалах всё так же течёт, и платёжки растут.