Заседание ЦБ — главный инфоповод для рынка

Большинство аналитиков ожидают снижения ключевой ставки до 16%.

Однако главный вопрос — не столько в самой цифре, сколько в сигнале. Если Банк России подтвердит готовность к дальнейшему смягчению политики, бизнес и потребители получат долгожданный импульс для оживления спроса. Если же регулятор ограничится осторожным снижением и жесткой риторикой, эффект будет минимальным: кредиты останутся дорогими, а инвестиционная активность — вялая.

Все же 16% — компромисс. Подобное снижение слишком скромное для реального перелома в экономике.

🏗 Маркировка строительных материалов: успеваете подготовиться?

Меньше месяца осталось до обязательной маркировки строительных материалов. Готов ли ваш бизнес к новым требованиям? Разберем все по полочкам на бесплатном вебинаре Getmark!

🗓 16 сентября | 12:00 (МСК)

На вебинаре вы получите четкий план действий:
✅ Список стройматериалов, которые попадают под маркировку
✅ Ключевые даты и этапы внедрения — ничего не упустите
✅ Виды штрафов: от административной до уголовной ответственности
✅ Как автоматизировать процессы и избежать ошибок

Спикеры:
▪️ Алена Захарова — руководитель по продукту Getmark
▪️ Сергей Ананасенко — директор по развитию компании «Альбига»

Для кого вебинар?
👉 Производители и импортеры
👉 Оптовые дистрибьюторы

Участие бесплатное!
👉 Регистрируйтесь по ссылке

Изменится ли что-то для россиян после снижения ключевой ставки? Readovka опросила экспертов

Readovka опросила представителей ключевых отраслей относительно того, изменится ли что-то глобально для россиян после снижения «ключа». Как рассказали нам представители бизнеса и эксперты из ключевых отраслей экономики, они не ждали от Набиуллиной «щедрости» — никто не надеялся на снижение ключевой ставки до 14%, в итоге Банк России принял решение опустить ставку на 100 базисных пунктов.

Директора портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко ожидала более позитивного сценария, соответствующего консенсусу.

«Если говорить о рынке недвижимости, то решение ЦБ является скорее важным психологическим сигналом для всех участников, нежели катализатором резкого роста спроса, потому что при таком "ключе" ипотечные ставки будут оставаться заградительными для большинства потенциальных заемщиков», — заявила Опрышко.

Она отметила, что теперь средняя ставка по ипотеке будет порядка 21%, что картину сильно не изменит.

В пресс-службе РОАД заявили, что снижение «ключа» позитивно скажется на всей экономике и отрасли авторетейлов в частности. Вера Павлова подчеркнула, что основой спроса на авторынке сейчас являются автокредиты. Но, помимо них, стоит обратить внимание и на то, что дилеры занимают у банков средства на оперативные расходы.

«С начала года уже закрылось порядка 10% дилерских центров. И далее это будет продолжаться, если будут такие жесткие условия в самой политике Центробанка и кредитования», — заявили в РОАД.

Вера Павлова отметила, что бизнес не ждет идеальной ключевой ставки в примерно 15%. Участники рынка называют именно этот показатель верхним порогом, на котором еще можно работать.

«Все, что выше, это неподъемно для отрасли», — добавила она.

Президент Национальной ассоциации перевозчиков Андрей Белов отметил, что снижение ключевой ставки слабо отразится на логистическом рынке.

«Все ожидают лучших времен, поскольку закупки новой техники практически нет, а обслуживание текущих кредитов дается с трудом», — заявил он.

В ретейле назвали комфортной ключевую ставку ниже 8-9%, так как рентабельность бизнеса в отрасли, как правило, не превышает данных значений. Эксперт Денис Васильев добавил, что и запас прочности, и комфортная ключевая ставка зависят от занимаемой доли на рынке.

«Чем больше доля рынка у игрока, тем заметнее будет давление на выполнение внутренних бюджетов, если ключевая ставка выше комфортного уровня ведения бизнеса», — отметил он.

Когда город — семейный бизнес

История экс-мэра Владивостока Игоря Пушкарёва — хрестоматийный пример того, как коррупция превращает государственную должность в бизнес-платформу. Сейчас прокуратура требует изъять активы его холдинга «Востокцемент» и девелоперской группы «Ренессанс» — почти 80 млрд ₽, что сопоставимо с 2,5 годовыми бюджетами Владивостока. Под арестом — имущество 23 компаний и даже собственность семьи.

Ещё в 2019 году Пушкарёва осудили на 15 лет. Схема была проста — мэрия закупала стройматериалы только у его бизнеса, да ещё и на 22% дороже рынка. Прибыль семьи — свыше 1,4 млрд ₽.

Сумма 80 млрд заставляет задуматься: сколько лет Владивосток недополучал дороги, школы и инфраструктуру, пока «цементный мэр» кормил свой холдинг?

История Пушкарёва — напоминание, что коррупция не абстрактна. Это не только чужие миллиарды, а конкретные недостроенные мосты, убитые дворы и пустые бюджеты.

🏦 ЦБ: рассрочки на жильё должны учитываться в кредитных историях

Банк России предложил фиксировать сведения о рассрочках на новостройки в бюро кредитных историй. Но передавать их, как подчеркнула Набиуллина, должны банки, а не застройщики. Мол, у банков уже отлажен канал обмена данными с БКИ и действует регуляторный контроль.

То есть для покупателей рассрочка станет видимой частью их финансовой репутации. Любые просрочки будут учитываться наравне с кредитами.

При этом банки могут воспользоваться ситуацией, чтобы навязать комиссии и допуслуги, прикрываясь "новыми требованиями".

В Подмосковье судят недобросовестного застройщика

В Набережных Челнах разгорелся скандал вокруг владельца фирмы «Проект Даром» Максима Логинова. По данным прокуратуры, предприниматель заключал десятки договоров на строительство загородных домов, обещая клиентам «под ключ» жильё за 5–8 млн ₽. Но чаще всего дело заканчивалось лишь фундаментом или коробкой без крыши.

Деньги, полностью выплаченные заказчиками, зачастую кредитные — исчезали.
Проверка показала: у Логинова не было ни рабочих бригад, ни техники, ни материалов. В штате — всего три человека, а обязательств на сотни миллионов. Он продавал воздух, прикрываясь договорами и громкими обещаниями.

Пока рынок частного строительства остаётся мало регулируемым, такие аферы будут множиться. Государству стоит ужесточить допуск фирм к работе с крупными проектами, а гражданам — проверять подрядчиков, требовать гарантии и не верить красивым обещаниям.
#уголовнаяхроника

Жителям Владивостока предложили ждать ремонт лифта до 2035г.

В доме на улице Котельникова, 17 лифт регулярно выходит из строя: двери не открываются полностью, кабина застревает, а в сентябре он и вовсе простоял неделю. После ремонта 11 сентября подъёмник проработал всего полдня и снова сломался.

В городском МЦУ сообщили: капитальный ремонт лифта запланирован на 2035–2037 годы. Возможен перенос на 2027-й, но для этого жильцам необходимо погасить задолженность за ремонт крыши.

Дом в основном заселён пенсионерами и маломобильными гражданами. И сейчас лифт для них скорее источник проблем, чем средство передвижения.

⚡️В Ангарске трагедия: взрыв бытового газа разрушил часть жилого дома

Повреждены 10 квартир, обрушились перекрытия, пострадали люди: один погиб, двое в больнице. Для жильцов организован пункт временного размещения, власти ввели режим ЧС и обещают оценить состояние здания.

И снова мы видим старую проблему: изношенный жилой фонд и опасность газового оборудования. Таких случаев в России — десятки каждый год. Пока всё сводится к эвакуации, временным мерам и обещаниям «осмотреть и укрепить». Но ведь вопрос не в том, как латать дыры после трагедии, а в том, как предотвратить её заранее.

Level work Воронцовская: центр притяжения бизнеса на юго-западе Москвы

Обручевский район сегодня — одна из самых динамичных локаций столицы. Здесь формируется новая точка притяжения для бизнеса и инвесторов:

📍 Калужский деловой кластер, «газовое сердце Москвы» — именно здесь сосредоточены штаб-квартиры крупнейших нефтегазовых компаний, научные институты в сфере машиностроения и космоса.

📍 Активный редевелопмент бывшей промзоны «Воронцово»: появляются жилые комплексы бизнес-класса, общественные пространства, социальные объекты.

📍 Высокая деловая активность и растущий жилой фонд формируют стабильный поток арендаторов и клиентов для стрит ритейл и офисов.

📍 Удобная транспортная доступность: 1 минута до метро «Воронцовская», 6 минут — до «Калужской», 11 минут на авто до ТТК.

📍 Территория бизнес-центра дополнительно интегрируется в городской ландшафт: благоустройство с прогулочными маршрутами и зонами отдыха, торговая и спортивная инфраструктура.

Level work Воронцовская — бизнес-центр класса А, который становится частью делового ядра юго-запада. Здесь соединяются престиж района, высокая концентрация бизнеса и комфортная городская среда.

Подробнее о проекте — на сайте.