Бетономешалка – Telegram
Бетономешалка
11.5K subscribers
7.51K photos
2.01K videos
161 files
4.43K links
Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в строительной отрасли России.
По вопросам сотрудничества пишите в @development_beton_bot

Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752bb4a0acf9c1f42d2b403
Download Telegram
Forwarded from Всё о стройке
На повестке дня у нас не только жилье. Составили ТОП-5 интересных инфраструктурных объектов в Москве и области

Выбирали по функционалу и внешнему виду. Делимся:

1️⃣Образование в окружении героев сказок
Главный фасад образовательного центра в Марьино украсит яркий красочный мурал с изображением библиотечных полок. На рисунке между книг оживут сказочные герои, знакомые с самого детства. Комплекс строится, но мурал уже почти готов. Примечательно, что это первый социальный объект в Москве с муралом такого размера.

2️⃣Баскетбол без границ в центре РФБ
В Новой Москве скоро появится спортивный центр для тренировок профессиональных спортсменов из всех регионов России.

3️⃣Как в сказке: детский сад с арочными окнами
Огромные арочные окна как будто переносят зрителя в волшебные замок. Нам понравилось, надеемся, что детям тоже.

4️⃣Детско-взрослая поликлиника
Здесь ведут прием врачи самых разных направлений: от специалистов общей практики до профильных медицинских работников.

5️⃣Сказочный плейхаб «Алиса в стране чудес»
Главной фишкой игрового пространства станет отсылка к известным всем сказкам Льюиса Кэрролла.

Ну и самое интересное — все эти проекты реализует группа «Самолет».

Кого следующего из застройщиков анализируем?)

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔧Минфин закручивает гайки МСП

Ведомство предложило отменить льготные страховые тарифы для малого и среднего бизнеса (МСП) в торговле, строительстве и добыче. С 2025 года — общая ставка: 30% до базы (2,76 млн ₽) и 15% сверх.

Льготы ввели в ковид ради сохранения рабочих мест. Потом бизнес настаивал на продлении — и динамика действительно улучшилась. Но сейчас чиновники считают задачу выполненной: занятость стабильна, значит, время возвращаться к «норме».

🖋️Формально логика понятна: мера временная, цель достигнута. Но на деле удар по МСП будет ощутимым. Торговля и стройка — низкомаржинальные отрасли, и дополнительные 15–20% на взносах легко превращаются в заморозку инвестиций, рост серых схем и сокращение штата. Государство получит краткосрочный рост поступлений, а бизнес — очередную проверку на выживание.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
«Самолет» начинает строительство своего первого проекта в Нижнем Новгороде — ЖК «Весна в Заречье» в рамках КРТ

Это будет комплекс площадью более 128 тысяч квадратных метров в Ленинском районе города. Также девелопер построит детский сад (на 320 воспитанников) вместе с поликлиникой (на 100 мест) и спроектирует школу на 1100 учеников. Объем инвестиций в проект может достигнуть 26 млрд рублей.

«Мы проделали масштабную работу еще до старта активной реализации проекта. Уже более 130 семей из находившихся здесь ветхих и аварийных домов переехали в современное и комфортное жилье, существенно улучшив свои жилищные условия благодаря механизму КРТ. Всего же более 500 семей в этом районе обретут новый дом. Это стало возможным благодаря поддержке городских и региональных властей, вовлеченности в процесс самих жителей. И сейчас мы приступаем к реализации здесь совершенно нового квартала, который сможет преобразить окружающее пространство. Наша цель — создать место, где хочется жить, работать, отдыхать, проводить время с близкими», — комментирует управляющий директор федеральных проектов Группы «Самолет» Алексей Федоров.


🏙Первая очередь строительства состоит из четырех 21-этажных корпусов. Общая реализуемая площадь первой очереди превысит 46 тыс.кв.м. Площадь лотов варьируется от 35 до 80 кв.м, при этом основной акцент сделан на «семейные» двухкомнатные квартиры (от 42 до 60 кв.м).

Под ритейл выделено более 3,3 тыс.кв.м. На подземном этаже здания запроектированы индивидуальные кладовые помещения.


🏷️Продажи стартуют в октябре.

Справочно:

По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Level Business
Россияне выбирают коммерческую недвижимость

Почти треть россиян считают инвестиции в коммерческую недвижимость выгоднее, чем в жилую. Такие данные показал опрос Level Group, результаты которого опубликовали «Известия».

Если бы условия покупки — включая ипотеку — для офисов и квартир были одинаковыми, то более половины опрошенных выбрали бы коммерческую недвижимость.

💬 «Интерес россиян к коммерческой недвижимости растет, и этот сегмент продолжает развиваться. Об этом говорит увеличение числа запросов от инвесторов. Вполне вероятно, что их станет еще больше, если активнее рассказывать о специфике рынка. Например, среди опрошенных только 39% знают, что офисы вообще можно купить в собственность, еще 18% что-то слышали об этом, но только в общих чертах», — отметила Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group.


Главные аргументы инвесторов:
— стабильный арендатор с устойчивым доходом (40% респондентов);
— прогнозируемый рост стоимости актива (28%);
— расположение в развитом районе рядом с метро (16%).

Подробнее — в статье «Известий»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Бангкок буквально ушёл под землю

У больницы внезапно разверзлась 50-метровая дыра, поглотив столбы и полицейский автомобиль. Причина — размытый грунт рядом с тоннелем и станцией. Власти уже заявили: латать будут минимум год.

Город столкнулся не только с техногенной аварией, но и с проявлением системного кризиса в управлении городской инфраструктурой. ЧП показало уязвимость ключевых объектов: от транспортных артерий до коммуникаций.
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ещё одно красивое отчётное видео о работе портала Всeостройке.pф на ВЭФ 2025☝🏻

Наша редакция провела 4 дня, (3-6 сентября) максимально продуктивно: вели сессии, брали интервью и держали вас в курсе всего, что было на Восточном экономическом форуме, в частности на площадке Росконгресс Урбан Хаб.

Приятного просмотра🙌🏻
Советы МКД: порядок или бюрократия

Госдума одобрила законопроект: членов совета дома можно избирать только с их письменного согласия, а акты обязаны подписывать все, а не один председатель. Минстрой же получит полномочия утверждать формы документов.

Инициатива защищает собственников от «навязанного участия», и это плюс. Но требование подписи всех членов совета рискует превратиться в бюрократическую ловушку: задержки, конфликты, формальные процедуры вместо реальной работы.

Идея перегружена лишними формальностями. Чтобы советы были эффективны, нужны простые инструменты для совместных решений, а не новые бумажные барьеры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔍Усиливается контроль над ремонтом МКД

Госдума в первом чтении одобрила изменения в порядок приемки и отчетности за содержание многоквартирных домов. Теперь акты выполненных работ должны подписывать не только председатели советов МКД, но и все члены совета. С 2026 года УК будут обязаны ежегодно представлять жильцам единый отчет через ГИС ЖКХ или региональные системы.
✏️Инициатива может изменить правила игры в сфере ЖКХ. Однако эффект появится только тогда, когда жители перестанут быть статистами и начнут активно контролировать, что и как делает их УК. Иначе новые подписи и отчеты останутся очередной бумагой без реального веса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Старые законы душат немецкий рынок жилья

Российская рецессия в строительстве выглядит скромной неприятностью, если сравнивать её с немецкой катастрофой. В Германии жильё дорожает годами, а дефицит обещает стать рекордным: к концу 2025-го стране не будет хватать около 750 тысяч квартир.

Рынок рушится на фоне жестких норм и бюрократических рудиментов. В Берлине до сих пор действует закон 1875 года, ограничивающий высоту зданий по длине пожарных лестниц.

📈Аренда в крупных городах выросла на 50% за полтора десятилетия, в Берлине — на 100%, а в отдельных районах — на 200%. Молодые семьи и мигранты оказываются заперты в ловушке дефицита и цен.

Когда регулирование не позволяет рынку дышать, никакие субсидии и госпрограммы не спасут. А значит, главный враг доступного жилья — не рынок и не инфляция, а устаревшие правила, которые власть боится пересматривать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Level Business
Миф: коммерческая недвижимость — только для крупных инвесторов

Есть стереотип: коммерческая недвижимость — это игра только для девелоперов и больших компаний. На деле всё проще. В проекты нового поколения можно инвестировать с суммой, сопоставимой с покупкой квартиры.

Листайте карточки, чтобы узнать больше о выгодах коммерческой недвижимости.