Digital Developer → всё о proptech🔥 – Telegram
Digital Developer → всё о proptech🔥
7.28K subscribers
1.24K photos
177 videos
47 files
2.09K links
Канал о цифровых технологиях в недвижимости

Портал digitaldeveloper.ru | Каталог решений → https://proptech.digitaldeveloper.ru/

Связаться → @dd_media_bot
Download Telegram
Темпы роста цен на недвижимость замедляются, а интерес к покупкам растёт

На Domclick Digital Forum Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, представил аналитику спроса и динамики цен на жильё.

Поисковые запросы «Купить квартиру» в Яндексе во втором полугодии 2025 года выросли на 24%. В то же время темпы роста стоимости первичного жилья замедлились: если в первом квартале 2024 года цена за квадратный метр выросла на 11%, то в первом квартале 2025 — на 8%. Сейчас этот показатель составляет 4%.
6🔥6👍4
ГК «Самолет» применяет ИИ в рекламных кампаниях

В осенних рекламных кампаниях не было задействовано ни одного актёра. Вся реклама создавалась с помощью генерации. Также Анна Акиньшина, генеральный директор ГК «Самолет», поделилась инсайдами развития ИИ в компании на Domclick Digital Forum:

«Мне сказали, что первый сотрудник, которого будет проще всего заменить ИИ-агентом — это CEO. Поэтому с инвестициями в ИИ мы очень осторожны, особенно в текущее время».
😁105🔥5
Маркетплейсы не летят

В рамках дискуссии «Платформы в недвижимости: актуальные вызовы для ключевых игроков девелопмента» на Domclick Digital Forum Анна Акиньшина, генеральный директор ГК «Самолет», рассказала, что в компании не видят тренд по продаже недвижимости через классифайды и маркетплейсы.

«Мы используем все каналы продаж и поддерживаем все стратегические партнёрства, но делаем ставку на собственные цифровые сервисы».


Тем временем 22% сделок Самолета проходит полностью онлайн.

ГК «ТОЧНО» более позитивно оценивает эффективность онлайн-каталогов: 15-20% продаж лотов девелопера дают классифайды, 1% — маркетплейсы. Данными поделился Николай Амосов, владелец и председатель совета директоров ГК «ТОЧНО».
🔥9👍76
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Аналитики Домклика рассказали, что нас ждёт в 2026 году

На Domclick Digital Forum эксперты предсказали рост доли ипотечного кредитования на 40% в следующем году. При этом доля базовых ипотечных программ увеличится практически в полтора раза.

«Такие прогнозы позволяет строить текущая динамика. С начала года мы системно каждый месяц снижаем ставки по базовым программам и снизили их почти на 10% за год. Мы увидели, что даже при ставке 18-20% спрос есть, но он отложенный. И его эффект мы наблюдали на выдачах второго полугодия 2025 года», — Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка.
🔥1055👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Будут ли люди реально покупать квартиры на маркетплейсах?

Рассказал Ильдар Хусаинов, основатель и руководитель компании «Этажи», в рамках интервью Digital Developer на Domclick Digital Forum.
🔥95👍5🤔3😱2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Больше 80% сделок по продаже недвижимости проходит через риелторов

Статистикой поделился Дмитрий Григорьев, генеральный директор Циан, на Domclick Digital Forum.

«Многие застройщики начали по другому смотреть на агентский канал продаж. Раньше была другая риторика. Сейчас рынок очень сильно изменился. Девелоперы поняли, что риелторы могут лучше продавать объекты, если с ними работать».


Про 80% продаж, приходящихся на агентский канал, как раз рассказали в нашем исследовании кабинетов брокеров девелоперов.

Подробнее →
🔥9👍84
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Каких сотрудников проще заменить ИИ-агентом и почему это СЕО?

Рассказала Анна Акиньшина, генеральный директор группы «Самолет», в интервью Digital Developer на Domclick Digital Forum.
🔥117😁7
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сейчас девелоперы строят проекты без участия собственного капитала

Рассказал Герман Греф, президент, председатель правления Сбербанка на пленарном заседании «Будущее недвижимости и недвижимость будущего» в рамках Domclick Digital Forum.

На заседании правительства отметили, что средняя ставка у девелоперов 10,2%

«Объём ипотеки в этом году примерно на треть меньше, чем в прошлом. Но несмотря на высокую ключевую ставку, средняя ставка у девелоперов остаётся на уровне 10,2 процентов благодаря механизму эскроу-счетов»
🔥876👏1
Искусственный интеллект делает стройку предсказуемой

Герман Греф, президент, председатель правления Сбербанка, на Domclick Digital Forum рассказал, как ИИ меняет процессы в строительстве.

«С помощью искусственного интеллекта мы можем сделать стройку предсказуемой. Мы можем заранее моделировать процессы — от поставки комплектующих до вариантов дизайна и отделки.

Я убеждён, что те процессы, на которые уходили годы, мы скоро научимся делать за недели или даже за дни. И это не фантастика, а то, что уже пришло к нам».
🔥965👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Безопасность без тотальной слежки

На пленарном заседании «Будущее недвижимости и недвижимость будущего» в рамках Domclick Digital Forum Герман Греф объяснил, как видеонаблюдение помогает поддерживать безопасность, но при этом не нарушать личных границ жителей.

«Решение в режиме работы системы — камера не записывает, пока ИИ не распознает ситуацию как потенциально опасную. Когда алгоритм видит, что нужна реакция, камера включает запись и отправляет сигнал оператору. Если всё спокойно — никакие данные не фиксируются»
🔥76👍5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Искусственный интеллект, ИИ-агенты, усиление платформ — отрасль выходит на новый технологический уровень.

Но что будет главной задачей цифровизации на рынке недвижимости в следующем году?

Мнением поделился Дмитрий Григорьев, генеральный директор Циан, в интервью Digital Developer на Domclick Digital Forum.
11🔥10👏6
Девелоперам уже мало класса А

На Domclick Digital Forum обсудили, как искусственный интеллект меняет подходы к присвоению класса жилья.

«В России уже построены три дома класса А, ещё два находятся на рассмотрении. Но девелоперам этого мало — они просят создать класс А+. Это связано с развитием и внедрением инновационных инструментов на базе искусственного интеллекта», — Кирилл Холопик, руководитель Единого ресурса застройщиков.


*Класс «А» — это наивысшие категории зданий, которые обозначают премиальное качество. Такие проекты предусматривают повышенные требования к материалам, технологиям, инженерным системам и уровню сервиса для жителей.
🔥147👍4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Если вы не интересуетесь искусственным интеллектом, это не значит, что искусственный интеллект не интересуется вами

Продолжаем обсуждать роль ИИ в строительстве на Domclick Digital Forum:

«Всем без исключения нужно заниматься новейшими технологиями. Не ждать, когда они придут за нами, а использовать их уже сейчас, чтобы создавать города будущего и места, где людям будет приятно жить, творить и развиваться», — призвал Герман Греф, президент, председатель правления Сбербанка.
9🔥8👍4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🛒 Квартира в корзине: на пути к покупке недвижимости как смартфона

Банковские экосистемы уже цифровизировали большинство сделок. Но приведет ли этот тренд к появлению полноценных интернет-магазинов новостроек?

Именно этот вопрос мы задали Юлии Рыкуновой, сооснователю и директору по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2, в интервью на Domclick Digital Forum.

➡️ Смотрите видео — в нём Юлия объясняет, какие шаги ещё предстоит пройти рынку и когда покупка квартиры действительно сможет превратиться в такой же быстрый и понятный процесс, как заказ смартфона онлайн.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7🔥7👍6
Начинаем второй день Domclick Digital Forum с глубокой мысли с выступления декана экономического факультета МГУ Александра Аузана.

«В России можно сделать многое, если не спрашивать разрешения»
😁10🔥6🤩52🤔1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Теперь как в ресторане

Александр Гайдуков, руководитель Страна Девелопмент, рассказал о заимствовании опыта из ресторанного бизнеса для работы с риелторами.

Желание клиента отдать чаевые говорит о том, насколько сервис для него ценен. Поэтому мы ввели чаевые за покупку квартиры. Теперь через наш сервис можно оценить работу риелтора, который реализовал сделку, не только «звёздочками». Таким образом мы замеряем, насколько наши сервисы ценны для клиентов.


*В рейтинге цифровых сервисов для работы с агентами от Digital Developer Страна Девелопмент заняла на 3 место. Полный рейтинг — в посте выше.
🔥75😱43
Что ждёт рынок завтра? ИИ уже подсказывает

На дискуссии «Главные тренды в ИИ: что ждёт рынок и бизнес завтра» в рамках Domclick Digital Forum обсудили, как искусственный интеллект меняет подходы к созданию продуктов, управлению клиентским опытом и построению бизнес-моделей.

Главный вывод — ИИ становится не просто инструментом, а двигателем конкурентных преимуществ.

Что отмечают эксперты:
➡️ конкуренция между компаниями способствует повышению качества услуг и ускорению внедрения инноваций;
➡️ появился спрос на специалистов, которые умеют ставить нейросетям правильные задачи и получать от них качественный результат.

«В авито больше 40% сделок происходит после предложенных рекомендаций. А рекомендации подбирает ИИ. Их Авито развивает уже 11 лет», — Андрей Рыбинцев, управляющий директор по искусственному интеллекту Авито.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥53👍2👏1
ИИ — усиление человека или замена?

На секции «Маркетинг и клиентский опыт в эпоху AI» в рамках Domclick Digital Forum Денис Охримович, директор по маркетингу розничной экосистемы Сбербанка, рассказал, как технологии меняют клиентский опыт и делают коммуникации эффективнее.

Эксперт поднял вопрос двух подходов к созданию цифрового опыта: ИИ — это человекоподобный интеллект или дополнение человеческого разума?

♦️ Человекоподобный интеллект — это «суперчеловек». Он говорит, мыслит и ведёт себя как отдельная личность. У него есть своё мнение, своя логика, даже внешне он похож на человека.

♦️ Дополнение человеческого разума — это невидимый второй слой. Он не заменяет человека, а усиливает. Работает как ваш второй мозг: помогает быстрее думать, точнее принимать решения и глубже понимать клиента.

А как вы думаете, какую из этих ролей выполняет ИИ в современном маркетинге? Пишите в комментариях⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥4🤯3😱3