В 2026 году девелоперы делают ставку на автоматизацию

🔻 Эксперты Profitbase выделили ключевые тренды цифровизации девелопмента в 2026 году. В фокусе — операционная устойчивость, управляемость процессов и использование цифровых инструментов как основы для принятия решений.

2026 год становится для рынка девелопмента этапом переоценки подходов к управлению. На стагнирующем рынке внимание смещается от экспериментов и точечного роста к эффективности операционных процессов. Автоматизация в текущих условиях рассматривается как базовый элемент управления бизнесом.

🟤 По данным Estate CRM, среди приоритетных инструментов девелоперы выделяют BI-отчётность, сквозную аналитику и AI-анализ звонков. Эти решения используются как точки контроля, которые позволяют оценивать эффективность продаж, отслеживать воронку и выявлять отклонения на ранних этапах. При этом только около 50% компаний последовательно работают над повышением конверсии на всех этапах сделки. Более половины девелоперов отмечают, что их CRM-системы лишь частично соответствуют задачам бизнеса.

💭 «Времена льготной ипотеки слишком расслабили рынок. Компании, которые мобилизовались и оптимизировали работу с операционными процессами, в том числе за счет цифровизации, переживут кризис с меньшими потерями и, возможно, смогут нарастить объёмы», — Оксана Дунина, co-founder Profitbase.

♦️ Цифровизация позволяет перевести ключевые процессы в измеримый контур. Это даёт возможность фиксировать показатели, сопоставлять данные и принимать решения на основе фактов. В условиях высокой неопределённости именно скорость и точность управленческих решений становятся важным фактором устойчивости проектов.

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

Альянс сервисных УК предлагает изменить правила рынка ЖКХ

Управляющие компании «Голос.Комфорт» (Челябинск), «Азбука» (Киров) и «Территория Комфорта» (Казань) представили инициативы по реформе системы управления многоквартирными домами. Обсуждение прошло на круглом столе в рамках Российской строительной недели.

Что предлагают участники рынка:

🟤 реальный выбор УК. Сейчас жители голосуют «за» или «против» одной УК. Предлагается модель альтернативного выбора — несколько компаний представляют программы и тарифы, а собственники выбирают большинством голосов;
🟤 новая логика тарифов. Стоимость обслуживания предлагают рассчитывать с учетом сложности дома: панельная пятиэтажка и современный «умный» дом не должны иметь одинаковую цену содержания;
🟤 подготовка законопроекта. Вице-президент Ассоциации «Новое качество» Илья Чучман заявил о планах подготовить к осенней сессии законопроект об альтернативном выборе УК.

Участники предлагают модель с базовым тарифом и коэффициентами сложности дома — это должно сделать платежи прозрачнее и усилить конкуренцию между управляющими компаниями.

➡️ Подробный разбор инициативы и возможных изменений для рынка ЖКХ — на портале Digital Developer.

❤️ Digital Developer — на Российской строительной неделе

Обошли весь Тимирязев центр в поисках самых интересных мест. Теперь знаем, чем заняться в перерывах между докладами!

Вы тоже на мероприятии? Пишите @Liasvik, пообщаемся!

Почему инициатива Альянса сервисных УК не идеальна?

Альтернативным мнением поделился Алексей Крицкий, генеральный директор ЦифРобот.

Разбираемся:
🟤почему выбор УК по программам не работает и жителям нужен доступ к «цифровому мозгу здания».

🟤как можно обеспечить этот доступ?

🟤почему программы не работают, ведь современные сервисные компании предоставляют совершенно другой уровень обслуживания?

➡️ Читать мнение Алексея Крицкого.
➡️ Читать про инициативу Альянса сервисных УК.

⚡️Нам важно знать ваше мнение. Поделитесь им в комментариях

Как в «Атласе» внедрили СОД для управления проектной документацией

Елена Плесовских, заместитель директора по проектированию компании «Атлас», рассказала, как рост проектов и сотрудников привел к хаосу с документацией: разные версии файлов, разрозненные папки, ручная обработка согласований. Штат компании вырос на 50%, количество проектов и подрядчиков — более чем в два раза.

Решение:
😎 внедрили среду общих данных (СОД) на базе Pilot‑ICE Enterprise;
😎 создали единый электронный архив, организовали документооборот и контроль задач;
😎 автоматизировали отчетность и шаблоны документов.

Результат:
✅ процессы стали управляемыми и прозрачными;
✅ контроль сроков и загрузки специалистов стал удобным;
✅ руководство получило инструмент для анализа и планирования работы команд.

👥Узкие места и операционные потери превратились в управляемые процессы. В результате мы получили инструмент, который повысил надежность проектной работы и общий уровень компании👥, — отметила спикер.

Подробнее о кейсе читайте на портале Digital Developer.

Частные дома переходят в цифру

С 1 марта 2026 года вступил в силу закон №180-ФЗ: индивидуальные жилые дома официально включены в систему государственного технического учета. Речь идет о цифровой фиксации технических характеристик жилья — без изменения порядка регистрации прав.

Что важно:
✅ частные дома учитываются отдельно от ЕГРН. Регистрацией прав по-прежнему занимается Росреестр, а технические данные переходят в цифровой формат;
✅ сведения аккумулируются в ГИС ЖКХ: вводится электронный паспорт дома по форме Минстроя, архивы БТИ поэтапно оцифровываются;
✅ собственник может бесплатно получить полную выписку через Госуслуги — это упрощает сделки, реконструкцию, наследственные процедуры и страхование.

Фактически сегмент ИЖС встраивается в общий цифровой контур недвижимости — с единым хранением и доступом к техническим данным.

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

Как девелопер «РБК» автоматизировал продажи и перестал работать в таблицах

Рост продаж часто убивает порядок. В компании «РБК» поняли это, когда клиентская база разрослась, а менеджеры начали тонуть в ручном учете статусов квартир и заявок.

Решили проблему с помощью единого цифрового контура на базе Битрикс24 и Profitbase.

Главные фишки внедрения:
♦️ Сайт как витрина: подключили Смарт-каталог Profitbase. Теперь клиенты видят реальные статусы квартир и оставляют заявки на конкретные лоты.
♦️ CRM как центр управления: менеджеры видят всю историю общения (звонки, переписки из мессенджеров) и могут подобрать квартиру прямо в карточке сделки.
♦️ Синхронизация с классифайдами: Авито и Домклик теперь обновляются автоматически.

Что получили в итоге?
Прозрачность. Вся информация о клиентах, сделках и объектах теперь в одной системе, а не в разрозненных таблицах.

➡️ Подробности и этапы внедрения

❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

Мы не потеряемся!

Digital Developer — это не только телеграм. Мы рассказываем о цифровизации девелопмента на разных площадках: публикуем новости, записываем интервью, разбираем кейсы и показываем, как меняется PropTech.

Подписывайтесь на наши площадки, чтобы не пропускать новые материалы и видео:

❤️ MAX
❤️ VK

❤️ YouTube
❤️ VK Видео
❤️ RuTube

❤️ Портал Digital Developer
❤️ Бот Digital Developer

➡️ Подписывайтесь на удобную платформу — и будем вместе следить за тем, как цифровые технологии меняют рынок недвижимости.

Россияне всё чаще покупают маленькие квартиры

После отмены массовой льготной ипотеки изменилась структура спроса на жильё. Покупатели стали чаще выбирать квартиры небольшой площади.

Об этом рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик на Российской строительной неделе.

Что происходит на рынке:

🟤 Покупателям стало сложнее позволить себе двух- и трёхкомнатные квартиры.
🟤 Девелоперы строят больше жилья небольшой площади.
🟤 Экспертное сообщество считает этот тренд тревожным с точки зрения долгосрочного развития.

По словам Кирилла Холопика, рынок ждёт восстановления доступности ипотеки.

Ожидания девелоперов:
🟤 к концу года ставка может снизиться до 13–14%
🟤 к середине следующего года — до около 8%

Если это произойдёт, спрос на квартиры большей площади может восстановиться.

🔵 Обсуждение этого вопроса прошло на закрытом совещании девелоперов и Минстроя в рамках Российской строительной недели.