🎙️ Про инвестиции в недвижимость в Крыму

Инвестиции в Крым - мой кейс

Сначала послушайте аудио выше 👆, там важная информация про причины такого решения, а ниже будут цифры.

Цель:

1️⃣ Для быстрого заработка и роста капитала
2️⃣ Повысить риски в портфеле, добавить «бетон» с высокой потенциальной доходностью через 5-10 лет
3️⃣ Для узнавания региона и создание точки притяжения

Конечно, одним изи факторов стало то, что можно использовать дешевые кредитные деньги.

Итого:

✔️ ЖК Бизнес класса в Судаке, открытый бассейн, детские площадки, прогулочные аллеи
✔️ Двушка 63 кв.м., 12 мин до пляжа
✔️ Цена 10.500.000 руб.
✔️ Первоначальный взнос: 4.500.000 руб.
✔️ Семейная ипотека 6%, сумма кредита 6.000.000 руб.
✔️ Срок кредитования - 25 лет
✔️ Платеж 38,658 руб. в мес.
✔️ Платеж по ипотеке полностью перекрывается за счет других источников пассивного дохода (Инвест-зарплата на займах)
✔️ 2% скидка при покупке

Сделку я закрыл в марте. За месяц цена объекта выросла +300.000 руб.

Приходите на вебинар по инвестициям в бюджетную недвижимость 16 мая в 19:00 мск

⛔️ Друзья! Мошенники продолжают копировать мои каналы и заманивать вас своими схемами. Пожалуйста, будьте бдительны! Лучше переспросить и уточнить, если в чем-то сомневаетесь 🙏

❌ Я не беру деньги в управление и не обещаю приумножить вложения!

Не переводите свои деньги мошенникам! Берегите себя 🕊️

🎙️ Как обычной семье позволить себе купить квартиру в текущих условиях?

При доходе 70.000-200.000 рублей в месяц на семью. Я ведь тоже часть молодой семьи 😉

Ставки на ипотеку по вторичке неподъемные, а для семейной ипотеки нужен немаленький первый взнос 🧐

В подкасте рассказал, как я мыслил и как действовал.

Очень интересный вопрос. Поделился своим мнением и опытом в небольшом подкасте 🎧

Ребята! Мы забронировали кораблик и ресторан на 04 июля!

👉🏻Инвест-митап FIN-RA 2024 состоится ! Можете планировать эти даты - обращаюсь к тем, кто хотел встретиться вживую 🎉🙂

Первый миллион рублей расходов уже понесен, так сказать, обратного пути нет 😂

Сайт с программой и билетами постараемся открыть к 25-27 мая, первым делом дадим возможность клубчанам и студентам 🥰

Очень буду рад нашей летней встрече в сезон белых ночей 😌🔥

Готовим разные кейсы на завтрашний вебинар. На скрине — один из примеров нашей студентки Юлии. Она покупала кладовки год назад.

🤔 Кто-то скажет «просто повезло», «таких цен уже нет», «это невозможно».

Я скажу: приходите на эфир, будем разбираться, возможно или нет:) Остается один день для регистрации на вебинар «Секреты инвестиций в бюджетную недвижимость» ⚠️

Минфин предложил повысить ставку по ипотеке для семей с двумя детьми до 12% годовых уже с 1 июля. Сейчас она составляет 5-6%.

➡️Вопрос к вам, и завтра дам свое мнение.

Упадут ли цены на недвижку? Или просто станут строить меньше?

Пишите в комментариях!

Один из моих любимых отрывков из фильмов 😀

👉🏻И он применим к инвестициям тем, что иногда мы смотрим на объекты инвестиций однобоко.

Простой пример: можно рассматривать акции как инструмент для спекуляций и движения цены. А можно как имущество.

Можно купить квартиру и сдавать под 5% годовых, а можно купить на эти деньги 20 объектов бюджетной недвижимости и зарабатывать 20% годовых (сегодня вечером об этом)

Можно все деньги отдать на робота, который торгует биткойном, и потерять. А можно покупать на снижениях, держать, и получить +500%, не дергаясь.

Фрукт - фрукт …
Сиська - сиська 😂

Сегодня снова снимаем для вас «Финансы на кухне» ! 🔥

Какие-то активные дни пошли. Вчера на вебинаре прямо было очень бодро, я даже устал 😀

Скрин с брокерского счета Сбера.

Вы успели купить Северсталь под дивиденды?

В этом году особенно радуют ребята-металлурги.

Дивиденды за 2023 г. в размере 191,51 руб. на акцию.

+ 38,3 руб. на одну акцию в качестве дивидендов за I квартал 2024 г.

Дата закрытия реестра на получение дивидендов — 18 июня 2024 г. Если хотите получить дивиденды, то последний день для покупки бумаг компании — 17 июня.

Но уже цена хорошая, покупать стоило тогда, когда я проводил вебинар в конце апреля и говорил об этом.

С тех пор уже цена акции выросла на 10%. Сейчас уже разве что после дивидендного гэпа и на долгосрок.

Пора на короткую перезагрузку. Лучший способ - природа, горы 🏔️, палатка и друзья 🥰

📽️ ФИНАНСЫ НА КУХНЕ

В новом выпуске рубрики «Финансы на кухне» обсуждаем последние события из мира инвестиций и экономики.

Стоит ли инвестировать в облигации с привязкой к курсу доллара? Когда СПб биржа разморозит китайские акции? Когда ЦБ начнет снижать ставку?

Еще говорим про Сургутнефтегаз и высокие дивиденды, разбираемся с дивидендным гэпом и немножко готовим 😉

Переходите по ссылке, чтобы посмотреть видео!

👀 СМОТРЕТЬ 👀

Передаю вам большой привет из гор 👋

Зачем заниматься инвестициями? Чтобы путешествовать.

👉🏻 Я знаю, что многие откладывают активную жизнь на потом, а в некоторых странах вообще норма путешествовать только после 60 лет.

Никогда этого не понимал)

Тело и ум требуют высокой нагрузки сейчас. Ходить в горы гораздо комфортнее сейчас, чем тогда, когда колени на это уже не способны.

Путешествовать после 70 можно, но это приблизительно так же, как и начинать инвестировать в 70.

Результат будет, но уже не такой, как если бы вы начали на 40 лет раньше, согласитесь ❤️

Надеюсь, у вас большие планы на лето 🌞🥰

Тем временем капитал на работе, компании приносят доход, дивиденды платят, купоны приходят, ренты зачисляются 💪