Инвестиции в Крым - мой кейс
Сначала послушайте аудио выше 👆, там важная информация про причины такого решения, а ниже будут цифры.
Цель:
1️⃣ Для быстрого заработка и роста капитала
2️⃣ Повысить риски в портфеле, добавить «бетон» с высокой потенциальной доходностью через 5-10 лет
3️⃣ Для узнавания региона и создание точки притяжения
Конечно, одним изи факторов стало то, что можно использовать дешевые кредитные деньги.
Итого:
✔️ ЖК Бизнес класса в Судаке, открытый бассейн, детские площадки, прогулочные аллеи
✔️ Двушка 63 кв.м., 12 мин до пляжа
✔️ Цена 10.500.000 руб.
✔️ Первоначальный взнос: 4.500.000 руб.
✔️ Семейная ипотека 6%, сумма кредита 6.000.000 руб.
✔️ Срок кредитования - 25 лет
✔️ Платеж 38,658 руб. в мес.
✔️ Платеж по ипотеке полностью перекрывается за счет других источников пассивного дохода (Инвест-зарплата на займах)
✔️ 2% скидка при покупке
Сделку я закрыл в марте. За месяц цена объекта выросла +300.000 руб.
Приходите на вебинар по инвестициям в бюджетную недвижимость 16 мая в 19:00 мск
Сначала послушайте аудио выше 👆, там важная информация про причины такого решения, а ниже будут цифры.
Цель:
1️⃣ Для быстрого заработка и роста капитала
2️⃣ Повысить риски в портфеле, добавить «бетон» с высокой потенциальной доходностью через 5-10 лет
3️⃣ Для узнавания региона и создание точки притяжения
Конечно, одним изи факторов стало то, что можно использовать дешевые кредитные деньги.
Итого:
✔️ ЖК Бизнес класса в Судаке, открытый бассейн, детские площадки, прогулочные аллеи
✔️ Двушка 63 кв.м., 12 мин до пляжа
✔️ Цена 10.500.000 руб.
✔️ Первоначальный взнос: 4.500.000 руб.
✔️ Семейная ипотека 6%, сумма кредита 6.000.000 руб.
✔️ Срок кредитования - 25 лет
✔️ Платеж 38,658 руб. в мес.
✔️ Платеж по ипотеке полностью перекрывается за счет других источников пассивного дохода (Инвест-зарплата на займах)
✔️ 2% скидка при покупке
Сделку я закрыл в марте. За месяц цена объекта выросла +300.000 руб.
Приходите на вебинар по инвестициям в бюджетную недвижимость 16 мая в 19:00 мск
👍106🔥35❤9🤬4🥴4💋1
⛔️ Друзья! Мошенники продолжают копировать мои каналы и заманивать вас своими схемами. Пожалуйста, будьте бдительны! Лучше переспросить и уточнить, если в чем-то сомневаетесь 🙏
❌ Я не беру деньги в управление и не обещаю приумножить вложения!
Не переводите свои деньги мошенникам! Берегите себя 🕊️
❌ Я не беру деньги в управление и не обещаю приумножить вложения!
Не переводите свои деньги мошенникам! Берегите себя 🕊️
👍53❤10🔥9😢6🙏6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤3🎉3🔥2
🎙️ Как обычной семье позволить себе купить квартиру в текущих условиях?
При доходе 70.000-200.000 рублей в месяц на семью. Я ведь тоже часть молодой семьи 😉
Ставки на ипотеку по вторичке неподъемные, а для семейной ипотеки нужен немаленький первый взнос 🧐
В подкасте рассказал, как я мыслил и как действовал.
При доходе 70.000-200.000 рублей в месяц на семью. Я ведь тоже часть молодой семьи 😉
Ставки на ипотеку по вторичке неподъемные, а для семейной ипотеки нужен немаленький первый взнос 🧐
В подкасте рассказал, как я мыслил и как действовал.
👍76🔥18❤11😁4
Ребята! Мы забронировали кораблик и ресторан на 04 июля!
👉🏻Инвест-митап FIN-RA 2024 состоится ! Можете планировать эти даты - обращаюсь к тем, кто хотел встретиться вживую 🎉🙂
Первый миллион рублей расходов уже понесен, так сказать, обратного пути нет 😂
Сайт с программой и билетами постараемся открыть к 25-27 мая, первым делом дадим возможность клубчанам и студентам 🥰
Очень буду рад нашей летней встрече в сезон белых ночей 😌🔥
👉🏻Инвест-митап FIN-RA 2024 состоится ! Можете планировать эти даты - обращаюсь к тем, кто хотел встретиться вживую 🎉🙂
Первый миллион рублей расходов уже понесен, так сказать, обратного пути нет 😂
Сайт с программой и билетами постараемся открыть к 25-27 мая, первым делом дадим возможность клубчанам и студентам 🥰
Очень буду рад нашей летней встрече в сезон белых ночей 😌🔥
🔥123👍24❤16🤮3🤡3🤩1
Готовим разные кейсы на завтрашний вебинар. На скрине — один из примеров нашей студентки Юлии. Она покупала кладовки год назад.
🤔 Кто-то скажет «просто повезло», «таких цен уже нет», «это невозможно».
Я скажу: приходите на эфир, будем разбираться, возможно или нет:) Остается один день для регистрации на вебинар «Секреты инвестиций в бюджетную недвижимость» ⚠️
🤔 Кто-то скажет «просто повезло», «таких цен уже нет», «это невозможно».
Я скажу: приходите на эфир, будем разбираться, возможно или нет:) Остается один день для регистрации на вебинар «Секреты инвестиций в бюджетную недвижимость» ⚠️
🔥46👍22❤9🗿4
Минфин предложил повысить ставку по ипотеке для семей с двумя детьми до 12% годовых уже с 1 июля. Сейчас она составляет 5-6%.
➡️Вопрос к вам, и завтра дам свое мнение.
Упадут ли цены на недвижку? Или просто станут строить меньше?
Пишите в комментариях!
➡️Вопрос к вам, и завтра дам свое мнение.
Упадут ли цены на недвижку? Или просто станут строить меньше?
Пишите в комментариях!
😨60🔥20❤4👍4🤩3👏2😐1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍23🔥8❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Один из моих любимых отрывков из фильмов 😀
👉🏻И он применим к инвестициям тем, что иногда мы смотрим на объекты инвестиций однобоко.
Простой пример: можно рассматривать акции как инструмент для спекуляций и движения цены. А можно как имущество.
Можно купить квартиру и сдавать под 5% годовых, а можно купить на эти деньги 20 объектов бюджетной недвижимости и зарабатывать 20% годовых (сегодня вечером об этом)
Можно все деньги отдать на робота, который торгует биткойном, и потерять. А можно покупать на снижениях, держать, и получить +500%, не дергаясь.
Фрукт - фрукт …
Сиська - сиська 😂
👉🏻И он применим к инвестициям тем, что иногда мы смотрим на объекты инвестиций однобоко.
Простой пример: можно рассматривать акции как инструмент для спекуляций и движения цены. А можно как имущество.
Можно купить квартиру и сдавать под 5% годовых, а можно купить на эти деньги 20 объектов бюджетной недвижимости и зарабатывать 20% годовых (сегодня вечером об этом)
Можно все деньги отдать на робота, который торгует биткойном, и потерять. А можно покупать на снижениях, держать, и получить +500%, не дергаясь.
Фрукт - фрукт …
Сиська - сиська 😂
🔥87😁58👍25🤣21❤3🤡3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня снова снимаем для вас «Финансы на кухне» ! 🔥
Какие-то активные дни пошли. Вчера на вебинаре прямо было очень бодро, я даже устал 😀
Какие-то активные дни пошли. Вчера на вебинаре прямо было очень бодро, я даже устал 😀
❤96👍44🔥19🥰5🤡4🌭1
Скрин с брокерского счета Сбера.
Вы успели купить Северсталь под дивиденды?
В этом году особенно радуют ребята-металлурги.
Дивиденды за 2023 г. в размере 191,51 руб. на акцию.
+ 38,3 руб. на одну акцию в качестве дивидендов за I квартал 2024 г.
Дата закрытия реестра на получение дивидендов — 18 июня 2024 г. Если хотите получить дивиденды, то последний день для покупки бумаг компании — 17 июня.
Но уже цена хорошая, покупать стоило тогда, когда я проводил вебинар в конце апреля и говорил об этом.
С тех пор уже цена акции выросла на 10%. Сейчас уже разве что после дивидендного гэпа и на долгосрок.
Вы успели купить Северсталь под дивиденды?
В этом году особенно радуют ребята-металлурги.
Дивиденды за 2023 г. в размере 191,51 руб. на акцию.
+ 38,3 руб. на одну акцию в качестве дивидендов за I квартал 2024 г.
Дата закрытия реестра на получение дивидендов — 18 июня 2024 г. Если хотите получить дивиденды, то последний день для покупки бумаг компании — 17 июня.
Но уже цена хорошая, покупать стоило тогда, когда я проводил вебинар в конце апреля и говорил об этом.
С тех пор уже цена акции выросла на 10%. Сейчас уже разве что после дивидендного гэпа и на долгосрок.
👍98🔥37❤7🤩3
📽️ ФИНАНСЫ НА КУХНЕ
В новом выпуске рубрики «Финансы на кухне» обсуждаем последние события из мира инвестиций и экономики.
Стоит ли инвестировать в облигации с привязкой к курсу доллара? Когда СПб биржа разморозит китайские акции? Когда ЦБ начнет снижать ставку?
Еще говорим про Сургутнефтегаз и высокие дивиденды, разбираемся с дивидендным гэпом и немножко готовим 😉
Переходите по ссылке, чтобы посмотреть видео!
👀 СМОТРЕТЬ 👀
В новом выпуске рубрики «Финансы на кухне» обсуждаем последние события из мира инвестиций и экономики.
Стоит ли инвестировать в облигации с привязкой к курсу доллара? Когда СПб биржа разморозит китайские акции? Когда ЦБ начнет снижать ставку?
Еще говорим про Сургутнефтегаз и высокие дивиденды, разбираемся с дивидендным гэпом и немножко готовим 😉
Переходите по ссылке, чтобы посмотреть видео!
👀 СМОТРЕТЬ 👀
🔥71👍49❤21🤩3🤡2😴1🗿1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥122🤩21👍11😁1
Передаю вам большой привет из гор 👋
👍140🔥62❤14🗿3🤡2
Что внутри:
🔥 ОФЗ с потенциалом заработка до 40% на снижении ключевой ставки
🔥 Облигации с индексацией номинала на уровень инфляции
🔥 Облигации в долларах США и китайских юанях
🔥 «Золотые» облигации
и другие бумаги, которые выгодно приобретать сейчас.
🔗 Забирайте гайд по этой ссылке, и не забудьте про реакции ❤️🔥👍
👉🏻 ЗАБРАТЬ ГАЙД 👈🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍251❤87🔥73👏8😁4🤮4✍2💔1
Зачем заниматься инвестициями? Чтобы путешествовать.
👉🏻 Я знаю, что многие откладывают активную жизнь на потом, а в некоторых странах вообще норма путешествовать только после 60 лет.
Никогда этого не понимал)
Тело и ум требуют высокой нагрузки сейчас. Ходить в горы гораздо комфортнее сейчас, чем тогда, когда колени на это уже не способны.
Путешествовать после 70 можно, но это приблизительно так же, как и начинать инвестировать в 70.
Результат будет, но уже не такой, как если бы вы начали на 40 лет раньше, согласитесь ❤️
Надеюсь, у вас большие планы на лето 🌞🥰
👉🏻 Я знаю, что многие откладывают активную жизнь на потом, а в некоторых странах вообще норма путешествовать только после 60 лет.
Никогда этого не понимал)
Тело и ум требуют высокой нагрузки сейчас. Ходить в горы гораздо комфортнее сейчас, чем тогда, когда колени на это уже не способны.
Путешествовать после 70 можно, но это приблизительно так же, как и начинать инвестировать в 70.
Результат будет, но уже не такой, как если бы вы начали на 40 лет раньше, согласитесь ❤️
Надеюсь, у вас большие планы на лето 🌞🥰
👍209❤48💯28🔥13🤡5😭1
📣 ОБЪЯВЛЕНИЕ ❗️
Сегодня - завтра откроем возможность присоединиться к мероприятию для инвесторов от меня и школы инвестиций FIN-RA в Санкт-Петербурге 04 июля.
Сначала объявим в клубе, потом в закрытых чатах для студентов, а с 01.06 билеты будут доступны для всех желающих ❤️
Не пропустите, всего 120 билетов
Сегодня - завтра откроем возможность присоединиться к мероприятию для инвесторов от меня и школы инвестиций FIN-RA в Санкт-Петербурге 04 июля.
Сначала объявим в клубе, потом в закрытых чатах для студентов, а с 01.06 билеты будут доступны для всех желающих ❤️
Не пропустите, всего 120 билетов
👍44🔥22👏6😐1
Мы привыкли считать, что инвестиции — это всегда про деньги. Счета, акции, недвижимость.
❗️Но есть еще один важный аспект, который часто упускается из виду. Эмоции.
Почему это важно?
Эмоции и удовольствия от жизни — это то, что делает нас по-настоящему счастливыми.
Мы ЗАПОМНИМ не цифры на банковском счете, а моменты, когда сердце переполнялось радостью. Поход в горы, закат на берегу моря, смех с друзьями — это инвестиции в наши воспоминания.
👉🏻Когда мы вкладываем в себя, в свои эмоции, мы создаем базу для ментального здоровья. Счастливый и удовлетворенный человек принимает лучшие решения. Он увереннее идет вперед и видит новые возможности.
👉🏻Путешествия, хобби, время с близкими — все это стоит денег.
Но это инвестиции, которые возвращаются многократно. Они делают нас богаче в самом важном смысле.
Это те вложения, которые никогда не обесценятся.
Для всего остального есть пассивный доход 🥰😀
❗️Но есть еще один важный аспект, который часто упускается из виду. Эмоции.
Почему это важно?
Эмоции и удовольствия от жизни — это то, что делает нас по-настоящему счастливыми.
Мы ЗАПОМНИМ не цифры на банковском счете, а моменты, когда сердце переполнялось радостью. Поход в горы, закат на берегу моря, смех с друзьями — это инвестиции в наши воспоминания.
👉🏻Когда мы вкладываем в себя, в свои эмоции, мы создаем базу для ментального здоровья. Счастливый и удовлетворенный человек принимает лучшие решения. Он увереннее идет вперед и видит новые возможности.
👉🏻Путешествия, хобби, время с близкими — все это стоит денег.
Но это инвестиции, которые возвращаются многократно. Они делают нас богаче в самом важном смысле.
Это те вложения, которые никогда не обесценятся.
Для всего остального есть пассивный доход 🥰😀
❤211👍91🔥50💯17🥰2😁2💔1