🧮Более 30% жилого фонда (более 250 многоквартирных домов) в Московской области строится с привлечением проектного финансирования и эскроу, сообщил начальник подмосковного Главгосстройнадзора Артур Гарибян.
👉Сейчас на территории региона зарегистрировано 238 застройщиков, из которых 77 работают по новым правилам.
🏗В строительстве находится 834 многоквартирных дома – по старой схеме достраиваются 582 объекта.

Вы спросите, а где же сам регламент работы стройотрасли в пандемию, что в нём?! Нет проблем, изучайте 🔎

В Азии знают толк в экономии пространства☝🏻

Более 62 тыс. граждан переселены из аварийного жилого фонда в 2020 году – тем самым план по соответствующему федеральному проекту на 2019-2020 гг. уже выполнен на 173%, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
👉56 регионов полностью выполнили целевой показатель, поставленный на 2020 год.

🎙В эфире глава ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий↩️
🤜Ценовой прогноз: в 2021 году новостройки подорожают на 10-15% на фоне высокого потребительского спроса.
🤜Лайхак для себя и коллег: девелоперам надо развивать собственные ипотечные программы в привязке к продукту.
🤜Новогоднее пожелание властям: разрешить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, как это делается во всём мире

🏗🚀🛤Главгосэкспертиза России одобрила проект строительства вокзала для космодрома «Восточный»
👉На станции Ледяная, от которой через город Циолковский пройдет железнодорожная ветка до космодрома, появится здание вокзала для обслуживания пассажиров дальнего следования и пригородного сообщения.
🛣Также ведомство согласовала сметную стоимость строительства автомобильных дорог общей протяженностью 75 км, которые свяжут объекты космодрома, а также новых железнодорожных путей🛤.
☝🏻По новым трассам будут доставлять составные части ракет космического назначения, испытательное и технологическое оборудование, компоненты ракетного топлива, строительные материалы и грузы, необходимые для подготовки и запуска космических аппаратов.

📈 Ипотечные облигации госкомпании «ДОМ.РФ» (ценные бумаги с ипотечным покрытием и дополнительным обеспечением в форме поручительства госкомпании) войдут в список ценных бумаг, используемых при заключении и расчете сделок репо Федерального казначейства (ФК) с системой управления обеспечением Национального расчётного депозитария (СУО НРД).
👉Федеральное казначейство стало лидером размещения свободных средств на платформе СУО НРД, разместив с 2015 г. в репо 146 трлн руб. Использование ценных бумаг в обеспечении репо государственным кредиторам размещать средства с минимальным риском и получать оптимальную доходность, а кредитным организациям — иметь доступ к привлекательному источнику ликвидности.
☝🏻Включение ипотечных облигаций ДОМ.РФ в состав обеспечения репо ФК откроет дополнительные возможности для банков-заемщиков и увеличит привлекательность операций в целом. Утверждают в НРД.

Бермудский офисный «треугольник» построят в Москве. Надеемся, там не будут пропадать планктоны и курьеры.
👉Многофункциональный комплекс на улице Удальцова, вл.75А будет иметь общую площадь в 15 500 тыс. кв.м, сообщил главный архитектор города Сергей Кузнецов.
📍Первый этаж будет отдан под общественные функции: кафе, магазин, фитнес и т.д.

🏦➡️🏗Сбербанк открыл сразу пять кредитных линий на общую сумму более 27 млрд рублей Группе «Эталон» для возведения ЖК и объектов социнфраструктуры в Петербурге.
👉Сроки погашения предоставляемых кредитов — 2024‒2025 гг.
📍Средства пойдут на строительство ЖК «Галактика PRO» в Адмиралтейском районе (на фото), ЖК «Московские ворота II» в Московском районе и квартала «Галактика».

❗️Премьер-министр Михаил Мишустин перераспределил между вице-премьерами кураторство над госкомпаниями
☝🏻Марат Хуснуллин будет курировать ДОМ.РФ и РНКБ Банк (системообразущий банк Крыма).

💰➡️🕋Москва, также, как и все последние 5 лет, не входит в наиболее привлекательные города для инвестиций в недвижимость в Европе по мнению ведущих игроков отрасли на континенте, опрошенных PwC и Urban Land Institute.
👉Это неудивительно, так как в период нестабильности капитал хочет сосредоточиться на своих основных рынках и с учетом ограничений участники исследования ожидают снижения потока трансграничных инвестиций во всем регионе, говорит
Саян Цыренов, директор практики по сопровождению сделок в сфере недвижимости, PwC в России.
☝🏻Российский рынок останется преимущественно локальным, поэтому оттока инвестиций скорее не почувствует, считают эксперты.
📎Рейтинг европейских городов, способны привлекать долгосрочные инвестиции прилагается.

⚡️Госдума приняла в третьем чтении закон, который предусматривает создание новой публично-правовой компании — единого заказчика в сфере капитального строительства, которая будет распределять госконтракты на строительство объектов, в том числе социальных.
👉Компания с местонахождением в Москве должна быть создана не позднее 1 января 2021 года. Ее учредителем будет РФ. Гендиректора предполагается назначать на три года в порядке, который определит правительство.
☝🏻Создание единого заказчика произойдет путем слияния или преобразования федеральных казенных учреждений, выполняющих функции госзаказчика (в настоящее время находятся в ведении разных министерств). Их перечень также определит правительство.

Пандемия со всеми вытекающими привела к катастрофическим результатам года на гостиничном рынке двух столиц, не говоря уже о регионах.➡️По данным аналитиков Rusland SP Hospitality, по итогам 2020 года совокупная недополученная выручка гостиниц Москвы и Петербурга составила почти 132 млрд рублей. Первопрестольная потеряла почти 113,5 млрд руб. 📍Средняя загрузка относительно 2019 года в обоих городах сократилась на 35%.
👉Средняя стоимость номера на московском рынке снизилась на 52% с 6700 рублей по итогам 2019 года до 3200 рублей в 2020 году. В Северной столице
показатель сократился на 35% – с 70% до 35%. Средний ADR составил 2 800 рублей против 4500 рублей в 2019 году, что ниже 38%.
☝🏻Оживления в отрасли можно ожидать не раньше сезона 2021 года, а на полное восстановление рынка уйдёт не менее 3 лет.

🔎🏗Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности нефинансовой компании «А101» на уровне ruA-. Прогноз по рейтингу - стабильный.
👉ООО «А101» - головная компания девелоперской Группы «А101», специализирующейся на строительстве жилья и инфраструктуры в Новой Москве.↩️

Бывший первый вице-президент –операционный директор ГК ПИК, а с декабря этого года гендиректор «Уралхима» Александр Прыгунков «запрыгнул» в Совет директоров девелоперской группы «Самолет».
👉В статусе независимого директора он возглавит комитет по аудиту, а также будет блюсти интересы миноритарных акционеров «Самолета» после выхода компании на IPO.
📍Новый состав совета утвержден 17 декабря. Кроме Прыгункова в нем - Дмитрий Голубков, Игорь Евтушевский, Антон Елистратов и Михаил Кенин, Станислав Шекшня (независимый директор).

Марат Хуснуллин об итогах ввода жилья за 11 месяцев☝🏻

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин о вводе жилья в ноябре - 9,4 млн кв. м↩️
💬«Меры поддержки строительной отрасли, своевременно введенные Правительством, сыграли стабилизирующую роль для рынка жилой недвижимости. Их эффект мы видим уже сейчас: темпы ввода в эксплуатацию новых площадей по итогам 11 месяцев восстановились и даже превзошли прошлогодние показатели. Только за ноябрь объем ввода вырос на 30% к октябрю месяцу».
☝🏻По сравнению с аналогичным периодом прошлого года ноябрь также показал рост – на 19%. 
📍Без учета жилых домов на участках для ведения садоводства ввод жилья составил 8 млн кв.метров, что также больше прошлогоднего ноябрьского показателя на 2,9%, а рост к октябрю 2020 года при этом равен 19,6%.

📑Очень кстати для реновации всей страны↩️
❗️Правительство наделило регионы правом самостоятельно устанавливать расчётные показатели количества необходимых в городах и поселках парковочных мест, а также минимально допустимую площадь озеленённых территорий в границах населённых пунктов.
☝🏻В случае с парковками речь идёт о местах для легковых автомобилей рядом с жилыми домами, общественными местами, а также у границ лесопарков, мест отдыха и курортных зон. Раньше это регулировалось на федеральном уровне.
🤔Как говорил герой прекрасного фильма времен «перестройки» «Фонтан» - Хорошо это? Не знаю. Плохо? Не уверен.

Губернатор Петербурга Александр Беглов обрисовал перспективы развития фонда арендного жилья в Северной столице↩️
🔜В 2021 году арендный фонд города пополнят 4 наемных дома социспользования и
их в городе станет уже 7 – в Невском, Кировском, Красносельском и Пушкинском районах. Жилищные условия с помощью аренды за год улучшат 148 семей очередников.
🔙С 2011 по 2017 год в арендные дома переехали 1278 семей. Те, кто заключил договор до 2017 года, имеют право его продлевать и выкупать жилье с понижающим коэффициентом.
📍Арендная плата в таких домах как минимум в два раза ниже рыночной: от 8500 рублей за однокомнатную квартиру до 16 тыс. за «трешку». Плата поступает в горбюджет.

🏗😷Сообщается, что узбекских трудовых мигрантов, которых, в частности, активно задействуют российские застройщики, будут прививать "Спутником V" перед поездкой в РФ.
❓Сразу возникает вопрос, за чей счет будет вакцинация. Впрочем, даже, если за счет бизнеса, то девелоперам всё проще заплатить за прививку, нежели платить бОльшую зарплату строителям-россиянам.
☝🏻При этом, надо понимать, что в проблеме дефицита рабочих на стройках есть и другой нюанс - огромное число разнорабочих и сами не хотят возвращаться на стройки, так как ранее (некоторых и не один раз) их банально «кидали» с оплатой труда подрядчики, субподрядчики или просто прорабы.

❗️Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин утвердил план мероприятий по совершенствованию ценообразования в стройотрасли.
👉Меры направлены на реализацию многострадального перехода от базисно-индексного метода расчета сметной стоимости строительства, привязанного к базовым ценам стройресурсов, обновляемым специальными индексами раз в квартал, к ресурсной модели (основывается на текущей стоимости материалов).
📍Запланировано совершенствование и более активное наполнение сведениями федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
☝🏻Также предусмотрено установление экономически обоснованного среднемесячного размера оплаты труда рабочих-строителей первого разряда.
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
📑https://www.nostroy.ru/news_files/2020/12/plan-reforma-cenoobrazovanie-husnullin.pdf