오피스텔은 이제 잡스러운 것들 다 제치고 초보가 뭘 사야할지 딱 한 가지 경우만 대충 감이 선 상품인데.. 요샌 살 게 안 보이고요.

도생, 생숙, 지식산업센터, 아파트형 공장 등 부동산계의 기타 상품은 도대체 뭘 사야할지 감이 서지 않아 촉수엄금하는 상품들입니다. 꾼들의 영역이라 생각해서 주변에서 열심히 권해도 절대 흔들리지 않았었습니다.

그리고 기사에 나온 생숙 중 하나의 분양사무실에 들러서 상담 받아본 적 있습니다. 분명 미분양일텐데 로얄은 없다고 이리 말 돌리고 저리 말 돌려서 구린 것 위주로 어떻게든 하나라도 넘기려하길래 로얄 아니면 안 사겠다고 버티다 일어섰더니 그때서야 꺼내길래 나왔고요.

이런 류의 (폰팔이와 다를바없는) 분양상담사들이 가져가는 건당 계약 수수료가 (정확한 용어가 생각 안 나네요) 꽤 크기 때문에 그 수수료를 조금 헐어서 투자자한테 나눠줘서 마피에 살 수 있다해도, 부동산은 최소 투자기간이 (초단타가 아닌 이상) 수년에 달하기 때문에 언제든 기사처럼 분위기 뒤집히면 큰 일 납니다 털지도 못하고.

요새는 화폐가치가 떨어져서 이런 기타 상품들도 십억 넘게 받고 파는 경우가 많아져서 그냥 레버리지 풀로 당겨서 망하는 지름길이라..

호구 잡고 넘길 수 있는 꾼이거나 진짜 상승장 초입 아닌 이상 추격매수로 가는 건 절대 비추합니다.

그 가격에 받아줄 사람이 없습니다.

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2022/07/15/2022071500473.html

삼프로는 전혀 보지 않지만 좋은 말씀들이네요

13년 전 반포자이를 주운 사람처럼
7년 전 경희궁자이를 주운 사람처럼
서울 요지 신축도 주울 기회가 온다면.. 이미 시장 박살로 내 피가 낭자하겠지만 그래도 잡을 수 있음 잡아야죠.

지도 서비스 좋네요 공유 감사합니다

https://m.blog.naver.com/hameln3/222815295099

??? : "빵이 없으면 케이크를 먹어"

이 정도로 전기차 세상에 진심이라면 선거만 이기면 전기차 충전 인프라고 전기차 세상이고 진짜 만들 것 같은데..

선거에 질 가능성이 높아지는중

https://v.kakao.com/v/20220717125100185

기름값 폭등한 주유소에 붙이는 용도로 팔리는 바이든 스티커 열풍

https://m.weekly.cnbnews.com/m/m_article.html?no=143839

◆ 역대 환율 1,300 원 돌파 사례

주간조선 커버스토리. 좋은 기사.

http://weekly.chosun.com/news/articleView.html?idxno=21235

어제 미국 매크로 지표는 더할 나위 없이 시장의 구미에 딱 맞았습니다.

소매판매는 컨센을 넘은 1% 증가하여 침체 우려를 완화시킨 반면,

미시간대 소비자신뢰지수 발표에서 기대 인플레율이 전월 3.1%에서 2.8%로 약화되며 인플레 피크아웃 가능성을 점증시켰습니다.

하지만 매일 이렇게 매크로만 따라 일희일비하다보면 현타가 오지요

특히 위의 차트를 보면 정말 그렇습니다.

세상 아무나 다 아는 종목인데요, 저희 팀이 매일 치열하게 고민해서 발간하는 주간 포트폴리오를 이깁니다.(이럴바엔 포트가 왜 필요 ㅠㅠ)

특히 이번 역대급 대폭락 장은 이 종목의 맷집을 알 수 있는 좋은 기회였는데요,

애플은 연초 이후 16% 하락하여, 나스닥(-28%) 및 S&P500(-20.5%)을 아웃퍼폼하였습니다.

특히 한국 투자자 입장에서 보면, 동기간 환차익이 10.4% 발생하였기 때문에 실질적으로는 7.7% 손실에 불과합니다. (이 난리통에...)

자 그럼 지난 4년간은 어땠을까요?

19년: 86.2%↑(나스닥 35.2%, S&P 28.9%)

20년: 80.8%↑(나스닥 43.6%, S&P 16.3%)

21년: 33.8%↑(나스닥 21.4%, S&P 26.9%)

결국 시장이 상승할 때는 탄력성이 높고, 하락할 때는 방어적인 최고의 종목이라고 볼 수 있습니다.

이런 퍼포먼스의 근간은 당연히 펀더멘털인데요,

애플은 스마트폰 시장이 쪼그라드는 상황에서도 프리미엄 시장에서 점유율이 더욱 상승했습니다. (20년 72% → 21년 78%)

특히 원자재 등 여러 이슈가 있지만 영업이익률은 이번 분기에도 27%에 달할 것으로 예상되는데, 이는 고가인 아이폰 프로 라인의 비중이 47.5%에 달하고 마진율이 높은 서비스 부분이 11% 성장할 것으로 예상되기 때문입니다.

애플의 펀더멘털은 TSMC 실적에서도 유추해 볼 수 있는데요,

TSMC의 최대 고객사는 애플이죠. TSMC의 호실적과 공격적 가이던스는 곧 애플의 전망과도 연결될 수 있습니다.

7월말 어떤 실적이 나올지 지켜보시지요

빅테크 주요 매출원

<마이 리틀 Personal Finance> 6편

- (민간)보험은 리스크 헷지 수단으로서 필수 위주로 포트폴리오 짜서 안전망을 형성해야함
- 댓글 첨언
본문에 빼먹었지만 리스크 관리의 핵심 중 하나는 블랙스완에 대비하는 것이고, 보험만큼 블랙스완에 대비하기 좋은 상품은 없다는 생각입니다. 아이에게 문제가 생기거나, 화재 피해를 입거나, 불의의 사고를 당하거나, 하는 사례들은 정말로 안 발생할 것 같으나 흔히 발생하는 사례들입니다. 저도 지출 중 소비지출은 엄청나게 통제하기 때문에 한동안 비소비 지출 역시 같은 관점에서 -제로화- 접근했지만, 이젠 필요하다 생각하고 몇 가지 필수 보험은 세팅해놨습니다.

#doreamer생각

https://m.blog.naver.com/doreamer/222816257481

꼬이고 꼬인 초대어 둔촌

https://gall.dcinside.com/board/view/?id=immovables&no=4902553

글타래 쭉 읽기

https://m.blog.naver.com/ranto28/222812761380

[미국 주택 Pending Sales 추이]
(Feat. 거래둔화를 넘어 폭망을 향해)

•Pending Sales(=가계약)은 Seller가 Buyer의 offer를 accept한 건수로 주택판매건수의 선행지수 격

•Pending Sales의 급감은 미국 주택경기의 급격한 거래둔화를 의미하며, 원인은 모기지금리의 급등

•주택 매도자들이 원하는 가격에 판매할 가능성이 빠르게 낮아지고 있으며, 결국 매도예정물량의 상당부분은 임대 물량으로 전환될 것

•점점 Buyer’s Market(매수자가 갑인)으로 전환중이며 가격역시 빠르게 하락할 가능성 높음

SMART한 주식투자

W-Scope 폭발해서 다른 투자종목들도 폭발중인줄 알았는데..
보통 이럴 때 투자하면 좋은데.

http://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202207141727422080104547

[Web발신]
대체투자 위클리
"한국의 부동산 투명성 지수 개선과 상장리츠의 기여"

JLL이 2년마다 발표하는 글로벌 부동산 투명성 지수에서 한국은 2020년 대비 2계단 상승한 28위를 기록했습니다. 투명성 개선의 근거로 1) 물류센터 데이터 범위의 개선, 2) 리츠 시장의 성장으로 회사 데이터의 질 개선, 3) 해외기관의 투자 시 MSCI 지수 등 벤치마크 활용도 증가 등을 꼽았습니다. 이러한 데이터의 질적 양적 성장의 기반에는 상장리츠 시장의 성장이 크고, 해외에서도 이미 목격되었던 사례입니다.

1. 전주 요약: 글로벌 리츠지수는 2.7% 하락, S&P 500을 0.2%p 상회. 섹터별 최상위 헬스케어, 최하위 스토리지. 일본리츠가 1.1% 상승하며 가장 outperform. 국내 리츠는 금리 급등으로 3.4% 하락하며 코스피를 2.6%p 하회

2. 국내 뉴스: 신한알파리츠, 강남역 캠브리지 빌딩 편입/미래에셋글로벌 리츠, 유상증자 계획 연기/제이알글로벌 리츠, 유상증자의 청약율 85% 기록/대신글로벌리츠, 연내 상장을 위한 영업인가 신청/폐기물 기업인 EMK의 매각입찰에서 싱가포르의 케펠인프라펀드가 우선협상대상자 선정

3. 해외 뉴스: 웰타워, 2분기 시니어홈의 임대율 상승/ 엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트, 임대율 37% 기록하며 회복세, 뉴욕시 관광객 증가에 기인/임대주택, 여름을 기점으로 아파트 임대료 상승률 완화/미국 리츠, 2분기에 차입과 유상증자로 135억달러 조달, 전년대비 50% 수준

4. 금주 전망: 금리 급등으로 한국 리츠의 배당수익률은 6.2%까지 상승(전주 5.9%), 유상증자 부담 완화, Pre-IPO 락업 물량 소화 등으로 수급 개선 예상

리포트) https://url.kr/z4adl8

게임업종 투자심리 개선에 긍정적입니다

https://zdnet.co.kr/view/?no=20220718082048