Forwarded from 에테르의 일본&미국 리서치 (Aether)
채권에 미쳐버린 서학개미들
1위 TMF
2위 TLTW(TLT 커버드콜)
3위 2621(TLT 엔화헤지된것)
4위 TLT
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doreamer의 투자 충전소⛽
광진 롯데캐슬 이스트폴 분양 청약은 스킵. 1. 싸지 않음 - 총 투입 금액 대비 기대마진이 너무 적음. - 비강남 서울 84 분양가가 13~15억이라는 건 과도한 분양가 책정. 2. 일반분양 단지 위치가 별로임 - 일반분양 동과 임대 동 단지가 분리돼있는데 오히려 임대 위치가 더 나음 - 임대 단지가 역과의 위치는 안 먼데 초등학교 바로 옆. - 일반분양 단지는 분양 수익 극대화를 위해 상업지역을 포함한 구역을 주거복합단지로 개발해서 ‘시행사 입장에서’…
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[청약당첨] 저가점자(22점)의 청약당첨 후기_구의역 롯데캐슬 이스트폴
안녕하세요! 오늘은 너무너무너무너무 기쁜소식인 청약당첨 후기를 들고 왔습니다!!!!!!!!!!!! 제가 청약 ...
doreamer의 투자 충전소⛽
롯데캐슬 이스트폴 이런 경우는 인정.. 고층 큰평수면 쭉 살다 적당한 시점에 매도하고 이사가도 될 듯 https://m.blog.naver.com/hy_220/223179159050
롯데캐슬 이스트폴 자금 조달 단상
124타입 분양가는 40-48층 기준 20억원
서울 비규제 지역 무주택자는 중도금 대출이 분양가 70%까지 되지만 여긴 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 구조라 중도금 60%만 될 듯?
계약금 10%은 있으니 청약했을거고
중도금 60% 대출 받으면 되고
잔금 30% <- 이게 포인트
먼저 분양가 상한제 미적용이라 실거주 의무 없을테니 전세 받아 잔금 치르는 방법이 1번. 단 이 경우는 전세가가 높아야 하니 쉽지 않음. 넉넉잡아 매매가의 60%만큼 전세가 나온다쳐도 40% 필요.
다음으로는 비규제 LTV 60%로 주택담보대출 풀로 받아서 실거주. 물론 이 경우도 나머지 40% 금액 필요.
40%는 8억. 순현금으로 조달하는 건 아무나 할 수 있지 않음
입주 시기가 2025.03이라 1년반 남았는데 그 사이 저축, 재테크 평균으로 하면 늘어날 자산 폭은 크진 않음.
저 돈이 원래 없을 경우 불릴 시간은 부족
원래 8억이 있어야 가능함
물론 당연히(?) 그걸 알고 청약했어야함
이번에 발표된 신혼 증여 한도 일시 상향이 이런 경우 아주 적확한 치트키로 작용 가능
124타입 분양가는 40-48층 기준 20억원
서울 비규제 지역 무주택자는 중도금 대출이 분양가 70%까지 되지만 여긴 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 구조라 중도금 60%만 될 듯?
계약금 10%은 있으니 청약했을거고
중도금 60% 대출 받으면 되고
잔금 30% <- 이게 포인트
먼저 분양가 상한제 미적용이라 실거주 의무 없을테니 전세 받아 잔금 치르는 방법이 1번. 단 이 경우는 전세가가 높아야 하니 쉽지 않음. 넉넉잡아 매매가의 60%만큼 전세가 나온다쳐도 40% 필요.
다음으로는 비규제 LTV 60%로 주택담보대출 풀로 받아서 실거주. 물론 이 경우도 나머지 40% 금액 필요.
40%는 8억. 순현금으로 조달하는 건 아무나 할 수 있지 않음
입주 시기가 2025.03이라 1년반 남았는데 그 사이 저축, 재테크 평균으로 하면 늘어날 자산 폭은 크진 않음.
저 돈이 원래 없을 경우 불릴 시간은 부족
원래 8억이 있어야 가능함
물론 당연히(?) 그걸 알고 청약했어야함
이번에 발표된 신혼 증여 한도 일시 상향이 이런 경우 아주 적확한 치트키로 작용 가능
카카오뱅크 의 공격적인 마이너스 가산금리 정책이 효과를 좀 본 듯
“이씨는 "카카오뱅크에서 대출까지 받게 되면서 한눈에 관리가 편한 카카오뱅크를 급여계좌로 활용하고 있다"고 말했다.“
https://cm.asiae.co.kr/article/2023081008392123710
“이씨는 "카카오뱅크에서 대출까지 받게 되면서 한눈에 관리가 편한 카카오뱅크를 급여계좌로 활용하고 있다"고 말했다.“
https://cm.asiae.co.kr/article/2023081008392123710
아시아경제
'급여통장'도 인뱅으로 옮긴다…가입자 4000만 시대도 눈앞 - 아시아경제
#30대 직장인 이지수씨는 최근 시중은행 한 곳을 급여계좌로 사용하다가 최근 카카오뱅크를 활용하고 있다. 이씨는 "카카오뱅크에서 대출까지 받게 되면서 한눈에...
Terawatt 충전소 site에 충전기 설치 중 사진 공개 - 어느 제조사 것인지 어딘지는 확인불가지만 일단 SK시그넷 추정
https://www.linkedin.com/posts/terawatt-infrastructure_evcharging-evfleet-heavyduty-activity-7095145420837777408-Rklg?utm_source=share&utm_medium=member_ios
https://www.linkedin.com/posts/terawatt-infrastructure_evcharging-evfleet-heavyduty-activity-7095145420837777408-Rklg?utm_source=share&utm_medium=member_ios
230306_청년_삶_실태조사결과_보도자료최종.pdf
524.1 KB
현재 한국 청년은 어떻게 살고 있고 청년과 한국사회의 미래는 어떠할지 엿볼 수 있는 자료
2022년도 청년 삶 실태조사 결과 (2023.03)
https://www.opm.go.kr/opm/news/press-release.do?mode=view&articleNo=152845&article.offset=0&articleLimit=10
2022년도 청년 삶 실태조사 결과 (2023.03)
https://www.opm.go.kr/opm/news/press-release.do?mode=view&articleNo=152845&article.offset=0&articleLimit=10
경제 교육 격차가 사회적 문제일 수 있지만 가정에서도 해결할 수 있는 문제임. 이 기사를 읽는 독자는 자녀가 학교에서 경제 교육을 못 받는다면 소액이라도 증여해주고 증권 계좌와 청약 계좌 만드는 것을 시작으로 가정에서라도 교육해주는 것이 현명.
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004879434?sid=101
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004879434?sid=101
Naver
"내 재산 지키려면…" 부자들이 자녀에게 많이 시키는 교육
“부자일수록 재산을 지키기 위해 자녀들에게 경제 교육을 많이 시킵니다. 경제 교육도 양극화 상황입니다.”(홍성국 더불어민주당 의원·전 미래에셋대우 사장) 경제 교육에서 지역·계층 간 격차가 벌어지고 있다. 수도권이냐