분양가 = 토지 + 건물 이며 지역별 상품별 비중이 상이하므로 주의하여 접근 필요 - 하멜른

서울 = 토지 > 건물
지방 = 토지 < 건물

https://m.blog.naver.com/hameln3/223416965657

한가지 의견 추가하자면 대지비 비중이 높더라도 토지 가치 부풀리기 의심이 드는 단지라면 서울/수도권 상품이라도 냉철하고 명확한 분석이 필요함

위 사례는 -임의공급 4차까지 이어지는- 미분양 행진을 이어나가고 있는 상도푸르지오클라베뉴 로, 본문에서 예시로 들어주신 메이플자이 78%와 동일한 대지비 비중으로 분양하였음.

#doreamer생각

조선에서는 한메일이 우표드립 치면서 유료화하다가 망했죠

https://naver.me/xUFshWPm

이마트, 이마트에브리데이 흡수합병

(유가)이마트 - 주요사항보고서(회사합병결정) http://dart.fss.or.kr/api/link.jsp?rcpNo=20240416000200
2024-04-16

에브리데이가 이마트에 흡수

99.3% 지분 보유니 0.7%는 액면병합으로 떨어버리면 될 듯

[한화투자증권 유통/의류 이진협]

★ 이마트, 이마트에브리데이 소규모 합병 결의

- 자료 원문보기 : https://zrr.kr/fitz

▶ 이마트, 이마트에브리데이 소규모 합병 결의
- 이마트는 SSM 사업을 영위하고 있는 99.3% 자회사 이마트에브리데이를 소규모 흡수합병 결정하였다. 이마트에브리데이의 0.7% 소액주주는 보통주 주당 1,270원, 우선주 주당 1,495원의 합병교부금을 지급할 예정이기 때문에 합병 신주 발행 등에 따른 지분 희석은 없을 예정이다. 합병기일은 24년 6월 30일이다.

▶ 기능 통합의 신호탄
- 한채양 대표이사가 이마트 및 이마트에브리데이, 이마트24의 공동 대표로 선임이 되고, 통합 소싱을 공식화하면서 예상되었던 3사의 합병이다. 금번에는 이마트에브리데이만을 소규모 합병하였으나, 100% 자회사인 이마트24에 대한 합병 가능성도 충분히 열려있을 전망이다.

- 통합 소싱 등 작업은 양사간 합병이 없이도 충분히 가능할 수 있기에 금번 합병은 양사간의 MD, 물류 등 기능 통합에 따른 효율화에 초점이 맞춰졌다고 판단한다. 실제 이마트24가 금번 합병 결의에 포함되지는 않았지만, 3사 간의 통합 소싱 작업은 지속될 것으로 보인다. 본업 바로 세우기 작업의 시작을 알렸다고 볼 수 있다.

- 통합 소싱을 통해 GPM은 1%p 가량 개선될 수 있을 것으로 전망되는 데, 영업이익 기준 약 1,500억원 수준의 개선이 가능하겠다. 통합 소싱 효과에 더해 물류 등 기능 통합에 따른 비용 효율화까지 더해진다면, 그 효과는 더욱 커질 수 있을 전망이다. 통합 소싱 및 비용 효율화는 25년부터 반영이 될 것으로 전망된다.

▶ 본업 바로 세우기 긍정적, 자회사 실적 가시성 확보 시 주가 반등 본격화 전망
- 지난 4/9 발간한 1Q24 Preview 자료에서도 언급한 바와 같이 본업의 턴어라운드는 1분기부터 확인될 수 있을 전망이다. 다만, 신세계건설 등 자회사의 부진으로 연결 법인 실적 부진이 불가피할 전망이다. 건설 외에도 매크로 이슈로 인한 SCK컴퍼니(스타벅스)의 수익성 반등 시점 지연, 이커머스 자회사의 명확한 사업 방향성 부재 등도 동사의 투자 매력도를 반감시키고 있다. 무엇보다 신세계건설의 실적 가시성 확보가 급선무일 것이다.

- 신세계건설의 실적 가시성 확보 시, 본업 턴어라운드와 오프라인 3사 통합 등에 따른 수익성 개선 기대감으로 주가 반등이 본격화될 수 있을 것으로 전망한다.


컴플 승인 득

사우디 네옴시티 더라인 규모 축소

가끔 빈살만 왕자님은 면벽자고 사우디 PIF는 그의 전략무기가 아닐지 궁금함

https://naver.me/5Tix9W0M

비상장 전기차 충전기 제조사 몇개 사업보고서 뜯어보고 있는데 매출 성장한 기업이 여럿 보임.. 일부는 흑자전환하는 경우도.

투자 유치 성공한 일부 회사들은 자산까지 늘어남.

?

https://m.youtube.com/watch?v=4afsnljdRkg&si=jutRPFBgkv7CQwWM&fbclid=IwAR078hODYg3Dq2ygtdHTXvuOaZeGCfAi84HxiC2e6z0vqR2KQi85rLTPQMc

이 영상 첫 씬에 나오는 멘트가

이 멘트와 정확히 같은 결로 읽힘

관련 외신 번역으로 블룸버그의 <Israel Versus Iran — What an Open War Between Them Could Look Like>를 공유드립니다.

저작권이 플루토에 있지 않으므로 무기한 무료입니다.

금일 굵직한 외신들을 번역드려 공유드리도록 하겠습니다.

https://naver.me/GTeBUz1O

Bloomberg의 원자재 칼럼니스트인 Javier Blas <Iran's Attack on Israel Upsets OPEC+ Seach for Goldilocks Price>을 번역한 글입니다.


저작권이 플루토에 있지 않으므로 무료로 공개합니다.

https://naver.me/GUt2gz3N

이마트 - 이마트에브리데이 합병 시 0.7%를 24억원으로 막기로

"이마트는 이마트에브리데이의 소액주주에게 총 24억원(보통주 1주당 1270원, 우선주 1주당 1495원)의 합병교부금을 지급할 예정이다. 별도의 신주 발행은 없다."

https://dealsite.co.kr/articles/121201

허쉬 투자 검토의 건 - 레드밋자

적당한 조정
높아진 시가 배당률
초콜렛 일변도가 아닌 포트폴리오
코코아 선물 움직임의 투기적 마무리 조짐

https://m.blog.naver.com/junghunmoon/223414610711

스타 오너와 함께 텐배거 시현했다가 1/3-4 토막났던 에코마케팅 은 23년 안다르 실적 성장에 힘입어 강력한 반등/상승 중

에코마케팅 반전 관련 읽을거리 - 화양연화

24년 에코마케팅 반전
https://m.blog.naver.com/glory4u_lee/223375551931

23년 안다르 실적 추정
https://m.blog.naver.com/glory4u_lee/223376954569

안다르 해외진출 기사 - 싱가포르 일본
https://naver.me/5VlixX5J

모아타운 쪼개기 사례 분석 - 휴식이형

https://m.blog.naver.com/jejeguide/223393834184