И снова Электрозаводская. Питерцы из Element объявили #стартПродаж в домах на Яузе 👀
Очень замороченные фасады. Раньше была ещё парочка вариантов — совсем минималистичный и в виде загогулины. Но остановились на архитектуре от бюро APEX в лучших традициях московского эмо-теха: террасы, стекло, сложная геометрия — говорят, вдохновлялись дворцово-парковым искусством. Как потом эксплуатировать эти стёкла — неизвестно…
2 корпуса высотой 9 и 15 этажей — всего 139 квартир премиум-класса. По нынешним меркам очень малоэтажно и камерно. Слишком богато для сравнительно бедного района… Но для застройщика это первый ЖК в Москве, похоже им важнее всего сделать какой-то яркий проект.
Студии (от 28 кв. м) от 19,8 млн руб., евро-2 (от 37,9 кв. м) от 21,3 млн руб., евро-3 (от 69,2 кв. м) от 36,7 млн. Всё с отделкой White box. Сдать должны во 2 кв. 2029. Цены чуть выше, чем в Stone Sokolniki по соседству, правда там отделки нет совсем.
Из минусов: модные фасады мешают создать нормальные планировки, много обрезанных комнат. А вот транспортная доступность хорошая. До «Электрозаводской» 12-15 мин. пешком, а это станции БКЛ, синей ветки, а также МЦД-3. Рядом река, до Лефортовского парка 10 мин.
Ценители района могут рассмотреть. Но на первый взгляд, Stone с уже готовым монолитом и более низкими ценами выглядит надёжнее.
Очень замороченные фасады. Раньше была ещё парочка вариантов — совсем минималистичный и в виде загогулины. Но остановились на архитектуре от бюро APEX в лучших традициях московского эмо-теха: террасы, стекло, сложная геометрия — говорят, вдохновлялись дворцово-парковым искусством. Как потом эксплуатировать эти стёкла — неизвестно…
2 корпуса высотой 9 и 15 этажей — всего 139 квартир премиум-класса. По нынешним меркам очень малоэтажно и камерно. Слишком богато для сравнительно бедного района… Но для застройщика это первый ЖК в Москве, похоже им важнее всего сделать какой-то яркий проект.
Студии (от 28 кв. м) от 19,8 млн руб., евро-2 (от 37,9 кв. м) от 21,3 млн руб., евро-3 (от 69,2 кв. м) от 36,7 млн. Всё с отделкой White box. Сдать должны во 2 кв. 2029. Цены чуть выше, чем в Stone Sokolniki по соседству, правда там отделки нет совсем.
Из минусов: модные фасады мешают создать нормальные планировки, много обрезанных комнат. А вот транспортная доступность хорошая. До «Электрозаводской» 12-15 мин. пешком, а это станции БКЛ, синей ветки, а также МЦД-3. Рядом река, до Лефортовского парка 10 мин.
Ценители района могут рассмотреть. Но на первый взгляд, Stone с уже готовым монолитом и более низкими ценами выглядит надёжнее.
❤31👍16🤡8
Белый Дом застраивают со всех сторон. ЖК с футбольным полем и ледовой ареной появится на месте стадиона «Красная Пресня» 🙈
Строить будет Capital Group. В планах — три восьмиэтажки всего на 92 квартиры — очень камерно и дорого.
Также в проекте будет офисный центр и много спортивной инфраструктуры: тут будет футбольное поле, 2 ледовые арены, 6 кортов для падел-тенниса, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейнами и спа. Название придумали соответствущее — Дом Спорта. Проект завершат в конце 2028.
Пресня неуклонно застраивается: в переулках появятся белые башни с волнистыми фасадами, а на Арбате рядом с домом-книжкой СЭВ — высоченное здание в форме свитка. Тут будет жильё на любой вкус: кому не захочется жить в небоскрёбе, смогут выбрать малоэтажку.
Строить будет Capital Group. В планах — три восьмиэтажки всего на 92 квартиры — очень камерно и дорого.
Также в проекте будет офисный центр и много спортивной инфраструктуры: тут будет футбольное поле, 2 ледовые арены, 6 кортов для падел-тенниса, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейнами и спа. Название придумали соответствущее — Дом Спорта. Проект завершат в конце 2028.
Пресня неуклонно застраивается: в переулках появятся белые башни с волнистыми фасадами, а на Арбате рядом с домом-книжкой СЭВ — высоченное здание в форме свитка. Тут будет жильё на любой вкус: кому не захочется жить в небоскрёбе, смогут выбрать малоэтажку.
🙈32❤24👎13😢8👍6
Ну всё, приехали. Банки досрочно закрывают выдачу семейной ипотеки 😱
Сбер в регионах почти не записывает на сделки по семейной ипотеке, переносит записи на 1 февраля. ВТБ пока записывает, но уже на 20-е числа декабря, пишет канал Лабиринт инвестора.
В Москве пока нет проблем с выходом на сделки, но на фоне ажиотажа вероятность этого тоже есть. Ведь с 1 февраля 2026 года нельзя будет брать 2 льготных ипотеки на семью — второй супруг должен будет выступать созаёмщиком. К тому же не утихают разговоры о повышении ставок для семей с единственным ребёнком. Поторопитесь, если собираетесь вскочить в последний вагон.
Сбер в регионах почти не записывает на сделки по семейной ипотеке, переносит записи на 1 февраля. ВТБ пока записывает, но уже на 20-е числа декабря, пишет канал Лабиринт инвестора.
В Москве пока нет проблем с выходом на сделки, но на фоне ажиотажа вероятность этого тоже есть. Ведь с 1 февраля 2026 года нельзя будет брать 2 льготных ипотеки на семью — второй супруг должен будет выступать созаёмщиком. К тому же не утихают разговоры о повышении ставок для семей с единственным ребёнком. Поторопитесь, если собираетесь вскочить в последний вагон.
Telegram
Движ про недвиж
Очередной слух про «Семейку». Пишут, что Минфин запретит брать 2 льготные ипотеки на одну семью 🤔
Муж и жена должны будут включаться в договор, один из них в качестве созаёмщика. Сейчас есть лазейка: через нотариуса можно убрать одного из супругов из сделки…
Муж и жена должны будут включаться в договор, один из них в качестве созаёмщика. Сейчас есть лазейка: через нотариуса можно убрать одного из супругов из сделки…
🤡38👍26❤13😱9🤯3🥱2🔥1🤬1💩1👌1
Началась сборка фасада здания в виде кубика-рубика около «Беговой» 👀
ГК ФСК приступила к фасадным работам в том самом запоминающемся бизнес-центре на Магистральной улице, о котором мы уже писали.
Здание будет состоять из 23 блоков-кубов. Внутри сделают атриум под стеклянным куполом, подземный паркинг и террасы. Сдать проект должны в первой половине 2026.
ГК ФСК приступила к фасадным работам в том самом запоминающемся бизнес-центре на Магистральной улице, о котором мы уже писали.
Здание будет состоять из 23 блоков-кубов. Внутри сделают атриум под стеклянным куполом, подземный паркинг и террасы. Сдать проект должны в первой половине 2026.
🔥11👍10❤7👾2
Почти 134 млрд рублей потратили россияне на ремонтные работы🧐
Эпоха «сделаю сам» уходит в прошлое — все больше россиян доверяют ремонт профессионалам. Только за первый квартал 2025 года на услуги мастеров потратили 133,9 млрд рублей. С ростом рынка растет и запрос на доверие. Заказчики хотят быть уверенными в квалификации исполнителя и его честности.
Авито Услуги отвечают на этот запрос запуском премии «Знак мастерства». Победителей определяют алгоритмы, а не субъективное жюри. При выборе учитываются десятки параметров: скорость ответа, аккуратность выполнения работ, качество коммуникации, реальную историю заказов и подтвержденные отзывы.
Цель премии — превратить профессиональную репутацию в прозрачный и измеримый актив, который помогает мастерам зарабатывать больше, а клиентам выбирать мастера без риска.
Подробнее о трансформации рынка, поиске надежных подрядчиков и юридически грамотном оформлении работ — в новом выпуске подкаста «Фундаментальный».
⏱️ Таймкоды:
12:27 — Что включить в договор
19:10 — Почему растет смета
35:30 — Эволюция рынка услуг
Послушать подкаст можно здесь: VK | Яндекс.Музыка
Эпоха «сделаю сам» уходит в прошлое — все больше россиян доверяют ремонт профессионалам. Только за первый квартал 2025 года на услуги мастеров потратили 133,9 млрд рублей. С ростом рынка растет и запрос на доверие. Заказчики хотят быть уверенными в квалификации исполнителя и его честности.
Авито Услуги отвечают на этот запрос запуском премии «Знак мастерства». Победителей определяют алгоритмы, а не субъективное жюри. При выборе учитываются десятки параметров: скорость ответа, аккуратность выполнения работ, качество коммуникации, реальную историю заказов и подтвержденные отзывы.
Цель премии — превратить профессиональную репутацию в прозрачный и измеримый актив, который помогает мастерам зарабатывать больше, а клиентам выбирать мастера без риска.
Подробнее о трансформации рынка, поиске надежных подрядчиков и юридически грамотном оформлении работ — в новом выпуске подкаста «Фундаментальный».
⏱️ Таймкоды:
12:27 — Что включить в договор
19:10 — Почему растет смета
35:30 — Эволюция рынка услуг
Послушать подкаст можно здесь: VK | Яндекс.Музыка
👍7❤5👀4👾2🐳1
Теперь понятно, почему ПИК взвинтил цены. В Москве почти перестали строить комфорт-класс 🥲
Всего 16% новостроек внутри МКАДа относятся к дешёвому жилью. А ведь ещё в 2023 было 30%. Строить стали в 2 раза меньше, а спрос никуда не ушёл... Результат: цены взвинтили.
Доля жилья бизнес-класса и премиума в старой Москве растёт. Но вот фан-факт: средняя площадь квартир почти не меняется, сейчас это 57 квадратов. То есть это бизнес-класс «со звёздочкой»: низкие потолки, маленькая площадь, 12-15 квартир на этаже, без балконов.
Застройщики продают те же самые клетушки, но под маской бизнес-класса и в 2 раза дороже.
Всего 16% новостроек внутри МКАДа относятся к дешёвому жилью. А ведь ещё в 2023 было 30%. Строить стали в 2 раза меньше, а спрос никуда не ушёл... Результат: цены взвинтили.
Доля жилья бизнес-класса и премиума в старой Москве растёт. Но вот фан-факт: средняя площадь квартир почти не меняется, сейчас это 57 квадратов. То есть это бизнес-класс «со звёздочкой»: низкие потолки, маленькая площадь, 12-15 квартир на этаже, без балконов.
Застройщики продают те же самые клетушки, но под маской бизнес-класса и в 2 раза дороже.
😢95💩42🤯28❤19👀8😁2🤮2👍1🍾1