Привет, в своем канале я с удовольствием делюсь полезными материалами и источниками. Направляю вам материалы моего друга, Максима Липатникова. Архитектор из Новосибирска. Забирайте 🙌
Forwarded from Архитектор Липатников
Друзья, всем привет!
Сегодня пост с полезной информацией для тех, кто ещё только готовится к строительству, строит или же вводит в эксплуатацию уже построенный дом.
Так случилось, что в сегменте ИЖС (индивидуального жилого строительства), практически отсутствует государственный надзор за соблюдением норм и правил на этапе проектирования и строительства, одним из редких исключений является газификация объекта ИЖС. Проектирование и монтаж систем газоснабжения происходит в самом конце – когда объект уже введён в эксплуатацию и часто не соответствует требованиям и нормам газификации, что влечёт за собой разного рода проблемы и затраты для собственника объекта.
Как архитектор я часто попадаю в дискуссии на тему газа, по этому постарался собрать все основные требования и рекомендации в одном файле, чтобы помочь будущим домовладельцам и своим коллегам архитекторам избежать неприятностей в будущем.
PDF можно скачать по этой ссылке: Памятка 📙
Всем удачи!
Сегодня пост с полезной информацией для тех, кто ещё только готовится к строительству, строит или же вводит в эксплуатацию уже построенный дом.
Так случилось, что в сегменте ИЖС (индивидуального жилого строительства), практически отсутствует государственный надзор за соблюдением норм и правил на этапе проектирования и строительства, одним из редких исключений является газификация объекта ИЖС. Проектирование и монтаж систем газоснабжения происходит в самом конце – когда объект уже введён в эксплуатацию и часто не соответствует требованиям и нормам газификации, что влечёт за собой разного рода проблемы и затраты для собственника объекта.
Как архитектор я часто попадаю в дискуссии на тему газа, по этому постарался собрать все основные требования и рекомендации в одном файле, чтобы помочь будущим домовладельцам и своим коллегам архитекторам избежать неприятностей в будущем.
PDF можно скачать по этой ссылке: Памятка 📙
Всем удачи!
👍3
Дорогие девушки! Поздравляю с весенним праздником. Светитесь и улыбайтесь, пусть все складывается, жизнь наполняется смыслом и в сердце живет весна 🌸
С чего начать большой проект: три ключевых шага и как преодолеть страхи
Любой большой проект начинается не с действий, а с внутренних решений. Это как строительство дома: прежде чем закладывать фундамент, нужно понять, какой дом ты хочешь построить, есть ли у тебя ресурсы и кто будет помогать тебе в этом. Итак, с чего начать?
1. Прими решение и настройся на движение
Первое и самое важное — это твёрдое решение двигаться в выбранном направлении. Без этого шага всё остальное теряет смысл.
Ведь все всегда рождается трижды сначала в мыслях, потом в действиях, а потом в реальности.
Принятие решения — это точка отсчёта, момент, когда ты говоришь себе: "Я готов(а) идти к этой цели, несмотря на трудности". Это не просто желание, а осознанный выбор, который требует ответственности и готовности действовать.
2. Взвесь ресурсы
Ресурсы — это не только деньги, но и время, знания, навыки, связи и даже твоя энергия.
Проведи "инвентаризацию": что у тебя уже есть, а чего не хватает? Это поможет понять, какие шаги нужно сделать в первую очередь. Например, если тебе не хватает знаний, начни с обучения. Если не хватает команды — займись поиском единомышленников.
Самый простой способ, который помогает мне, делюсь: берём блокнот и записываем в него все что приходит в голову относительно проекта, пишем, пишем мысли, пишем ассоциации, пишем шаги что нужно сделать. И постепенно в голове выстраивается картина шагов и видение проекта в целом.
3. Собери команду
Команда — это не просто группа людей, которые выполняют задачи. Это те, кто разделяет твои ценности, верит в твою идею и готов идти с тобой к общей цели. Твоя задача как лидера — заряжать их энергией, мотивировать и поддерживать. Помни, что команда — это твоя опора, и от того, насколько слаженно вы будете работать, зависит успех всего проекта.
Основные страхи и барьеры
Конечно, на пути к большой цели неизбежно возникают страхи и сомнения. Самый распространённый страх — "А вдруг не получится?"
Как с этим бороться?
1. Раздели цель на маленькие шаги. Большая цель может пугать, но если разбить её на небольшие задачи, она станет более достижимой. Например, если ты мечтаешь написать книгу, начни с плана, затем пиши по одной главе в неделю.
2. Создай стратегический план. План — это твой маршрут. Он помогает видеть, куда ты движешься, и не терять направление. Да, дорога будет извилистой, и на пути будут возникать новые обстоятельства, но план поможет тебе адаптироваться и двигаться дальше.
Действуй шаг за шагом.Не пытайся объять всё сразу. Маленькие, но регулярные шаги приведут тебя к большой цели.
Итог: Начать большой проект — это как отправиться в путешествие. Ты должен(на) принять решение, подготовиться и собрать вокруг себя тех, кто готов идти с тобой. Страхи и барьеры будут, но они — лишь часть пути. Главное — верить в себя, действовать последовательно и не бояться корректировать курс, не бояться ошибиться. Помни: даже самая длинная дорога начинается с первого шага.
У тебя всё получится! 💪
Любой большой проект начинается не с действий, а с внутренних решений. Это как строительство дома: прежде чем закладывать фундамент, нужно понять, какой дом ты хочешь построить, есть ли у тебя ресурсы и кто будет помогать тебе в этом. Итак, с чего начать?
1. Прими решение и настройся на движение
Первое и самое важное — это твёрдое решение двигаться в выбранном направлении. Без этого шага всё остальное теряет смысл.
Ведь все всегда рождается трижды сначала в мыслях, потом в действиях, а потом в реальности.
Принятие решения — это точка отсчёта, момент, когда ты говоришь себе: "Я готов(а) идти к этой цели, несмотря на трудности". Это не просто желание, а осознанный выбор, который требует ответственности и готовности действовать.
2. Взвесь ресурсы
Ресурсы — это не только деньги, но и время, знания, навыки, связи и даже твоя энергия.
Проведи "инвентаризацию": что у тебя уже есть, а чего не хватает? Это поможет понять, какие шаги нужно сделать в первую очередь. Например, если тебе не хватает знаний, начни с обучения. Если не хватает команды — займись поиском единомышленников.
Самый простой способ, который помогает мне, делюсь: берём блокнот и записываем в него все что приходит в голову относительно проекта, пишем, пишем мысли, пишем ассоциации, пишем шаги что нужно сделать. И постепенно в голове выстраивается картина шагов и видение проекта в целом.
3. Собери команду
Команда — это не просто группа людей, которые выполняют задачи. Это те, кто разделяет твои ценности, верит в твою идею и готов идти с тобой к общей цели. Твоя задача как лидера — заряжать их энергией, мотивировать и поддерживать. Помни, что команда — это твоя опора, и от того, насколько слаженно вы будете работать, зависит успех всего проекта.
Основные страхи и барьеры
Конечно, на пути к большой цели неизбежно возникают страхи и сомнения. Самый распространённый страх — "А вдруг не получится?"
Как с этим бороться?
1. Раздели цель на маленькие шаги. Большая цель может пугать, но если разбить её на небольшие задачи, она станет более достижимой. Например, если ты мечтаешь написать книгу, начни с плана, затем пиши по одной главе в неделю.
2. Создай стратегический план. План — это твой маршрут. Он помогает видеть, куда ты движешься, и не терять направление. Да, дорога будет извилистой, и на пути будут возникать новые обстоятельства, но план поможет тебе адаптироваться и двигаться дальше.
Действуй шаг за шагом.Не пытайся объять всё сразу. Маленькие, но регулярные шаги приведут тебя к большой цели.
Итог: Начать большой проект — это как отправиться в путешествие. Ты должен(на) принять решение, подготовиться и собрать вокруг себя тех, кто готов идти с тобой. Страхи и барьеры будут, но они — лишь часть пути. Главное — верить в себя, действовать последовательно и не бояться корректировать курс, не бояться ошибиться. Помни: даже самая длинная дорога начинается с первого шага.
У тебя всё получится! 💪
👍4❤2🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Знаете что происходит, когда частота колебаний совпадает? В физике - это называется резонанс. Когда совпадает две одинаковые частоты происходит резонанс – резкое увеличение амплитуды! Что происходит, когда совпадеет три частоты?
❤2
Вы любите гулять? Я очень. Особенно по Питеру. Моя последняя прогулка – это 16 000 шагов, примерно 12 км. И знаете, что самое главное в такие моменты? Это созерцание того, что находится вокруг тебя. Великолепие архитектуры, сочетание цветов и красок архитектурных ансамблей, разных стилей и эпох. Изгибы каналов, силуэты мостов, окружённых львами, величественная архитектура Петербурга – Исаакиевский собор, Казанский собор, Спас на Крови. И всё это в сочетании с архитектурной подсветкой... Это наслаждение, время пребывания в гармонии и ощущение полноты. Целостности.
Я люблю гулять один. Это своего рода медитация, которая помогает отключить сознание и переключиться на внешний мир. Но самое главное, что в этот раз произошло уникальное событие... эта прогулка стала определённым поворотом. Новой развилкой 🙏
А вы любите такие прогулки? Может, у вас тоже есть свои любимые маршруты или моменты, которые запомнились навсегда? ✨
Я люблю гулять один. Это своего рода медитация, которая помогает отключить сознание и переключиться на внешний мир. Но самое главное, что в этот раз произошло уникальное событие... эта прогулка стала определённым поворотом. Новой развилкой 🙏
А вы любите такие прогулки? Может, у вас тоже есть свои любимые маршруты или моменты, которые запомнились навсегда? ✨
❤7
АНОНС ПРЯМОГО ЭФИРА 👉
⏰Приглашаем вас на практический вебинар, посвященный ключевым аспектам разработки проекта планировки территории (ППТ).
На вебинаре мы подробно разберем:
- Цели и задачи ППТ: для чего нужен проект планировки территории, как он помогает в градостроительном развитии и какие проблемы решает.
- Нормативно-правовая база: какие законы, стандарты и регламенты регулируют разработку ППТ.
- Этапы разработки: от предпроектного анализа до утверждения документации.
- Основные разделы ППТ: транспортная инфраструктура, инженерные сети, благоустройство, экологические аспекты и многое другое.
- Практические кейсы: примеры успешных проектов и разбор типичных ошибок.
- Результат: как правильно оформить и защитить проект, чтобы он был утвержден и реализован.
Особое внимание будет уделено роли ППТ при создании малоэтажных жилых комплексов в рамках Федерального закона № 214 (ФЗ-214). ППТ является основополагающим документом, который определяет градостроительные решения, инфраструктуру и условия для реализации таких проектов.
Вебинар будет полезен как начинающим специалистам, так и опытным профессионалам, которые хотят углубить свои знания и получить практические рекомендации.
Программа вебинара:
1. Введение в тему:
- Что такое проект планировки территории?
- Роль ППТ в градостроительстве.
2. Цели и задачи ППТ:
- Учет интересов всех участников процесса.
- Создание комфортной и функциональной среды.
- Особенности ППТ для малоэтажных жилых комплексов в рамках ФЗ-214.
3. Нормативная база:
- Градостроительный кодекс РФ.
- Федеральный закон № 214 (ФЗ-214).
- Региональные и местные нормативы.
4. Этапы разработки ППТ:
- Подготовительный этап: сбор данных, анализ территории.
- Разработка концепции: зонирование, транспортная схема, инженерные решения.
- Согласование и утверждение.
5. Основные разделы ППТ:
- Транспортная инфраструктура.
- Инженерные сети и коммуникации.
- Благоустройство и озеленение.
- Экологические аспекты.
6. Практические кейсы:
- Примеры успешных проектов малоэтажных жилых комплексов.
- Разбор ошибок и способы их избежать.
7. Результат:
- Как правильно оформить документацию.
- Защита проекта и его реализация.
Кому будет полезен вебинар:
- Градостроителям и архитекторам.
- Специалистам в области землеустройства.
- Руководителям проектов.
- Застройщикам, работающим в рамках ФЗ-214.
- Студентам и начинающим специалистам.
⏰Дата и время проведения:
13 марта 2024 года, 11:00 (МСК)
Формат участия:
- Онлайн-трансляция с возможностью задавать вопросы.
- Запись вебинара будет доступна всем зарегистрированным участникам.
Для участия в вебинаре зарегистрируйтесь по ссылке: https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
P.S. на эфир допускаю только с включенной камерой. Остальных удаляю.
⏰Приглашаем вас на практический вебинар, посвященный ключевым аспектам разработки проекта планировки территории (ППТ).
На вебинаре мы подробно разберем:
- Цели и задачи ППТ: для чего нужен проект планировки территории, как он помогает в градостроительном развитии и какие проблемы решает.
- Нормативно-правовая база: какие законы, стандарты и регламенты регулируют разработку ППТ.
- Этапы разработки: от предпроектного анализа до утверждения документации.
- Основные разделы ППТ: транспортная инфраструктура, инженерные сети, благоустройство, экологические аспекты и многое другое.
- Практические кейсы: примеры успешных проектов и разбор типичных ошибок.
- Результат: как правильно оформить и защитить проект, чтобы он был утвержден и реализован.
Особое внимание будет уделено роли ППТ при создании малоэтажных жилых комплексов в рамках Федерального закона № 214 (ФЗ-214). ППТ является основополагающим документом, который определяет градостроительные решения, инфраструктуру и условия для реализации таких проектов.
Вебинар будет полезен как начинающим специалистам, так и опытным профессионалам, которые хотят углубить свои знания и получить практические рекомендации.
Программа вебинара:
1. Введение в тему:
- Что такое проект планировки территории?
- Роль ППТ в градостроительстве.
2. Цели и задачи ППТ:
- Учет интересов всех участников процесса.
- Создание комфортной и функциональной среды.
- Особенности ППТ для малоэтажных жилых комплексов в рамках ФЗ-214.
3. Нормативная база:
- Градостроительный кодекс РФ.
- Федеральный закон № 214 (ФЗ-214).
- Региональные и местные нормативы.
4. Этапы разработки ППТ:
- Подготовительный этап: сбор данных, анализ территории.
- Разработка концепции: зонирование, транспортная схема, инженерные решения.
- Согласование и утверждение.
5. Основные разделы ППТ:
- Транспортная инфраструктура.
- Инженерные сети и коммуникации.
- Благоустройство и озеленение.
- Экологические аспекты.
6. Практические кейсы:
- Примеры успешных проектов малоэтажных жилых комплексов.
- Разбор ошибок и способы их избежать.
7. Результат:
- Как правильно оформить документацию.
- Защита проекта и его реализация.
Кому будет полезен вебинар:
- Градостроителям и архитекторам.
- Специалистам в области землеустройства.
- Руководителям проектов.
- Застройщикам, работающим в рамках ФЗ-214.
- Студентам и начинающим специалистам.
⏰Дата и время проведения:
13 марта 2024 года, 11:00 (МСК)
Формат участия:
- Онлайн-трансляция с возможностью задавать вопросы.
- Запись вебинара будет доступна всем зарегистрированным участникам.
Для участия в вебинаре зарегистрируйтесь по ссылке: https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
P.S. на эфир допускаю только с включенной камерой. Остальных удаляю.
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как заработать максимальную прибыль в долгосрочном проекте: 3 ключевых фокуса 💪
Если вы работаете над проектом, который рассчитан на несколько лет (например, 36 месяцев), важно выстроить стратегию, которая позволит не только выйти на запланированные показатели, но и максимизировать прибыль. Вот три ключевых аспекта, на которых нужно сосредоточиться:
1. Темпы продаж и темпы строительства должны быть синхронизированы
Один из главных рисков в долгосрочных проектах — дисбаланс между темпами продаж и строительства. Если строительство опережает продажи, это приводит к заморозке капитала и увеличению издержек. Если продажи идут быстрее, чем строительство, это может вызвать недовольство клиентов и репутационные потери.
Что делать:
Следите, чтобы темпы продаж и строительства совпадали с допустимым отклонением не более 10%.
Регулярно анализируйте графики и корректируйте процессы, если заметили разрыв.
2. Контроль конверсии и классификация клиентов
Чтобы понимать, насколько вы близки к выполнению плана продаж, важно чётко отслеживать конверсию и классифицировать клиентов.
Что делать:
Разделяйте клиентов на категории: холодные, тёплые, горячие.
Фиксируйте каждый контакт и анализируйте, сколько клиентов переходит на этап бронирования или покупки.
Сравнивайте фактические темпы продаж с заложенными в финансовой модели. Если есть отклонения, оперативно вносите коррективы.
3. Ежемесячное увеличение цены реализации
Один из эффективных способов увеличить прибыль — постепенно повышать цену реализации. Однако это должно быть обосновано и не отпугивать клиентов.
Что делать:
Ежемесячно увеличивайте цену на 1,5–2,5%, но только если это не снижает поток потенциальных клиентов.
Используйте данные из вашей CRM-системы, чтобы оценивать спрос и реакцию рынка на изменение цен.
Постоянно мониторьте конкурентов и адаптируйте свою ценовую политику.
Почему это работает?
Синхронизация темпов продаж и строительства минимизирует риски, контроль конверсии помогает оперативно реагировать на изменения, а постепенное увеличение цены позволяет максимизировать прибыль без потери клиентов.
👉Если хотите глубже разобраться в этих процессах и научиться применять их на практике, приглашаю вас на программу обучения в Фабрике проектов. Мы подробно разбираем каждый этап и сопровождаем вас на всех стадиях реализации проекта.
Сайт: https://ipmdv.com/fabrika
Максимизируйте прибыль — действуйте системно! 🚀
👉 Бесплатный разбор для первых трёх!
Друзья, если вы хотите глубже разобраться в том, как выстроить стратегию для вашего долгосрочного проекта и максимизировать прибыль, оставляйте комментарии под этим постом!
Первым трём участникам я сделаю Бесплатный разбор вашего проекта:
- Проанализирую текущие темпы продаж и строительства.
- Оценю конверсию и классификацию клиентов.
- Дам рекомендации по ценообразованию и увеличению прибыли.
Пишите в комментариях, успевайте войти в топ-3!💬
Если вы работаете над проектом, который рассчитан на несколько лет (например, 36 месяцев), важно выстроить стратегию, которая позволит не только выйти на запланированные показатели, но и максимизировать прибыль. Вот три ключевых аспекта, на которых нужно сосредоточиться:
1. Темпы продаж и темпы строительства должны быть синхронизированы
Один из главных рисков в долгосрочных проектах — дисбаланс между темпами продаж и строительства. Если строительство опережает продажи, это приводит к заморозке капитала и увеличению издержек. Если продажи идут быстрее, чем строительство, это может вызвать недовольство клиентов и репутационные потери.
Что делать:
Следите, чтобы темпы продаж и строительства совпадали с допустимым отклонением не более 10%.
Регулярно анализируйте графики и корректируйте процессы, если заметили разрыв.
2. Контроль конверсии и классификация клиентов
Чтобы понимать, насколько вы близки к выполнению плана продаж, важно чётко отслеживать конверсию и классифицировать клиентов.
Что делать:
Разделяйте клиентов на категории: холодные, тёплые, горячие.
Фиксируйте каждый контакт и анализируйте, сколько клиентов переходит на этап бронирования или покупки.
Сравнивайте фактические темпы продаж с заложенными в финансовой модели. Если есть отклонения, оперативно вносите коррективы.
3. Ежемесячное увеличение цены реализации
Один из эффективных способов увеличить прибыль — постепенно повышать цену реализации. Однако это должно быть обосновано и не отпугивать клиентов.
Что делать:
Ежемесячно увеличивайте цену на 1,5–2,5%, но только если это не снижает поток потенциальных клиентов.
Используйте данные из вашей CRM-системы, чтобы оценивать спрос и реакцию рынка на изменение цен.
Постоянно мониторьте конкурентов и адаптируйте свою ценовую политику.
Почему это работает?
Синхронизация темпов продаж и строительства минимизирует риски, контроль конверсии помогает оперативно реагировать на изменения, а постепенное увеличение цены позволяет максимизировать прибыль без потери клиентов.
👉Если хотите глубже разобраться в этих процессах и научиться применять их на практике, приглашаю вас на программу обучения в Фабрике проектов. Мы подробно разбираем каждый этап и сопровождаем вас на всех стадиях реализации проекта.
Сайт: https://ipmdv.com/fabrika
Максимизируйте прибыль — действуйте системно! 🚀
👉 Бесплатный разбор для первых трёх!
Друзья, если вы хотите глубже разобраться в том, как выстроить стратегию для вашего долгосрочного проекта и максимизировать прибыль, оставляйте комментарии под этим постом!
Первым трём участникам я сделаю Бесплатный разбор вашего проекта:
- Проанализирую текущие темпы продаж и строительства.
- Оценю конверсию и классификацию клиентов.
- Дам рекомендации по ценообразованию и увеличению прибыли.
Пишите в комментариях, успевайте войти в топ-3!💬
❤2👍1
ИЖС | 🇷🇺 ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ
АНОНС ПРЯМОГО ЭФИРА 👉 ⏰Приглашаем вас на практический вебинар, посвященный ключевым аспектам разработки проекта планировки территории (ППТ). На вебинаре мы подробно разберем: - Цели и задачи ППТ: для чего нужен проект планировки территории, как он помогает…
🔥УЖЕ ЗАВТРА🔥
ПРЯМОЙ ЭФИР
🗓️ Дата: 13.03.25
⏰ Время: 11:00 МСК
🔥 Ссылка на эфир : https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
Вебинар будет полезен как начинающим специалистам, так и опытным профессионалам, которые хотят углубить свои знания и получить практические рекомендации.
P.S. на эфир допускаю только с включенной камерой. Остальных удаляю.
ПРЯМОЙ ЭФИР
🗓️ Дата: 13.03.25
⏰ Время: 11:00 МСК
🔥 Ссылка на эфир : https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
Вебинар будет полезен как начинающим специалистам, так и опытным профессионалам, которые хотят углубить свои знания и получить практические рекомендации.
P.S. на эфир допускаю только с включенной камерой. Остальных удаляю.
👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЧТО НАС ЗАРЯЖАЕТ И ПОЧЕМУ ТРАНСФОРМАЦИЯ - ЭТО ПУТЬ? Мы записали для вас крутой подкаст, который зарядит вас энергией и вдохновением на рост и развитие! А еще у нас отличные новости: открылась регистрация на конференцию-тренинг, которая перевернет ваше представление о личном бренде и бизнесе.
👉https://vk.com/wall1729042_2713
👉https://vk.com/wall1729042_2713
❤1
МЫ В ЭФИРЕ! 🔥 Ссылка на эфир : https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
КОГДА УЖЕ ПОРА? ЛУЧШИЙ МОМЕНТ ИМЕННО СЕГОДНЯ И ИМЕННО СЕЙЧАС!
СТАРТУЕТ 4-й ПОТОК АНКЕТА 👉 https://forms.yandex.ru/cloud/674838b9068ff0445e5db6d3/
Решил сделать Вам весенний подарок 💪
❗️СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА НА МОЙ АВТОРСКИЙ КУРС
🍀«Продукт, которого не было - Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214. Что на самом деле покупают у застройщика. Инвестиционный подход к работе с земельными участками».
Этапы создания проекта - дорожная карта. Лестница развития проекта -20 этапов. Состав участников проекта. Юридическое взаимодействие. Условия и преимущества кредитования банка. Привлечение партеров.
✅ Онлайн
✅ Длительность 1 мес.
✅ Встреч - 8
✅ Консультации
🍀 После окончания обучения и аттестации выдаем удостоверение и сертификат.
Программа:
• Аналитика: Умение исследовать рынок, выявлять тренды и потребности клиентов, оценивать риски и принимать взвешенные решения. Цифровой анализ конкурентов, анализ локации, инвестиционная оценка земельного участка. Принятие решения о вхождении в проект. Паспорт проекта, как документ для инвестора.
• Концепция: Создание уникального продукта, который будет востребован на рынке и принесет прибыль. Мастер-алан и философия проекта. Этапы разработки и смыслы. Продуктовая линейка и целевая аудитория. Сценарии жизни. «Упаковка проекта».
• Финансы: Финансовая модель, как центр управления проектом (ЦУП). Кассовые разрывы и черные лебеди. Ключевые ошибки. Грамотное управление финансовыми потоками, привлечение инвестиций, контроль расходов и оптимизация бюджета. Работа с банками и проектным финансированием ФЗ-214.
• Проектирование: Проект, как основа и обоснование возможности реализации. Мастер-план. Проект планировки территории (ППТ). Контур дома и сценарий жизни в доме. Проектируем для МЖК. Разработка проекта, отвечающего всем современным требованиям и ожиданиям клиентов. Инструменты КРТ и КРСТ.
• Реализация: Треугольник взаимодействия в проекте. Функции основных стейкхолдеров. Эффективное управление строительством, контроль сроков, качества и бюджета.
• Маркетинг: Продукт, что это? Две составляющих части продукта. Сознание продукта сердцем покупателя, атрибуты успеха. Безбарьерные продажи и сценарии жизни. Jobe-to-be-done. CJM. Tone-of-voice. Маржинальность и управление продуктом. Продвижение проекта на рынке, формирование спроса и привлечение клиентов.
• Продажи: Цепочка создания ценности и сквозная аналитика. Управление стоимостью клиента. Автоматизация и набор атрибутов успешного отдела продаж. People to People. Динамическое ценообразование. CAC - полная стоимость клиента. Успешная реализация жилья, выстраивание долгосрочных отношений с клиентами. Продажа с премией. За что платит покупатель.
• Управление: Организация работы команды управляющей компании, создание сообщества жильцов, управление тарифами, сервис и обслуживание Малоэтажного жилого комплекса.
И связь всех элементов между собой.
Стоимость - 145 000 р.
❇️ Специальный тариф для участников онлайн встреч, при 100% оплате в течении 3-х дней - 110 900 р.
СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДЛЯ ТЕХ, КТО ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕ БЫСТРО И ЗАПОЛНИТ АНКЕТУ ПРЕДЗАПИСИ ДО 17.03.25!
ВАША ЦЕНА = 58 900 Р.
АНКЕТА 👉 https://forms.yandex.ru/cloud/674838b9068ff0445e5db6d3/
❗️ Добро пожаловать в экспертную команду визионеров IPM!
СТАРТУЕТ 4-й ПОТОК АНКЕТА 👉 https://forms.yandex.ru/cloud/674838b9068ff0445e5db6d3/
Решил сделать Вам весенний подарок 💪
❗️СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА НА МОЙ АВТОРСКИЙ КУРС
🍀«Продукт, которого не было - Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214. Что на самом деле покупают у застройщика. Инвестиционный подход к работе с земельными участками».
Этапы создания проекта - дорожная карта. Лестница развития проекта -20 этапов. Состав участников проекта. Юридическое взаимодействие. Условия и преимущества кредитования банка. Привлечение партеров.
✅ Онлайн
✅ Длительность 1 мес.
✅ Встреч - 8
✅ Консультации
🍀 После окончания обучения и аттестации выдаем удостоверение и сертификат.
Программа:
• Аналитика: Умение исследовать рынок, выявлять тренды и потребности клиентов, оценивать риски и принимать взвешенные решения. Цифровой анализ конкурентов, анализ локации, инвестиционная оценка земельного участка. Принятие решения о вхождении в проект. Паспорт проекта, как документ для инвестора.
• Концепция: Создание уникального продукта, который будет востребован на рынке и принесет прибыль. Мастер-алан и философия проекта. Этапы разработки и смыслы. Продуктовая линейка и целевая аудитория. Сценарии жизни. «Упаковка проекта».
• Финансы: Финансовая модель, как центр управления проектом (ЦУП). Кассовые разрывы и черные лебеди. Ключевые ошибки. Грамотное управление финансовыми потоками, привлечение инвестиций, контроль расходов и оптимизация бюджета. Работа с банками и проектным финансированием ФЗ-214.
• Проектирование: Проект, как основа и обоснование возможности реализации. Мастер-план. Проект планировки территории (ППТ). Контур дома и сценарий жизни в доме. Проектируем для МЖК. Разработка проекта, отвечающего всем современным требованиям и ожиданиям клиентов. Инструменты КРТ и КРСТ.
• Реализация: Треугольник взаимодействия в проекте. Функции основных стейкхолдеров. Эффективное управление строительством, контроль сроков, качества и бюджета.
• Маркетинг: Продукт, что это? Две составляющих части продукта. Сознание продукта сердцем покупателя, атрибуты успеха. Безбарьерные продажи и сценарии жизни. Jobe-to-be-done. CJM. Tone-of-voice. Маржинальность и управление продуктом. Продвижение проекта на рынке, формирование спроса и привлечение клиентов.
• Продажи: Цепочка создания ценности и сквозная аналитика. Управление стоимостью клиента. Автоматизация и набор атрибутов успешного отдела продаж. People to People. Динамическое ценообразование. CAC - полная стоимость клиента. Успешная реализация жилья, выстраивание долгосрочных отношений с клиентами. Продажа с премией. За что платит покупатель.
• Управление: Организация работы команды управляющей компании, создание сообщества жильцов, управление тарифами, сервис и обслуживание Малоэтажного жилого комплекса.
И связь всех элементов между собой.
Стоимость - 145 000 р.
❇️ Специальный тариф для участников онлайн встреч, при 100% оплате в течении 3-х дней - 110 900 р.
СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДЛЯ ТЕХ, КТО ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕ БЫСТРО И ЗАПОЛНИТ АНКЕТУ ПРЕДЗАПИСИ ДО 17.03.25!
ВАША ЦЕНА = 58 900 Р.
АНКЕТА 👉 https://forms.yandex.ru/cloud/674838b9068ff0445e5db6d3/
❗️ Добро пожаловать в экспертную команду визионеров IPM!
КЕЙС 🔥Что делать с земельным участком и как его интегрировать в существующий бизнес? Объект нового строительства.
У заказчика в связке со строительством отеля шел земельный участок 16.000м2
Нашей командой было предложено создание функционального конгресс центра с возможностью трансформационного использования. Есть необходимость провести конференцию, либо свадьбу на 100 человек, зал трансформируется в отличный банкетный зал.
🎯 Основные задачи, которые мы решили:
Создание многофункционального пространства: Конгресс-центр спроектирован с возможностью трансформации под разные форматы мероприятий. Нужно провести конференцию на 100 человек или организовать свадьбу? Зал легко превращается в стильный банкетный зал, готовый принять гостей.
Учет всех технических и эксплуатационных требований: Мы предусмотрели все необходимые помещения для хранения оборудования и обслуживания мероприятий. Важным условием для нас стало участие технологов и профессионалов, которые будут отвечать за эксплуатацию здания. Это позволяет избежать ошибок на этапе проектирования и обеспечить комфортную работу объекта в будущем.
Интеграция в окружающую среду: Архитектура здания максимально проста, но при этом эффектна. Высота остекления — 2,5 м, а высота потолков внутри — от 3,5 до 4 м. Такой прием позволил визуально уменьшить масштаб здания, гармонично вписав его в окружающую застройку. Длина фасада по красной линии улицы составляет почти 50 метров, что делает объект заметным, но не overwhelming.
Непростая, местами изрезанная планировка здания продиктована наличием на участке вековых деревьев, которые мы «врезаем» в наше здание, тем самым получая приятную эргономику вкупе с интересным фасадом.
Фасадные решения: Для отделки фасада мы использовали алюминиевый композит с текстурой патинированной меди. Это простое, но эффективное решение, которое уже стало визитной карточкой наших объектов.
Конструктивные особенности: Здание построено на металлическом каркасе с утеплением из 200-мм сэндвич-панелей. Это обеспечивает не только прочность, но и энергоэффективность.
Сохранение природного ландшафта: Планировка здания местами сложная и изрезанная, но это не случайно. Мы бережно интегрировали в проект вековые деревья, которые стали частью интерьера и экстерьера. Это создает уникальную эргономику и добавляет фасаду изысканности.
🏗️ Что получилось в итоге?
• Современный конгресс-центр, готовый к любым форматам мероприятий.
• Гармоничное сочетание архитектуры и природы.
• Простота и функциональность в каждой детали.
Необходимым, я считаю, обязательным условием участия в процессе проектирования, участие технологов, профессионалов, отвечающих за последующую эксплуатацию здания.
Автор: Александр Неровня
Alex Nerovnya Architecture
ХОТИТЕ УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА?
🔍 Подробности проекта и другие кейсы вы можете найти на нашем сайте: https://ipmdv.com/fabrika
У заказчика в связке со строительством отеля шел земельный участок 16.000м2
Нашей командой было предложено создание функционального конгресс центра с возможностью трансформационного использования. Есть необходимость провести конференцию, либо свадьбу на 100 человек, зал трансформируется в отличный банкетный зал.
🎯 Основные задачи, которые мы решили:
Создание многофункционального пространства: Конгресс-центр спроектирован с возможностью трансформации под разные форматы мероприятий. Нужно провести конференцию на 100 человек или организовать свадьбу? Зал легко превращается в стильный банкетный зал, готовый принять гостей.
Учет всех технических и эксплуатационных требований: Мы предусмотрели все необходимые помещения для хранения оборудования и обслуживания мероприятий. Важным условием для нас стало участие технологов и профессионалов, которые будут отвечать за эксплуатацию здания. Это позволяет избежать ошибок на этапе проектирования и обеспечить комфортную работу объекта в будущем.
Интеграция в окружающую среду: Архитектура здания максимально проста, но при этом эффектна. Высота остекления — 2,5 м, а высота потолков внутри — от 3,5 до 4 м. Такой прием позволил визуально уменьшить масштаб здания, гармонично вписав его в окружающую застройку. Длина фасада по красной линии улицы составляет почти 50 метров, что делает объект заметным, но не overwhelming.
Непростая, местами изрезанная планировка здания продиктована наличием на участке вековых деревьев, которые мы «врезаем» в наше здание, тем самым получая приятную эргономику вкупе с интересным фасадом.
Фасадные решения: Для отделки фасада мы использовали алюминиевый композит с текстурой патинированной меди. Это простое, но эффективное решение, которое уже стало визитной карточкой наших объектов.
Конструктивные особенности: Здание построено на металлическом каркасе с утеплением из 200-мм сэндвич-панелей. Это обеспечивает не только прочность, но и энергоэффективность.
Сохранение природного ландшафта: Планировка здания местами сложная и изрезанная, но это не случайно. Мы бережно интегрировали в проект вековые деревья, которые стали частью интерьера и экстерьера. Это создает уникальную эргономику и добавляет фасаду изысканности.
🏗️ Что получилось в итоге?
• Современный конгресс-центр, готовый к любым форматам мероприятий.
• Гармоничное сочетание архитектуры и природы.
• Простота и функциональность в каждой детали.
Необходимым, я считаю, обязательным условием участия в процессе проектирования, участие технологов, профессионалов, отвечающих за последующую эксплуатацию здания.
Автор: Александр Неровня
Alex Nerovnya Architecture
ХОТИТЕ УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА?
🔍 Подробности проекта и другие кейсы вы можете найти на нашем сайте: https://ipmdv.com/fabrika
👍2🤝1