Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ССЫЛКА НА ЭФИР 🔥 Прямой эфир для тех, кто хочет продавать дорого и без конкурентов!
3 апреля | 11:00 МСК
Подключайтесь 👉
https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
📢 Тема: «Ключ к высоким продажам. Мастер-план как основа объединения людей внутри жилого комплекса»
Глубинные смыслы — ключевой фактор, который заряжает целевую аудиторию, привлекает будущих покупателей и позволяет продавать дороже рынка, не ориентируясь на конкурентов.
3 апреля | 11:00 МСК
Подключайтесь 👉
https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
📢 Тема: «Ключ к высоким продажам. Мастер-план как основа объединения людей внутри жилого комплекса»
Глубинные смыслы — ключевой фактор, который заряжает целевую аудиторию, привлекает будущих покупателей и позволяет продавать дороже рынка, не ориентируясь на конкурентов.
МЫ В ЭФИРЕ!
ССЫЛКА НА ЭФИР 🔥 Прямой эфир для тех, кто хочет продавать дорого и без конкурентов!
3 апреля | 11:00 МСК
Подключайтесь 👉
https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
📢 Тема: «Ключ к высоким продажам. Мастер-план как основа объединения людей внутри жилого комплекса»
Глубинные смыслы — ключевой фактор, который заряжает целевую аудиторию, привлекает будущих покупателей и позволяет продавать дороже рынка, не ориентируясь на конкурентов.
ССЫЛКА НА ЭФИР 🔥 Прямой эфир для тех, кто хочет продавать дорого и без конкурентов!
3 апреля | 11:00 МСК
Подключайтесь 👉
https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
📢 Тема: «Ключ к высоким продажам. Мастер-план как основа объединения людей внутри жилого комплекса»
Глубинные смыслы — ключевой фактор, который заряжает целевую аудиторию, привлекает будущих покупателей и позволяет продавать дороже рынка, не ориентируясь на конкурентов.
❤1👍1
ЗАПИСЬ ЭФИРА 👉
Тема: «Ключ к высоким продажам. Мастер-план как основа объединения людей внутри жилого комплекса». Глубинные смыслы — ключевой фактор, который заряжает целевую аудиторию, привлекает будущих покупателей и позволяет продавать дороже рынка, не ориентируясь на конкурентов.
Ключевые идеи в эфире:
1. Глубинные смыслы в недвижимости – почему эмоции, ценности и философия проекта важнее квадратных метров.
2. Мастер-план как инструмент объединения – как создать среду, где жители чувствуют себя частью сообщества, а не просто соседями.
3. Продажи без оглядки на конкурентов – как формировать уникальное торговое предложение (УТП) через концепцию места, а не через цену.
4. Заряженная целевая аудитория – какие нарративы и storytelling работают на лояльность и готовность покупать дороже.
5. Дороже рынка = выше ценность – как позиционировать ЖК как premium-продукт за счет атмосферы, инфраструктуры и смыслов.
Если у вас есть конкретные вопросы по теме или нужно разобрать кейсы – спрашивайте! 🚀
P.S. Хотите ли вы получить разбор конкретных инструментов из эфира?
По ссылке 👉 https://vk.com/wall-223727543_1504
Тема: «Ключ к высоким продажам. Мастер-план как основа объединения людей внутри жилого комплекса». Глубинные смыслы — ключевой фактор, который заряжает целевую аудиторию, привлекает будущих покупателей и позволяет продавать дороже рынка, не ориентируясь на конкурентов.
Ключевые идеи в эфире:
1. Глубинные смыслы в недвижимости – почему эмоции, ценности и философия проекта важнее квадратных метров.
2. Мастер-план как инструмент объединения – как создать среду, где жители чувствуют себя частью сообщества, а не просто соседями.
3. Продажи без оглядки на конкурентов – как формировать уникальное торговое предложение (УТП) через концепцию места, а не через цену.
4. Заряженная целевая аудитория – какие нарративы и storytelling работают на лояльность и готовность покупать дороже.
5. Дороже рынка = выше ценность – как позиционировать ЖК как premium-продукт за счет атмосферы, инфраструктуры и смыслов.
Если у вас есть конкретные вопросы по теме или нужно разобрать кейсы – спрашивайте! 🚀
P.S. Хотите ли вы получить разбор конкретных инструментов из эфира?
По ссылке 👉 https://vk.com/wall-223727543_1504
ВЫ ТОЧНО ВСЕ ПРОВЕРИЛИ? Как купить земельный участок и не ошибиться?
Чек лист таков:
Юридический анализ;
Градостроительный анализ;
Конкурентный анализ;
Анализ целевой аудитории;
Анализ локации;
SWOT;
Финансовая модель.
👇
В прошлый раз я разбирал инвестиционную оценку земельного участка (вхождение в проект) — какие шаги нужно предпринять, чтобы войти в проект или купить землю. Сегодня хочу рассказать про роль опорного плана в экономии бюджета.
Часто этот этап пропускают при оценке земли, и в итоге теряют сотни тысяч, а то и миллионы рублей.
Что такое опорный план и зачем он нужен?
Опорный план — это базовый документ, который разрабатывается на основе инженерно-геодезических изысканий. Он помогает понять реальное состояние участка и его окружения, чтобы избежать скрытых проблем и лишних затрат.
Состав опорного плана:
1. Границы участка– точное расположение и конфигурация.
2. Красные линии– границы существующей или планируемой застройки.
3. Здания и сооружения (сохраняемые/сносимые) + их экспликация.
4. Инженерные сети (водопровод, канализация, электричество и т. д.).
5. Точки подключения к коммуникациям – где и как можно присоединиться.
6. Санитарно-защитные зоны и зоны ограничения строительства – где нельзя строить.
7. Зоны охраны памятников – если участок рядом с объектами культурного наследия.
8. Зеленые насаждения – какие деревья/кустарники нельзя вырубать.
Пример, почему это важно?
Допустим, вы купили участок, но не подготовили опорный план. Что можно обнаружить?
Через территорию проходит кабель высокого напряжения– строить нельзя (охранная зона).
Рядом санитарная зона – запрещено жилое строительство.
Нет точки подключения к канализации – придется тянуть трубы за свой счет.
На участке есть зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ).
Итог: проект встает, бюджет растет, сроки срываются.
❗️Вывод: Опорный план – это страховка от скрытых рисков.Не экономьте на нем, иначе потом придется платить в разы больше!
❗️Опорный план — это база для принятия решения. Без него покупка земли превращается в лотерею. Лучше потратить 50–150 тыс. ₽ на изыскания, чем потерять миллионы на непредвиденных ограничениях.
Если у вас есть вопросы по выбору земли – пишите в комментарии, разберем ваш кейс. 🚀
Подробно тут 👉 https://ipmdv.com/fabrika
Чек лист таков:
Юридический анализ;
Градостроительный анализ;
Конкурентный анализ;
Анализ целевой аудитории;
Анализ локации;
SWOT;
Финансовая модель.
👇
В прошлый раз я разбирал инвестиционную оценку земельного участка (вхождение в проект) — какие шаги нужно предпринять, чтобы войти в проект или купить землю. Сегодня хочу рассказать про роль опорного плана в экономии бюджета.
Часто этот этап пропускают при оценке земли, и в итоге теряют сотни тысяч, а то и миллионы рублей.
Что такое опорный план и зачем он нужен?
Опорный план — это базовый документ, который разрабатывается на основе инженерно-геодезических изысканий. Он помогает понять реальное состояние участка и его окружения, чтобы избежать скрытых проблем и лишних затрат.
Состав опорного плана:
1. Границы участка– точное расположение и конфигурация.
2. Красные линии– границы существующей или планируемой застройки.
3. Здания и сооружения (сохраняемые/сносимые) + их экспликация.
4. Инженерные сети (водопровод, канализация, электричество и т. д.).
5. Точки подключения к коммуникациям – где и как можно присоединиться.
6. Санитарно-защитные зоны и зоны ограничения строительства – где нельзя строить.
7. Зоны охраны памятников – если участок рядом с объектами культурного наследия.
8. Зеленые насаждения – какие деревья/кустарники нельзя вырубать.
Пример, почему это важно?
Допустим, вы купили участок, но не подготовили опорный план. Что можно обнаружить?
Через территорию проходит кабель высокого напряжения– строить нельзя (охранная зона).
Рядом санитарная зона – запрещено жилое строительство.
Нет точки подключения к канализации – придется тянуть трубы за свой счет.
На участке есть зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ).
Итог: проект встает, бюджет растет, сроки срываются.
❗️Вывод: Опорный план – это страховка от скрытых рисков.Не экономьте на нем, иначе потом придется платить в разы больше!
❗️Опорный план — это база для принятия решения. Без него покупка земли превращается в лотерею. Лучше потратить 50–150 тыс. ₽ на изыскания, чем потерять миллионы на непредвиденных ограничениях.
Если у вас есть вопросы по выбору земли – пишите в комментарии, разберем ваш кейс. 🚀
Подробно тут 👉 https://ipmdv.com/fabrika
❤1
АНОНС ПРЯМОГО ЭФИРА 👉 продолжаю цикл вебинаров посвященных современным инструментом развития рынка строительства и девелопмента.
📅 10 апреля | ⏰ 16:00 МСК
🍀Тема: «Мастер-план и градостроительный потенциал. Как посчитать ТЭП проекта? Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214»
Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
❗️Что вы узнаете?
- 3 ключевых способа расчета технико-экономических показателей (ТЭП) проекта.
- Как правильно определить объемы застройки, чтобы минимизировать риски.
- Какие нормативы и требования ФЗ-214 влияют на малоэтажные ЖК.
- Как оптимизировать затраты и повысить рентабельность проекта.
- Разбор реальных кейсов и частые ошибки при расчетах.
❗️Для кого этот эфир? Для тех кто хочет запустить строительство коттеджного посёлка или Малоэтажный жилой комплекс.
- Застройщики и девелоперы – как правильно оценить потенциал участка.
- Земельные юристы – какие правовые нюансы учесть в проекте.
- Агенты по недвижимости – как понимать ТЭП и объяснять клиентам.
- Инвесторы – на что смотреть при анализе проекта.
- Все, кто интересуется малоэтажной застройкой – разберем тонкости комфортного строительства.
Спикеры:
- Александр Яровой
- Константин Пороцкий
Будет много практики, примеров и ответов на ваши вопросы.
Не пропустите – 10 апреля в 16:00 МСК
Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
📅 10 апреля | ⏰ 16:00 МСК
🍀Тема: «Мастер-план и градостроительный потенциал. Как посчитать ТЭП проекта? Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214»
Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
❗️Что вы узнаете?
- 3 ключевых способа расчета технико-экономических показателей (ТЭП) проекта.
- Как правильно определить объемы застройки, чтобы минимизировать риски.
- Какие нормативы и требования ФЗ-214 влияют на малоэтажные ЖК.
- Как оптимизировать затраты и повысить рентабельность проекта.
- Разбор реальных кейсов и частые ошибки при расчетах.
❗️Для кого этот эфир? Для тех кто хочет запустить строительство коттеджного посёлка или Малоэтажный жилой комплекс.
- Застройщики и девелоперы – как правильно оценить потенциал участка.
- Земельные юристы – какие правовые нюансы учесть в проекте.
- Агенты по недвижимости – как понимать ТЭП и объяснять клиентам.
- Инвесторы – на что смотреть при анализе проекта.
- Все, кто интересуется малоэтажной застройкой – разберем тонкости комфортного строительства.
Спикеры:
- Александр Яровой
- Константин Пороцкий
Будет много практики, примеров и ответов на ваши вопросы.
Не пропустите – 10 апреля в 16:00 МСК
Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
❤1
ЗАПУСКАЕМ ПРОЕКТ! С ЧЕГО НАЧАТЬ? В любом проекте, главное не перескакивать «через ступеньку», пропуская один из этапов, мы рискуем получить системную ошибку или вернуться на шаг назад, что ведёт к финансовым потерям и потери времени.
❗️Например: без топосъемки не стоит приступать к проектированию любого объекта, даже индивидуального жилого дома.
❗️Без подготовки опорного плана (писал ранее) не стоит приобретать земельный участок, так как могут появиться непредвиденные обстоятельства, такие как ЗОУИТ или иные ограничения.
Ранее я рассказывал про выбор и оценку земельного участка (если пропустили — смотрите в ленте 👀). Сегодня разберём ключевую стадию — предпроектную проработку.
🔍 Что нужно проработать в самом начале?
Правильный старт проекта — залог его успешной реализации. Вот 10 основных задач, которые решаются на этапе предпроектной проработки:
1️⃣ Анализ документации по участку (кадастр, юр. проверка, обременения и т. д.).
2️⃣ Оценка окружения и перспектив территории (Генплан, развитие поселения).
3️⃣ Проверка инфраструктуры (инженерные сети, транспорт).
4️⃣ Определение ТЭП (этажность, типология, площадь застройки).
5️⃣ Расчёт социальных показателей(детсады, школы, парковки, торговля).
6️⃣ Подключение к инженерным сетям (объёмы ресурсов, трассировка, согласования).
7️⃣ Вертикальная планировка рельеф, земляные работы).
8️⃣ Планировочное решение + смета + график реализации.
9️⃣ Архитектурные визуализации (первый образ будущего объекта).
🔟 Презентация инвестору/заказчику → решение о реализации.
❗️Важно: пропуск любого из этих этапов может привести к проблемам на следующих стадиях!
❗️💡 Сохраняйте чек-лист, задавайте вопросы в комментариях! Готовы ли вы к запуску проекта?
Запускайте свой проект вместе с Фабрикой проектов IPM 👉 https://ipmdv.com/fabrika
❗️Например: без топосъемки не стоит приступать к проектированию любого объекта, даже индивидуального жилого дома.
❗️Без подготовки опорного плана (писал ранее) не стоит приобретать земельный участок, так как могут появиться непредвиденные обстоятельства, такие как ЗОУИТ или иные ограничения.
Ранее я рассказывал про выбор и оценку земельного участка (если пропустили — смотрите в ленте 👀). Сегодня разберём ключевую стадию — предпроектную проработку.
🔍 Что нужно проработать в самом начале?
Правильный старт проекта — залог его успешной реализации. Вот 10 основных задач, которые решаются на этапе предпроектной проработки:
1️⃣ Анализ документации по участку (кадастр, юр. проверка, обременения и т. д.).
2️⃣ Оценка окружения и перспектив территории (Генплан, развитие поселения).
3️⃣ Проверка инфраструктуры (инженерные сети, транспорт).
4️⃣ Определение ТЭП (этажность, типология, площадь застройки).
5️⃣ Расчёт социальных показателей(детсады, школы, парковки, торговля).
6️⃣ Подключение к инженерным сетям (объёмы ресурсов, трассировка, согласования).
7️⃣ Вертикальная планировка рельеф, земляные работы).
8️⃣ Планировочное решение + смета + график реализации.
9️⃣ Архитектурные визуализации (первый образ будущего объекта).
🔟 Презентация инвестору/заказчику → решение о реализации.
❗️Важно: пропуск любого из этих этапов может привести к проблемам на следующих стадиях!
❗️💡 Сохраняйте чек-лист, задавайте вопросы в комментариях! Готовы ли вы к запуску проекта?
Запускайте свой проект вместе с Фабрикой проектов IPM 👉 https://ipmdv.com/fabrika
🔥1
ЗАВТРА ОТКРЫТЫЙ УРОК
🚀 10 точек фокуса застройщика: как добиться успеха в любом проекте
Друзья, завтра ждёт вас мощный открытый урок!
Я вместе со своей любимой группой разберу 10 ключевых точек внимания, которые гарантированно приведут ваш проект к успеху.
Что будет на уроке?
✔ Чек-лист главных фокусов застройщика
✔ Разбор ошибок, которые тормозят развитие
✔ Практические инструменты для мгновенного внедрения
📅 Дата: 9 апреля
⏰ Время:10:30 (МСК)
📍 Формат: Онлайн (ссылка ниже)
❗ Важно:
— Работаем только с включёнными камерами (тех, кто без камеры, буду удалять)
— Будет много практики, готовьте блокноты!
Уверен, этот урок станет для вас точкой роста! До встречи! 💪
ССЫЛКА 👉 https://telemost.yandex.ru/j/28648766206622
P.S. Если не сможете присутствовать, пишите в ЛС – обсудим, как вам получить запись. Но живое участие всегда ценнее!
🚀 10 точек фокуса застройщика: как добиться успеха в любом проекте
Друзья, завтра ждёт вас мощный открытый урок!
Я вместе со своей любимой группой разберу 10 ключевых точек внимания, которые гарантированно приведут ваш проект к успеху.
Что будет на уроке?
✔ Чек-лист главных фокусов застройщика
✔ Разбор ошибок, которые тормозят развитие
✔ Практические инструменты для мгновенного внедрения
📅 Дата: 9 апреля
⏰ Время:10:30 (МСК)
📍 Формат: Онлайн (ссылка ниже)
❗ Важно:
— Работаем только с включёнными камерами (тех, кто без камеры, буду удалять)
— Будет много практики, готовьте блокноты!
Уверен, этот урок станет для вас точкой роста! До встречи! 💪
ССЫЛКА 👉 https://telemost.yandex.ru/j/28648766206622
P.S. Если не сможете присутствовать, пишите в ЛС – обсудим, как вам получить запись. Но живое участие всегда ценнее!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ССЫЛКА НА ПРЯМОЙ ЭФИР | 📅 10 апреля | ⏰ 16:00 МСК.
Продолжаю цикл вебинаров посвященных современным инструментом развития рынка строительства и девелопмента.
📅 10 апреля | ⏰ 16:00 МСК
🍀Тема: «Мастер-план и градостроительный потенциал. Как посчитать ТЭП проекта? Малоэтажный жилой комплекс по ФЗ-214»
Подключайтесь 👉
https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
❗️Что вы узнаете?
- 3 ключевых способа расчета технико-экономических показателей (ТЭП) проекта.
- Как правильно определить объемы застройки, чтобы минимизировать риски.
- Какие нормативы и требования ФЗ-214 влияют на малоэтажные ЖК
- Как оптимизировать затраты и повысить рентабельность проекта
- Разбор реальных кейсов и частые ошибки при расчетах.
❗️Для кого этот эфир? Для тех кто хочет запустить строительство коттеджного посёлка или Малоэтажный жилой комплекс.
- Застройщики и девелоперы – как правильно оценить потенциал участка
- Земельные юристы – какие правовые нюансы учесть в проекте
- Агенты по недвижимости – как понимать ТЭП и объяснять клиентам
- Инвесторы – на что смотреть при анализе проекта
- Все, кто интересуется малоэтажной застройкой – разберем тонкости комфортного строительства
Спикеры:
- Александр Яровой
- Константин Пороцкий
Будет много практики, примеров и ответов на ваши вопросы.
Не пропустите – 10 апреля в 16:00 МСК
Подключайтесь 👉
https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
Продолжаю цикл вебинаров посвященных современным инструментом развития рынка строительства и девелопмента.
📅 10 апреля | ⏰ 16:00 МСК
🍀Тема: «Мастер-план и градостроительный потенциал. Как посчитать ТЭП проекта? Малоэтажный жилой комплекс по ФЗ-214»
Подключайтесь 👉
https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
❗️Что вы узнаете?
- 3 ключевых способа расчета технико-экономических показателей (ТЭП) проекта.
- Как правильно определить объемы застройки, чтобы минимизировать риски.
- Какие нормативы и требования ФЗ-214 влияют на малоэтажные ЖК
- Как оптимизировать затраты и повысить рентабельность проекта
- Разбор реальных кейсов и частые ошибки при расчетах.
❗️Для кого этот эфир? Для тех кто хочет запустить строительство коттеджного посёлка или Малоэтажный жилой комплекс.
- Застройщики и девелоперы – как правильно оценить потенциал участка
- Земельные юристы – какие правовые нюансы учесть в проекте
- Агенты по недвижимости – как понимать ТЭП и объяснять клиентам
- Инвесторы – на что смотреть при анализе проекта
- Все, кто интересуется малоэтажной застройкой – разберем тонкости комфортного строительства
Спикеры:
- Александр Яровой
- Константин Пороцкий
Будет много практики, примеров и ответов на ваши вопросы.
Не пропустите – 10 апреля в 16:00 МСК
Подключайтесь 👉
https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
❤1
ЭФИР ЧЕРЕЗ 15 МИНУТ!
📅 10 апреля | ⏰ 16:00 МСК
🍀Тема: «Мастер-план и градостроительный потенциал. Как посчитать ТЭП проекта? Малоэтажный жилой комплекс по ФЗ-214»
Подключайтесь 👉
https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
📅 10 апреля | ⏰ 16:00 МСК
🍀Тема: «Мастер-план и градостроительный потенциал. Как посчитать ТЭП проекта? Малоэтажный жилой комплекс по ФЗ-214»
Подключайтесь 👉
https://telemost.yandex.ru/j/96459181857193
telemost.360.yandex.ru
Звонок в Яндекс Телемосте
Подключайтесь и общайтесь без ограничений по времени
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Для защиты от спама ввожу платное учатстие в ВЭБИНАРАХ.
Расписание: Каджый ЧТ 11:00 МСК
Расписание: Каджый ЧТ 11:00 МСК
Anonymous Poll
29%
Принимаю участие за 1500 р.
57%
За оплату не пойду
29%
Пойду по годовой подписке
ЭФИР НЕ СЛУЧИЛСЯ! ПОМЕШАЛИ СПАМЕРЫ.
ТЕМ, КТО ХОЧЕТ ПОПАСТЬ НА НАШ ЭФИР, НАПИШИТЕ В ЛС. «Мастер-план и градостроительный потенциал. Как посчитать ТЭП проекта? Малоэтажный жилой комплекс по ФЗ-214»
ТЕМ, КТО ХОЧЕТ ПОПАСТЬ НА НАШ ЭФИР, НАПИШИТЕ В ЛС. «Мастер-план и градостроительный потенциал. Как посчитать ТЭП проекта? Малоэтажный жилой комплекс по ФЗ-214»
❤1
ВЫ СЕРЬЕЗНО ⁉️Какой мир мы выбираете? ЗДЕСЬ БУДУТ ЖИТЬ НАШИ ДЕТИ И ВНУКИ. Или это не важно? Заборы и одиночество — или жизнь, наполненная смыслом?
Вдумайтесь! Своей работой сегодня мы формируем облик современный РОССИИ 🇷🇺 на 100 лет вперед.
В каком мире мы хотим жить? Будем продолжать строить дачи не обеспеченные инфраструктурой и закрывать себя за заборами, прятаться от людей или будем создавать современное благоустроенное пространство для жизни наших семей, нас самих наших детей и наших Внуков?! Где мы с вами хотим жить?
В современной малоэтажной России или будем дальше развивать деревню и садоводство.
Какой выбор делаете вы? Я за то чтобы строить системно, проектировать, готовить документацию, согласовывать финансирование, привлекать инвестиции, создавать всю инфраструктуру для жизни дороги, сети, благоустройство, общественные территории, парки и зоны отдыха, коммерческие и социальные объекты, чтобы на территорию было все для жизни и можно было закрыть любой жизненный сценарий любой целевую аудиторию.
Это и есть настоящий продукт! Это продукт, который отвечает всем требованиям к современному комфортному жилью, дом за городом - это та же самая квартира, только на земле из земельным участком, со своей собственной территории.
✅Жизнь за городом - это место, где рождается большая семья, рождаются смыслы, чтят традиции, и передается связь из поколения в поколение.
✅Только за городом, только в собственном доме можно создать большую и крепкую семью, обрести настоящее счастье!
❗️Всех кто хочет узнать, как пошагово запустить малоэтажный жилой комплекс, современный проект с концепцией и философии, проект с глубокими смыслами, которые будут покупать дороже рынка и что влияет на выбор и доверие будущего жителя в пользу нас, как застройщика, приходите на прямой эфир, дату прямого эфира я опубликую позже.
👉 Скоро проведу ЗАКРЫТЫЙ прямой эфир — разберём всё по шагам.
Пишите «Хочу на эфир!» в комментариях — и я сообщу дату.
Выбор за вами: жить в прошлом… или создавать будущее 🔆
Вдумайтесь! Своей работой сегодня мы формируем облик современный РОССИИ 🇷🇺 на 100 лет вперед.
В каком мире мы хотим жить? Будем продолжать строить дачи не обеспеченные инфраструктурой и закрывать себя за заборами, прятаться от людей или будем создавать современное благоустроенное пространство для жизни наших семей, нас самих наших детей и наших Внуков?! Где мы с вами хотим жить?
В современной малоэтажной России или будем дальше развивать деревню и садоводство.
Какой выбор делаете вы? Я за то чтобы строить системно, проектировать, готовить документацию, согласовывать финансирование, привлекать инвестиции, создавать всю инфраструктуру для жизни дороги, сети, благоустройство, общественные территории, парки и зоны отдыха, коммерческие и социальные объекты, чтобы на территорию было все для жизни и можно было закрыть любой жизненный сценарий любой целевую аудиторию.
Это и есть настоящий продукт! Это продукт, который отвечает всем требованиям к современному комфортному жилью, дом за городом - это та же самая квартира, только на земле из земельным участком, со своей собственной территории.
✅Жизнь за городом - это место, где рождается большая семья, рождаются смыслы, чтят традиции, и передается связь из поколения в поколение.
✅Только за городом, только в собственном доме можно создать большую и крепкую семью, обрести настоящее счастье!
❗️Всех кто хочет узнать, как пошагово запустить малоэтажный жилой комплекс, современный проект с концепцией и философии, проект с глубокими смыслами, которые будут покупать дороже рынка и что влияет на выбор и доверие будущего жителя в пользу нас, как застройщика, приходите на прямой эфир, дату прямого эфира я опубликую позже.
👉 Скоро проведу ЗАКРЫТЫЙ прямой эфир — разберём всё по шагам.
Пишите «Хочу на эфир!» в комментариях — и я сообщу дату.
Выбор за вами: жить в прошлом… или создавать будущее 🔆
👍4❤2
КАК ОПРЕДЕЛИТЬ ЦЕЛЕВУЮ АУДИТОРИЮ (ЦА) НА ТУРБУЛЕНТНЫХ РЫНКАХ ⁉️ КОМУ ПРОДАВАТЬ И ЧТО СТРОИТЬ ОТКРЫВАЮ МЕТОД JTBD. Как проводить маркетинговые исследования в турбулентное время? Развернутый ответ для Алексея Медведева (Тюмень)
❗️Крайне актуальный вопрос: классические маркетинговые исследования сейчас "отстают" от реальности, а банки и инвесторы требуют стабильных прогнозов. Разберу практический алгоритм с учетом теории Jobs to be Done (JTBD)и тестирования продукта в реальных условиях.
1. Jobs to be Done (JTBD) — определяем реальные "работы" клиента
Проблема: В нестабильности демография, доходы и предпочтения меняются быстро. Традиционные сегментации ("мужчины 30-45 лет с доходом 100К+") не работают.
Решение:
- Задаем вопрос не "Кто клиент?", а "Какую 'работу' он 'нанимает' ваш продукт выполнить?"
- Пример для коттеджного поселка:
- "Купить дом для ПМЖ, потому что в городе стало опасно"
- "Инвестировать в землю, потому что рубль падает"
- "Переехать ближе к природе из-за удаленки"
Методы:
- Глубинные интервью с 10-15 потенциальными покупателями ("Что вас беспокоит в текущем жилье?").
- Анализ соцсетей и форумов: ищем боли например, треды про "куда вложить деньги").
Вывод: JTBD помогает отказаться от устаревших портретов ЦА и найти актуальные мотивы покупки.
2. Тестирование продукта в реальных условиях (минимальный рекламный бюджет)
Проблема: Бизнес-планы с прогнозами на 3 года банки не одобряют — нужны доказательства спроса.
Решение: MVP (Minimum Viable Product) + быстрые тесты
✅ Шаг 1. Создаем "минимальную версию" предложения
- Для коттеджного поселка:
- Не строй 100 домов — разметь 5-10 участков, сделайте макеты или 3D-туры.
- Подготовь 2-3 варианта условий (рассрочка, аренда с выкупом, скидка за предзаказ).
✅ Шаг 2. Запускаем тестовые каналы продаж
- Бюджет: 50-100 тыс. руб. (вместо полноценной рекламы).
- Таргет в соцсетях на узкие JTBD-аудитории (например: ("Переезжаете из города из-за шума?").
- Лендинг с формой заявки ("Оставьте контакты, чтобы получить условия первых покупателей").
- Партнерские рассылки через риелторов.
✅ Шаг 3. Измеряем реальные метрики
- Не "нравится", а готовность платить:
- Конверсия в заявки / звонки.
- % предоплат (если предложите бонус за ранний бронь).
- Корректируем предложение:
- Если спрос низкий — опрашиваем отказавших ("Что вас остановило?").
Пример:
- Тест показал, что 70% интересуются рассрочкой от застройщика — добавляем ее в пакет.
- Клиенты жалуются на удаленность — акцентируем инфраструктуру или делаем шаттл до города.
3. Связь с маркетинговым исследованием
Как это заменяет "старые" методы?
1. Вместо отчетов за 3 года — данные за 2-4 недели тестов.
2. Вместо гипотетической ЦА— реальные JTBD из интервью.
3. Вместо долгосрочных прогнозов— сценарии на основе поведения клиентов сейчас.
Стоит ли заходить в проект?
👉ДА, если:
- Готов тестировать малыми бюджетами перед масштабированием.
- Можешь адаптировать продукт под изменяющиеся JTBD (например, смена ипотечных условий).
- Есть резервы на эксперименты (например, переориентация с продаж на аренду).
👉НЕТ , если:
- Нужны гарантированные продажи на 3 года вперед.
- Нет ресурсов на обратную связь от рынка.
Если этих условий нет– высок риск "попасть" на неверные расчеты.
Турбулентность – не повод не действовать, но повод менять подход. Маркетинговые исследования сейчас – это не отчеты, а постоянный диалог с рынком.
В турбулентности маркетинговое исследование — это процесс, а не отчет. JTBD + быстрое тестирование снижают риски и дают банкам реальные данные, а не предположения.
Как тебе такой подход, Алексей? Если нужно детализировать этапы — готов дописать.
P.S. Кто уже применял JTBD или MVP-тесты в недвижимости? Кто еще сталкивался с подобными вопросами? Как вы адаптируете исследования под нестабильность?
Делитесь кейсами в комментариях!
❗️Крайне актуальный вопрос: классические маркетинговые исследования сейчас "отстают" от реальности, а банки и инвесторы требуют стабильных прогнозов. Разберу практический алгоритм с учетом теории Jobs to be Done (JTBD)и тестирования продукта в реальных условиях.
1. Jobs to be Done (JTBD) — определяем реальные "работы" клиента
Проблема: В нестабильности демография, доходы и предпочтения меняются быстро. Традиционные сегментации ("мужчины 30-45 лет с доходом 100К+") не работают.
Решение:
- Задаем вопрос не "Кто клиент?", а "Какую 'работу' он 'нанимает' ваш продукт выполнить?"
- Пример для коттеджного поселка:
- "Купить дом для ПМЖ, потому что в городе стало опасно"
- "Инвестировать в землю, потому что рубль падает"
- "Переехать ближе к природе из-за удаленки"
Методы:
- Глубинные интервью с 10-15 потенциальными покупателями ("Что вас беспокоит в текущем жилье?").
- Анализ соцсетей и форумов: ищем боли например, треды про "куда вложить деньги").
Вывод: JTBD помогает отказаться от устаревших портретов ЦА и найти актуальные мотивы покупки.
2. Тестирование продукта в реальных условиях (минимальный рекламный бюджет)
Проблема: Бизнес-планы с прогнозами на 3 года банки не одобряют — нужны доказательства спроса.
Решение: MVP (Minimum Viable Product) + быстрые тесты
✅ Шаг 1. Создаем "минимальную версию" предложения
- Для коттеджного поселка:
- Не строй 100 домов — разметь 5-10 участков, сделайте макеты или 3D-туры.
- Подготовь 2-3 варианта условий (рассрочка, аренда с выкупом, скидка за предзаказ).
✅ Шаг 2. Запускаем тестовые каналы продаж
- Бюджет: 50-100 тыс. руб. (вместо полноценной рекламы).
- Таргет в соцсетях на узкие JTBD-аудитории (например: ("Переезжаете из города из-за шума?").
- Лендинг с формой заявки ("Оставьте контакты, чтобы получить условия первых покупателей").
- Партнерские рассылки через риелторов.
✅ Шаг 3. Измеряем реальные метрики
- Не "нравится", а готовность платить:
- Конверсия в заявки / звонки.
- % предоплат (если предложите бонус за ранний бронь).
- Корректируем предложение:
- Если спрос низкий — опрашиваем отказавших ("Что вас остановило?").
Пример:
- Тест показал, что 70% интересуются рассрочкой от застройщика — добавляем ее в пакет.
- Клиенты жалуются на удаленность — акцентируем инфраструктуру или делаем шаттл до города.
3. Связь с маркетинговым исследованием
Как это заменяет "старые" методы?
1. Вместо отчетов за 3 года — данные за 2-4 недели тестов.
2. Вместо гипотетической ЦА— реальные JTBD из интервью.
3. Вместо долгосрочных прогнозов— сценарии на основе поведения клиентов сейчас.
Стоит ли заходить в проект?
👉ДА, если:
- Готов тестировать малыми бюджетами перед масштабированием.
- Можешь адаптировать продукт под изменяющиеся JTBD (например, смена ипотечных условий).
- Есть резервы на эксперименты (например, переориентация с продаж на аренду).
👉НЕТ , если:
- Нужны гарантированные продажи на 3 года вперед.
- Нет ресурсов на обратную связь от рынка.
Если этих условий нет– высок риск "попасть" на неверные расчеты.
Турбулентность – не повод не действовать, но повод менять подход. Маркетинговые исследования сейчас – это не отчеты, а постоянный диалог с рынком.
В турбулентности маркетинговое исследование — это процесс, а не отчет. JTBD + быстрое тестирование снижают риски и дают банкам реальные данные, а не предположения.
Как тебе такой подход, Алексей? Если нужно детализировать этапы — готов дописать.
P.S. Кто уже применял JTBD или MVP-тесты в недвижимости? Кто еще сталкивался с подобными вопросами? Как вы адаптируете исследования под нестабильность?
Делитесь кейсами в комментариях!
❤2👍2🔥1
ЗАКРЫТЫЙ ПРЯМОЙ ЭФИР
📅 17 апреля | ⏰ 11:00 МСК. Продолжаю цикл вебинаров посвященных современным инструментом развития рынка строительства и девелопмента.
Тема: «Финансовая модель-центр управления проектом. Разбираем по шагам».
Что разберем: из чего состоит финансовая модель, какие есть разделы, как сформировать финансовые потоки, как учесть все затраты, и какие есть основные показатели эффективности NPV, IRR, LLSR.
Цикл программ: «Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214»
Спикеры:
Андрей Козырев
Константин Пороцкий
📅 17апреля | ⏰ 11:00 МСК
ТОЛЬКО ДЛЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ 👉
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
📅 17 апреля | ⏰ 11:00 МСК. Продолжаю цикл вебинаров посвященных современным инструментом развития рынка строительства и девелопмента.
Тема: «Финансовая модель-центр управления проектом. Разбираем по шагам».
Что разберем: из чего состоит финансовая модель, какие есть разделы, как сформировать финансовые потоки, как учесть все затраты, и какие есть основные показатели эффективности NPV, IRR, LLSR.
Цикл программ: «Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214»
Спикеры:
Андрей Козырев
Константин Пороцкий
📅 17апреля | ⏰ 11:00 МСК
ТОЛЬКО ДЛЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ 👉
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
❤2