Как посчитать ТЭП? Мы разобрали 👉 Видеозапись мастер-класса доступна всем, кто не смог присоединиться к эфиру! Смотрите, изучайте, применяйте!
С нами была наша команда и Министр строительства Иркутской Области - Галкин Александр Сергеевич!
А ещё – 3 способа расчёта ТЭП проекта:
🔸 Проектный (правильный)
🔸 Народный
🔸 Нормативный
Мастер-класс: «Мастер-план и градостроительный потенциал. Как посчитать ТЭП проекта? Малоэтажный жилой комплекс (ФЗ-214)». На прошедшем мастер-классе мы разобрали ключевые аспекты проектирования малоэтажных жилых комплексов:
❗️Как определить полезную площадь застройки– что включать, а что исключать из расчётов. ❗️Проектирование поперечного профиля дорог – нюансы, которые важно учесть.
Разворотные площадки в тупиковых проездах – зачем они нужны и как их правильно расположить.
❗️Санитарные зоны ВЗУ и очистных сооружений– как соблюсти нормативы и избежать ошибок.
Видеозапись мастер-класса доступна всем, кто не смог присоединиться к эфиру! Смотрите, изучайте, применяйте!
На связи!
Команда IPM | Экспертный совет
С нами была наша команда и Министр строительства Иркутской Области - Галкин Александр Сергеевич!
А ещё – 3 способа расчёта ТЭП проекта:
🔸 Проектный (правильный)
🔸 Народный
🔸 Нормативный
Мастер-класс: «Мастер-план и градостроительный потенциал. Как посчитать ТЭП проекта? Малоэтажный жилой комплекс (ФЗ-214)». На прошедшем мастер-классе мы разобрали ключевые аспекты проектирования малоэтажных жилых комплексов:
❗️Как определить полезную площадь застройки– что включать, а что исключать из расчётов. ❗️Проектирование поперечного профиля дорог – нюансы, которые важно учесть.
Разворотные площадки в тупиковых проездах – зачем они нужны и как их правильно расположить.
❗️Санитарные зоны ВЗУ и очистных сооружений– как соблюсти нормативы и избежать ошибок.
Видеозапись мастер-класса доступна всем, кто не смог присоединиться к эфиру! Смотрите, изучайте, применяйте!
На связи!
Команда IPM | Экспертный совет
👍6❤3🤝1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня провёл бизнес-завтрак с командой Этажи. Замечательные ребята. И прекрасный город.
IPM | Экспертный совет
IPM | Экспертный совет
❤3👏1🤔1🕊1
Всем привет, обещал направить дорожную карту развития проекта. Малоэтажный жилой комплекс – ФЗ 214. Отправляю. Скачивайте, пользуйтесь 👋 кто хочет узнать подробности?
🔥2❤1👍1
Стратегическая сессия «Малоэтажная страна – регионы 2035»: новые возможности для девелоперов и строителей
24 апреля 2025 года в Тюмени состоялась стратегическая сессия «Малоэтажная страна – регионы 2035», организованная Комитетом Российского Союза Строителей. Мероприятие, посвященное развитию малоэтажного жилищного строительства (МЖС), собрало ключевых игроков рынка: застройщиков, риелторов, земельных юристов и представителей государственных структур.
Малоэтажный жилой комплекс (МЖК) – драйвер рынка ИЖС
Семинар-практикум провел Константин Юрьевич Пороцкий – председатель Комитета РСС по малоэтажному строительству, основатель Института проектного менеджмента и опытного девелопера. В рамках первого блока участники обсудили:
- МЖК как формат, объединяющий преимущества ИЖС и комплексной застройки– как создать комфортную среду с инфраструктурой, сохранив камерность частного жилья.
- Применение 214-ФЗ в малоэтажном строительстве – защита прав дольщиков, юридические нюансы и перспективы регулирования.
- Привлечение инвестиций и роль государства – какие инструменты помогают развивать МЖК и обеспечивать территориальную инфраструктуру.
Комплексное развитие территорий (КРТ) и поддержка опорных населенных пунктов
Второй блок был посвящен КРТ и развитию сельских территорий:
- Как применять механизмы КРТ в малоэтажном строительстве– стимулирование комплексной застройки и взаимодействие с властями.
- МЖК как инструмент развития сельских поселений – привлечение жителей, создание рабочих мест, поддержка Минсельхоза (льготные кредиты, гранты).
Бренд застройщика и уникальность продукта: как уйти от ценовой конкуренции
Третий блок семинара затронул «Маркетинговые и инвестиционные аспекты»:
- Как создать продукт, который покупают не из-за цены, а из-за ценности – работа с брендом, понимание потребностей аудитории.
- Что на самом деле приобретает клиент, покупая МЖК – анализ спроса и формирование конкурентных преимуществ.
Какие проблемы решает семинар?
Участники получили ответы на ключевые вопросы рынка:
- Как работать с 214-ФЗ – без рисков и нарушений.
- Где искать инвестиции – механизмы финансирования и господдержки.
- Как использовать КРТ – для комплексного развития проектов.
- Как развивать МЖК в сельской местности – программы, кредиты, гранты.
- Как выстроить сильный бренд – уход от конкуренции по цене.
- Как понять целевую аудиторию – создание востребованного продукта.
Итоги: что получили участники?
- Практические инструменты -для реализации МЖК-проектов.
- Стратегии привлечения инвестиций и работы с государством.
- Методы создания уникального продукта – без гонки за низкой ценой.
- Новые деловые контакты – площадка для нетворкинга.
Семинар «Малоэтажная страна – регионы 2035» стал важным шагом в развитии рынка ИЖС, предложив девелоперам и строителям новые возможности для роста и реализации масштабных проектов.
Организатор: Комитет Российского Союза Строителей по малоэтажному жилищному строительству. Дата и место: 24 апреля 2025 года, Тюмень.
24 апреля 2025 года в Тюмени состоялась стратегическая сессия «Малоэтажная страна – регионы 2035», организованная Комитетом Российского Союза Строителей. Мероприятие, посвященное развитию малоэтажного жилищного строительства (МЖС), собрало ключевых игроков рынка: застройщиков, риелторов, земельных юристов и представителей государственных структур.
Малоэтажный жилой комплекс (МЖК) – драйвер рынка ИЖС
Семинар-практикум провел Константин Юрьевич Пороцкий – председатель Комитета РСС по малоэтажному строительству, основатель Института проектного менеджмента и опытного девелопера. В рамках первого блока участники обсудили:
- МЖК как формат, объединяющий преимущества ИЖС и комплексной застройки– как создать комфортную среду с инфраструктурой, сохранив камерность частного жилья.
- Применение 214-ФЗ в малоэтажном строительстве – защита прав дольщиков, юридические нюансы и перспективы регулирования.
- Привлечение инвестиций и роль государства – какие инструменты помогают развивать МЖК и обеспечивать территориальную инфраструктуру.
Комплексное развитие территорий (КРТ) и поддержка опорных населенных пунктов
Второй блок был посвящен КРТ и развитию сельских территорий:
- Как применять механизмы КРТ в малоэтажном строительстве– стимулирование комплексной застройки и взаимодействие с властями.
- МЖК как инструмент развития сельских поселений – привлечение жителей, создание рабочих мест, поддержка Минсельхоза (льготные кредиты, гранты).
Бренд застройщика и уникальность продукта: как уйти от ценовой конкуренции
Третий блок семинара затронул «Маркетинговые и инвестиционные аспекты»:
- Как создать продукт, который покупают не из-за цены, а из-за ценности – работа с брендом, понимание потребностей аудитории.
- Что на самом деле приобретает клиент, покупая МЖК – анализ спроса и формирование конкурентных преимуществ.
Какие проблемы решает семинар?
Участники получили ответы на ключевые вопросы рынка:
- Как работать с 214-ФЗ – без рисков и нарушений.
- Где искать инвестиции – механизмы финансирования и господдержки.
- Как использовать КРТ – для комплексного развития проектов.
- Как развивать МЖК в сельской местности – программы, кредиты, гранты.
- Как выстроить сильный бренд – уход от конкуренции по цене.
- Как понять целевую аудиторию – создание востребованного продукта.
Итоги: что получили участники?
- Практические инструменты -для реализации МЖК-проектов.
- Стратегии привлечения инвестиций и работы с государством.
- Методы создания уникального продукта – без гонки за низкой ценой.
- Новые деловые контакты – площадка для нетворкинга.
Семинар «Малоэтажная страна – регионы 2035» стал важным шагом в развитии рынка ИЖС, предложив девелоперам и строителям новые возможности для роста и реализации масштабных проектов.
Организатор: Комитет Российского Союза Строителей по малоэтажному жилищному строительству. Дата и место: 24 апреля 2025 года, Тюмень.
👍2🔥2😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤝2
Завершили 4-й поток программы обучения «Продукт, которого не было - Малоэтажный жилой комплекс «ФЗ-214». Что на самом деле покупают у застройщика. Инвестиционный подход к работе с земельными участками».
Что самое Важное! Процесс совмещения ценностей и подходов к развитию малоэтажки и общее видение, команда единомышлеников от Калининграда и до Южносахолинска.
Что думаете, на сколько ценен такой формат общения?
Что самое Важное! Процесс совмещения ценностей и подходов к развитию малоэтажки и общее видение, команда единомышлеников от Калининграда и до Южносахолинска.
Что думаете, на сколько ценен такой формат общения?
Понравилось💪ЖИЗНЬ НАЛАЖИВАЕТСЯ, КОГДА ЕЁ НАЛАЖИВАЕШЬ. СПОКОЙНО, БЕЗ ВЫПЕНДРЁЖА И РЫВКОВ. ШАГ ЗА ШАГОМ. НЕ СПЕША. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО И РЕГУЛЯРНО. НЕ ДОЖИДАЯСЬ ПОНЕДЕЛЬНИКА, НО И НЕ ЗАБЫВАЯ ПРО ПЯТНИЦУ.
Без насилия, героизма и подвигов. Не требуя от себя быстрых результатов. Без пафоса к будущему, обреченности к прошлому, с любопытством к настоящему.
С вниманием и сочувствием к организму. Не разделяя чувства на плохие и хорошие. Проживая их сполна, а не вполнакала. Смеясь, плача и ругаясь. Включая голову, но не забывая ее отключать хотя бы иногда.
С уважением к своему телу. С вниманием к его сигналам и потребностям, возможностям и ограничениям. Без пиетета к его выкрутасам. С приседаниями к давлению, планкой к остехондрозу и танцами к одышке.
С открытыми глазами к происходящему. Сквозь слезы, через боль, навстречу страхам. Не стесняясь просить о помощи. Обнимая тех, кто дорог. Посылая нахер тех, кто наглеет.
Признавая право каждого делать желаемое, обижаться и злиться. Отпуская тех, кто уходит. С благодарностью к тем, кто приходит. Рядом с теми, кто интересен и подальше от тех, кто пренебрёг. С сочувствием ко всем.
Жизнь налаживается, когда её налаживаешь. Пока она есть.
Олег Чирков✍️
Без насилия, героизма и подвигов. Не требуя от себя быстрых результатов. Без пафоса к будущему, обреченности к прошлому, с любопытством к настоящему.
С вниманием и сочувствием к организму. Не разделяя чувства на плохие и хорошие. Проживая их сполна, а не вполнакала. Смеясь, плача и ругаясь. Включая голову, но не забывая ее отключать хотя бы иногда.
С уважением к своему телу. С вниманием к его сигналам и потребностям, возможностям и ограничениям. Без пиетета к его выкрутасам. С приседаниями к давлению, планкой к остехондрозу и танцами к одышке.
С открытыми глазами к происходящему. Сквозь слезы, через боль, навстречу страхам. Не стесняясь просить о помощи. Обнимая тех, кто дорог. Посылая нахер тех, кто наглеет.
Признавая право каждого делать желаемое, обижаться и злиться. Отпуская тех, кто уходит. С благодарностью к тем, кто приходит. Рядом с теми, кто интересен и подальше от тех, кто пренебрёг. С сочувствием ко всем.
Жизнь налаживается, когда её налаживаешь. Пока она есть.
Олег Чирков✍️
❤4🔥1
Совершенно удивительная архитектура прошлого и позапрошлого века. Если бы такое возродить сейчас и построить жилой комплекс, наполненный красотой. Изяществом. Смыслами.
Хочу рассказать про Тюмень! Это ещё одна точна на карте, в которую хочется возвращаться и возвращаться. Побывал там с двухдневным визитом, получил множество приятных ощущений и, конечно много контактов. За два насыщенных дня успел посмотреть город и даже побывать у кинезиолога, которого мне порекомендовали друзья в Петербурге. В моей работе самое важное – это насмотреннность. Путешествуя по городам, я заряжаюсь образами и энергией. Путешествовать очень важно!
Давно вы путешествовали?
Делитесь интересными местами, где можно увидеть что-то интересное.
Хочу рассказать про Тюмень! Это ещё одна точна на карте, в которую хочется возвращаться и возвращаться. Побывал там с двухдневным визитом, получил множество приятных ощущений и, конечно много контактов. За два насыщенных дня успел посмотреть город и даже побывать у кинезиолога, которого мне порекомендовали друзья в Петербурге. В моей работе самое важное – это насмотреннность. Путешествуя по городам, я заряжаюсь образами и энергией. Путешествовать очень важно!
Давно вы путешествовали?
Делитесь интересными местами, где можно увидеть что-то интересное.
❤3👍2