Стратегическая сессия «Малоэтажная страна – регионы 2035»: новые возможности для девелоперов и строителей

24 апреля 2025 года в Тюмени состоялась стратегическая сессия «Малоэтажная страна – регионы 2035», организованная Комитетом Российского Союза Строителей. Мероприятие, посвященное развитию малоэтажного жилищного строительства (МЖС), собрало ключевых игроков рынка: застройщиков, риелторов, земельных юристов и представителей государственных структур.

Малоэтажный жилой комплекс (МЖК) – драйвер рынка ИЖС

Семинар-практикум провел Константин Юрьевич Пороцкий – председатель Комитета РСС по малоэтажному строительству, основатель Института проектного менеджмента и опытного девелопера. В рамках первого блока участники обсудили:

- МЖК как формат, объединяющий преимущества ИЖС и комплексной застройки– как создать комфортную среду с инфраструктурой, сохранив камерность частного жилья.
- Применение 214-ФЗ в малоэтажном строительстве – защита прав дольщиков, юридические нюансы и перспективы регулирования.
- Привлечение инвестиций и роль государства – какие инструменты помогают развивать МЖК и обеспечивать территориальную инфраструктуру.

Комплексное развитие территорий (КРТ) и поддержка опорных населенных пунктов

Второй блок был посвящен КРТ и развитию сельских территорий:

- Как применять механизмы КРТ в малоэтажном строительстве– стимулирование комплексной застройки и взаимодействие с властями.
- МЖК как инструмент развития сельских поселений – привлечение жителей, создание рабочих мест, поддержка Минсельхоза (льготные кредиты, гранты).

Бренд застройщика и уникальность продукта: как уйти от ценовой конкуренции

Третий блок семинара затронул «Маркетинговые и инвестиционные аспекты»:

- Как создать продукт, который покупают не из-за цены, а из-за ценности – работа с брендом, понимание потребностей аудитории.
- Что на самом деле приобретает клиент, покупая МЖК – анализ спроса и формирование конкурентных преимуществ.

Какие проблемы решает семинар?

Участники получили ответы на ключевые вопросы рынка:

- Как работать с 214-ФЗ – без рисков и нарушений.
- Где искать инвестиции – механизмы финансирования и господдержки.
- Как использовать КРТ – для комплексного развития проектов.
- Как развивать МЖК в сельской местности – программы, кредиты, гранты.
- Как выстроить сильный бренд – уход от конкуренции по цене.
- Как понять целевую аудиторию – создание востребованного продукта.

Итоги: что получили участники?

- Практические инструменты -для реализации МЖК-проектов.
- Стратегии привлечения инвестиций и работы с государством.
- Методы создания уникального продукта – без гонки за низкой ценой.
- Новые деловые контакты – площадка для нетворкинга.

Семинар «Малоэтажная страна – регионы 2035» стал важным шагом в развитии рынка ИЖС, предложив девелоперам и строителям новые возможности для роста и реализации масштабных проектов.

Организатор: Комитет Российского Союза Строителей по малоэтажному жилищному строительству. Дата и место: 24 апреля 2025 года, Тюмень.

Совершенно удивительная архитектура прошлого и позапрошлого века. Если бы такое возродить сейчас и построить жилой комплекс, наполненный красотой. Изяществом. Смыслами.

Хочу рассказать про Тюмень! Это ещё одна точна на карте, в которую хочется возвращаться и возвращаться. Побывал там с двухдневным визитом, получил множество приятных ощущений и, конечно много контактов. За два насыщенных дня успел посмотреть город и даже побывать у кинезиолога, которого мне порекомендовали друзья в Петербурге. В моей работе самое важное – это насмотреннность. Путешествуя по городам, я заряжаюсь образами и энергией. Путешествовать очень важно!

Давно вы путешествовали?

Делитесь интересными местами, где можно увидеть что-то интересное.

Знаете, самое важное для меня - это быть постоянно в движении. Движение – жизнь! Ничто не вселяет только энергии, как вид далеко вперёд. В этом виде откроется огромная сила, которая рождает колоссальная энергию. Иногда нужно все потерять, чтобы обрести новый смысл. Обрести силу, стать другим. С нами навсегда? Тот путь, который мы прошли, с благодарностью!

Насколько лет вперёд вы планируете свою жизнь? Какая у вас стратегия? Где вы заряжаетесь? Где черпаете энергию?