С нуля до первого ЖК: мой путь и 8 компетенций, на которых стоит запуск проекта в девелопменте. Свой первый девелоперский проект: как выйти на рынок, избежав фатальных ошибок новичка
Знаете, когда я строил свой первый дом, мне казалось, что главное — просто хорошо построить. Но я ошибался. Настоящий девелопмент начинается не с заливки фундамента, а с вопросов, которые я тогда задавал себе сам: какую жизнь я на самом деле продаю? кому это нужно? и как не прогореть в процессе?
Я научился отвечать на эти вопросы дорогой ценой — через собственные ошибки. Теперь хочу помочь вам избежать их. Вот что действительно важно на старте:
1. Аналитика: не доверяйте интуиции, доверяйте цифрам
Прежде чем покупать участок, сядьте и посчитайте. Кто ваши конкуренты в радиусе пяти километров? Во сколько обойдется подключение коммуникаций? Какие подводные камни скрываются в документах? Когда у вас на руках будут не предположения, а конкретные цифры — только тогда приходите к инвестору. С паспортом проекта, а не с красивой мечтой.
2. Концепция: продавайте не стены, а новый образ жизни
Помните: люди покупают не метры, а свою будущую жизнь. Молодой семье с детьми нужна школа во дворе и закрытая территория. Предпринимателю после сорока — приватность и статус. Ваша задача — создать такую «легенду» проекта, чтобы ее можно было почувствовать в каждой детали, от названия до дизайна дорожек.
3. Финансы: ваш главный компас — финансовая модель
Ваш главный компас в этом путешествии — финансовая модель. Она покажет, когда случится первый кассовый разрыв, как повлияет на прибыль даже небольшое изменение цен и сколько денег понадобится до первой продажи. Без этой модели вы играете в русскую рулетку со своим будущим.
4. Проектирование: то, что вы нарисуете, будет сложно исправить
Когда дойдете до проектирования, помните: то, что вы нарисуете на бумаге, будет очень сложно исправить потом. Продумайте, где будут парковаться гости, как дети будут гулять, куда повесить уличные светильники. Мелочи создают атмосферу, а атмосфера продает.
5. Реализация: стройка — это треугольник сроков, качества и бюджета
Стройка — это всегда треугольник из сроков, качества и бюджета. Жертвовать одним ради другого нельзя. Лучше потратить две недели на поиск хорошего прораба, чем полгода — на переделку его работы.
6. Маркетинг: начинайте продавать до начала стройки
Начинайте продавать еще до начала стройки. Показывайте в соцсетях не стены, а ту самую жизнь, которую вы создаете. К моменту выхода на рынок у вас уже должны быть первые заинтересованные покупатели.
7. Продажи: ваш отдел продаж — это прибыльный центр
С самого начала выстраивайте отдел продаж как самостоятельный прибыльный центр. Автоматизируйте процессы, внедрите CRM, обучите менеджеров работать с возражениями. Ваша цель — продавать с премией, а не по минимальной цене.
8. Управление: ЖК будет жить и после сдачи
И главное — ваш ЖК будет жить и после сдачи. Заранее подумайте об управляющей компании, справедливых тарифах, о том, как создать настоящее сообщество жильцов. Довольные соседи — лучшая реклама для вашего следующего проекта.
В IPM | Лаборатория Девелопмента мы разбираем каждый из этих этапов на реальных кейсах. Не на теории, а на том, с чем сталкиваемся сами и видим у других. Потому что девелопмент — это всегда практика.
Присоединяйтесь, если хотите запустить свой первый проект без тех ошибок, через которые пришлось пройти мне
Знаете, когда я строил свой первый дом, мне казалось, что главное — просто хорошо построить. Но я ошибался. Настоящий девелопмент начинается не с заливки фундамента, а с вопросов, которые я тогда задавал себе сам: какую жизнь я на самом деле продаю? кому это нужно? и как не прогореть в процессе?
Я научился отвечать на эти вопросы дорогой ценой — через собственные ошибки. Теперь хочу помочь вам избежать их. Вот что действительно важно на старте:
1. Аналитика: не доверяйте интуиции, доверяйте цифрам
Прежде чем покупать участок, сядьте и посчитайте. Кто ваши конкуренты в радиусе пяти километров? Во сколько обойдется подключение коммуникаций? Какие подводные камни скрываются в документах? Когда у вас на руках будут не предположения, а конкретные цифры — только тогда приходите к инвестору. С паспортом проекта, а не с красивой мечтой.
2. Концепция: продавайте не стены, а новый образ жизни
Помните: люди покупают не метры, а свою будущую жизнь. Молодой семье с детьми нужна школа во дворе и закрытая территория. Предпринимателю после сорока — приватность и статус. Ваша задача — создать такую «легенду» проекта, чтобы ее можно было почувствовать в каждой детали, от названия до дизайна дорожек.
3. Финансы: ваш главный компас — финансовая модель
Ваш главный компас в этом путешествии — финансовая модель. Она покажет, когда случится первый кассовый разрыв, как повлияет на прибыль даже небольшое изменение цен и сколько денег понадобится до первой продажи. Без этой модели вы играете в русскую рулетку со своим будущим.
4. Проектирование: то, что вы нарисуете, будет сложно исправить
Когда дойдете до проектирования, помните: то, что вы нарисуете на бумаге, будет очень сложно исправить потом. Продумайте, где будут парковаться гости, как дети будут гулять, куда повесить уличные светильники. Мелочи создают атмосферу, а атмосфера продает.
5. Реализация: стройка — это треугольник сроков, качества и бюджета
Стройка — это всегда треугольник из сроков, качества и бюджета. Жертвовать одним ради другого нельзя. Лучше потратить две недели на поиск хорошего прораба, чем полгода — на переделку его работы.
6. Маркетинг: начинайте продавать до начала стройки
Начинайте продавать еще до начала стройки. Показывайте в соцсетях не стены, а ту самую жизнь, которую вы создаете. К моменту выхода на рынок у вас уже должны быть первые заинтересованные покупатели.
7. Продажи: ваш отдел продаж — это прибыльный центр
С самого начала выстраивайте отдел продаж как самостоятельный прибыльный центр. Автоматизируйте процессы, внедрите CRM, обучите менеджеров работать с возражениями. Ваша цель — продавать с премией, а не по минимальной цене.
8. Управление: ЖК будет жить и после сдачи
И главное — ваш ЖК будет жить и после сдачи. Заранее подумайте об управляющей компании, справедливых тарифах, о том, как создать настоящее сообщество жильцов. Довольные соседи — лучшая реклама для вашего следующего проекта.
В IPM | Лаборатория Девелопмента мы разбираем каждый из этих этапов на реальных кейсах. Не на теории, а на том, с чем сталкиваемся сами и видим у других. Потому что девелопмент — это всегда практика.
Присоединяйтесь, если хотите запустить свой первый проект без тех ошибок, через которые пришлось пройти мне
❤5
Листая ленту, иногда встречаю произведения, которые находят глубокое отражение внутри. Отражение состояния, философии жизни, ценностей. Делюсь с вами этими замечательными строчками.
Всё проходит в этом мире, снег сменяется дождём,
всё проходит, всё проходит, мы пришли, и мы уйдём.
Всё приходит и уходит в никуда из ничего.
Всё проходит, но бесследно не проходит ничего.
И, участвуя в сюжете, я смотрю со стороны, как текут мои мгновенья, мои годы, мои сны, как сплетается с другими эта тоненькая нить, где уже мне, к сожаленью, ничего не изменить, потому что в этой драме, будь ты шут или король, дважды роли не играют, только раз играют роль.
И над собственною ролью плачу я и хохочу, по возможности достойно доиграть своё хочу -
ведь не мелкою монетой, жизнью собственной плачу
и за то, что горько плачу, и за то, что хохочу.
Каждый выбирает для себя
Каждый выбирает для себя
женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку —
каждый выбирает для себя.
Каждый выбирает по себе
слово для любви и для молитвы.
Шпагу для дуэли, меч для битвы
каждый выбирает по себе.
Каждый выбирает по себе.
Щит и латы. Посох и заплаты.
Мера окончательной расплаты.
Каждый выбирает по себе.
Каждый выбирает для себя.
Выбираю тоже — как умею.
Ни к кому претензий не имею.
Каждый выбирает для себя.
1983 г. Юрий Левитанский
Всё проходит в этом мире, снег сменяется дождём,
всё проходит, всё проходит, мы пришли, и мы уйдём.
Всё приходит и уходит в никуда из ничего.
Всё проходит, но бесследно не проходит ничего.
И, участвуя в сюжете, я смотрю со стороны, как текут мои мгновенья, мои годы, мои сны, как сплетается с другими эта тоненькая нить, где уже мне, к сожаленью, ничего не изменить, потому что в этой драме, будь ты шут или король, дважды роли не играют, только раз играют роль.
И над собственною ролью плачу я и хохочу, по возможности достойно доиграть своё хочу -
ведь не мелкою монетой, жизнью собственной плачу
и за то, что горько плачу, и за то, что хохочу.
Каждый выбирает для себя
Каждый выбирает для себя
женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку —
каждый выбирает для себя.
Каждый выбирает по себе
слово для любви и для молитвы.
Шпагу для дуэли, меч для битвы
каждый выбирает по себе.
Каждый выбирает по себе.
Щит и латы. Посох и заплаты.
Мера окончательной расплаты.
Каждый выбирает по себе.
Каждый выбирает для себя.
Выбираю тоже — как умею.
Ни к кому претензий не имею.
Каждый выбирает для себя.
1983 г. Юрий Левитанский
2❤6🔥3
🔥АНОНС прямого эфира🔥
🗓️ Дата: 09.10.25
⏰ Время: 11:00 МСК
ТЕМА: КАК СОБРАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ КОМАНДУ ЛИДЕРОВ, Метод Елены Щелкановой
Создать уникальную команду - одна из ключевых задач любого руководителя. Я проходил уже не раз и каждый раз - это уравнение с несколькими неизвестными. Знакомая ситуация: не найти хорошего ГИПа, бригада подвела, прораб не справляется, а хорошего сантехника или электрика днем с огнем не сыскать?
Приглашаем всех застройщиков, прорабов и руководителей в ИЖС на откровенный разговор о самом главном активе — о людях.
Пой приглашенный эксперт - Елена Щелканова - карьерный консультант, тренер по рекрутингу, CEO рекрутингового агентства BestCV.
Подбор: Где искать честных и рукастых мастеров, а не «кота в мешке»?
Адаптация: Как сделать так, чтобы новый сотрудник не уволился через неделю?
Мотивация: Деньги, премия или уважение? Что на самом деле заставляет команду выкладываться на 100%?
Команда: Как собрать коллектив, который не срывает сроки, а работает быстрее и качественнее?
Это будет не скучная лекция, а практический разбор ваших болевых точек.
Готовьте свои вопросы — на все ответим!
Ждем вас в прямом эфире!
🗓️ Дата: 09.10.25
⏰ Время: 11:00 МСК
Регистрируйтесь по ссылке !
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
IPM | Лаборатория Девелопмента
Клуб Константина Пороцкого
🗓️ Дата: 09.10.25
⏰ Время: 11:00 МСК
ТЕМА: КАК СОБРАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ КОМАНДУ ЛИДЕРОВ, Метод Елены Щелкановой
Создать уникальную команду - одна из ключевых задач любого руководителя. Я проходил уже не раз и каждый раз - это уравнение с несколькими неизвестными. Знакомая ситуация: не найти хорошего ГИПа, бригада подвела, прораб не справляется, а хорошего сантехника или электрика днем с огнем не сыскать?
Приглашаем всех застройщиков, прорабов и руководителей в ИЖС на откровенный разговор о самом главном активе — о людях.
Пой приглашенный эксперт - Елена Щелканова - карьерный консультант, тренер по рекрутингу, CEO рекрутингового агентства BestCV.
Подбор: Где искать честных и рукастых мастеров, а не «кота в мешке»?
Адаптация: Как сделать так, чтобы новый сотрудник не уволился через неделю?
Мотивация: Деньги, премия или уважение? Что на самом деле заставляет команду выкладываться на 100%?
Команда: Как собрать коллектив, который не срывает сроки, а работает быстрее и качественнее?
Это будет не скучная лекция, а практический разбор ваших болевых точек.
Готовьте свои вопросы — на все ответим!
Ждем вас в прямом эфире!
🗓️ Дата: 09.10.25
⏰ Время: 11:00 МСК
Регистрируйтесь по ссылке !
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
IPM | Лаборатория Девелопмента
Клуб Константина Пороцкого
1🔥5❤2
Продолжаю знакомить Вас с командой!
Персонал - это к Елене Щелкановой.
Карьерный консультант, тренер по рекрутингу,
CEO рекрутингового агентства BestCV (https://best-cv.ru/)
Образование:
▪ Северо-Западная Академия Государственной Службы при Президенте РФ
«Менеджмент организации».
Профессиональный опыт:
▪ Более 20 лет в рекрутинге.
▪ С 2012 года - руководитель отдела подбора персонала.
▪ Работала в международной рекрутинговой компании Hays на должности
руководитель группы подбора департамента Life sciences
▪ Более 2-х лет работала на себя из разных точек мира: Африка, Индия, Таиланд
▪ В 2019 году основала рекрутинговое агентство BestCV
▪ Работала с брендами Johnon&Johnson, AstraZeneca, Teva, Sanofi, Императорский
фарфоровый завод, Avito, Фармстандарт, Bork и др.
▪ С 2021 г. Преподаватель курса «Профессия рекрутер» онлайн университета
АЛЬТШУ
Персонал - это к Елене Щелкановой.
Карьерный консультант, тренер по рекрутингу,
CEO рекрутингового агентства BestCV (https://best-cv.ru/)
Образование:
▪ Северо-Западная Академия Государственной Службы при Президенте РФ
«Менеджмент организации».
Профессиональный опыт:
▪ Более 20 лет в рекрутинге.
▪ С 2012 года - руководитель отдела подбора персонала.
▪ Работала в международной рекрутинговой компании Hays на должности
руководитель группы подбора департамента Life sciences
▪ Более 2-х лет работала на себя из разных точек мира: Африка, Индия, Таиланд
▪ В 2019 году основала рекрутинговое агентство BestCV
▪ Работала с брендами Johnon&Johnson, AstraZeneca, Teva, Sanofi, Императорский
фарфоровый завод, Avito, Фармстандарт, Bork и др.
▪ С 2021 г. Преподаватель курса «Профессия рекрутер» онлайн университета
АЛЬТШУ
1🔥6
IPM | Лаборатория Девелопмента. Начинается новая эра.
Мы все наблюдаем хаотичную застройку, нереализованные обещания девелоперов и утрату гармонии между человеком и природой. Сложился рынок, где во главу угла ставятся квадратные метры, а не качество жизни, сообщество и экологичность. Плюс ко всему, строитель ищет партнеров и заказчиков, инвестор ищет выгодное вложение, собственник земли ищет как и что сделать с землей.
Последние 13 лет я посветил развитию ИЖС. Создал ипотеку для ИЖС, Первым в стране получил проектное банковское финансирование, вывел на рынок Горизонтальный жилой комплекс и внес поправки в 214 ФЗ – «Малоэтажный жилой комплекс».
Сегодня я решил сделать девелопмент доступным для каждого и не важно, ты совсем новичок, уже строишь дома или планируешь развивать целые территории. в нашем клубе ты получишь всю информацию по строительству, финансовым инструментам и маркетингу, найдешь партнеров и вместе запустим твой проект. Мы выходим на новый уровень!
Я понял: чтобы изменить будущее, недостаточно строить дома. Нужно строить сообщество. Как вернуть гармонию между человеком и природой через ответственный девелопмент?
Я создаю закрытый клуб. Клуб для тех, кто верит, что жизнь за городом — это не роскошь, а новая норма для счастливой и большой семьи. Для профессионалов, для энтузиастов, для тех, кто только начинает свой путь в девелопменте.
«Лаборатория девелопмента» - ответ на хаотичную застройку и нереализованные обещания. Здесь мы учимся не застраивать, а обживать ландшафт. Мы ставим во главу угла не квадратные метры, а качество жизни, сообщество и экологичность. Наша цель — объединить лучших специалистов, чтобы девелопмент загородной недвижимости стал синонимом уважения к земле, к клиенту и к будущему.
Это закрытое сообщество для тех, кто верит, что жизнь за городом — это не роскошь, а новая норма для счастливой и большой семьи. Для профессионалов, готовых к росту, и для тех, кто только начинает свой путь в девелопменте.
Наша миссия: вместе развивать современное загородное строительство. Чтобы Россия стала по-настоящему малоэтажной.
🍀 Ценности: во главе угла — человек и семья.
🍀 Задачи: менять качество жизни и рынок, создавая новое индивидуальное жилье.
🍀 Польза: Образование, инсайты, инструменты, общение с экспертами и совместные проекты.
Что ждет участников клуба?
Общение и знания, образование и развитие, дружеская работа в кругу единомышленников, прямые эфиры с экспертами отрасли, разбор реальных кейсов, ответы на вопросы и поддержка экспертов, партнерская программа и конечно офлайн-мероприятия – «живые» встречи закрытого клуба.
Это больше, чем клуб. Это лаборатория, где мы вместе будем создавать проекты, которые увидят наши дети и внуки. Это и есть настоящее будущее.
Присоединяйтесь! Давайте вместе сделаем этот мир комфортнее и счастливее.
Пишите в комментариях «Я с вами».
Мы все наблюдаем хаотичную застройку, нереализованные обещания девелоперов и утрату гармонии между человеком и природой. Сложился рынок, где во главу угла ставятся квадратные метры, а не качество жизни, сообщество и экологичность. Плюс ко всему, строитель ищет партнеров и заказчиков, инвестор ищет выгодное вложение, собственник земли ищет как и что сделать с землей.
Последние 13 лет я посветил развитию ИЖС. Создал ипотеку для ИЖС, Первым в стране получил проектное банковское финансирование, вывел на рынок Горизонтальный жилой комплекс и внес поправки в 214 ФЗ – «Малоэтажный жилой комплекс».
Сегодня я решил сделать девелопмент доступным для каждого и не важно, ты совсем новичок, уже строишь дома или планируешь развивать целые территории. в нашем клубе ты получишь всю информацию по строительству, финансовым инструментам и маркетингу, найдешь партнеров и вместе запустим твой проект. Мы выходим на новый уровень!
Я понял: чтобы изменить будущее, недостаточно строить дома. Нужно строить сообщество. Как вернуть гармонию между человеком и природой через ответственный девелопмент?
Я создаю закрытый клуб. Клуб для тех, кто верит, что жизнь за городом — это не роскошь, а новая норма для счастливой и большой семьи. Для профессионалов, для энтузиастов, для тех, кто только начинает свой путь в девелопменте.
«Лаборатория девелопмента» - ответ на хаотичную застройку и нереализованные обещания. Здесь мы учимся не застраивать, а обживать ландшафт. Мы ставим во главу угла не квадратные метры, а качество жизни, сообщество и экологичность. Наша цель — объединить лучших специалистов, чтобы девелопмент загородной недвижимости стал синонимом уважения к земле, к клиенту и к будущему.
Это закрытое сообщество для тех, кто верит, что жизнь за городом — это не роскошь, а новая норма для счастливой и большой семьи. Для профессионалов, готовых к росту, и для тех, кто только начинает свой путь в девелопменте.
Наша миссия: вместе развивать современное загородное строительство. Чтобы Россия стала по-настоящему малоэтажной.
🍀 Ценности: во главе угла — человек и семья.
🍀 Задачи: менять качество жизни и рынок, создавая новое индивидуальное жилье.
🍀 Польза: Образование, инсайты, инструменты, общение с экспертами и совместные проекты.
Что ждет участников клуба?
Общение и знания, образование и развитие, дружеская работа в кругу единомышленников, прямые эфиры с экспертами отрасли, разбор реальных кейсов, ответы на вопросы и поддержка экспертов, партнерская программа и конечно офлайн-мероприятия – «живые» встречи закрытого клуба.
Это больше, чем клуб. Это лаборатория, где мы вместе будем создавать проекты, которые увидят наши дети и внуки. Это и есть настоящее будущее.
Присоединяйтесь! Давайте вместе сделаем этот мир комфортнее и счастливее.
Пишите в комментариях «Я с вами».
🔥9❤2👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ребята, завтра ПРЯМОЙ ЭФИР! НЕ пропустите!
🗓️ Дата: 09.10.25
⏰ Время: 11:00 МСК
ТЕМА: «КАК СОБРАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ КОМАНДУ ЛИДЕРОВ, Метод Елены Щелкановой»
Создать уникальную команду - одна из ключевых задач любого руководителя. Я проходил уже не раз и каждый раз - это уравнение с несколькими неизвестными. Знакомая ситуация: не найти хорошего ГИПа, бригада подвела, прораб не справляется, а хорошего сантехника или электрика днем с огнем не сыскать?
Приглашаем всех застройщиков, прорабов и руководителей в ИЖС на откровенный разговор о самом главном активы — о людях.
Присоединяйтесь по ссылке 👇
ПОДКЛЮЧИТЬСЯ ТУТ
Приходите, меняйтесь, развивайтесь.
IPM | Лаборатория девелопмента
🗓️ Дата: 09.10.25
⏰ Время: 11:00 МСК
ТЕМА: «КАК СОБРАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ КОМАНДУ ЛИДЕРОВ, Метод Елены Щелкановой»
Создать уникальную команду - одна из ключевых задач любого руководителя. Я проходил уже не раз и каждый раз - это уравнение с несколькими неизвестными. Знакомая ситуация: не найти хорошего ГИПа, бригада подвела, прораб не справляется, а хорошего сантехника или электрика днем с огнем не сыскать?
Приглашаем всех застройщиков, прорабов и руководителей в ИЖС на откровенный разговор о самом главном активы — о людях.
Присоединяйтесь по ссылке 👇
ПОДКЛЮЧИТЬСЯ ТУТ
Приходите, меняйтесь, развивайтесь.
IPM | Лаборатория девелопмента
❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Любите марафон?
Мой так выглядит 🤣
07.10. Ярославль
08.10. Иваново
08.10. Москва
09.10. Санкт-Петербург
16.10. Москва
Мой так выглядит 🤣
07.10. Ярославль
08.10. Иваново
08.10. Москва
09.10. Санкт-Петербург
16.10. Москва
🔥5
Я задал вопрос ИИ, попросил найти моих родственников за 1000 лет. Вот его ответ 👉
Почему нельзя просто «построить» древо на 1000 лет?
1. Отсутствие данных: Массовое документирование населения (метрические книги, переписи) в России началось лишь в XVIII веке, и то далеко не по всем сословиям. Уход вглубь веков до 1024 года — это удел знатных родов, чьи истории тщательно фиксировались в летописях. Шансы найти документы о конкретном крестьянине или горожанине 500-летней давности практически нулевые.
2. Математический абсурд:
• Одно поколение — это примерно 25-30 лет.
• 1000 лет / 30 = ~33 поколения.
• Количество ваших прямых предков через 33 поколения составляет 2³³ = 8 589 934 592 человек (больше 8 миллиардов). Это больше, чем всё население Земли в то время.
Это наглядно показывает, что все мы — родственники, если углубиться достаточно далеко, и древо не "расширяется", а, наоборот, "схлопывается" из-за множественных браков между дальними родственниками.
Почему это число НЕ является "общим количеством родственников"
Вот ключевые моменты, которые делают подсчет полного числа невероятно сложным:
1. Понятие "семья" - плавающее.
• Малая семья (ядро): Вы, ваши родители, ваши дети. (~3-5 чел.)
• Расширенная семья (ближний круг):+ бабушки/деды, братья/сестры, дяди/тети, двоюродные братья/сестры. (~15-50 чел.)
• Вся родня: + все троюродные, четвероюродные и т.д. (десятки, сотни человек).
Вы сами должны решить, кого включать в это число.
2. "Айсберг" родственных связей.
То, что мы видим в начале, — это лишь вершина айсберга. Давайте представим, что мы узнали имена всех ваших прямых предков всего на 4 поколения назад (до прапрадедов). Это будет выглядеть так:
Вы (1)
Ваши родители (2)
Ваши бабушки/деды (4)
Ваши прабабушки/прадеды (8)
Ваши прапрабабушки/прапрадеды (16)
Итого только прямых предков: 1+2+4+8+16 = 31 человек.
И это:
• Только предки, без их других детей (ваших двоюродных и троюродных родственников).
• Всего за 100-150 лет, а не за 1000.
3. Математический взрыв (о котором я уже говорил).
Эта таблица наглядно показывает, почему подсчет за 1000 лет — это фантастика.
Через 30 поколений (примерно 1000 лет) количество ваших теоретических прямых предков превысит миллиард. Это доказывает, что все мы — родственники, и древо не расширяется бесконечно, а "схлопывается" (браки между троюродными, четвероюродными братьями и сестрами были обычным делом в маленьких деревнях).
Возьмите лист бумаги и прямо сейчас попробуйте выписать всех живых родственников, которых вы знаете лично и с кем поддерживаете связь. Вы удивитесь, как быстро наберется 20, 30, а то и 50 человек.
Итог: Число "6-7 человек" — это отправная точка, основа вашего будущего древа. Реальное число вашей "расширенной семьи", которую можно установить, — это десятки человек, а общее число всех ваших исторических родственников и вовсе не поддается точному подсчету.
Так что правильный ответ на вопрос "Сколько человек моя семья?" — "Начните считать с тех, кого знаете, и их число будет расти с каждым новым обнаруженным предком".
Как думете, мы все одно и связаны?
Почему нельзя просто «построить» древо на 1000 лет?
1. Отсутствие данных: Массовое документирование населения (метрические книги, переписи) в России началось лишь в XVIII веке, и то далеко не по всем сословиям. Уход вглубь веков до 1024 года — это удел знатных родов, чьи истории тщательно фиксировались в летописях. Шансы найти документы о конкретном крестьянине или горожанине 500-летней давности практически нулевые.
2. Математический абсурд:
• Одно поколение — это примерно 25-30 лет.
• 1000 лет / 30 = ~33 поколения.
• Количество ваших прямых предков через 33 поколения составляет 2³³ = 8 589 934 592 человек (больше 8 миллиардов). Это больше, чем всё население Земли в то время.
Это наглядно показывает, что все мы — родственники, если углубиться достаточно далеко, и древо не "расширяется", а, наоборот, "схлопывается" из-за множественных браков между дальними родственниками.
Почему это число НЕ является "общим количеством родственников"
Вот ключевые моменты, которые делают подсчет полного числа невероятно сложным:
1. Понятие "семья" - плавающее.
• Малая семья (ядро): Вы, ваши родители, ваши дети. (~3-5 чел.)
• Расширенная семья (ближний круг):+ бабушки/деды, братья/сестры, дяди/тети, двоюродные братья/сестры. (~15-50 чел.)
• Вся родня: + все троюродные, четвероюродные и т.д. (десятки, сотни человек).
Вы сами должны решить, кого включать в это число.
2. "Айсберг" родственных связей.
То, что мы видим в начале, — это лишь вершина айсберга. Давайте представим, что мы узнали имена всех ваших прямых предков всего на 4 поколения назад (до прапрадедов). Это будет выглядеть так:
Вы (1)
Ваши родители (2)
Ваши бабушки/деды (4)
Ваши прабабушки/прадеды (8)
Ваши прапрабабушки/прапрадеды (16)
Итого только прямых предков: 1+2+4+8+16 = 31 человек.
И это:
• Только предки, без их других детей (ваших двоюродных и троюродных родственников).
• Всего за 100-150 лет, а не за 1000.
3. Математический взрыв (о котором я уже говорил).
Эта таблица наглядно показывает, почему подсчет за 1000 лет — это фантастика.
Через 30 поколений (примерно 1000 лет) количество ваших теоретических прямых предков превысит миллиард. Это доказывает, что все мы — родственники, и древо не расширяется бесконечно, а "схлопывается" (браки между троюродными, четвероюродными братьями и сестрами были обычным делом в маленьких деревнях).
Возьмите лист бумаги и прямо сейчас попробуйте выписать всех живых родственников, которых вы знаете лично и с кем поддерживаете связь. Вы удивитесь, как быстро наберется 20, 30, а то и 50 человек.
Итог: Число "6-7 человек" — это отправная точка, основа вашего будущего древа. Реальное число вашей "расширенной семьи", которую можно установить, — это десятки человек, а общее число всех ваших исторических родственников и вовсе не поддается точному подсчету.
Так что правильный ответ на вопрос "Сколько человек моя семья?" — "Начните считать с тех, кого знаете, и их число будет расти с каждым новым обнаруженным предком".
Как думете, мы все одно и связаны?
1❤2
Для тех, кто пропустил, мы разобрали методы, ловите инсайты.
«КАК СОБРАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ КОМАНДУ ЛИДЕРОВ, Метод Елены Щелкановой»
Создать уникальную команду - одна из ключевых задач любого руководителя. Я проходил уже не раз и каждый раз - это уравнение с несколькими неизвестными. Знакомая ситуация: не найти хорошего ГИПа, бригада подвела, прораб не справляется, а хорошего сантехника или электрика днем с огнем не сыскать?
СМОТРЕТЬ ТУТ
Смотрите, меняйтесь, развивайтесь.
IPM | Лаборатория девелопмента
«КАК СОБРАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ КОМАНДУ ЛИДЕРОВ, Метод Елены Щелкановой»
Создать уникальную команду - одна из ключевых задач любого руководителя. Я проходил уже не раз и каждый раз - это уравнение с несколькими неизвестными. Знакомая ситуация: не найти хорошего ГИПа, бригада подвела, прораб не справляется, а хорошего сантехника или электрика днем с огнем не сыскать?
СМОТРЕТЬ ТУТ
Смотрите, меняйтесь, развивайтесь.
IPM | Лаборатория девелопмента
🔥2❤1
Как собственнику земельного участка привлечь инвестиции уже сегодня?
Разберем с командой. «Микродевелопмент ИЖС: от участка и финансовой модели к инвестициям» Инвестиционный воркшоп.
Приглашаем вас на закрытый воркшоп, посвящённый одной из самых актуальных тем на рынке недвижимости - микро девелопменту. Разберем, как эффективно работать с небольшими земельными участками и привлекать финансирование под свои проекты.
🗓️ Дата: 17.10.25.
⏰ Время: 17:00 МОСКВА
📍 Место: Международный жилищный конгресс. Центр Международной Торговли,
Москва
Введение в микродевелопмент
Модератор: Константин Пороцкий.
Экспертные блоки:
Евгений Кузьменко: Законодательство Москвы и практические подходы к микродевелопменту.
Дмитрий Васин: Оживляем теорию. Разбор конкретного проекта с цифрами, расчётами и KPI.
Алексей Бурмистров: Кадастровый инжиниринг: скрытые резервы и фишки для повышения доходности.
Дмитрий Желнин: Налоговая база в инвестиционных проектах: как избежать ошибок и легально оптимизировать.
Главный фокус — инвестиции: Мы детально разберём и обсудим все современные способы привлечения капитала: Коллективные инвестиции и кооперативы Краудфандинг-платформы,
Создание акционерных обществ. Работа с ФЗ-214 и финансирование для малоэтажных комплексов
Это ваш шанс получить концентрат практической информации и вывести свои проекты на новый уровень.
Разберем с командой. «Микродевелопмент ИЖС: от участка и финансовой модели к инвестициям» Инвестиционный воркшоп.
Приглашаем вас на закрытый воркшоп, посвящённый одной из самых актуальных тем на рынке недвижимости - микро девелопменту. Разберем, как эффективно работать с небольшими земельными участками и привлекать финансирование под свои проекты.
🗓️ Дата: 17.10.25.
⏰ Время: 17:00 МОСКВА
📍 Место: Международный жилищный конгресс. Центр Международной Торговли,
Москва
Введение в микродевелопмент
Модератор: Константин Пороцкий.
Экспертные блоки:
Евгений Кузьменко: Законодательство Москвы и практические подходы к микродевелопменту.
Дмитрий Васин: Оживляем теорию. Разбор конкретного проекта с цифрами, расчётами и KPI.
Алексей Бурмистров: Кадастровый инжиниринг: скрытые резервы и фишки для повышения доходности.
Дмитрий Желнин: Налоговая база в инвестиционных проектах: как избежать ошибок и легально оптимизировать.
Главный фокус — инвестиции: Мы детально разберём и обсудим все современные способы привлечения капитала: Коллективные инвестиции и кооперативы Краудфандинг-платформы,
Создание акционерных обществ. Работа с ФЗ-214 и финансирование для малоэтажных комплексов
Это ваш шанс получить концентрат практической информации и вывести свои проекты на новый уровень.
❤9🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM