This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ребята, завтра ПРЯМОЙ ЭФИР! НЕ пропустите!
🗓️ Дата: 09.10.25
⏰ Время: 11:00 МСК
ТЕМА: «КАК СОБРАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ КОМАНДУ ЛИДЕРОВ, Метод Елены Щелкановой»
Создать уникальную команду - одна из ключевых задач любого руководителя. Я проходил уже не раз и каждый раз - это уравнение с несколькими неизвестными. Знакомая ситуация: не найти хорошего ГИПа, бригада подвела, прораб не справляется, а хорошего сантехника или электрика днем с огнем не сыскать?
Приглашаем всех застройщиков, прорабов и руководителей в ИЖС на откровенный разговор о самом главном активы — о людях.
Присоединяйтесь по ссылке 👇
ПОДКЛЮЧИТЬСЯ ТУТ
Приходите, меняйтесь, развивайтесь.
IPM | Лаборатория девелопмента
🗓️ Дата: 09.10.25
⏰ Время: 11:00 МСК
ТЕМА: «КАК СОБРАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ КОМАНДУ ЛИДЕРОВ, Метод Елены Щелкановой»
Создать уникальную команду - одна из ключевых задач любого руководителя. Я проходил уже не раз и каждый раз - это уравнение с несколькими неизвестными. Знакомая ситуация: не найти хорошего ГИПа, бригада подвела, прораб не справляется, а хорошего сантехника или электрика днем с огнем не сыскать?
Приглашаем всех застройщиков, прорабов и руководителей в ИЖС на откровенный разговор о самом главном активы — о людях.
Присоединяйтесь по ссылке 👇
ПОДКЛЮЧИТЬСЯ ТУТ
Приходите, меняйтесь, развивайтесь.
IPM | Лаборатория девелопмента
❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Любите марафон?
Мой так выглядит 🤣
07.10. Ярославль
08.10. Иваново
08.10. Москва
09.10. Санкт-Петербург
16.10. Москва
Мой так выглядит 🤣
07.10. Ярославль
08.10. Иваново
08.10. Москва
09.10. Санкт-Петербург
16.10. Москва
🔥5
Я задал вопрос ИИ, попросил найти моих родственников за 1000 лет. Вот его ответ 👉
Почему нельзя просто «построить» древо на 1000 лет?
1. Отсутствие данных: Массовое документирование населения (метрические книги, переписи) в России началось лишь в XVIII веке, и то далеко не по всем сословиям. Уход вглубь веков до 1024 года — это удел знатных родов, чьи истории тщательно фиксировались в летописях. Шансы найти документы о конкретном крестьянине или горожанине 500-летней давности практически нулевые.
2. Математический абсурд:
• Одно поколение — это примерно 25-30 лет.
• 1000 лет / 30 = ~33 поколения.
• Количество ваших прямых предков через 33 поколения составляет 2³³ = 8 589 934 592 человек (больше 8 миллиардов). Это больше, чем всё население Земли в то время.
Это наглядно показывает, что все мы — родственники, если углубиться достаточно далеко, и древо не "расширяется", а, наоборот, "схлопывается" из-за множественных браков между дальними родственниками.
Почему это число НЕ является "общим количеством родственников"
Вот ключевые моменты, которые делают подсчет полного числа невероятно сложным:
1. Понятие "семья" - плавающее.
• Малая семья (ядро): Вы, ваши родители, ваши дети. (~3-5 чел.)
• Расширенная семья (ближний круг):+ бабушки/деды, братья/сестры, дяди/тети, двоюродные братья/сестры. (~15-50 чел.)
• Вся родня: + все троюродные, четвероюродные и т.д. (десятки, сотни человек).
Вы сами должны решить, кого включать в это число.
2. "Айсберг" родственных связей.
То, что мы видим в начале, — это лишь вершина айсберга. Давайте представим, что мы узнали имена всех ваших прямых предков всего на 4 поколения назад (до прапрадедов). Это будет выглядеть так:
Вы (1)
Ваши родители (2)
Ваши бабушки/деды (4)
Ваши прабабушки/прадеды (8)
Ваши прапрабабушки/прапрадеды (16)
Итого только прямых предков: 1+2+4+8+16 = 31 человек.
И это:
• Только предки, без их других детей (ваших двоюродных и троюродных родственников).
• Всего за 100-150 лет, а не за 1000.
3. Математический взрыв (о котором я уже говорил).
Эта таблица наглядно показывает, почему подсчет за 1000 лет — это фантастика.
Через 30 поколений (примерно 1000 лет) количество ваших теоретических прямых предков превысит миллиард. Это доказывает, что все мы — родственники, и древо не расширяется бесконечно, а "схлопывается" (браки между троюродными, четвероюродными братьями и сестрами были обычным делом в маленьких деревнях).
Возьмите лист бумаги и прямо сейчас попробуйте выписать всех живых родственников, которых вы знаете лично и с кем поддерживаете связь. Вы удивитесь, как быстро наберется 20, 30, а то и 50 человек.
Итог: Число "6-7 человек" — это отправная точка, основа вашего будущего древа. Реальное число вашей "расширенной семьи", которую можно установить, — это десятки человек, а общее число всех ваших исторических родственников и вовсе не поддается точному подсчету.
Так что правильный ответ на вопрос "Сколько человек моя семья?" — "Начните считать с тех, кого знаете, и их число будет расти с каждым новым обнаруженным предком".
Как думете, мы все одно и связаны?
Почему нельзя просто «построить» древо на 1000 лет?
1. Отсутствие данных: Массовое документирование населения (метрические книги, переписи) в России началось лишь в XVIII веке, и то далеко не по всем сословиям. Уход вглубь веков до 1024 года — это удел знатных родов, чьи истории тщательно фиксировались в летописях. Шансы найти документы о конкретном крестьянине или горожанине 500-летней давности практически нулевые.
2. Математический абсурд:
• Одно поколение — это примерно 25-30 лет.
• 1000 лет / 30 = ~33 поколения.
• Количество ваших прямых предков через 33 поколения составляет 2³³ = 8 589 934 592 человек (больше 8 миллиардов). Это больше, чем всё население Земли в то время.
Это наглядно показывает, что все мы — родственники, если углубиться достаточно далеко, и древо не "расширяется", а, наоборот, "схлопывается" из-за множественных браков между дальними родственниками.
Почему это число НЕ является "общим количеством родственников"
Вот ключевые моменты, которые делают подсчет полного числа невероятно сложным:
1. Понятие "семья" - плавающее.
• Малая семья (ядро): Вы, ваши родители, ваши дети. (~3-5 чел.)
• Расширенная семья (ближний круг):+ бабушки/деды, братья/сестры, дяди/тети, двоюродные братья/сестры. (~15-50 чел.)
• Вся родня: + все троюродные, четвероюродные и т.д. (десятки, сотни человек).
Вы сами должны решить, кого включать в это число.
2. "Айсберг" родственных связей.
То, что мы видим в начале, — это лишь вершина айсберга. Давайте представим, что мы узнали имена всех ваших прямых предков всего на 4 поколения назад (до прапрадедов). Это будет выглядеть так:
Вы (1)
Ваши родители (2)
Ваши бабушки/деды (4)
Ваши прабабушки/прадеды (8)
Ваши прапрабабушки/прапрадеды (16)
Итого только прямых предков: 1+2+4+8+16 = 31 человек.
И это:
• Только предки, без их других детей (ваших двоюродных и троюродных родственников).
• Всего за 100-150 лет, а не за 1000.
3. Математический взрыв (о котором я уже говорил).
Эта таблица наглядно показывает, почему подсчет за 1000 лет — это фантастика.
Через 30 поколений (примерно 1000 лет) количество ваших теоретических прямых предков превысит миллиард. Это доказывает, что все мы — родственники, и древо не расширяется бесконечно, а "схлопывается" (браки между троюродными, четвероюродными братьями и сестрами были обычным делом в маленьких деревнях).
Возьмите лист бумаги и прямо сейчас попробуйте выписать всех живых родственников, которых вы знаете лично и с кем поддерживаете связь. Вы удивитесь, как быстро наберется 20, 30, а то и 50 человек.
Итог: Число "6-7 человек" — это отправная точка, основа вашего будущего древа. Реальное число вашей "расширенной семьи", которую можно установить, — это десятки человек, а общее число всех ваших исторических родственников и вовсе не поддается точному подсчету.
Так что правильный ответ на вопрос "Сколько человек моя семья?" — "Начните считать с тех, кого знаете, и их число будет расти с каждым новым обнаруженным предком".
Как думете, мы все одно и связаны?
1❤2
Для тех, кто пропустил, мы разобрали методы, ловите инсайты.
«КАК СОБРАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ КОМАНДУ ЛИДЕРОВ, Метод Елены Щелкановой»
Создать уникальную команду - одна из ключевых задач любого руководителя. Я проходил уже не раз и каждый раз - это уравнение с несколькими неизвестными. Знакомая ситуация: не найти хорошего ГИПа, бригада подвела, прораб не справляется, а хорошего сантехника или электрика днем с огнем не сыскать?
СМОТРЕТЬ ТУТ
Смотрите, меняйтесь, развивайтесь.
IPM | Лаборатория девелопмента
«КАК СОБРАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ КОМАНДУ ЛИДЕРОВ, Метод Елены Щелкановой»
Создать уникальную команду - одна из ключевых задач любого руководителя. Я проходил уже не раз и каждый раз - это уравнение с несколькими неизвестными. Знакомая ситуация: не найти хорошего ГИПа, бригада подвела, прораб не справляется, а хорошего сантехника или электрика днем с огнем не сыскать?
СМОТРЕТЬ ТУТ
Смотрите, меняйтесь, развивайтесь.
IPM | Лаборатория девелопмента
🔥2❤1
Как собственнику земельного участка привлечь инвестиции уже сегодня?
Разберем с командой. «Микродевелопмент ИЖС: от участка и финансовой модели к инвестициям» Инвестиционный воркшоп.
Приглашаем вас на закрытый воркшоп, посвящённый одной из самых актуальных тем на рынке недвижимости - микро девелопменту. Разберем, как эффективно работать с небольшими земельными участками и привлекать финансирование под свои проекты.
🗓️ Дата: 17.10.25.
⏰ Время: 17:00 МОСКВА
📍 Место: Международный жилищный конгресс. Центр Международной Торговли,
Москва
Введение в микродевелопмент
Модератор: Константин Пороцкий.
Экспертные блоки:
Евгений Кузьменко: Законодательство Москвы и практические подходы к микродевелопменту.
Дмитрий Васин: Оживляем теорию. Разбор конкретного проекта с цифрами, расчётами и KPI.
Алексей Бурмистров: Кадастровый инжиниринг: скрытые резервы и фишки для повышения доходности.
Дмитрий Желнин: Налоговая база в инвестиционных проектах: как избежать ошибок и легально оптимизировать.
Главный фокус — инвестиции: Мы детально разберём и обсудим все современные способы привлечения капитала: Коллективные инвестиции и кооперативы Краудфандинг-платформы,
Создание акционерных обществ. Работа с ФЗ-214 и финансирование для малоэтажных комплексов
Это ваш шанс получить концентрат практической информации и вывести свои проекты на новый уровень.
Разберем с командой. «Микродевелопмент ИЖС: от участка и финансовой модели к инвестициям» Инвестиционный воркшоп.
Приглашаем вас на закрытый воркшоп, посвящённый одной из самых актуальных тем на рынке недвижимости - микро девелопменту. Разберем, как эффективно работать с небольшими земельными участками и привлекать финансирование под свои проекты.
🗓️ Дата: 17.10.25.
⏰ Время: 17:00 МОСКВА
📍 Место: Международный жилищный конгресс. Центр Международной Торговли,
Москва
Введение в микродевелопмент
Модератор: Константин Пороцкий.
Экспертные блоки:
Евгений Кузьменко: Законодательство Москвы и практические подходы к микродевелопменту.
Дмитрий Васин: Оживляем теорию. Разбор конкретного проекта с цифрами, расчётами и KPI.
Алексей Бурмистров: Кадастровый инжиниринг: скрытые резервы и фишки для повышения доходности.
Дмитрий Желнин: Налоговая база в инвестиционных проектах: как избежать ошибок и легально оптимизировать.
Главный фокус — инвестиции: Мы детально разберём и обсудим все современные способы привлечения капитала: Коллективные инвестиции и кооперативы Краудфандинг-платформы,
Создание акционерных обществ. Работа с ФЗ-214 и финансирование для малоэтажных комплексов
Это ваш шанс получить концентрат практической информации и вывести свои проекты на новый уровень.
❤9🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, направляю свою презентацию, остальные материалы выложу чуть позже. Смотрите, делайте правильные шаги, инвестируйте в интересные проекты.
🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤4
‼️Каждый третий строитель сталкивается с потребительским экстремизмом. Объект построен, а деньги получить не можешь.
Знакомая ситуация?
Выполнил работу, а заказчик нашел десяток причин не платить? История, которая бьет по карману и по нервам.
👉 Главный вопрос: как построить дом или объект и гарантированно получить свои деньги?
Мы поговорим о досудебном и судебном порядке решения споров.
🗓️ Дата: 23 октября 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
Мы разберем эту больную тему с моим гостем — Алексеем Филилеевым, инженер-строителем, строительным и судебным экспертом.
На прямом эфире мы детально обсудим:
1. Строительно-техническая экспертиза: когда она действительно нужна?
2. Досудебная и судебная экспертиза:в чем ключевая разница?
3. Досудебная экспертиза: зачем она нужна и как помогает в претензионном порядке?
4. Судебная экспертиза: разберем реальные кейсы из сферы ИЖС.
5. Роль проектной документации: как она становится основой для экспертизы?
6. Как экспертиза помогает на каждом этапе, чтобы в итоге вы получили все свои деньги.
7. Действуем на опережение: что такое проработки и как они спасают от будущих проблем?
Готовьте свои вопросы по теме — на все ответим в прямом эфире!
Ждем всех строителей, подрядчиков и прорабов, кто ценит свой труд и хочет работать спокойно!
🗓️ Дата: 23.10.25
⏰ Время: 11:00 МСК
➡️ Регистрируйтесь ПОКА БЕСПЛАТНО онлайн-вебинар по ссылке!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
IPM | Лаборатория Девелопмента
Знакомая ситуация?
Выполнил работу, а заказчик нашел десяток причин не платить? История, которая бьет по карману и по нервам.
👉 Главный вопрос: как построить дом или объект и гарантированно получить свои деньги?
Мы поговорим о досудебном и судебном порядке решения споров.
🗓️ Дата: 23 октября 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
Мы разберем эту больную тему с моим гостем — Алексеем Филилеевым, инженер-строителем, строительным и судебным экспертом.
На прямом эфире мы детально обсудим:
1. Строительно-техническая экспертиза: когда она действительно нужна?
2. Досудебная и судебная экспертиза:в чем ключевая разница?
3. Досудебная экспертиза: зачем она нужна и как помогает в претензионном порядке?
4. Судебная экспертиза: разберем реальные кейсы из сферы ИЖС.
5. Роль проектной документации: как она становится основой для экспертизы?
6. Как экспертиза помогает на каждом этапе, чтобы в итоге вы получили все свои деньги.
7. Действуем на опережение: что такое проработки и как они спасают от будущих проблем?
Готовьте свои вопросы по теме — на все ответим в прямом эфире!
Ждем всех строителей, подрядчиков и прорабов, кто ценит свой труд и хочет работать спокойно!
🗓️ Дата: 23.10.25
⏰ Время: 11:00 МСК
➡️ Регистрируйтесь ПОКА БЕСПЛАТНО онлайн-вебинар по ссылке!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
IPM | Лаборатория Девелопмента
🔥2❤1👍1
Заказчик vs Подрядчик: как получить своё? Прямой эфир.
🗓️ Дата: 23.10. 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
Вместе с Алексеем Филилеевым в этот четверг мы проведем прямой эфир, где разберем самые острые вопросы в строительстве:
Строительная экспертиза и потребительский экстремизм: как отличить обоснованные претензии от попыток недобросовестно нажиться.
Финансовые споры: эффективные и законные способы для подрядчика получить оплату, а для заказчика — гарантированно принять готовый объект.
Мы поговорим о том, как защитить свои интересы и деньги, избежав затяжных конфликтов.
Об эксперте: Алексей Филилеев — инженер-строитель и судебный эксперт с аттестацией Минстроя, НОПРИЗа, Минюста и МЧС. Основатель экспертного центра, который более 15 лет помогает собственникам и бизнесу решать сложные вопросы с недвижимостью. За его плечами — сотни успешных кейсов по защите имущества и капитала клиентов.
Присоединяйтесь к эфиру! Будем разбирать реальные случаи и давать практические советы, как превратить недвижимость в надежный актив, а не в источник проблем.
P.S. ссылку выложу вечером 22.10.25.
IPM | LAB
Лаборатория Девелопмента
🗓️ Дата: 23.10. 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
Вместе с Алексеем Филилеевым в этот четверг мы проведем прямой эфир, где разберем самые острые вопросы в строительстве:
Строительная экспертиза и потребительский экстремизм: как отличить обоснованные претензии от попыток недобросовестно нажиться.
Финансовые споры: эффективные и законные способы для подрядчика получить оплату, а для заказчика — гарантированно принять готовый объект.
Мы поговорим о том, как защитить свои интересы и деньги, избежав затяжных конфликтов.
Об эксперте: Алексей Филилеев — инженер-строитель и судебный эксперт с аттестацией Минстроя, НОПРИЗа, Минюста и МЧС. Основатель экспертного центра, который более 15 лет помогает собственникам и бизнесу решать сложные вопросы с недвижимостью. За его плечами — сотни успешных кейсов по защите имущества и капитала клиентов.
Присоединяйтесь к эфиру! Будем разбирать реальные случаи и давать практические советы, как превратить недвижимость в надежный актив, а не в источник проблем.
P.S. ссылку выложу вечером 22.10.25.
IPM | LAB
Лаборатория Девелопмента
❤6🔥1👌1💯1
‼️ССЫЛКА НА ЭФИР!
🗓️ Дата: 23.10. 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
Тема: «Как построить дом или объект и гарантировано получить свои деньги»? Мы поговорим о досудебном и судебном порядке решения споров. Разберем эту больную тему с моим гостем — Алексеем Филилеевым, инженер-строителем, строительным и судебным экспертом.
➡️ Подключайтесь ПОКА БЕСПЛАТНО онлайн-вебинар по ссылке ТУТ 👈
IPM | LAB
Лаборатория Девелопмента
🗓️ Дата: 23.10. 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
Тема: «Как построить дом или объект и гарантировано получить свои деньги»? Мы поговорим о досудебном и судебном порядке решения споров. Разберем эту больную тему с моим гостем — Алексеем Филилеевым, инженер-строителем, строительным и судебным экспертом.
➡️ Подключайтесь ПОКА БЕСПЛАТНО онлайн-вебинар по ссылке ТУТ 👈
IPM | LAB
Лаборатория Девелопмента
🔥4
Так, друзья! Новая ссылка ‼️ССЫЛКА НА ЭФИР!
https://vk.com/call/join/eEnnzyYFZMyWCp9MQnj68x9XpNFzud5szz3WlFgOzm8
https://vk.com/call/join/eEnnzyYFZMyWCp9MQnj68x9XpNFzud5szz3WlFgOzm8
👍1
Как хорошо, когда офис и производство находятся в одном месте, когда до склада не нужно ехать, когда рядом такие же, как ты, предприниматели — когда на территории есть все для ведения успешного бизнеса.
Light-industrial, как необходимая составляющая комплексного развития территории (КРТ).
Три причины инвестировать в лайт-индастриал — один из самых ярких трендов в коммерческой недвижимости.
Причина-1. 18-22% годовых — значительно выше, чем у офисов или стрит-ритейла.
Причина-2. Срок окупаемости проекта — от 5 до 7 лет за счет роста стоимости на этапе строительства.
Причина-3. Рост стоимости актива до 35% за время строительства — дополнительная прибыль при выходе из проекта.
И конечно, такие проекты дают возможность обеспечить рабочие места и производственные площади.
Где кроются подводные камни и как их избежать? Как правильная подготовка проекта влияет на его стоимость и доходность? Разберем в прямом эфире с Александром Яровым.
🗓️ Дата: 30 октября 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
Тема: «Особенности предпроектной проработки объектов логистики и Light Industrial. От участка до финансовой модели»
На эфире 👉
- Ключевые положения Задания на проектирование: что должно быть в идеальном мастер-плане.
- Выбор и оценка земельного участка: на что смотреть в первую очередь.
- Разработка «Опорного плана» и планировочных решений, которые экономят миллионы.
- Инженерная инфраструктура и вертикальная планировка: как избежать фатальных ошибок.
- И самое главное — какие исходные данные нужны для точной Финансовой модели, чтобы прогнозировать вашу прибыль.
✅Эфир будет полезен инвесторам, девелоперам и всем, кто рассматривает лайт-индастриал, как надежный актив для капиталовложений.
➡️ Регистрируйтесь ПОКА БЕСПЛАТНО онлайн-вебинар по ссылке! Ссылку на эфир ловите в канале за час до эфира.
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
IPM | LAB
Лаборатория Девелопмента
Light-industrial, как необходимая составляющая комплексного развития территории (КРТ).
Три причины инвестировать в лайт-индастриал — один из самых ярких трендов в коммерческой недвижимости.
Причина-1. 18-22% годовых — значительно выше, чем у офисов или стрит-ритейла.
Причина-2. Срок окупаемости проекта — от 5 до 7 лет за счет роста стоимости на этапе строительства.
Причина-3. Рост стоимости актива до 35% за время строительства — дополнительная прибыль при выходе из проекта.
И конечно, такие проекты дают возможность обеспечить рабочие места и производственные площади.
Где кроются подводные камни и как их избежать? Как правильная подготовка проекта влияет на его стоимость и доходность? Разберем в прямом эфире с Александром Яровым.
🗓️ Дата: 30 октября 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
Тема: «Особенности предпроектной проработки объектов логистики и Light Industrial. От участка до финансовой модели»
На эфире 👉
- Ключевые положения Задания на проектирование: что должно быть в идеальном мастер-плане.
- Выбор и оценка земельного участка: на что смотреть в первую очередь.
- Разработка «Опорного плана» и планировочных решений, которые экономят миллионы.
- Инженерная инфраструктура и вертикальная планировка: как избежать фатальных ошибок.
- И самое главное — какие исходные данные нужны для точной Финансовой модели, чтобы прогнозировать вашу прибыль.
✅Эфир будет полезен инвесторам, девелоперам и всем, кто рассматривает лайт-индастриал, как надежный актив для капиталовложений.
➡️ Регистрируйтесь ПОКА БЕСПЛАТНО онлайн-вебинар по ссылке! Ссылку на эфир ловите в канале за час до эфира.
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/
IPM | LAB
Лаборатория Девелопмента
1👍4❤3