#стартпродаж
⚡️ Старт продаж на Петроградке
Топовый застройщик запускает новый элитный проект!
📍 Локация:
По близости Петровский и Крестовский остров, Большой проспект Петроградской стороны — эта часть является элитарной и продолжает набирать свои обороты.
📝 О проекте:
↪️ Спроектирован архитектурным бюро Евгения Герасимова
Архитектор разработал эксклюзивный паттерн — особую пиксельную графику, которая напоминает шахматную клетку, и повторяется в разных элементах оформления фасада, парадных холлов и ландшафтного дизайна.
↪️ Три корпуса с вечерней архитектурной подсветкой — один корпус 5 этажей и два корпуса 9 этажей. У каждого свой внутренний двор, закрытый от посторонних.
🏠 О квартирографии:
↪️ В проекте будут квартиры от 32 до 147 кв.м. с очень большими окнами, 3-метровыми потолками и продуманными функциональными зонами — просторными гостиными, большими комнатами и мастер-спальнями.
↪️ В коллекции уникальных планировок есть несколько видовых квартир с огромными террасами на 9 этаже и высотой потолка 3,3 м. И всего 30 квартир со стильными эркерами.
🌳 О территории:
Во дворах пейзажный сад со взрослыми деревьями, лаунж-пространство «Зелёная комната», игровые зоны для детей с оборудованием Richter Spielgeräte.
🔝 Инфраструктура для резидентов:
- подземный паркинг
- собственный фитнес-зал
- консьерж-сервис
- велопарковки и колясочные
- парадные холлы с витражными окнами, ресепшн, лаунж-зоной и арт-объектами — керамическими панно от художницы Юлии Клоповой
Комплекс является приемником соседнего ЖК Futurist, в котором в продаже почти не осталось квартир. Тенденция такова, что лоты этого застройщика разбираются еще на старте.
Ставьте➕ , чтобы стать одним из первых и успеть выбрать из всего многообразия планировок и этажей. А в ответ на плюсик, я направлю Вам подробную презентацию и цены!
Топовый застройщик запускает новый элитный проект!
По близости Петровский и Крестовский остров, Большой проспект Петроградской стороны — эта часть является элитарной и продолжает набирать свои обороты.
Архитектор разработал эксклюзивный паттерн — особую пиксельную графику, которая напоминает шахматную клетку, и повторяется в разных элементах оформления фасада, парадных холлов и ландшафтного дизайна.
Во дворах пейзажный сад со взрослыми деревьями, лаунж-пространство «Зелёная комната», игровые зоны для детей с оборудованием Richter Spielgeräte.
- подземный паркинг
- собственный фитнес-зал
- консьерж-сервис
- велопарковки и колясочные
- парадные холлы с витражными окнами, ресепшн, лаунж-зоной и арт-объектами — керамическими панно от художницы Юлии Клоповой
Комплекс является приемником соседнего ЖК Futurist, в котором в продаже почти не осталось квартир. Тенденция такова, что лоты этого застройщика разбираются еще на старте.
Ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5
#стартпродаж
📣 СТАРТ ПРОДАЖ нового проекта в САМОМ СЕРДЦЕ ПЕТЕРБУРГА
8 апреля открываются продажи клубного проекта на Новгородской улице.
Ключевые преимущества:
• камерный проект — 281 квартира
• 300 м до Невы и Синопской набережной
• единая входная группа с каминным залом для жителей дома
• Квартиры с террасами с видами на Смольный собор и Большеохтинский мост
Цены на старте продаж:
• Студии — от 10,5 млн. ₽
• 1 ккв — от 14,5 млн. ₽
• 2 ккв — от 20 млн. ₽
• 4Е кв — от 35 млн.
На старте доступные удобные условия рассрочки и ипотеки, что делает этот комплекс привлекательным как для инвесторов, так и для тех, кто покупает для себя.
Напоминаю, что на старте продаж самые вкусные цены и разнообразный выбор планировок по этажам.
Чтобы узнать все подробности о проекте, ставьте➕ или пишите в лс @KseniyaEstate
8 апреля открываются продажи клубного проекта на Новгородской улице.
Ключевые преимущества:
• камерный проект — 281 квартира
• 300 м до Невы и Синопской набережной
• единая входная группа с каминным залом для жителей дома
• Квартиры с террасами с видами на Смольный собор и Большеохтинский мост
Цены на старте продаж:
• Студии — от 10,5 млн. ₽
• 1 ккв — от 14,5 млн. ₽
• 2 ккв — от 20 млн. ₽
• 4Е кв — от 35 млн.
На старте доступные удобные условия рассрочки и ипотеки, что делает этот комплекс привлекательным как для инвесторов, так и для тех, кто покупает для себя.
Напоминаю, что на старте продаж самые вкусные цены и разнообразный выбор планировок по этажам.
Чтобы узнать все подробности о проекте, ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7👍1
Срочные новости 🔥
Один из топовых застройщиков России запустил новую акцию по ипотеке с платежом на год 60 копеек ☄️
Под эту акцию подходят 9 жилых комплексов от этого застройщика в разных частях города. Большинство из них с отделкой, а некоторые даже с мебелью.
Предложение уникально, но есть один нюанс-срок действия неизвестен. Последняя подобная акция продлилась 3 дня. Поэтому эта история доя решительных.
А если вы как раз находитесь в поиске недвижимости по выгодным условиям, то срочно ставьте ➕ или пишите мне в ос @KseniyaEstate
Один из топовых застройщиков России запустил новую акцию по ипотеке с платежом на год 60 копеек ☄️
Под эту акцию подходят 9 жилых комплексов от этого застройщика в разных частях города. Большинство из них с отделкой, а некоторые даже с мебелью.
Предложение уникально, но есть один нюанс-срок действия неизвестен. Последняя подобная акция продлилась 3 дня. Поэтому эта история доя решительных.
А если вы как раз находитесь в поиске недвижимости по выгодным условиям, то срочно ставьте ➕ или пишите мне в ос @KseniyaEstate
👍5
Что ожидает семейную ипотеку в конце июня?
⚜️Правительство РФ поддержало законопроект Минфина о продлении семейной ипотеки до 2030 года — но это касается только семей с детьми до 6 лет.
⚜️Ставку по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет могут поднять с 6 до 12% — такой вариант сегодня обсуждают в Правительстве.
Это значит:
🧑🧑🧒Семьи с малышами смогут оформить льготную ипотеку под 6% годовых даже после 1 июля.
🧑🧒А для тех, у кого есть дети старше 6 лет, после 1 июля ставка по ипотеке может вырасти вдвое!
На цифрах всегда понятнее, поэтому погнали в математику 🤓
Предположим квартира стоит 10 млн ₽
🔺при ставке 6%
• платёж — 47 тысяч ₽
• переплата банку за 30 лет — 9,2 млн р.
🔻при ставке 12%
• платёж — 82 тысячи ₽
• переплата банку за 30 лет — 21,6 млн р.
Как то сразу понятнее стало, не правда ли? 😅
Одна и та же квартира, но какая разница в платежах и переплате! И зависит она только от одного фактора — взять семейную ипотеку до 1 июля или после.
По семейной ипотеке можно приобрести любое жилье от застройщика в независимости от того старт ли это продаж или дом уже готов.
Минимальный первый взнос при семейной ипотеке 20% от стоимости жилья. А лимит кредита 12 млн.
Напоминаю, что я занимаюсь ведением сделки под ключ вместе с одобрением ипотеки бесплатно.
Ставьте ➕кому нужна консультация и подбор недвижимости.
⚜️Правительство РФ поддержало законопроект Минфина о продлении семейной ипотеки до 2030 года — но это касается только семей с детьми до 6 лет.
⚜️Ставку по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет могут поднять с 6 до 12% — такой вариант сегодня обсуждают в Правительстве.
Это значит:
🧑🧑🧒Семьи с малышами смогут оформить льготную ипотеку под 6% годовых даже после 1 июля.
🧑🧒А для тех, у кого есть дети старше 6 лет, после 1 июля ставка по ипотеке может вырасти вдвое!
На цифрах всегда понятнее, поэтому погнали в математику 🤓
Предположим квартира стоит 10 млн ₽
🔺при ставке 6%
• платёж — 47 тысяч ₽
• переплата банку за 30 лет — 9,2 млн р.
🔻при ставке 12%
• платёж — 82 тысячи ₽
• переплата банку за 30 лет — 21,6 млн р.
Как то сразу понятнее стало, не правда ли? 😅
Одна и та же квартира, но какая разница в платежах и переплате! И зависит она только от одного фактора — взять семейную ипотеку до 1 июля или после.
По семейной ипотеке можно приобрести любое жилье от застройщика в независимости от того старт ли это продаж или дом уже готов.
Минимальный первый взнос при семейной ипотеке 20% от стоимости жилья. А лимит кредита 12 млн.
Напоминаю, что я занимаюсь ведением сделки под ключ вместе с одобрением ипотеки бесплатно.
Ставьте ➕кому нужна консультация и подбор недвижимости.
❤3⚡2
#вторичка
Просторная 2Е в премиум ЖК The One на Петровском🔝
Лот уникальный, у застройщика все продано.
О квартире:
〰️ Эргономичная умная планировка с нишами под гардеробные в холле и спальне
〰️ Просторная кухня-гостиная 19,5 кв.м
〰️ Потолки 3 м
〰️ Увеличенные окна со светоотражением
О доме:
🟣 Первая береговая линия Малой Невы – персональный выход на набережную
🟣 Уникальный проект благоустройства ,закрытая территория с местами для отдыха, занятия спортом и террасой для принятия солнечных ванн
🟣 Центральная зона рецепции 145 кв.м.с эксклюзивной отделкой под мрамор ,круглосуточным постом охраны и консьерж-сервисом
🟣 Большие окна в алюминиевом профиле
🟣 Стандарты бизнес класса: Потолки 3м, Лифт в паркинг, Сплит лоджии для установки кондиционеров
О локации:
🔵 выезд на мост Бетанкура, а также удобно расположенный съезд ЗСД позволят быстро добираться в любую точку Петербурга.
🔵 Доступна вся премиальная инфраструктура центра города и Крестовского острова.
🔵 В шаговой доступности Приморский парк Победы и уютный Петровский парк.
🔵 В шаговой доступности вся необходимая соц.инфраструктура-магазины, рестораны, кафе и салоны красоты.
О сделке:
-Один взрослый собственник
-Обременений нет
-Маткапа нет
-Любая форма оплаты: ипотека,100% оплата
Цена19 000 000 16 300 000 🍋
Что касается сделки, на мне полное юридическое сопровождение и одобрение ипотеки😁
За вопросами➕ в коммент или в лс @KseniyaEstate
Просторная 2Е в премиум ЖК The One на Петровском
Лот уникальный, у застройщика все продано.
О квартире:
О доме:
О локации:
О сделке:
-Один взрослый собственник
-Обременений нет
-Маткапа нет
-Любая форма оплаты: ипотека,100% оплата
Цена
Что касается сделки, на мне полное юридическое сопровождение и одобрение ипотеки
За вопросами
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8😁1
#новости
Снижения ключевой ставки не планируется
Центробанк России опубликовал прогноз по ключевой ставке на 2024 год и дальнейшие перспективы. Согласно сообщению на сайте регулятора, средняя ключевая ставка в 2024 году возрастет до 15-16% начиная с 27 апреля и до конца года. В 2025 году ставка прогнозируется на уровне 10-12%, а в 2026 году она снизится до 6-7%.
Прогнозы по ставке на 2024-2025 годы были пересмотрены в сторону увеличения на 0,5-2 процентных пункта по сравнению с предыдущими оценками, сделанными в феврале 2024 года. Это изменение обусловлено необходимостью борьбы с высоким инфляционным давлением. Для достижения целевого уровня инфляции в 4% и его стабилизации потребуется длительное сохранение жестких денежно-кредитных условий.
На последнем собрании по ключевой ставке, которое состоялось 26 апреля, обсуждалось два возможных сценария: оставить ставку на уровне 16% или повысить ее до 17%.
Снижения ключевой ставки не планируется
Центробанк России опубликовал прогноз по ключевой ставке на 2024 год и дальнейшие перспективы. Согласно сообщению на сайте регулятора, средняя ключевая ставка в 2024 году возрастет до 15-16% начиная с 27 апреля и до конца года. В 2025 году ставка прогнозируется на уровне 10-12%, а в 2026 году она снизится до 6-7%.
Прогнозы по ставке на 2024-2025 годы были пересмотрены в сторону увеличения на 0,5-2 процентных пункта по сравнению с предыдущими оценками, сделанными в феврале 2024 года. Это изменение обусловлено необходимостью борьбы с высоким инфляционным давлением. Для достижения целевого уровня инфляции в 4% и его стабилизации потребуется длительное сохранение жестких денежно-кредитных условий.
На последнем собрании по ключевой ставке, которое состоялось 26 апреля, обсуждалось два возможных сценария: оставить ставку на уровне 16% или повысить ее до 17%.
❤1👍1
Что будет дальше?
Банки приняли решение о досрочной остановке приема заявок по господдержке (это низкая ставка на покупку новостроек 8%)
А это значит, что вкусные условия заканчиваются. А рыночная ипотека сейчас 18%-19%. И что это значит? Теперь покупать будет дорого и невыгодно?
1️⃣Во-первых, еще есть банки, которые принимают заявки. Но на это осталась буквально неделя.
2️⃣ Во вторых, банки придумывают новые условия выгодной покупки первички. Например, ставку 8% оставят на 5-7 лет, а это средний срок закрытия ипотеки и ее можно рефинансировать.
3️⃣В третьих, еще есть рассрочки и иногда они ооочень даже выгодны.
Но чтобы во всем это разобраться, нужно время. И легче обратиться к специалисту, который в теме. А это как раз я 😉
Задать вопрос можно комментариях или в лс @KseniyaEstate
Банки приняли решение о досрочной остановке приема заявок по господдержке (это низкая ставка на покупку новостроек 8%)
А это значит, что вкусные условия заканчиваются. А рыночная ипотека сейчас 18%-19%. И что это значит? Теперь покупать будет дорого и невыгодно?
1️⃣Во-первых, еще есть банки, которые принимают заявки. Но на это осталась буквально неделя.
2️⃣ Во вторых, банки придумывают новые условия выгодной покупки первички. Например, ставку 8% оставят на 5-7 лет, а это средний срок закрытия ипотеки и ее можно рефинансировать.
3️⃣В третьих, еще есть рассрочки и иногда они ооочень даже выгодны.
Но чтобы во всем это разобраться, нужно время. И легче обратиться к специалисту, который в теме. А это как раз я 😉
Задать вопрос можно комментариях или в лс @KseniyaEstate
После 01.07 ставка 8% по господдержке перестанет существовать. Оставила для наглядности разницу в рассчетах по платежам.
Осталась последняя неделя, но шанс еще есть.
А чтобы успеть нужно поставить ➕ под постом.
Осталась последняя неделя, но шанс еще есть.
А чтобы успеть нужно поставить ➕ под постом.
👍3