Срочные новости 🔥

Один из топовых застройщиков России запустил новую акцию по ипотеке с платежом на год 60 копеек ☄️
Под эту акцию подходят 9 жилых комплексов от этого застройщика в разных частях города. Большинство из них с отделкой, а некоторые даже с мебелью.

Предложение уникально, но есть один нюанс-срок действия неизвестен. Последняя подобная акция продлилась 3 дня. Поэтому эта история доя решительных.

А если вы как раз находитесь в поиске недвижимости по выгодным условиям, то срочно ставьте ➕ или пишите мне в ос @KseniyaEstate

Что ожидает семейную ипотеку в конце июня?

⚜️Правительство РФ поддержало законопроект Минфина о продлении семейной ипотеки до 2030 года — но это касается только семей с детьми до 6 лет.

⚜️Ставку по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет могут поднять с 6 до 12% — такой вариант сегодня обсуждают в Правительстве.

Это значит:

🧑‍🧑‍🧒Семьи с малышами смогут оформить льготную ипотеку под 6% годовых даже после 1 июля.
🧑‍🧒А для тех, у кого есть дети старше 6 лет, после 1 июля ставка по ипотеке может вырасти вдвое!

На цифрах всегда понятнее, поэтому погнали в математику 🤓
Предположим квартира стоит 10 млн ₽

🔺при ставке 6%
• платёж — 47 тысяч ₽
• переплата банку за 30 лет — 9,2 млн р.

🔻при ставке 12%
• платёж — 82 тысячи ₽
• переплата банку за 30 лет — 21,6 млн р.

Как то сразу понятнее стало, не правда ли? 😅

Одна и та же квартира, но какая разница в платежах и переплате! И зависит она только от одного фактора — взять семейную ипотеку до 1 июля или после.

По семейной ипотеке можно приобрести любое жилье от застройщика в независимости от того старт ли это продаж или дом уже готов.

Минимальный первый взнос при семейной ипотеке 20% от стоимости жилья. А лимит кредита 12 млн.

Напоминаю, что я занимаюсь ведением сделки под ключ вместе с одобрением ипотеки бесплатно.

Ставьте ➕кому нужна консультация и подбор недвижимости.

#новости

Снижения ключевой ставки не планируется

Центробанк России опубликовал прогноз по ключевой ставке на 2024 год и дальнейшие перспективы. Согласно сообщению на сайте регулятора, средняя ключевая ставка в 2024 году возрастет до 15-16% начиная с 27 апреля и до конца года. В 2025 году ставка прогнозируется на уровне 10-12%, а в 2026 году она снизится до 6-7%.

Прогнозы по ставке на 2024-2025 годы были пересмотрены в сторону увеличения на 0,5-2 процентных пункта по сравнению с предыдущими оценками, сделанными в феврале 2024 года. Это изменение обусловлено необходимостью борьбы с высоким инфляционным давлением. Для достижения целевого уровня инфляции в 4% и его стабилизации потребуется длительное сохранение жестких денежно-кредитных условий.

На последнем собрании по ключевой ставке, которое состоялось 26 апреля, обсуждалось два возможных сценария: оставить ставку на уровне 16% или повысить ее до 17%.

Что будет дальше?
Банки приняли решение о досрочной остановке приема заявок по господдержке (это низкая ставка на покупку новостроек 8%)
А это значит, что вкусные условия заканчиваются. А рыночная ипотека сейчас 18%-19%. И что это значит? Теперь покупать будет дорого и невыгодно?

1️⃣Во-первых, еще есть банки, которые принимают заявки. Но на это осталась буквально неделя.
2️⃣ Во вторых, банки придумывают новые условия выгодной покупки первички. Например, ставку 8% оставят на 5-7 лет, а это средний срок закрытия ипотеки и ее можно рефинансировать.
3️⃣В третьих, еще есть рассрочки и иногда они ооочень даже выгодны.

Но чтобы во всем это разобраться, нужно время. И легче обратиться к специалисту, который в теме. А это как раз я 😉
Задать вопрос можно комментариях или в лс @KseniyaEstate

Господдержка закончилась, что дальше?

На сегодняшний день ситуация следующая:
🔹ипотека с господдержкой на новостройки для всех под 8% окончена.
🔹семейная ипотека под 6% приостановлена из-за отсутствия лимитов в банках, ждем
🔹IT ипотека под 5% приостановлена по той де причине, что и семейная

Что делать тем, кто не успел решить жилищный вопрос?

1️⃣ Во-первых, рынок недвижимости жил, жив и будет жить. Застройщики и банки предлагают новые решения выгодной покупки жилья.

К примеру, Сбербанк в союзе с одним из застройщиков уже сохранили ставку под 8% на 1..3…5 лет с возможностью дальнейшего рефинансирования. И это даже поинтереснее госки, потому что первый взнос (ПВ) здесь от 15% (у госки был 30%)
В дальнейшем к этой программе наверняка подключатся и другие застройщики.

2️⃣Во-вторых, продолжают действовать сниженные ставки от 3% по некоторым застройщикам на период строительства.

3️⃣В-третьих, рассрочки сейчас создают серьезную конкуренцию ипотеке. Программ все больше, они все доступнее. И купить по рассрочке намного проще, потому что не нужно получать одобрение банка.

Например, один из застройщиков предлагает рассрочку 10/10/80. Первый взнос 10%, 10% через год и остаток перед вводом в эксплуатацию, а к тому времени можно перейти на уже более выгодную ипотеку.

Поэтому каждый день я ищу новые вкусные и самое главное выгодные предложения для своих клиентов и их много.

А чтобы получить бесплатную консультацию, ставьте 🔥 в комментариях.