В 2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣году семейная ипотека была преобразована. Вот новые условия:

Кому полагается:
-родителям детей,рожденных или усыновленных с 1 января 2018 до 31 декабря 2023
-родителям детей инвалидов до 18 лет.

Что можно купить по семейной ипотеке в 2024 году?

1️⃣Квартиру от застройщика в готовом или строящемся доме, в том числе таунхаусе.
2️⃣Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве.
3️⃣Готовый дом (с земельным участком) от застройщика по договору купли-продажи.

Условия:
-ставка 6%
-первый взнос от 20%
-лимит кредита 12 🍋 для Спб и ЛО, Москвы и МО, 6 🍋для остальных регионов.


Какие документы необходимы для подачи заявки на ипотеку?
🔹паспорт
🔹СНИЛС
🔹ИНН
🔹свидетельства о рождении детей
🔹свидетельство о браке (при наличии)
🔹копия трудовой книжки (или электронная версия с госуслуг)
🔹справка 2НДФЛ и справка по форме банка

Напоминаю, что при покупке квартиры я помогаю своим клиентам не только с выбором самого объекта, но и с получением одобрения по ипотеке по данной программе абсолютно бесплатно.

Ставьте + в комментариях, чтобы получить подборку квартир, подходящих под семейную ипотеку или пишите в лс @KseniyaEstate

Как получить 1,3 млн с покупки квартиры?💰

Каждый гражданин Рф имеет право получить 2 вычета за покупку квартиры-налоговый (390 тыс) и имущественный (260 тыс).

Для налогового вычета необходимо получать зарплату по 2ндфл, для имущественного-нет.
Причем если квартира приобретена в браке, то на одно имущество такие вычеты могут оформить оба супруга и вернуть 1,3 млн ₽.

Итак, какие же документы потребуются для того, чтобы вернуть деньги:

1️⃣Налоговая декларация за период, по которому запрашивается льгота.
2️⃣Паспорт заявителя.
3️⃣Паспорт собственника недвижимости.
4️⃣Свидетельство о браке, если недвижимость приобретена в браке без брачного договора.
5️⃣Заявление о разделе долей, если супруги получают вычет совместно.
6️⃣Свидетельство о рождении детей, если они включены в договор в качестве собственников.
7️⃣Договор купли-продажи объекта.
8️⃣Кредитный договор, если оформлена ипотека.
9️⃣Финансовые документы, подтверждающие оплату по договору.
1️⃣0️⃣Соглашение о первоначальном взносе, если он уплачен из собственных средств и передан покупателю не через счет выдавшего ипотеку банка.
1️⃣1️⃣Выписка ЕГРН о праве собственности на объект.
1️⃣2️⃣Справка 2-НДФЛ за периоды, в счет которых запрашивается вычет.
1️⃣3️⃣Справка об уплаченных процентах по ипотеке, если заявлен дополнительный вычет.
1️⃣4️⃣ЭЦП, если заявление подается онлайн на сайте налоговой.
В зависимости от формы подачи заявления — лично или дистанционно — потребуются оригиналы документов или их копии.

Для моих клиентов доступна услуга «налоговый агент» при которой все документы и заявления будут поданы за вас!🥳

Задавайте свои вопросы и записывайтесь на консультацию в комментариях или в лс @KseniyaEstate

#новости
С 1 СЕНТЯБРЯ УСЛОВИЯ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ БУДУТ ИЗМЕНЕНЫ

Что изменится:
❌вырастет первоначальный взнос
❌нельзя будет приобретать студии и однушки, так как программа адресная для возможности расширения площади
❌увеличится ставка с 6% до 8% и 12%
❌возможна отмена в Питере и Москве
❌сокращен лимит кредита с 12 до 9 млн

Почему:
Ключевая ставка ЦБ все растет и государству тяжело субсидировать льготные программы

Что делать:
Пока действуют текущие условия нужно подать заявку на одобрение. Она действует от 30 до 60 дней.

Напоминаю, что подбор первичной недвижимости а также одобрение по ипотеке для моих клиентов абсолютно бесплатно.

Ставьте ➕в комментариях за подбором и одобрением. Или пишите в лс @KseniyaEstate

#налоги
Налог с продажи недвижимости 💰

В России налог с продажи недвижимости составляет 13% ОТ РАЗНИЦЫ МЕЖДУ ПОКУПКОЙ И ПРОДАЖЕЙ.

Налог платить НЕ придется, если:
🟢это ваше единственное жилье и прошло 3 года с момента покупки
🟢если это ваше НЕ единственное жилье и прошло 5 лет с момента покупки
🟢если квартира унаследована, подарена, приватизирована и прошло 3 года с этого момента

Для семей с 2 детьми 👶существуют льготы, по которым они освобождаются от уплаты налога, но нужно учесть ряд нюансов:
⏺в семье двое и более несовершеннолетних детей. Для учащихся очно или солдат-срочников ограничение по возрасту — 24 года;

⏺после продажи семья в тот же год покупает другое жилье. На самом деле допускается отложить покупку, но совершить ее не позже 30 апреля следующего года;

⏺новое жилье лучше прежнего — просторнее, площадь больше, кадастровая стоимость выше;

⏺кадастровая стоимость жилья, которое семья продала, не превышает 50 млн рублей.

А если вам нужно продать квартиру и избежать лишних трат и уменьшить сумму налога пишите ПРОДАЖА в комментариях или лично мне @KseniyaEstate