НИЗКИЕ СТАВКИ ЕЩЕ ЕСТЬ 🤗
Льготные ипотеки закончились, но низкие ставки еще остались!
Несколько крупных застройщиков совместно с банками присоединились к программе с низкими ставками.
Выше я оставила подборку с рассчетами👆
Разумеется, в подборке только примеры. Комплексов и квартир, участвующих в программе гораздо больше.
Подобрать комплекс и квартиру по выгодной программе можно индивидуально, оставив➕ в комментариях, или написав в лс KseniyaEstate
Льготные ипотеки закончились, но низкие ставки еще остались!
Несколько крупных застройщиков совместно с банками присоединились к программе с низкими ставками.
Выше я оставила подборку с рассчетами
Разумеется, в подборке только примеры. Комплексов и квартир, участвующих в программе гораздо больше.
Подобрать комплекс и квартиру по выгодной программе можно индивидуально, оставив
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#налоги
Налог с продажи недвижимости💰
В России налог с продажи недвижимости составляет 13% ОТ РАЗНИЦЫ МЕЖДУ ПОКУПКОЙ И ПРОДАЖЕЙ.
Налог платить НЕ придется, если:
🟢 это ваше единственное жилье и прошло 3 года с момента покупки
🟢 если это ваше НЕ единственное жилье и прошло 5 лет с момента покупки
🟢 если квартира унаследована, подарена, приватизирована и прошло 3 года с этого момента
Для семей с 2 детьми👶 существуют льготы, по которым они освобождаются от уплаты налога, но нужно учесть ряд нюансов:
⏺ в семье двое и более несовершеннолетних детей. Для учащихся очно или солдат-срочников ограничение по возрасту — 24 года;
⏺ после продажи семья в тот же год покупает другое жилье. На самом деле допускается отложить покупку, но совершить ее не позже 30 апреля следующего года;
⏺ новое жилье лучше прежнего — просторнее, площадь больше, кадастровая стоимость выше;
⏺ кадастровая стоимость жилья, которое семья продала, не превышает 50 млн рублей.
А если вам нужно продать квартиру и избежать лишних трат и уменьшить сумму налога пишите ПРОДАЖА в комментариях или лично мне @KseniyaEstate
Налог с продажи недвижимости
В России налог с продажи недвижимости составляет 13% ОТ РАЗНИЦЫ МЕЖДУ ПОКУПКОЙ И ПРОДАЖЕЙ.
Налог платить НЕ придется, если:
Для семей с 2 детьми
А если вам нужно продать квартиру и избежать лишних трат и уменьшить сумму налога пишите ПРОДАЖА в комментариях или лично мне @KseniyaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#вторичка
4-Евро с эргономичной планировкой квартира в ЖК Golden City🏠
О доме:
📍 Василеостровский р-н
💬 Проект Golden Citi признан победителем премии «Проект года Бизнес класса»
💬 Видеонаблюдение с возможностью удаленного доступа
💬 Подземный паркинг с зарядками для электромобилей
💬 Колясочная для велосипедов и колясок
💬 Закрытый охраняемый двор и система разграничения доступа
💬 Входные группы отделаны под мрамор
О квартире:
💬 свободная планировка, выполнена в черновой отделке
💬 стены не выставлены, что позволит вам стать архитектором своего пространства и реализовать свои дизайнерские предпочтения
💬 Полная площадь квартиры составляет 101,10 кв.м
💬 Качественные межквартирные перекрытия скроют посторонние шумы и вы будете наслаждаться красотой и тишиной, даже если соседи увлекутся ремонтом
💬 Панорамные окна и виды на Финский залив
Инфраструктура:
💬 В проекте реализована собственная развитая инфраструктура: магазины и рестораны, детские сады и площадки, школа с бассейнами, фитнес-клуб, офисы и коворкинг, уютные закрытые дворы и прогулочные бульвары
💬 Планируется открытие станции метро Морская Набережная, в 3х минутах ходьбы от дома
💬 Транспортная доступность высокая! ЗСД в 5-и минутах, до центра можно с легкостью добраться на автомобиле за 10 минут, и за 30 минут до аэропорта Пулково
По вопросам цены и записи на просмотр👀 пишите в комментарии или лично @KseniyaEstate
4-Евро с эргономичной планировкой квартира в ЖК Golden City
О доме:
О квартире:
Инфраструктура:
По вопросам цены и записи на просмотр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#вторичка
Продается уникальная просторная 2-евро квартира в жк Белый Остров вблизи Петроградки 🌆
О квартире:
➖ потолки 2,85
➖ «умная» планировка с гардеробной и нишей под шкаф в горидоре.
➖ окна всех комнат выходят на тихий, уютный благоустроенный двор
➖ установлены современные увеличенные 2 м, энергосберегающие окна производства немецкой фирмы Scueco, имеющие прекрасные изоляционные свойства и сверхтонкий профиль. В остеклении используется мультифункциональное стекло нового поколения Energy Light от компании AGC
➖ в каждой комнате установлены КИВы для подачи чистого воздуха
О доме:
➖ комплекс бизнесс класса между метро «Лесная» и «Черная речка», в 1 км Петроградка
➖ 3 квартиры на этаже
➖ Грамотное зонирование двора позволяет как провести активный отдых на детской и спортивной площадках, так и посидеть с книжкой на лавочке
➖ двор обеспечивается бесплатным Wi-Fi покрытием.
➖ ЖК под круглосуточной охраной, везде установлены камеры видеонаблюдения. Имеется детский игровой зал для малышей.
➖ Подземный отапливаемый паркинг на 381 машиноместо обеспечивает доступ к квартирам на лифте. Паркинг оборудован зарядками для электромобилей.
➖ ЖК оборудован общедомовой системой очистки воды, системой фильтрации и инфильтрации воздуха. На каждом этаже отведены места для кондиционеров.
Чтобы узнать цену и подробности о квартире пишите «БелыйОстров» в комментариях или в дичные сообщения @KseniyaEstate
Продается уникальная просторная 2-евро квартира в жк Белый Остров вблизи Петроградки 🌆
О квартире:
О доме:
Чтобы узнать цену и подробности о квартире пишите «БелыйОстров» в комментариях или в дичные сообщения @KseniyaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#новости
Новости ипотеки
Сегодня прошло очередное заседание центрального банка, где будут обсуждались вопросы по поводу ключевой ставки.
Ключевую ставку подняли на 1п.п и теперь она составляет 19%
Новости были предсказуемы, так как банки с прошлой недели направляли письма о повышении ставки по вкладам☹️
❗️Семейная ипотека
Так как у банков заканчиваются лимиты на эту льготу, сегодня куратор зеленого банка предупредил, что скорее всего с 23 сентября выдачу семейной ипотеки они приостановят (а я напоминаю, это единственная адекватная льгота сейчас после отмены господдержки и изменении IT ипотеки) 😢
Как бы не ждала семейную ипотеку такая же учесть как и IT-ипотеку, сначала закончились лимиты, а потом ее и вовсе закрыли для Москвы и Питера …
Ну как говорится, поживем увидим…
Пишите в комментариях, как вам такие новости?
Новости ипотеки
Сегодня прошло очередное заседание центрального банка, где будут обсуждались вопросы по поводу ключевой ставки.
Ключевую ставку подняли на 1п.п и теперь она составляет 19%
Новости были предсказуемы, так как банки с прошлой недели направляли письма о повышении ставки по вкладам☹️
❗️Семейная ипотека
Так как у банков заканчиваются лимиты на эту льготу, сегодня куратор зеленого банка предупредил, что скорее всего с 23 сентября выдачу семейной ипотеки они приостановят (а я напоминаю, это единственная адекватная льгота сейчас после отмены господдержки и изменении IT ипотеки) 😢
Как бы не ждала семейную ипотеку такая же учесть как и IT-ипотеку, сначала закончились лимиты, а потом ее и вовсе закрыли для Москвы и Питера …
Ну как говорится, поживем увидим…
Пишите в комментариях, как вам такие новости?
#новости
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА РЕМОНТ
Что это❓
При покупке квартиры возникает право на налоговый вычет не только со стоимости жилья, но и с расходов на отделку.
Можно вернуть 13% от стоимости стройматериалов и отделочных работ в новостройке.
Сколько💰 можно получить ❓
Вернут 13% от расходов, но с учетом лимита расходов в 2 000 000 ₽ на человека. В лимит входит и стоимость жилья, и цена отделки.
Если собственников несколько, допустим, супруг и супруга. На налоговый вычет могут претендовать оба!
Кому полагается ❓
➖Официально трудоустроенные люди
➖ тем,кто получает иной доход, если он облагается по ставке 13% или 15%.
Например, это может быть доход от продажи или сдачи в аренду недвижимости.
➖Налоговые резиденты РФ, то есть те, кто на 31 декабря года, к доходам которого применяется вычет, проживает в России минимум 183 дня в году.
Куда обратиться ❓
➖в ФНС
Требования к недвижимости❗️
➖ квартира в новостройке
➖ квартира БЕЗ ОТДЕЛКИ по договору
➖ квартира от застройщика
Требования к документам❗️
➖ Все расходы на отделку надо подтвердить документально: договорами, актами выполненных работ и чеками.
А вот с подтверждающими документами нужно быть внимательными. Нужно уделять внимание формулировкам.
Я создала чек лист с правильными формулировками, с которыми ФНС точно не откажет 👌
А чтобы получить чек лист просто поставьте➕ в комментариях ⤵️
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА РЕМОНТ
Что это
При покупке квартиры возникает право на налоговый вычет не только со стоимости жилья, но и с расходов на отделку.
Можно вернуть 13% от стоимости стройматериалов и отделочных работ в новостройке.
Сколько
Вернут 13% от расходов, но с учетом лимита расходов в 2 000 000 ₽ на человека. В лимит входит и стоимость жилья, и цена отделки.
Если собственников несколько, допустим, супруг и супруга. На налоговый вычет могут претендовать оба!
Кому полагается ❓
➖Официально трудоустроенные люди
➖ тем,кто получает иной доход, если он облагается по ставке 13% или 15%.
Например, это может быть доход от продажи или сдачи в аренду недвижимости.
➖Налоговые резиденты РФ, то есть те, кто на 31 декабря года, к доходам которого применяется вычет, проживает в России минимум 183 дня в году.
Куда обратиться ❓
➖в ФНС
Требования к недвижимости
Требования к документам
А вот с подтверждающими документами нужно быть внимательными. Нужно уделять внимание формулировкам.
Я создала чек лист с правильными формулировками, с которыми ФНС точно не откажет 👌
А чтобы получить чек лист просто поставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
СТАРТ ПРОДАЖ 💡
🌊 Васильевский остров: новый ЖК – жизнь у моря в центре города! 🌊
Один из самых перспективных районов Санкт-Петербурга – намывные территории Васильевского острова – активно развиваются, привлекая именитых застройщиков. И вот – новый, очень интересный проект!
📍 Васильевский остров – развитая инфраструктура.
📍 15 минут на машине до Петроградской стороны.
📍 17 минут до Невского проспекта.
📍 Вся необходимая инфраструктура рядом: кофейни, магазины, салоны красоты, детский сад и школа – всё в пешей доступности!
Многофункциональный квартал – новый дом!
📌 70% зелени во дворе! Прогулочный бульвар и парк.
📌 Спортзалы в каждом корпусе.
📌 Общая видовая терраса.
📌 Детский сад и школа на территории.
📌 Более 10 общественных пространств с арт-объектами!
📌 Культурный центр, объединяющий соседей.
Уникальные планировки!
🔥 67 типов планировок – никакой штамповки! Урбан-виллы отдельным входом, таунхаусы с террасами и верандами.
🔥 Квартиры с увеличенными окнами, высотой потолков от 3,1 до 3,6 метров.
🔥 Вид на Финский залив!
🔥 Полная отделка.
Как купить выгодно?
💙 Семейная ипотека: от 5,5% на весь срок без удорожания.
💙 Рассрочка: 50 000₽ первый взнос на 2 года (цена не увеличивается, проценты отсутствуют).
💙 Ипотека с платежом 2₽/мес во время строительства!
Развитая инфраструктура района: школа, детский сад, поликлиника, спорткомплекс, гипермаркеты, аквапарк. 10 минут до метро "Приморская".
🔹Только на старте продаж действует самая низкая цена. Чтобы получить презентацию с ценами и планировками пиши «ВАСЬКА» в комментариях 👇
🌊 Васильевский остров: новый ЖК – жизнь у моря в центре города! 🌊
Один из самых перспективных районов Санкт-Петербурга – намывные территории Васильевского острова – активно развиваются, привлекая именитых застройщиков. И вот – новый, очень интересный проект!
Многофункциональный квартал – новый дом!
Уникальные планировки!
🔥 67 типов планировок – никакой штамповки! Урбан-виллы отдельным входом, таунхаусы с террасами и верандами.
🔥 Квартиры с увеличенными окнами, высотой потолков от 3,1 до 3,6 метров.
🔥 Вид на Финский залив!
🔥 Полная отделка.
Как купить выгодно?
Развитая инфраструктура района: школа, детский сад, поликлиника, спорткомплекс, гипермаркеты, аквапарк. 10 минут до метро "Приморская".
🔹Только на старте продаж действует самая низкая цена. Чтобы получить презентацию с ценами и планировками пиши «ВАСЬКА» в комментариях 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2