⭐️Главное с заседания Росреестра, на котором присутствовал премьер-министр РФ Михаил Мишустин

⚙️Мишустин надеется, что технологии для Росреестра будут российскими;

⚙️Доля ипотечных сделок в электронной форме выросла в девять раз с 2020 года и достигла 85%;

⚙️Мишустин отметил, что активно внедряются и технологии ИИ, в четырех регионах завершена опытная эксплуатация цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», а в следующем году к этой работе присоединятся еще около 20 субъектов;

⚙️«Дачная амнистия» помогла более 15 миллионам россиян, «гаражной амнистией» воспользовались почти 300 тысяч человек;

⚙️Мишустин заявил о необходимости значительно повысить эффективность вовлечения в оборот земельных участков, включая федеральные, и сократить сроки внесения изменений в генпланы;

⚙️Премьер-министр заявил о необходимости завершить создание геопортала инфраструктуры пространственных данных – государств-участников СНГ в 2024 году.

Группа «Эталон» выплатила государству 308,658 млн рублей в качестве налога на сверхприбыль

Напомним, так называемый windfall tax нужно оплатить тем компаниям, у которых средняя величина прибыли за 2021-2022 годы оказалась выше 1 млрд рублей.

Ставка налога составляет 10% от суммы превышения прибыли за этот двухлетний период над аналогичным показателем за 2018-2019 годы. Налог должен быть уплачен не позднее 28 января 2024 года, а его сумма исчисляется налогоплательщиками самостоятельно. Ранее об уплате налога на сверхприбыль также заявлял Холдинг Setl Group. Остальные девелоперы пока не торопятся этого делать.

ℹ️Сумму налога можно снизить в два раза — до эффективной ставки 5%, если перечислить обеспечительный платеж с 1 октября по 30 ноября 2023 года. «Эталон» успел, оплатив 29 ноября.

Справочно:
«Эталон» занимает 14-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Второй Международный строительный конгресс «Наука и инновации» состоится 24-26 апреля 2024 года

🔵 Представители строительной отрасли соберутся вместе, чтобы поделиться самыми последними инновациями и обсудить научные достижения, которые сегодня формируют будущее отрасли. Это возможность встретиться с ведущими учёными, разработчиками
строительных норм, перенять опыт.

Участники конгресса смогут:
▶️ Получить знания о современных тенденциях и инновационных технологиях.
▶️ Встретиться с высококвалифицированными профессионалами.
▶️ Продемонстрировать свой опыт ведущим представителями отрасли.
▶️ Обсудить интересующие вопросы с экспертами, представителями власти и бизнеса.

📍 Место проведения мероприятия – город Москва, ул. Покровка, 47.

Участие в мероприятии бесплатное.

Регистрация на конгресс – по ссылке.

Мероприятие пройдёт в рамках Десятилетия науки и технологий, объявленного Указом Президента Российской Федерации.

Организатор конгресса - НИЦ «Строительство».

@minstroyrf

Глава Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) поделился ТОПом самых проблемных административных процедур у застройщиков Москвы

Ранее ВЦИОМ провел опрос среди 1180 организаций, посвященный изменению отношения застройщиков к прохождению административных процедур.

ТОП-5 админ. процедур, требующих оптимизации:
⚙️40% застройщиков считают проблемным оформление ордеров;

⚙️37% — согласование проведения работ в охранных зонах метрополитена;

⚙️34% – согласование схемы движения транспорта на время проведения строительных работ;

⚙️Ещё у 31% возникают сложности с приемкой исполнительной документации.

⚙️По 30% респондентов к числу проблемных процедур отнесли предоставление технического заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций, а также получение порубочного билета.

А вы какие выделяете, какие самые проблемные административные процедуры в вашей деятельности?👇🏻

Управляющий партнер девелопера BM Group Михаил Бушмин рассказал порталу Всеостройке.рф о строительстве жилья в малых городах

Коротко о главном из интервью:
⚙️«В 2018 году, после успешной реализации нашего первого жилого комплекса комфорт-класса в моем родном городе с населением 50 000 человек, мы поняли, что не обязательно развиваться вертикально, а можно двигаться горизонтально»;

⚙️«В малых и средних городах России живет около 40 млн человек — это около 37% от всего городского населения РФ. Но нового жилья, по данным Росстата, в этих городах вводится всё меньше и меньше»;

⚙️«С точки зрения скорости в малых городах строить выгоднее, чем в больших. Поэтому мы можем реализовывать проекты комфорт-класса по доступной для жителей малых городов цене. Здесь нет бюрократических проволочек, всё делается быстрее, нет очередей из застройщиков. А администрации, как правило, всегда заинтересованы в развитии жилищного строительства»;

⚙️«По финансовым показателям мы не то чтобы не отстаём — мы иногда даже обгоняем многих застройщиков больших городов, которые по несколько лет не могут получить разрешение на строительство, а земельные участки, купленные на кредитные средства, стоят без дела; проценты же по этим кредитам платятся»;

⚙️«Перспективны все регионы. Сотни городов, где нет ни одной стройки. Ни одного жилого комплекса там не возводится»;

⚙️«В 2024 году мы хотим найти 15 земельных участков в подходящих для нас городах. Уже готовимся реализовать проекты в городе Павловск Воронежской области, Выкса Нижегородской области, городе Старый Оскол Белгородской области и городе Узловая Тульской области».

Справочно:
За 9 лет существования на рынке компания BM Group ввела в эксплуатацию более 96 000 квадратных метров жилья. Регионы текущего строительства: Воронежская, Нижегородская, Белгородская области.

⭐️Прямая линия с Путиным закончилась. Собрали в один пост всё самое важное о недвижимости и строительстве

⚙️Президент считает, что льготную ипотеку под 2% в новых регионах России нужно распространить на вторичное жилье;

⚙️Власти продолжат реализацию программы переселения жителей северных регионов, а также могут увеличить её финансирование;

⚙️Путин сказал, что правительству надо думать над продлением семейной ипотеки, исходя из реальных возможностей федерального бюджета;

⚙️«Неправильно, что банки берут комиссию за оплату услуг ЖКХ, с пенсионеров ее брать скоро не будут, решение принято»,— сообщил Путин;

⚙️В России уже 450 тысяч домохозяйств подключены к газовым сетям, власти будут продолжать эту работу.

«Проектирование небоскреба занимает на 5-6 месяцев больше, чем аналогичного здания средней или малой этажности. Само строительство – на 30-40% дороже»,— рассказал Всеостройке.рф управляющий партнер Upside Development Алексей Перлин

Коротко о главном из интервью:
⚙️«Строительство небоскреба подразумевает под собой строительство настоящего "города". Здесь важно абсолютно все: земля, на которой он будет возведен, сам дом (его архитектура), концепция, инфраструктура, простор (впечатлений, выбора, сервисов и услуг), многообразие (ландшафта, проектов озеленения, сценариев интересного досуга для разных возрастных групп), создание точек притяжения для жителей квартала, района и города»;

⚙️«Каждое общественное и жилое помещение в Upside Towers будет под полным управлением цифровой экосистемы. Здесь предусмотрены: контроль за микроклиматом, кондиционирование с опцией ионизации воздуха, пятиступенчатая система очистки воды с сохранением полезных минералов, системы "умный дом” и "ребенок дома", видеонаблюдение за зоной подземного паркинга и всех входных групп»;

⚙️«После ухода западных брендов рынок довольно быстро переориентировался на китайских, турецких производителей. Безусловно, на текущий момент остается незакрытым ряд сложных позиций»;

⚙️«Наши проекты стали пилотными площадками для внедрения автоматизированной системы управления зданием (АСУЗ) от российского разработчика программного обеспечения, облачного решения, наши специалисты активно осваивали работу с новыми энергоэффективными материалами»;

⚙️«Сегодня мы видим тенденцию на миграцию жителей в большие мегаполисы. Эксперты рынка недвижимости предрекают, что к 2050 году 75% населения будут жить в городах-миллионниках, где с каждым годом все больше развивается тенденция в сторону высотного строительства».

Справочно:
Upside Development (ранее «СМУ-6 Инвестиции») построил за время своего существования более 1,5 млн квадратных метров.

Презентация для ITшников — о том, как в «Самолет Финтех» сделали процесс тестирования и релизов обновлений понятнее и прозрачнее «без лишнего стресса»

🤩От протоколов тестирования к TMS и автоматизации процессов — lead QA Engineer «Самолет Финтех» Глеб Ильин.

Основная задача Test management system заключается в обеспечении контроля над процессом тестирования, что позволяет структурировать выполнение задач и обеспечивает понимания хода и результата тестирования.

Основные сценарии TMS выглядят так: создание тест-кейса➡️запуск тестов➡️обновление тест-кейса➡️автоматизация тестов.

Преимущества от TMS:
• Подготовка к регрессу – 2 мин
• Регресс – 2-3 часа
• Заполнение протокола – 0 минут
• Актуализация – 0 минут

📍В совокупности это позволило сократить команде «Самолет Финтех» порядка 150 часов за 3 месяца. Подробнее об улучшении качества релизов и процесса тестирования — в презентации.

#цифровизация