Всё о стройке – Telegram
Всё о стройке
90.8K subscribers
19K photos
4.49K videos
807 files
8.75K links
Отраслевое СМИ👇🏻
https://всеостройке.рф
Наш дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Реклама и сотрудничество @ggreat_of_development_bot

РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752edf531a9292acd76589c
Download Telegram
Сбербанк снизил комиссию для застройщиков при льготной ипотеке

С 19 февраля будет доступна льготная субсидия от 3,9%.

При этом для застройщиков, пользующихся комплексным продуктом Сбера (когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке) размер субсидирования составит 0%.

Кроме того, Сбер запретил застройщикам завышать стоимость объекта недвижимости. Если они нарушат этот пункт, то банк приостановит сотрудничество в рамках программы кредитования на условиях договора.

ℹ️Напомним, в январе банк ввел комиссию для девелоперов в размере 7,5% суммы кредита для льготной ипотеки с базовой ставкой 8% годовых, по семейной ипотеки – 8,4%, по IT-ипотеке – 8,9%, по дальневосточной и арктической программам – 11,5%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏71🔥64👍56🤬1
💸В Москве, Ямало-Ненецком автономном округе (ЯНАО) и Санкт-Петербурге жители больше всего тратят на платежи по ипотеке — «Домклик»

В 2023 году медианный платеж по ипотечным кредитам составил 38,9 тыс. рублей. При этом доход заемщика по всем ипотечным программам достиг 54,3 тысяч рублей, по льготным ипотечным программам — 58,6 тысяч.

Так, москвичам приходилось платить по 58,7 тыс. рублей/месяц, жителям ЯНАО — 41,5 тыс. рублей. Меньше всего за ипотеку платят в Чечне, Ингушетии и Курганской области — 10,4 тыс. рублей, 10,9 тыс. рублей и 17,6 тыс. рублей соответственно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍65🤯58👏52
⚡️29 февраля, в 10.30–13.15
Москва, офлайн в ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» пройдёт

Круглый стол:
«Сохранение объектов культурного наследия и археологии при строительстве ЖК»

Вопросы, которые обсудим:
1. Интеграция объектов культурного наследия в жилой комплекс, выявление и сохранение археологических памятников
2. КРТ с сохранением объектов культурного наследия и памятников археологии

Спикеры:

🔸Владимир Антонов — Заместитель генерального директора дирекции по девелопменту ПАО ПИК-СЗ (ПИК), г. Москва
🔸Николай Харитонов — Заместитель генерального директора по развитию ГК ГРАНДСТРОЙ, г. Иркутск
🔸Дмитрий Сторожилов — Исполнительный директор УГМК, г. Екатеринбург
🔸Александр Язымов — Директор по правовым и административным вопросам ГК «ЮгСтройИнвест», г. Ставрополь
🔸Мария Титаренко — Руководитель проекта, холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург
🔸Виктор Казаков — Генеральный директор ГК «КрашМаш»

Модератор:
Светлана Опрышко — директор портала Всеостройке.рф

Для желающих выступить или принять участие в дискуссии ➡️ ostrojke@vse-o-strojke.ru

Программа на сайте
https://profi.erzrf.ru/events/sokhranenie-obektov-kulturnogo-naslediya-i-arkheologii-pri-stroitelstve-zhilykh-kompleksov/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍94🔥78👏60🎉2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Прорабы нового поколения с появлением Apple Vision Pro

Взгляд строителей бесценен😅
😁77👍72🔥52
Краснодарская DOGMA выкупит бывшую площадку обанкротившейся ГК «Норманн» — первый участок девелопера в Ленобласти

Речь идёт об участке в деревне Порошкино Ленинградской области площадью 7,4 га, который Фонд развития территорий выставил на торги. Заявку подала лишь DOGMA. Аукцион был признан несостоявшимся, но компания имеет право заключить договор купли-продажи.

На данной территории можно построить жилой комплекс комфорт-класса площадью 45-50 тыс. «квадратов». Инвестиции в застройку участка могут составить около 5 млрд рублей, стоимость квартир — 140-180 тыс. рублей за квадратный метр.

Вице-президент по маркетингу и продажам DOGMA Илья Витковский добавил, что девелопер заинтересован в покупке участка и возведении там жилых домов.

📍Напомним, в 2023 году девелопер приобрел участок в Подмосковье.

Справочно:
DOGMA занимает 5-е место в России по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏70👍62🔥53🤬5
⚖️41% на 41% — так разделились мнения россиян относительно того, нужно ли сейчас покупать жилье

Аналитический центр НАФИ опубликовал итоги данного опроса. Помимо вышеперечисленного, также 54% молодых людей до 24 лет считают, что время для покупки жилья сейчас хорошее, а среди тех, кому больше 55 лет, — всего 28%.
🤯61👍59👏55😁2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Импортозамещение на стройках, которое вроде удалось, но об этом лучше умалчивать😅
😁130👍82
🛗Во Флориде смогли реализовать идею с космическим лифтом — но пока только в ресторане

В заведение «Space 220» люди поднимаются на лифте с мониторами в полу и потолке, из-за чего кажется, что они летят на орбиту. Внутри помещения повсюду расположены экраны, которые также имитируют пребывание в открытом космосе.

#вашотпуск
🤯78👍76🔥55
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Замдиректора по развитию сервисного направления «Унистрой» Ландыш Зиязова рассказала на эфире Всеостройке.рф, что сегодня в их обслуживании порядка 1,5 млн «квадратов» и 40 000 жителей

«Мы создали бесшовное мобильное приложение для клиентов. Вначале в нем можно следить за процессом строительства, потом, когда принимаешь ключи, появляется сервисный модуль, чтобы оставлять заявки, заказывать дополнительные услуги, получать уведомления об устранении аварий, если они произойдут. Все должно быть максимально наглядно, прозрачно и доступно – речь идет и про мобильное приложение, и про личный кабинет, и про офис, до которого легко дойти, круглосуточный колл-центр»,— отметила она.


По словам Зиязовой, в 2018 году в компании поняли, что это нерабочая схема, и решили сделать ребрендинг, запустив сервис под эгидой единых ценностей. Это порядочность, ответственность, результативность.

Управление сервисом находится в коммерческом блоке — это помогает увеличивать показатели NPS и повторные продажи. При этом существует единая система KPI, которая также распространяется на NPS.

«За показателем NPS мы тоже следим. За последний год он снизился с 70% до 68%. Это показатель того, что как бы мы хорошо ни работали, фонд стареет, объект устает, и вау-эффект у жителей проходит»,— сказала спикер в завершении.


Справочно:
«Унистрой» занимает 3-е место в Татарстане по объему текущего строительства жилья.
👍72👏62🔥57
⚡️27 февраля | 19:00-21:00 | в Москве пройдёт
«Цифровизация без галстуков»
Тема: ИИ и роботизация в строительной отрасли


Закрытая встреча Альянса застройщиков — цифровых лидеров отрасли, на которой участники смогут разобрать вопросы цифровизации в неформальной обстановке и задать интересующие вопросы крупнейшим игрокам рынка.

Обсудим:
1. Опыт внедрения, разработки и использования алгоритмов искусственного интеллекта в процессах строительства.
2. Структурирование данных, построение озер данных, использование библиотек и классификаторов.
3. Вопросы по цифровизации — какие остались нерешенными.
4. Лучшие цифровые решения (застройщики поделятся мнением).
5. Опыт внедрения роботизации на стройках.

✔️Только для генеральных директоров застройщиков и директоров по цифровизации — участие бесплатное по предварительной регистрации.

Встреча пройдет в формате бизнес-ужина в кулуарной обстановке с панорамными видами на вечернюю Москву, горячим питанием и 🥂

📍Регистрация на посещение.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80👏68🔥66👎1
Ещё пару веков назад многие московские дома могли похвастаться каминами. В некоторых исторических особняках их успешно восстанавливают

Например, в усадьбе «Покровское-Стрешнево» сейчас реставрируют четыре камина, воссоздают утраченный мраморный декор.

Со временем камины превратились из жизненной необходимости в деталь интерьера, которая создает уют и подчеркивает особый статус владельца. Но обустроить их в городской квартире сложно: требуется много согласований, которые часто невозможно получить.

«Донстрой» помогает москвичам в реализации этой задумки. Девелопер заранее предусматривает возможность установки настоящего дровяного камина. Такая опция, конечно, предлагается не во всех лотах. А лишь в пентхаусах и редких форматах квартир в проектах «Событие», «Символ», «Река», и «Остров». Жителям не придется беспокоиться о документации — им просто нужно выбрать подходящий дизайн и запастись мягким креслом и пледом для уютных зимних вечеров в кругу семьи или друзей.

Справочно:
«Донстрой» занимает 12-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
👍61🔥56👏31👎2
В связи с окончанием льготной ипотеки этим летом правительство разрабатывает разделение регионов на 5 ипотечных кластеров — по объему строительства и росту населения

Ранее об этой инициативе говорил вице-премьер Марат Хуснуллин. Как это может выглядеть:

1️⃣«Динамичные» — регионы с высокими объемами ввода жилья и темпами роста населения, спрос не покрывается предложением, доступность недвижимости низкая;

2️⃣ «С нехваткой спроса» — субъекты с избытком предложения недвижимости при оттоке населения и снижении доходов;

3️⃣«С нехваткой предложения» — регионы с низким объемом ввода жилья, который не покрывает спрос;

4️⃣«Стагнирующие» — области с невысокими объемами жилого строительства, без перекосов спроса и предложения;

5️⃣«Депрессивные» — наиболее низкий объем ввода жилья и активное снижение численности населения.

В ЦБ положительно отреагировали на инициативу, Министерство финансов также придерживается позиции о необходимости адресной и социальной направленности льготных программ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏77👍60😢40
О состоянии рынка апартаментов: каждый шестой апарт-комплекс Москвы может быть признан самостроем🏗️

По данным Consul Group, в Москве насчитывается около 145 зданий суммарной площадью 3 млн «квадратов», используемых под размещение апартаментов. В 25 из них (17%) можно обнаружить нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в том числе в части оформления земельных отношений.

Так, апарт-комплексы оказались возведенными на территории, на которой не должны находиться, и могут быть объявлены самовольной постройкой. Как это и произошло недавно.

☝🏻В данном случае покупатели помещений в таких проектах могут потребовать возмещение денег от застройщика, однако они обычно банкротятся. На данный момент уже 11 из 25 застройщиков ликвидированы, а два проходят через процедуру ликвидации.
😢65👍62🤯57
Столичные власти упразднили ограничения на высотность застройки в городе🏙️

Новое постановление вступает в силу со дня его подписания. Поэтому ранее действующие правила уже отменены, и высота застройки в городе может быть любой.

При этом сохраняются определенные исключения, которые касаются территорий, где есть объекты культурного наследия и достопримечательности. Москвичи теперь полагают, что новый подход «развязывает руки» застройщикам, которые планируют на уже освоенных землях города точечную застройку.
👍96🔥94👎7😁3😢3🤬2
После 23 лет работы из Госстройнадзора Петербурга уволился замначальника Вячеслав Захаров

Он работал в ведомстве с 2001 года, а с 2010-го занимал должность заместителя начальника. В 2019-м даже работал временно исполняющим обязанности начальника.

Причина увольнения не называется. Возможно, это связано с недавним масштабным пожаром на складе Wildberries, который, как оказалось, не был даже официально введён в эксплуатацию.

Напомним, Госстройнадзор Санкт-Петербурга проводит экспертизу проектной документации, выдает разрешения на строительство, на ввод объектов, осуществляет региональный надзор за соблюдением требований при строительстве.
😢97🤯85👍1
Детали первого жилого комплекса «Самолета» в Мурманской области🏙

Соглашение между правительством Мурманской области и застройщиком было заключено на международной выставке-форуме «Россия» в декабре 2023 года.

Это будет проект площадью 90 тыс. кв. метров в городе Кола под Мурманском. Сумма инвестиций составила 9 млрд рублей. По словам губернатора Мурманской области Андрея Чибиса, планируется свободная продажа квартир.

Комиссией Минвостокразвития России для реализации данного проекта ООО СЗ Проект-С-70, входящему в Самолет-Регионы и зарегистрированному в Кольском районе Мурманской области, присвоен статус резидента Арктической зоны РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍108🔥92
В Сбере заявили, что более 70% ведущих застройщиков Санкт-Петербурга готовы субсидировать ставки для выдачи льготной ипотеки

Управляющий головным отделением Сбербанка по Санкт-Петербургу Алексей Ушенин напомнил, что в прошлом году в Северо-Западном ФО 60% ипотеки было выдано Сбербанком в рамках различных госпрограмм. Всего же в СЗФО было выдано 136,2 тыс. ипотечных кредитов на 508,5 млрд рублей.

«Сейчас, разумеется, картина будет другая: ключевая ставка выросла, возросли и требования регулятора к заемщикам. Мы ожидаем, что в первом полугодии примерно на 30-40% уменьшится объем выдачи ипотеки по льготным программам и на 20–30% – в целом ипотечных кредитов. Это прогнозы, исходя из текущей ситуации»,— добавил он.
👍88👏85
Не прошло и трёх месяцев, как у Sminex’а купили бывшую штаб-квартиру «Интеко» в Москве

Покупателем стал производственный холдинг «Полипласт», который намерен разместить там свою штаб-квартиру.

Детали сделки не раскрываются, но информацию о ней подтвердил Даниил Орлов, управляющий партнер OF Ru, которая выступала консультантом данной транзакции. Напомним, Sminex продавал здание площадью 9200 кв. метров за 3 млрд рублей.
👍62🔥61👏56
🏗️«То, что наш проект (MANTERA Seaview residence) называли самостроем – всего лишь заголовки»,— коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE Елена Кабешева

Она рассказала директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко, что один из самых дорогих жилых проектов в стране строится в рамках 214-ФЗ с привлечением проектного финансирования.

По ее словам, определенные пробелы системы поставили реализацию MANTERA Seaview residence под угрозу. Так, для продолжения стройки был проведён ряд дополнительных мероприятий:

✔️В 2023 году состоялись публичные слушания, по итогу которых застройщиком были предоставлены земельные участки для завершения проекта и выполнения социальных обязательств.

✔️Было выдано новое разрешение на строительство (РНС).

✔️MANTERA Seaview residence получил статус масштабного инвестиционного проекта, подчеркивающий значение комплекса для туристической отрасли.

Сейчас Five активно готовит MANTERA Seaview residence к сдаче в эксплуатацию, которая планируется уже в 2024 году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥77👏69👍58