Тюменский застройщик «Партнер» построил первый в России частный дом по «зеленому» ГОСТ для ИЖС🏡

Это одноэтажное здание площадью 81 кв. метр с высоким классом эффективности – «А». Среди особенностей дома – индивидуальный тепловой пункт с автоматизированной системой управления, светодиодные приборы освещения.

Напомним, новый ГОСТ начнёт действовать с 7 августа 2024 года, но застройщики могут уже сейчас начать применять его. Так, в ДOМ.PФ, который разработал данный ГОСТ, отметили, что ещё пару таких домов появятся в июне. Например, среди них — первое здание по стандарту от «Самолета».

Орловская «Rocket Group» совместно с НИУ МГСУ разработали лёгкую и пластичную бетонную смесь со свойствами пластиков🖨️

Порядка 90% компонентов являются собственной разработкой и произведены на территории России.

Это одно из первых производств в России, которое осуществляет 3D-печать. Технологии будут использованы в нескольких перспективных проектах, в числе которых строительство 30 автономных модульных домов в районе вершины Эльбрус.

«Поставив эти модули в любую точку, можно получить электричество, воду и переработку отходов. Вторая технология, за которой будущее, – 3D-печать. Здесь печатаются дома. За 7 часов печатается дом чуть меньше 40 кв. метров. Совсем недавно "Rocket Group" выбрали для строительства защитных сооружений. Сегодня мы обсудили с коллегами пилотный проект – строительство в Мценском районе малоэтажного жилья для рабочих, для очередников»,— сказал губернатор Орловской области Андрей Клычков.

#технологии

🗣Минстрой будет работать над усовершенствованием программы капремонта в России — глава Минстроя Ирек Файзуллин

Он напомнил, что в 2023-м были приняты важные поправки в части проведения капремонта. Так, появился инструмент управления региональными программами, который дает возможность синхронизировать сроки выполнения работ с фактическим техническим состоянием дома.

Это значит, что регионы и собственники помещений теперь наделены правом проведения обследования технического состояния дома и имеют возможность получать актуальную и объективную информацию для изменения региональных программ и проведения ремонта только в тех домах, где он необходим».

Файзуллин также добавил, что сегодня регионы могут сами принимать нормативные акты по утверждению состава работ по капремонту, что не дает возможность использовать средства фондов капремонта на работы, не относящиеся к работам по капремонту.

#ПМЭФ

🇷🇺Минстрой хочет разрешить компаниям самим заявлять о завершении проектов ИЖС для раскрытия эскроу — замглавы ведомства Юрий Муценек

«Мы сейчас прорабатываем способы направления уведомления, чтобы эта процедура была, грубо говоря, в автоматическом режиме»,— сказал он, отметив, что обсуждается и возможность разрешить подрядчикам заявлять об окончании строительства.

При этом раскрытие счетов эскроу будет происходить, когда объект будет построен и введен в эксплуатацию.

🏗️«Я не хочу себя сравнивать с застройщиками, у которых в полях сотни тысяч "квадратов" и они льют этажерки бетонные. Меня это не интересует»,— гендиректор LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов дал интервью порталу Всеостройке.рф

«На данный момент наша компания находится в ТОП-7 по выручке в Питере, у нас самый высокий средний чек среди девелоперов в городе, а также LEGENDA занимает 20% доли рынка высоких бюджетов. С фокусом на таких мы и вышли в Москву, где рассчитываем на объемное расширение исключительно на качественном продукте в сегментах, которые нам интересны».

Селиванов добавил, что пока застройщик не рассматривает выход в новые регионы. Сегодня компания возводит жильё в Санкт-Петербурге и Москве.

Также в интервью Селиванов рассказал о подписанных и готовящихся соглашениях с ДOМ.PФ, Альфа-Банком и Совкомбанком — смотрите выше👆🏻

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, LEGENDA Intelligent Development занимает 16-е место в Санкт-Петербурге по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,75.

#ПМЭФ

⚡️ ЦБ снова сохранил ключевую ставку на уровне 16%

Согласно прогнозу Банка России, годовая инфляция вернется к цели в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.

📆Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании — 26 июля 2024 года.

⭐️ Альфа-Банк не может остановиться и первым среди банков, несмотря на сегодняшнее сохранение ключевой, вновь увеличил ставки по ипотеке

С сегодняшнего дня ставки по базовым программам в банке составят 20,49% на готовое и строящееся жилье вместо 18,49%. (Рефинансирование — 20,19%).

Напомним, только 1 июня Альфа-банк уже повышал ипотечные ставки на 1 п.п. Ждём реакции Сбера и ВТБ, которые также недавно уже увеличивали проценты по своим базовым жилищным программам.

🏗️Управляющий партнер ГК ФСК по сегменту «Регионы», генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов анонсировал в интервью Всеостройке.рф, что скоро у компании появятся проекты в Сибири и Поволожье

«Последнее время мы стали более тщательно подходить к выбору новых регионов, а также консервативнее делать финмодели, поскольку сейчас идёт большая волатильность рынка. Кроме того, наша компания активно смотрит на то, как администрация города относится к застройщикам и насколько господдержка доходит до них»,— рассказал нам в интервью.

Также Алмазов добавил, что во все свои столичные проекты ФСК Регион переносит методологию, технологии и продуктовые решения рынка Москвы. Так, сегодня компанией запущено два проекта во Владивостоке, а также первый жилой загородный ЖК в Татарстане.

В интервью он также рассказал о результатах компании за 2023-й и I квартал 2024 года.

Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным Всеостройке.рф, занимает 4-е место по объему строительства РФ (надежность девелопера — 3,74).

#ПМЭФ

🏗️«Механизм КРТ сделал так, что теперь власть и девелоперы садятся за стол переговоров и четко обсуждают все условия»,— советник экспертно-аналитического отдела
Фонда «Росконгресс», руководитель Росконгресс Урбан Хаб, генеральный директор «Мастерс план» Юлия Зубарик в интервью Всеостройке.рф

«Ранее в России были непрозрачные аукционы по покупке земель, неясные входные условия и непонимание, что строит застройщик, а что власть».

Однако сейчас механизм КРТ тормозит финансовая модель. По словам Юлии, даже если город выставляет землю на аукцион — не значит, что девелоперы будут стоять в очереди за ним, если им это невыгодно.

В интервью Зубарик поделилась оценкой инструмента КРТ, что тормозит его развитие, а также мнением о том, как изменит рынок ИЖС «Зеленый стандарт».

#ПМЭФ

⚡️«Страна Девелопмент» подписала на ПМЭФ ещё одно соглашение

Совместно со Сбером застройщик начнёт разрабатывать цифровые решения для стройки, а также образовательные и другие ИИ-проекты.

Сбер поможет застройщику эффективно провести цифровую трансформацию и внедрить в работу искусственный интеллект. Банк предоставит компании современные финтех сервисы посредством API. Также планируются совместные образовательные и популяризационные проекты в области AI.

#ПМЭФ #цифровизация #ии

🗣Главное с выступления Путина на пленарной сессии ПМЭФ

🔸Семейная ипотека продлевается для всех семей до 2030 года — если ребенку менее 6 лет.

🔸Семьи с 2 детьми, которые живут или хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточен, смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6% независимо от возраста детей, единственное условие, чтобы хотя бы один ребенок был несовершеннолетним на момент оформления ипотеки.

🔸Путин предлагает бесплатно передавать бизнесу землю из-под свалок, если предприниматели ликвидируют их.

🔸Сектор строительства и ЖКХ обладает колоссальным потенциалом, нужно, чтобы в Росии строилось больше доступного и комфортного жилья.

🔸Для развития регионов головные структуры крупнейших корпораций и госкомпаний могут переехать в субъекты.

🔸За последние пят лет благодаря снижению административных барьеров длительность инвестиционно-строительного цикла в России снизилась вдвое.

🔸Важно активно применять цифровые решения в строительстве и в жилищно-коммунальной сфере. С их помощью сокращать сроки и стоимость проектов.

🔸Со следующего года объём инфраструктурных бюджетных кредитов будет увеличен. Портфель будет расти не менее чем на 250 млрд рублей ежегодно, до конца 2030 года сумма выданных ИБК составит 2,5 трлн рублей.

🏗️Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич в блиц-интервью порталу Всеостройке.рф

По ее словам, сегодня в России существуют три главных аспекта, которые мешают развитию инструмента комплексного развития территорий: сроки реализации, финансирование и кадры, которые реализуют проекты.

Синичич также назвала регионы с наибольшей популярностью КРТ в стране: Московский регион, Тюменская область, Челябинская, Новосибирская области, Урал в целом, Нижний Новгород, Владивосток, Хабаровск, Улан-Удэ.

Подробнее о препятствиях развития КРТ, а также о том, какие решения планируется принять в ближайшее время для ускорения совершенствования механизма, в интервью.

#ПМЭФ

Основное с пресс-конференции главы Банка России Эльвиры Набиуллиной после сохранения ключевой ставки на уровне 16%

🔸Массовая льготная ипотека завершится этим летом, ожидают в Банке России. Обсуждений продления программы нет.

🔸ЦБ рассматривал, помимо сохранения ставки, ее повышение вплоть до 18%.

🔸Число рабочих мест в экономике РФ продолжает расти темпами в 100-200 тысяч в месяц на фоне низкой безработицы. Банк России не видит ни одного сигнала, что напряженность на рынке труда спадает.

🔸Норма сбережений граждан в РФ достигла максимума за 10 лет.

🔸Есть вероятность, что прогноз по инфляции в РФ в 2024 году будет повышен с 4,3% до 4,8%. ЦБ РФ ожидает, что пик годовой инфляции будет в июле.

🔸ЦБ РФ по-прежнему считает, что перегрев экономики начнет уменьшаться во втором квартале, но вероятность сценария, требующего дополнительного повышения ставки, возросла.

Собрали новые анонсы девелоперов за вчерашний день на ПМЭФ📄

✅Группа «Самолет»:
• до 2035 года компания вложит 50 млрд рублей в строительство в рамках проектов КРТ в Забайкалье.
• выйдет на рынок Архангельской области и инвестирует в проект около 15 млрд.
• вложит в жилищный проект поблизости от метро «Заречная» в Нижнем Новгороде 14 млрд рублей.
• в течение 18 лет группа потратит более 101 млрд рублей на создание жилого района на 650 тысяч «квадратов» в Ростове-на-Дону.

✅GloraX вложит 11 млрд рублей в строительство жилья в Мурманской области. Компания построит почти 170 тысяч квадратных метров недвижимости на территории площадью 25 га, а также выполнит благоустройство парковой зоны для жителей.

✅ГК «А101» и VK объединят экспертизу для развития инфраструктуры жилых районов.

#ПМЭФ