📁В последнее время видим, что веб-систему «Адепт» начинают использовать всё больше российских девелоперов. Нашли презентацию нового кейса с ТДСК (Томская домостроительная компания)

Перед внедрением у крупнейшего строительного холдинга Северного ФО не было единой системы, в которой работали бы все участники проекта. Поэтому перед «Адепт» стояла задача исключить ошибки в подготовке документации, несоответствие данных в проекте, смете, плане производства работ и исполнительной документации.

Для этого были внедрены два модуля системы: Адепт: Исполнительная документация и Адепт:Стройконтроль 👈 О них мы писали ранее, кому интересно.

Итоги кейса:
✅Заведено более 25 строек.

✅ 247 действующих пользователей.

✅В «Adept» хранятся все документы, необходимые для создания исполнительной документации. Заполняются атрибуты по документам.

✅В системе ведутся более 7 видов специальных журналов, а также работают 3 генподрядчика и более 50 подрядных организаций.

✅ В среднем по каждому объекту, ведущемуся в системе, внесено более 1000 актов исполнительной документации.

Подробнее о платформе «Адепт» и процессе внедрения — в презентации.

#цифровизация #itрешениястройка

«Группа ЛСР» внедрила решение компании АБК (входит в «Сбер»). Теперь отвечать на звонки клиентов будет робот-оператор🤙

Согласно исследованиям АБК, робот трудится круглосуточно и на 77% эффективнее человека-оператора, а завершает диалог в 2 раза быстрее по аналогичному скрипту.

В контакт-центре «ЛСР» он занимается рутинными задачами: обрабатывает входящие заявки, проводит опросы среди покупателей, сообщает о готовности квартир и передаче ключей. На сегодняшний день контакт-центр застройщика каждый день обрабатывает около 1000 звонков.

#технологии

Вице-президент – директор подразделения
«Региональный корпоративный бизнес» банка «ДOМ.PФ» Антон Медведев о трендах рынка жилья🔔

Основные моменты:
🔸Объем выдачи ипотеки в России во II полугодии 2024 года упадет относительно аналогичного периода 2023-го на 58% — до 2 трлн рублей, а в целом по году сократится на 35% — до 5 трлн;

🔸По итогам 2024 года ожидается сокращение числа выдач ипотечных кредитов на 30% — до 1,3-1,4 млн;

🔸За первые 4 месяца 2024 года было запущено 15 млн кв.м жилья, что на 14% больше, чем годом ранее. Также в банке наблюдают и рост открытых застройщиками кредитных линий – по этому показателю приросли на 900 млрд рублей;

«Конечно же, нам всем бы хотелось бы там жить в высоком спросе, но прошлый год он был беспрецедентным – 773 тысячи сделок на первичном рынке жилой недвижимости. А все предыдущие годы, как минимум 2020-й, 2021-й и 2022-й, мы жили вокруг цифры в 600 тысяч сделок с новостройками в год, плюс-минус 15%. Соответственно, коррекция минус 35% означает, что мы возвращаемся куда-то в 2020-2021 годы, которые были для нас с вами вполне рабочими»,— подчеркнул Медведев.

🔸Рост цен на большую часть стройматериалов за последние два года составил 15-40%, а зарплата в строительной отрасли за полтора года выросла более чем в 2 раза.

Подробнее — в прикреплённой презентации.

ГК «ИНСИТИ» вместе с NF Group создала новое направление — «ИНСИТИ логистика»

Оно запущено под проекты складской недвижимости и логистические хабы. Сейчас застройщик уже начал реализацию нескольких объектов👇

1️⃣проект – строительство склада в Краснодаре на ул. Уральской с инвестициями в 2 млрд рублей. Это – сухой склад класса А площадью 37 тыс. «квадратов» для высокостеллажного хранения товаров народного потребления, включающий в себя производственно-административное здание.

2️⃣проект площадью 348 тыс. «квадратов» — в Московской области (Дурыкино). Месторасположение логистического хаба выбрано с учетом максимальной транспортной доступности: рядом проходит Ленинградское шоссе и есть удобный заезд с ЦКАД. Инвестиции — 15 млрд рублей.

3️⃣проект хаба в Чашниково (Московская область) находится в стадии активной разработки. Здесь запроектировано размещение двух видов складских помещений площадью 460,5 тыс. «квадратов».

Кроме того, ГК «ИНСИТИ» также построит на территории своих хабов жилые здания для постоянного проживания сотрудников складов.

«Мы видим реальную перспективу в развитии складского бизнеса, поэтому нами было принято решение о диверсификации портфеля компании и добавления в него совершенно нового для нас направления – строительства логистических хабов. Сейчас в нашей стране отмечен дефицит качественных площадей для хранения, что особенно ощутимо в больших мегаполисах»,— добавила СЕО ГК «ИНСИТИ» Анна Шевченко.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК «ИНСИТИ» занимает 8-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,42.

🏗Прирост населения идет в Москве, Санкт-Петербурге, кавказских республиках и на юге, а в 80% городов жителей становится меньше — директор по развитию городской среды ДOМ.PФ Антон Финогенов

По его словам, это долгосрочный тренд, с которым нам всем нужно жить, мириться и на это надо обращать внимание.

Так, сейчас в 35 городах с населением более 500 000 человек живет 38% населения страны – столько же, сколько во всех оставшихся 1100 городах с количеством жителей до полумиллиона человек. Еще 24% — проживают вне городов. Также интересно, что 61% жителей городов довольны благоустройством. Самый высокий уровень — в столицах (80%) с численностью до 100 000 (47%).

В ТОП-5 общественных пространств, которым не хватает благоустройства, вошли:
• дворы
• детские и спортивные площадки
• городские парки/лесопарки
• районные скверы

Больше о тенденциях в жилищной сфере — в презентации.

Dominanta будет строить ЖК HideOut за цифровые финансовые активы (ЦФА)

Это станет альтернативной формой привлечения финансирования в проект. «Порог входа для инвесторов составит 600 тысяч рублей, а объем первого выпуска ЦФА – 1,5 млрд рублей»,— рассказал руководитель дирекции ЦФА банка ВТБ Сергей Рябов.

Как это будет работать: инвестор платит минимум 600 тысяч рублей, в ВТБ отслеживают прирост стоимости от момента разрешения на строительство до момента разрешения на ввод в эксплуатацию. Как только застройщик получает РВЭ, то происходит погашение по текущей рыночной цене.

💡В рамках пилотной сделки ЦФА тестируется на узком круге квалифицированных инвесторов.

🗣Мишустин утвердил полномочия вице-премьера Марата Хуснуллина по федеральным проектам

Он будет курировать федеральный проект «Реинжиниринг правил промышленного строительства», который был сформирован на основании инициативы социально-экономического развития по направлению «Строительство».

Также Хуснуллин ответственен за федеральные проекты «Строительство автомобильных дорог международного транспортного коридора Европа - Западный Китай» и «Развитие железнодорожной инфраструктуры Центрального транспортного узла». Они входят в нацпроект «Транспортная часть комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года».

⚡️ГК ФСК внедрила ИИ-решение из цифровой экосистемы «Самолет 10D» Группы «Самолет»
 
Девелопер подписал соглашение с «Самолетом» о том, что будут совместно реализовывать проекты, развивать технологическое взаимодействие в сфере цифрового девелопмента и проактивно делиться обратной связью об эффективности использования решений.
 
📍На данный момент ФСК и «Самолет 10D» пилотируют решение по автоматическому определению факта выполненных работ на строительной площадке с помощью ИИ.

Это позволит срастить плановые и реальные графики строительно-монтажных работы за счет раннего предупреждения возможных отставаний. В итоге уменьшатся сроки и себестоимость стройки.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, группа «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему строительства жилья, а ГК ФСК — 5-е.

#цифровизация #ии #itрешениястройка

🇷🇺Минстрой России хочет, чтобы власти регионов и муниципалитетов контролировали динамику цен на новостройки, пока действует семейная ипотека

По словам замглавы ведомства Никиты Стасишина, жилье, которое будет строиться, особенно в регионах с отложенным спросом, должно быть доступным. Поэтому региональные власти должны понимать разницу между себестоимостью и инвестиционной себестоимостью, а также обращать внимание, как девелоперы работают над оптимизацией затрат.

⭐️«И если мы увидим, что застройщик спекулирует на отложенном спросе, а регион ничего не делает, мы будем, наверное, менее внимательно относиться к мерам поддержки со стороны федерации для такого региона».

А также Стасишин добавил, что на следующей неделе Минстрой определится с Минфином по мерам поддержки в рамках семейной ипотеки под 6% годовых для семей с детьми до 6 лет.

«Если у вас есть ребенок старше 6 лет, то такой будет только ставка в малых городах и для индивидуального жилищного строительства. Однако если вы берете рыночную ипотеку и у вас рождается ребенок, вы можете рефинансировать до 6%».

⭐️Никита Евгеньевич успокоил всех, заявив, что вводить запреты по строительству малометражных квартир на федеральном уровне не планируется

Однако правительство ожидает, что девелоперы сами начнут проектировать жилье большой площади с расчетом на покупателей с семейной ипотекой. При этом нормативная база по сводам правил, техрегулированию и СанПину это позволяет.

Напомним, в мае власти Москвы и Ленобласти ввели ограничения по строительству квартир менее 28 «квадратов».

⚡️Холдинг Setl Group присоединился к платформе Сбере SberUnity
 
Она позволяет компаниям, стартапам и инвестором взаимодействовать между собой. На платформе можно выбрать и внедрить именно любую разработку, в которой сейчас нуждается компания.
 
Так, для Setl Group приоритетными станут IT-продукты для автоматизации строительства, создания инновационных материалов и оборудования. Проводить оценку стартапов будут специалисты SetlTech.
 

«Мы уже давно и активно используем цифровые технологии в проектировании, строительстве и продажах. Участие в SberUnity – это новая возможность для того, чтобы познакомиться с интересными идеями в сфере IT и выбрать из них наиболее подходящие именно для нас»,— подчеркнул генеральный директор SetlTech Сергей Староверов.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, холдинг Setl Group занимает 1-е место в Санкт-Петербурге по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,65.

#цифровизация