Краснодарская «Девелопмент-Юг» вложит 82 млрд рублей в 4 жилищных проекта в регионах

🔸Краснодар: инвестиции в проект «Город 360» составят 48 млрд рублей. На востоке города построят почти 380 тысяч квадратных метров жилья на территории 48 гектаров.

🔸Екатеринбург: девелопер планирует вложить 25,7 млрд рублей в ЖК «Юг» площадью 208 тысяч квадратных метров. Новый проект появится на юге города в составе нового микрорайона Горнощитский.

🔸Владивосток: осенью компания приступит к возведению квартала «Архитектор» на 20,5 тысяч квадратных метров. В него «Девелопмент-Юг» вложит 3,5 млрд рублей.

🔸Пермь: в строительство жилого комплекса в Индустриальном районе площадью более 42 тысяч «квадратов» застройщик инвестирует 4,8 млрд рублей.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Девелопмент-Юг» занимает 25-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья.

🏗️ТОП-5 жилых комплексов бизнес-класса в столице с лучшей транспортной доступностью

1️⃣«Символ» от «Донстрой»
Он расположен в 5 км от Кремля и в 2 км от Садового кольца. Рядом находятся сразу три станции метро: «Площадь Ильича», «Римская» и «Авиамоторная».  Путь на авто от «Символа» до Садового кольца в районе метро «Таганская» занимает 10 минут, до центра – около 15.

2️⃣ЖК MYPRIORITY Dubrovka от ГК «Гранель»
Так, на машине за 2 минуты можно выехать на ТТК, а за 7 минут добраться до Садового кольца. Если говорить про общественный транспорт, то станция метро «Дубровка» располагается в шаговой доступности (3 мин), а до станции «Волгоградский проспект», станций МЦК «Дубровка» и «Угрешская» дорога занимает 10-15 мин.

3️⃣«Headliner» от ГК «КОРТРОС»
Проект возводится в Пресненском районе ЦАО – 2 мин пешком до станции метро и МЦК «Шелепиха», в пяти минутах находится известный деловой центр «Москва-Сити».

4️⃣«Level Академическая» от Level Group
Вся дорога до станции метро «Академическая» пешком занимает всего минуту, что позволяет уже через 12 мин быть в центре Москвы. Если вам по душе больше поездки на личном авто или такси, то до ТТК доехать можно за 4 минуты, до Садового кольца – за 8, а у Кремля вы будете уже через 13 минут.

5️⃣ЖК «Петровский парк II» от РГ-Девелопмент
Он находится в историческом районе города. Близко расположен ко всем основным автомагистралям, а удобные выезды на них дают возможность жителям ЖК быть в центре насыщенной жизни столицы, а добраться до Петровского парка или станции метро «Динамо» можно всего за 5 мин.

Подробнее о новостройках без транспортного коллапса — по ссылке.

Процентные ставки по ипотеке в крупнейших банках уже превышают 20% годовых📊

В начале лета 12 из ТОП-15 кредитных организаций повысили ставки по рыночной ипотеке. У 7 банков максимальные базовые ставки держатся выше 20% годовых на программы для новостроек и у 6 — на готовое жилье.

Такой рост ставок по рыночной ипотеке банки объясняют ситуацией на рынке облигаций федерального займа (ОФЗ). 

Профессиональный тест для строителей📐

А вы сможете на глаз отмерить на рулетке 30 см (= 12 дюймов) ?

⚡️Крупнейшие девелоперы завершили первый этап работы над созданием «озера данных» в строительной отрасли

В рамках совещания рабочей подгруппы по вопросам повышения производительности строительной отрасли, внедрения ИИ и роботизации в Минстрое России цифровые лидеры (Группа «Самолет», ПИК, Холдинг Setl Group, «Донстрой», Группа «Эталон», MR Group, Брусника и федеральный девелопер «Неометрия») рассказали о разработанной и заполненной матрице данных, используемых или необходимых по этапам жизненного цикла строительного проекта, а также определили задачи на следующий этап, среди которых👇

🔹До конца июня определить технические требования
для пилотного объединения информации в рамках приоритетных блоков матрицы данных, а также определиться с технической платформой хранения данных и обеспечения ее безопасности.

🔹До начала августа проработать подходы к взаимодействию платформы с заинтересованными участниками по доступу и обмену данными.

🔹Начать пилотирование объединения данных в Data Lake

💬«Так что совсем скоро мы всё-таки начнем обучать ИИ на гигантских массивах промаркированных данных, а также строить модели сложного прогнозирования (за рамками просто статистики и анализа) всей коммерческой строки в горизонтах нескольких лет», — комментирует проект Светлана Опрышко, директор портала Всеостройке.рф и Президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ».

Справочно:
Работа инициирована Ассоциацией «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» и поддержана Маратом Хуснуллиным в феврале 2024 года.

#цифровизация #ии

☝🏻Для успешной реализации новых проектов важно разработать региональную стратегию ещё до старта продаж — вице-президент коммерческого блока GloraX Егор Фёдоров

На примере выхода компании в Нижний Новгород.

Стратегия продвижения:
• Сразу после покупки участка - запустить первые анонсы в СМИ
• За 3 месяца до старта продаж - дать старт имиджевой рекламной кампании
• За 1 месяц - объявить официальный старт строительства объекта с участием главы региона и представителей СМИ
• За 3 недели - провести мероприятие для партнеров: агентства недвижимости, банки
• За 2 недели - сделать онлайн-презентацию проекта

Стратегия продаж:
• За 2 месяца до старта продаж - собрать полностью команду профессионалов
• За 2 месяца - открыть центральный офис в регионе
• Внедрить эффективные технологии - организовать мобильные офисы на каждом проекте, добавить возможность онлайн-сделок, проводить VR-экскурсии по проекту, сделать шоу-рум для демонстрации инженерных решений в проекте

📍подробнее в прикрепленной презентации

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, GloraX занимает 48-е место по объему текущего строительства жилья.
Компания реализует проекты в 12 регионах страны. Надежность девелопера — 4,5.

🏦 Сбер тоже закончил с льготной ипотекой

Банк объявил о прекращении с сегодняшнего дня выдачи жилищных кредитов по программе «Господдержка» и «IT-ипотека».

«В преддверии закрытия программы "Господдержка", Сбер максимально долго не ограничивал условия работы. В связи с аномально высоким спросом на фоне перетока клиентов из других банков, выделенный лимит был досрочно исчерпан, до официального закрытия программы с 1 июля», — пресс-служба банка.

По договорам, подписанным до 21 июня, выдачи пройдут в полном объёме. А по одобренным заявкам, где договор еще не подписан, но есть запись на сделку, ипотека будет выдаваться до 24 июня.

Ну вот и всё🥲

Лифт будущего от Серпуховского лифтостроительного завода и «Студии Артемия Лебедева» — самая крутая реклама. Что? Лифта?😳

На «Премии МУЗ-ТВ 2024. ВОЗВРАЩЕНИЕ» в лифте засветились Филипп Киркоров, Олег Майами, Джиган и Оксана Самойлова, Анна Семенович, Хабиб, Сергей Жуков, Слава, Митя Фомин, участники группы «Три дня дождя» и другие селебрити. Они охотно делали селфи и записывали видео.

📍Понятно, что за все звездам уплачено, но тем не менее идея крута нетривиальностью🤪

«Интерактивный лифт» разместили в фойе, где звезды могли сфотографироваться и сделать оригинальный лифтолук.

Наличие специального зеркала позволяло лифту менять подсветку под корпоративные цвета или под одежду того, кто зашел в кабину.

Нам зашло, а вам?👇🏻

Менеджеру по продажам важно быть предпринимателем — Александр Тернющенко, директор по продажам ГК «Железно»

Вовлечение менеджера в процесс позволяет застройщику увеличить объем продаж, сократить сроки реализации объектов недвижимости и повысить свою прибыльность.

Для этого важно:
🔸Направить сотрудника на сопричастность к проекту, а не на автоматическую утилизацию клиентского потока
🔸Внедрить систему «голландского аукциона»
🔸Пересмотреть систему мотивации
🔸Фиксировать за менеджером продаж квартиру и цену
🔸Обучать и сопровождать сотрудника на реализации объекта

Подробнее о том, почему необходимо вовлекать менеджера в активный процесс продаж – в презентации Александра Тернющенко

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, ГК «Железно» занимает 40-е место по объему текущего строительства жилья.
Надежность девелопера — 4,64.

Группа «Самолет», купившая в феврале банк «Система», получила лицензию на его работу под брендом «СМЛТ Банк» 🏠

Лицензию девелоперу выдали 10 июня (№ 2846).

Теперь будет самый животрепещущий вопрос: а что там у «Самолета» со ставками по ипотеке? И когда «СМЛТ Банк» обгонит Сбер? :)

Вообще, синий девелопер (люди в худи, видимо, с уходом Елистратова, уже говорить не модно — заметили по другим пабликам и рекламным размещениям) становится плавно компанией, закрывающей потребности всей отрасли:

🤩Группа лидирует по вводу и квадратам в текущем строительстве в стране;
🤩Проектный институт «Самолета» проектирует все свои ЖК и ЖК других девелоперов;
🤩«Самолет Плюс» — продает объекты всех, в том числе прямых конкурентов. И вместе с «Этажами» является лидером в риэлторской сфере;
🤩«Самолет 10D» — разрабатывает it себе и другим застройщикам (из титанов подтвержденно софт используют «Страна Девелопмент», ГК «ФСК»)
🤩Самолет Банк — посмотрим, что будет делать….

Прецедент для рынка. Вся отрасль в одной компании😃