Минстрой определит критерии, масштабы и объемы возможного субсидирования проектного финансирования только к августу 2024 года — первый замглавы Минстроя Александр Ломакин
Напомним, ранее Никита Стасишин также заявил, что субсидирование проектного финансирования для застройщиков может быть перезапущено в случае необходимости.
Также Ломакин добавил, что информация о подготовке перераспределений лимитов по льготным ипотечным программам станет известна по итогам I полугодия.
«Формирование бюджета – будет уже к августу более понятная цифра. Все будет зависеть от того, какие цифры мы сможем в рамках бюджета заложить»,— ответил Ломакин в кулуарах пленарной сессии Форума БРИКС по урбанизации на вопрос о возможном запуске субсидирования проектного финансирования.
Напомним, ранее Никита Стасишин также заявил, что субсидирование проектного финансирования для застройщиков может быть перезапущено в случае необходимости.
Также Ломакин добавил, что информация о подготовке перераспределений лимитов по льготным ипотечным программам станет известна по итогам I полугодия.
🤯140👍130👏126
ГК «Железно» провела ребрендинг
Теперь вместо синего и белого цвета в основе логотипа будут лежать серый и оранжевый, что символизирует железный сплав.
Кроме того, девелопер придал новый облик своим буквам F и E, которые имеют два значения: Fe — железо в таблице Мендлеева, а Function и Emotion — функция и эмоция. Ребрендинг провела DEVISION за 2,5 млн рублей и полгода.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Железно» занимает 40-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 4,64.
Коллеги, вам на оценку в комментариях👇🏻
Теперь вместо синего и белого цвета в основе логотипа будут лежать серый и оранжевый, что символизирует железный сплав.
Кроме того, девелопер придал новый облик своим буквам F и E, которые имеют два значения: Fe — железо в таблице Мендлеева, а Function и Emotion — функция и эмоция. Ребрендинг провела DEVISION за 2,5 млн рублей и полгода.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Железно» занимает 40-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 4,64.
Коллеги, вам на оценку в комментариях👇🏻
🔥145🎉139👏117👍116🤯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Наша квартирка в Люблино. Заходишь в неё, смотришь на всё это, вот на всё это … и слёзы на глазах….»
Рекомендуем смотреть со звуком 🔉
Рекомендуем смотреть со звуком 🔉
😢117👏88🤯79😁78👎5👍2🤬1
Краснодарские девелоперы продолжают анонсировать проекты за пределами домашнего региона (ранее — «ИНСИТИ» и «Девелопмент-Юг»)
Теперь AVA Group объявила, что построит торговый центр на северо-западе Москвы.
Компания выиграла аукцион на право заключить договор о комплексном развитии территории (КРТ) в московском районе Строгино, предусматривающий строительство административно-торгового комплекса и объектов дорожного сервиса,– 45 тысяч квадратных метров. Застройщик предложил контракт за 312 млн рублей.
Московские власти оценивают объем инвестиций в проект почти в 9 млрд рублей.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, AVA Group занимает 7-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,65.
Теперь AVA Group объявила, что построит торговый центр на северо-западе Москвы.
Компания выиграла аукцион на право заключить договор о комплексном развитии территории (КРТ) в московском районе Строгино, предусматривающий строительство административно-торгового комплекса и объектов дорожного сервиса,– 45 тысяч квадратных метров. Застройщик предложил контракт за 312 млн рублей.
Московские власти оценивают объем инвестиций в проект почти в 9 млрд рублей.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, AVA Group занимает 7-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,65.
👍165👏158🔥135👎1🤯1🤬1
🏗️Госнадзор проведет проверку по факту падения башенного крана на строящийся ЖК «Город новаторов» в Ульяновске
Застройщик «Железно» обратился в Госнадзор и сообщил об аварийной ситуации. Было установлено: ущерб третьим лицам не причинен, а вот строительные конструкции строящегося дома оказались повреждены.
Сейчас решается вопрос о создании технической комиссии по расследованию аварийной ситуации, сообщает Агентство Госнадзора Ульяновской области.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Железно» занимает 40-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 4,64.
Застройщик «Железно» обратился в Госнадзор и сообщил об аварийной ситуации. Было установлено: ущерб третьим лицам не причинен, а вот строительные конструкции строящегося дома оказались повреждены.
Сейчас решается вопрос о создании технической комиссии по расследованию аварийной ситуации, сообщает Агентство Госнадзора Ульяновской области.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Железно» занимает 40-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 4,64.
👍176👏168🔥167
Дмитрий Цыганков.pdf
5.1 MB
По его мнению, на данный момент уровень цифровизации девелопмента выглядит довольно скромно, поэтому застройщикам нужно внедрять изменения самим, не дожидаясь, что этим займется кто-то другой.
Сейчас у нас есть три стратегии по цифровой трансформации девелопера:
А какую стратегию выбираете/выбрали вы?
Подробнее о том, какая бывает информатизация, цифровизация, автоматизация и цифровая трансформация в девелопменте — в презентации.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК ФСК занимает 4-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 3,74.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍193🔥180👎2
Мосжилинспекция обязала «Самолет-сервис» отменить навязанную услугу жителям дома в районе Очаково-Матвеевское
Выяснилось, что управляющей организацией было организовано собрание собственников одного из корпусов жилого комплекса для утверждения дополнительной услуги «Стюард-сервис» и размера платы за нее.
При этом в формулировке решения оговаривалось условие, что оказывать услугу и взимать плату начнут после положительного решения собрания собственников другого корпуса.
Собрание собственников в соседнем корпусе так и не состоялось, однако это не помешало управляющей компании выставлять счета за допуслугу.
В чём заключается услуга с таким пафосным названием «Стюард-сервис», можно только догадываться. Если среди подписчиков кто-то знает, напишите в комментариях👇
UPD: Пресс-служба «Самолета» прокомментировала, что объект, на котором произошёл инцидент не принадлежит компании. В доме на Аминьевском шоссе на западе Москвы действительно «Самолет Прайм» значится юрлицом, но это фейк.
Выяснилось, что управляющей организацией было организовано собрание собственников одного из корпусов жилого комплекса для утверждения дополнительной услуги «Стюард-сервис» и размера платы за нее.
При этом в формулировке решения оговаривалось условие, что оказывать услугу и взимать плату начнут после положительного решения собрания собственников другого корпуса.
Собрание собственников в соседнем корпусе так и не состоялось, однако это не помешало управляющей компании выставлять счета за допуслугу.
«Мосжилинспекциия указала ООО "Самолет-сервис" на отсутствие оснований для начисления платы за дополнительную услугу и потребовала исключить начисление указанной услуги из платежного документа. Оказание услуги "Стюард-сервис" прекращено, ранее выставленные начисления аннулированы».
В чём заключается услуга с таким пафосным названием «Стюард-сервис», можно только догадываться. Если среди подписчиков кто-то знает, напишите в комментариях
UPD: Пресс-служба «Самолета» прокомментировала, что объект, на котором произошёл инцидент не принадлежит компании. В доме на Аминьевском шоссе на западе Москвы действительно «Самолет Прайм» значится юрлицом, но это фейк.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯154👍150👏140
«Эталон».pdf
1.5 MB
👨🏻💻GitLab для строителей на минималках. Группа «Эталон» показала собственную ТИМ-разработку
Проект «Цифровое техническое задание» представляет собой web-приложение, предназначенное для автоматизации управления жизненным циклом задания на проектирование.
Так, вместо привычной схемы, когда ТЗ формируют из текстовых блоков, «Эталон» использовал объект-ориентированный подход для создания ТЗ строительных объектов. Это означает, что все разделы ТЗ сформированы из структурированных «объектов» и исчерпывающего набора «параметров», которым может обладать этот объект.
Структурирование позволяет сделать прозрачным как набор информации, содержащийся в документе, так и сделать управляемым сам процесс формирования задания.
Сейчас число участников в промышленной эксплуатации «Цифрового технического задания» достигло 350, а количество регионов использования — 8.
📍 Решение доступно для внедрения другим девелоперам.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, группа «Эталон» занимает 12-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
#цифровизация #itрешениястройка
Проект «Цифровое техническое задание» представляет собой web-приложение, предназначенное для автоматизации управления жизненным циклом задания на проектирование.
Так, вместо привычной схемы, когда ТЗ формируют из текстовых блоков, «Эталон» использовал объект-ориентированный подход для создания ТЗ строительных объектов. Это означает, что все разделы ТЗ сформированы из структурированных «объектов» и исчерпывающего набора «параметров», которым может обладать этот объект.
Структурирование позволяет сделать прозрачным как набор информации, содержащийся в документе, так и сделать управляемым сам процесс формирования задания.
Сейчас число участников в промышленной эксплуатации «Цифрового технического задания» достигло 350, а количество регионов использования — 8.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, группа «Эталон» занимает 12-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
#цифровизация #itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏167👍149🔥149🤯1
Ещё один девелопер решил разместить цифровые финансовые активы (ЦФА)
ГК «Железно» планирует 11 июля разместить дебютные ЦФА на 200 млн рублей на платформе Альфа-банка «А-Токен».
Всего будет выпущено 40 тыс. штук. Номинальная стоимость одного актива составит пять тыс. руб. Срок обращения – до 31 января 2025. По завершении этого срока инвестору возвращается начальная стоимость актива, при этом выплаты дохода происходят ежеквартально, исходя из предлагаемой ставки 20,5% годовых.
Ранее среди застройщиков свои ЦФА размещали «Самолет», ПИК, LEGENDA, G-Group и ГК ФСК. А недавно Dominanta решила строить ЖК HideOut за ЦФА в качестве альтернативы проектному финансированию.
Это станет альтернативной формой привлечения финансирования в проект.
#цифровизация
ГК «Железно» планирует 11 июля разместить дебютные ЦФА на 200 млн рублей на платформе Альфа-банка «А-Токен».
Всего будет выпущено 40 тыс. штук. Номинальная стоимость одного актива составит пять тыс. руб. Срок обращения – до 31 января 2025. По завершении этого срока инвестору возвращается начальная стоимость актива, при этом выплаты дохода происходят ежеквартально, исходя из предлагаемой ставки 20,5% годовых.
«Помимо прочего, для нас ЦФА – новый инструмент, который позволяет сократить сроки получения финансирования, диверсифицировать источники финансирования, а также выйти на публичный рынок заимствований»,— сказала финансовый директор «Железно» Ольга Лазарева.
Ранее среди застройщиков свои ЦФА размещали «Самолет», ПИК, LEGENDA, G-Group и ГК ФСК. А недавно Dominanta решила строить ЖК HideOut за ЦФА в качестве альтернативы проектному финансированию.
Это станет альтернативной формой привлечения финансирования в проект.
#цифровизация
👏151🔥139👍137😁1
Архитектура_новых_типологий_от_IND.pdf
24 MB
CEO архитектурного бюро IND Амир Идиатулин рассказал об архитектуре новых типологий🏢
В презентации упоминается, что такое «Интеллектуальный индекс готовности промышленности» SIRI (Smart Industry Readiness Index). Его разработали в Сингапуре, чтобы помочь компаниям оценить уровень своей готовности к «Индустрии 4.0» или «Четвертой промышленной революции».
Он предоставляет предприятиям основу для оценки своих текущих возможностей и определения областей для совершенствования при внедрении передовых технологий и цифровизации.
Также в презентации можно увидеть архитектурные работы бюро, разбор креативных кластеров и многое другое👆🏻
В презентации упоминается, что такое «Интеллектуальный индекс готовности промышленности» SIRI (Smart Industry Readiness Index). Его разработали в Сингапуре, чтобы помочь компаниям оценить уровень своей готовности к «Индустрии 4.0» или «Четвертой промышленной революции».
Он предоставляет предприятиям основу для оценки своих текущих возможностей и определения областей для совершенствования при внедрении передовых технологий и цифровизации.
Также в презентации можно увидеть архитектурные работы бюро, разбор креативных кластеров и многое другое👆🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍183👏170🔥149
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Питерские застройщики нашли, на чём можно экономить — двери🚪
Вот такая (не временная) дверь стоит в квартире ЖК «Прагма City» от СК «Прагма».
Разовая продуктовая фича или мы пропустили новый тренд?😃
Вот такая (не временная) дверь стоит в квартире ЖК «Прагма City» от СК «Прагма».
Разовая продуктовая фича или мы пропустили новый тренд?😃
🤯89😁80👍79👏75
Несмотря на отмену льготной ипотеки 1 июля, в Сбере прогнозируют рост количества ипотечных сделок во II полугодии 2024 года✨
По оценке Сбера, количество кредитов по сравнению I половиной года должно вырасти на 17%.
При этом выдача ипотеки по госпрограммам по сравнению с текущим уровнем сократится на 16%. Сейчас по льготным программам выдается подавляющее большинство кредитов. В общем объеме ипотеки, предоставленной заемщикам, на них приходится примерно 72%, во втором это будет порядка 50%.
Кто там переживал, что рынок встанет? Сбер спокоен и планирует опять увеличение всего😃
По оценке Сбера, количество кредитов по сравнению I половиной года должно вырасти на 17%.
При этом выдача ипотеки по госпрограммам по сравнению с текущим уровнем сократится на 16%. Сейчас по льготным программам выдается подавляющее большинство кредитов. В общем объеме ипотеки, предоставленной заемщикам, на них приходится примерно 72%, во втором это будет порядка 50%.
Кто там переживал, что рынок встанет? Сбер спокоен и планирует опять увеличение всего😃
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁136👏128👍114
В West Wind Group подсчитали, что за последние три года себестоимость редевелопмента бизнес-центров класса В+ в Москве выросла на 70%
При этом стоимость строительства бизнес-центров увеличилась лишь на 40%.
В 2024 году стоимость редевелопмента составила от 80 до 200 тыс. рублей за кв. метр. Структура расходов зависит от уровня отделки, стоимости материалов, производителя инженерных систем. Основная доля затрат приходится на отделку помещений и инженерную инфраструктуру.
При этом стоимость строительства бизнес-центров увеличилась лишь на 40%.
В 2024 году стоимость редевелопмента составила от 80 до 200 тыс. рублей за кв. метр. Структура расходов зависит от уровня отделки, стоимости материалов, производителя инженерных систем. Основная доля затрат приходится на отделку помещений и инженерную инфраструктуру.
«Увеличение себестоимости приводит к росту цен и арендных ставок: так девелоперы пытаются компенсировать снижение доходности. В 2024 году и, возможно, в 2025-м это не окажет негативного влияния на спрос, так как будет сохраняться дефицит качественных офисов», — отметила руководитель коммерческого департамента West Wind Group Елизавета Ильюхина.
🤯137👏124👍111
3 Пряжников Леон.pdf
5.8 MB
Важно анализировать предпочтения клиента и внедрять в проекты фичи для более эффективных продаж – директор по продукту Группы «Самолет» Леон Пряжников
Есть несколько методов для определения, что хотят жители:
1️⃣ Методология CX
Онлайн-опрос жителей, показывающий, насколько они удовлетворены условиями проживания. Он рассчитывается путем сравнения среднего балла важности критерия со средним баллом удовлетворенности.
2️⃣ Шкала Лайкерта
В ней каждый параметр нужно оценить по пятибалльной системе. Именно благодаря ей компания «Самолет» смогла узнать, что занятия спортом популярны среди жителей проектов, но данная сфера проседает из-за отсутствия фитнес-центров на территории. Исходя из этого, можно сменить вектор развития.
3️⃣ Методология KVI
Данный метод позволяет построить карту удовлетворенности и неудовлетворенности по каждому критерию и внедрять в проекты те элементы, которые делают клиента счастливыми.
📍 Подробнее о каждом методе и о том, какие предпочтения клиентов выявил «Самолет» – в прикреплённой презентации.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, Группа «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Есть несколько методов для определения, что хотят жители:
Онлайн-опрос жителей, показывающий, насколько они удовлетворены условиями проживания. Он рассчитывается путем сравнения среднего балла важности критерия со средним баллом удовлетворенности.
В ней каждый параметр нужно оценить по пятибалльной системе. Именно благодаря ей компания «Самолет» смогла узнать, что занятия спортом популярны среди жителей проектов, но данная сфера проседает из-за отсутствия фитнес-центров на территории. Исходя из этого, можно сменить вектор развития.
Данный метод позволяет построить карту удовлетворенности и неудовлетворенности по каждому критерию и внедрять в проекты те элементы, которые делают клиента счастливыми.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, Группа «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏266🔥254👍247👎1😁1
2_Дмитрий_Ступин_Брусника_Движение.pdf
51.8 MB
⚡Потенциал комплексного развития территорий (КРТ) девелопера Брусника характеризуется запасом земельного банка на 10+ лет — Дмитрий Ступин, директор компании по Земельному банку
За это время Брусника планирует реализовать 57 проектов в 8 регионах России и ввести в эксплуатацию 8,38
м² жилья с социальной инфраструктурой. Застройка намечена в Москве и Московской области, Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске, Омске, Сургуте, Кургане.
В компании гордятся собственной информационной системой управления земельным банком. Система служит первоисточником сведений обо всех проектах для программного комплекса Брусники и уже включает данные о 70 тысячах объектах недвижимости. В компании утверждают, что качество данных аж 98%.
Территории КРТ Брусники на картах городов, портфель проектов и стоимость прав на заключение договоров о КРТ — в презентации.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Брусника занимает 10-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,38 балла. Сейчас компания ведет стройку в 7 регионах.
За это время Брусника планирует реализовать 57 проектов в 8 регионах России и ввести в эксплуатацию 8,38
м² жилья с социальной инфраструктурой. Застройка намечена в Москве и Московской области, Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске, Омске, Сургуте, Кургане.
КРТ — единственный инструмент, способный повысить качество среды, «вернуть» городам территории, пришедшие в упадок или используемые неэффективно, — убежден Дмитрий Ступин.
Согласны с мнением ТОПа?🤔
В компании гордятся собственной информационной системой управления земельным банком. Система служит первоисточником сведений обо всех проектах для программного комплекса Брусники и уже включает данные о 70 тысячах объектах недвижимости. В компании утверждают, что качество данных аж 98%.
Территории КРТ Брусники на картах городов, портфель проектов и стоимость прав на заключение договоров о КРТ — в презентации.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Брусника занимает 10-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,38 балла. Сейчас компания ведет стройку в 7 регионах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥158👏143👍127
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Чудо инженерной мысли — вид с 88-го этажа отеля Grand Hyatt Shanghai в башне Цзиньмао
Когда-то это было самое высокое здание в Китае, которое строилось более 20 лет. Сейчас там оно всего-то 11 по высоте...
Когда-то это было самое высокое здание в Китае, которое строилось более 20 лет. Сейчас там оно всего-то 11 по высоте...
🔥157👍142👏123🤯2
У краснодарской DOGMA появилось 258 га земли в Виллози (Ленобласть)
Лот из нескольких участков (38,6 га, 44,8 га, 161,4 га и 13,15 га) ранее принадлежал кооперативу «Цветы». Наделы находятся севернее деревни Малое Карлино, у пересечения Киевского и Волхонского шоссе.
Стартовая цена за земельные участки была 1,5 млрд, но в итоге их продали DOGMA за 1 млрд рублей.
📍 Отметим, что всего на сегодняшний день в Ленобласти строится 3,9 млн кв. многоквартирного жилья. При этом на область приходится 48% предложения квартир в продаже, но только 31% спроса (от общего числа Питер + Ленобласть).
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, DOGMA занимает 5-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,46.
Лот из нескольких участков (38,6 га, 44,8 га, 161,4 га и 13,15 га) ранее принадлежал кооперативу «Цветы». Наделы находятся севернее деревни Малое Карлино, у пересечения Киевского и Волхонского шоссе.
Стартовая цена за земельные участки была 1,5 млрд, но в итоге их продали DOGMA за 1 млрд рублей.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, DOGMA занимает 5-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,46.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9😁1