Застройщики из Санкт-Петербурга, Краснодара и Крыма будут строить жилье в Херсонской области в рамках свободной экономической зоны (СЭЗ) — губернатор региона Владимир Сальдо
Добавим, СЭЗ на территории Донбасса и Новороссии была создана в июне 2023 года.
Она предполагает особый режим предпринимательской деятельности, который включает налоговые и таможенные льготы, субсидии на возмещение процентов по кредитам, специальные земельные и градостроительные нормативы и ряд иных мер поддержки.
«Не менее важная задача — это жилищное строительство. Благодаря поддержке Минстроя уже есть пять конкретных инвестиционных компаний. Сейчас крымские девелоперы строительные тоже уже занимаются подготовкой и рассматривают уже участки для строительства. Я еще раз хочу пригласить инвесторов. Чем больше, тем лучше, тут лишнего не будет».
Добавим, СЭЗ на территории Донбасса и Новороссии была создана в июне 2023 года.
Она предполагает особый режим предпринимательской деятельности, который включает налоговые и таможенные льготы, субсидии на возмещение процентов по кредитам, специальные земельные и градостроительные нормативы и ряд иных мер поддержки.
🔥133👍123👏114🤯1
Белорусский застройщик «БелинжинирингстройИнвест» построит в поселке Рамонь Воронежской области 22 многоквартирных дома🇧🇾
Их общая площадь составит более 80 тыс. кв. м — там смогут жить более 2,6 тыс. человек.
Дома объединят в жилые кварталы, которые назовут в честь крупнейших городов Белоруссии: Минск, Могилев, Гомель, Брест, Витебск, Гродно.
Суммарное количество инвестиций в жильё и инфраструктуру превысит 8 млрд рублей.
Их общая площадь составит более 80 тыс. кв. м — там смогут жить более 2,6 тыс. человек.
Дома объединят в жилые кварталы, которые назовут в честь крупнейших городов Белоруссии: Минск, Могилев, Гомель, Брест, Витебск, Гродно.
Суммарное количество инвестиций в жильё и инфраструктуру превысит 8 млрд рублей.
👍123🔥108👏103😁3
В «Авито» прогнозируют, что доля новостроек в структуре ипотеки опустится до 30% после 1 июля
Сейчас доли первичного и вторичного рынков в структуре ипотеки составляют 45% и 32%. Доля сегмента готовых домов и ИЖС останется на уровне текущих 20% при условии появления целевой льготной программы под ИЖС.
В «Авито» добавили, что ипотека продолжает играть ключевую роль при покупке жилья. Особенно это актуально для первичного рынка, где доля сделок с использованием кредитов составляет 78%.
Сейчас доли первичного и вторичного рынков в структуре ипотеки составляют 45% и 32%. Доля сегмента готовых домов и ИЖС останется на уровне текущих 20% при условии появления целевой льготной программы под ИЖС.
В «Авито» добавили, что ипотека продолжает играть ключевую роль при покупке жилья. Особенно это актуально для первичного рынка, где доля сделок с использованием кредитов составляет 78%.
«С 2020 года ипотека с господдержкой активно стимулировала первичный рынок. Мы видим, что в 2022-2024 годах предложение новостроек на "Авито Недвижимости" выросло примерно в два раза. Также произошел переток спроса из вторички в новостройки – рост начался во второй половине 2023 года, когда ставка ипотеки на готовые квартиры поднялась выше 13%. С того момента разница в спросе с первичкой на платформе увеличилась вдвое».
😢151👍131🤯127
30 млрд рублей направят на развитие инфраструктуры в Арктической зоне
Так, работа ведется по поручению президента. Средства выделят из федерального бюджета в том числе в рамках госпрограммы «Социально-экономическое развитие Арктической зоны РФ».
С их помощью разработают проектную документацию и построят детские сады и школы, модернизируют объекты коммунальной инфраструктуры, обновят жилищный фонд и социальные объекты, благоустроят общественные пространства и отремонтируют подъездные автодороги регионального и муниципального значения.
Так, работа ведется по поручению президента. Средства выделят из федерального бюджета в том числе в рамках госпрограммы «Социально-экономическое развитие Арктической зоны РФ».
С их помощью разработают проектную документацию и построят детские сады и школы, модернизируют объекты коммунальной инфраструктуры, обновят жилищный фонд и социальные объекты, благоустроят общественные пространства и отремонтируют подъездные автодороги регионального и муниципального значения.
🔥146👍140👏125😁5
Forwarded from ИНСИТИ девелопмент
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тот самый Дима добрался до Краснодара! 😄
И в корзине его любимой, конечно же, появилась квартира в мкр Образцово. Дмитрий, верим в вас и ждём в Образцово 😉
И в корзине его любимой, конечно же, появилась квартира в мкр Образцово. Дмитрий, верим в вас и ждём в Образцово 😉
🔥142😁132👍129👏115👎1
Сбербанк выдал первые ипотечные кредиты в Донецкой и Луганской народных республиках
Два жилищных кредита выдали в Донецке по программе «Региональная ипотека», которой жители ДНР и ЛНР могут приобрести квартиру в новостройке под 2% годовых. Заемщики – жители Мариуполя, которые приобрели квартиры для своих семей с детьми.
Так, ипотеку в Сбере в Луганске взял клиент из Ханты-Мансийского автономного округа. Военнослужащий оформил кредит по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» для покупки квартиры в Тюмени.
Два жилищных кредита выдали в Донецке по программе «Региональная ипотека», которой жители ДНР и ЛНР могут приобрести квартиру в новостройке под 2% годовых. Заемщики – жители Мариуполя, которые приобрели квартиры для своих семей с детьми.
Так, ипотеку в Сбере в Луганске взял клиент из Ханты-Мансийского автономного округа. Военнослужащий оформил кредит по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» для покупки квартиры в Тюмени.
👍103🎉96👏94🔥90😁1
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Контент стало делать проще: в GigaChat появился новый персонаж — контент-мейкер
Сбер добавил в нейросеть GigaChat ещё одного персонажа — контент-мейкера. Это эксперт по маркетингу и креативу — умеет в SMM, в tone of voice, генерировать идеи для постов и составлять контент-план. Решили проверить его способности через телеграм-бота.
Попросили придумать 10 причин вести стройку только в BIM. За 15 секунд получили «повышение точности расчётов», «сокращение времени проектирования», «возможность обнаружить ошибки на ранних стадиях проекта» и т. д. Простенько, но не поспоришь.
Проверили, может ли он в эмоции. Попросили эти же 10 причин в шутливой форме. Самое забавное было — «иначе вас могут исключить из строительного профсоюза».
Получили контент-план на неделю для канала ЖК на Крайнем севере: 7 идей для постов — от преимуществ жизни там до действующих в регионе ипотечных программ.
Ну и в конце, раз уж завтра 1 июля, попросили написать страшную историю о застройщике, который не перешёл на BIM.
Вывод: если потратить время на составление шаблонов запросов, то можно сэкономить время на создании контента и генерации идей.
P.S.: и картинку тоже он нарисовал😁.
Сбер добавил в нейросеть GigaChat ещё одного персонажа — контент-мейкера. Это эксперт по маркетингу и креативу — умеет в SMM, в tone of voice, генерировать идеи для постов и составлять контент-план. Решили проверить его способности через телеграм-бота.
Попросили придумать 10 причин вести стройку только в BIM. За 15 секунд получили «повышение точности расчётов», «сокращение времени проектирования», «возможность обнаружить ошибки на ранних стадиях проекта» и т. д. Простенько, но не поспоришь.
Проверили, может ли он в эмоции. Попросили эти же 10 причин в шутливой форме. Самое забавное было — «иначе вас могут исключить из строительного профсоюза».
Получили контент-план на неделю для канала ЖК на Крайнем севере: 7 идей для постов — от преимуществ жизни там до действующих в регионе ипотечных программ.
Ну и в конце, раз уж завтра 1 июля, попросили написать страшную историю о застройщике, который не перешёл на BIM.
В одной далёкой стране жил застройщик, который не перешёл с 1 июля 2024-го на BIM. Он продолжал строить дома по старинке, вручную рисуя чертежи и планы. Его предупреждали, что это опасно, что такой подход устарел, но он никого не слушал.
И вот однажды произошло страшное. Во время строительства нового ЖК обрушилась стена. Никто не погиб, но многие были ранены. Строительство остановилось, а застройщик оказался под следствием.
В суде выяснили причину аварии — ошибка в чертежах. Оказалось, что при ручном рисовании чертежей очень легко допустить ошибку, которая может привести к катастрофе.
Застройщик был осуждён и потерял всё своё состояние. Его компания обанкротилась, а сам он провёл остаток жизни в тюрьме, сожалея о том, что не перешёл на BIM.
Вывод: если потратить время на составление шаблонов запросов, то можно сэкономить время на создании контента и генерации идей.
P.S.: и картинку тоже он нарисовал😁.
🔥78👏73👍51😁2👎1
🔥139😁113👍111👏92👎3
Годовой объем расходов на аренду цокольного помещения в жилом доме составляет 26 тысяч рублей за «квадрат» в центре Москвы🏢
Всего сейчас в нижней части зданий на территории ЦАО 310 объектов, которые могут использоваться под размещение бизнеса, общей площадью 60 тысяч квадратных метров. Так, в центре столицы выбор в пользу объекта, расположенного в подвале или полуподвале, позволит сэкономить на аренде до 55-60%.
Среди цокольных помещений в торговых центрах и административных зданиях максимальный размер арендного чека за «квадрат» превышает минимальный в 6-8 раз, а если взять лоты из фондов жилых домов, БЦ и МФК, разница может быть 20-кратной. В среднем дороже всего обойдется аренда торговой площади в административном здании – 35 700 рублей за квадратный метр в год.
По количеству свободных лотов в цоколе жилых зданий лидирует Басманный район, где их доля составляет 16,2% от совокупного массива предложения.
💡Тут можно вспомнить, как директор по продукту Группы «Самолет» Леон Пряжников рекомендовал в кладовках открыть ООО, а в качестве юридического адреса указать кладовку и зарегистрировать в ней юрлицо.
Всего сейчас в нижней части зданий на территории ЦАО 310 объектов, которые могут использоваться под размещение бизнеса, общей площадью 60 тысяч квадратных метров. Так, в центре столицы выбор в пользу объекта, расположенного в подвале или полуподвале, позволит сэкономить на аренде до 55-60%.
Среди цокольных помещений в торговых центрах и административных зданиях максимальный размер арендного чека за «квадрат» превышает минимальный в 6-8 раз, а если взять лоты из фондов жилых домов, БЦ и МФК, разница может быть 20-кратной. В среднем дороже всего обойдется аренда торговой площади в административном здании – 35 700 рублей за квадратный метр в год.
По количеству свободных лотов в цоколе жилых зданий лидирует Басманный район, где их доля составляет 16,2% от совокупного массива предложения.
💡Тут можно вспомнить, как директор по продукту Группы «Самолет» Леон Пряжников рекомендовал в кладовках открыть ООО, а в качестве юридического адреса указать кладовку и зарегистрировать в ней юрлицо.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥160👍142😁2
Храпов.pdf
6.7 MB
По его словам, наличие оффлайн офиса продаж является важной потребительской характеристикой. Среди преимуществ: узнаваемость бренда, знакомство с локацией будущего проживания и инфраструктурой, а также наличие зоны экспозиторов и шоу-рума.
Как строятся продажи недвижимости в «Самолете»:
• Продажи — конвейерные этапы с распределением ролей
• Каждая группа продаж закреплена за определенным объектом
• Отдельно мини контакт-центр — только принимают звонки
• Отдельно бэк-офис
Также Храпов рассказал о ТОП-5 инструментах по онлайн-сделке:
Подробнее о «технологичных продажах» недвижимости — в презентации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍138🔥137👏130
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Стартап Pivotal уже начал продажу своих аэротакси Helix
Такой один крылатый автомобиль может держаться в воздухе всего 20 минут, но цена составляет порядка $190 000.
Возможно, скоро дворы в новостройках станут немного свободнее😄
#технологии
Такой один крылатый автомобиль может держаться в воздухе всего 20 минут, но цена составляет порядка $190 000.
Возможно, скоро дворы в новостройках станут немного свободнее😄
#технологии
👍111😁106🔥101👏99
Для ранжирования были использованы следующие критерии: количество возведенных квадратных метров жилья, текущее строительство, минимальные цены на недвижимость и оценка надежности застройщиков в региональном рейтинге на нашем сайте.
Компания является одной из четырех крупнейших компаний региона со времен Советского Союза и сохраняет лидирующие позиции. Главное преимущество — в индустриальном производстве в Сургуте, которое выпускает стройматериалы в больших объемах. За 54 года работы компания возвела более 15 социально значимых объектов и построила 7 млн «квадратов» жилья.
Компания работает на рынке 13 лет, за это время было построено 12 300 квартир, а в жилых комплексах девелопера проживает свыше 43 000 человек. Отличительная черта проектов ССТ — функциональная планировка и оригинальные придомовые территории.
В настоящее время девелопер строит современное доступное жилье в крупных городах Урала и Сибири, а также в Москве и Подмосковье. В долгосрочной перспективе компания стремится укрепить свои позиции лидера в области качества строительства и репутации среди покупателей.
Компания предоставляет строительные, инженерные, монтажные и отделочные услуги, а также занимается благоустройством территорий. С момента своего создания девелопер не получал жалоб от участников долевого строительства.
Продукция предприятия активно используется в жилищном строительстве и при обустройстве нефтяных и газовых месторождений Западной Сибири. Застройщик применяет собственные материалы в строительстве, обеспечивая высокое качество работ на всех этапах
Рейтинг с подробным описанием каждого из застройщиков доступен по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥183👏171👍148
До конца года средняя стоимость продажи квадратного метра в сегменте light Industrial увеличится на 4% и достигнет 105 тыс. рублей за «квадрат»
Так, доля инвесторов в проектах этого формата на сегодня не превышает 5%, а площади в них покупают для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве.
По прогнозам аналитиков, в горизонте планирования 3-5 лет потенциальный спрос на объекты формата light industrial составит не менее 3 млн кв. метров. Они также прогнозируют рост цен в этом сегменте, поскольку дефицит предложения сформирован уже сейчас, и есть все предпосылки для его сохранения.
По данным девелопера Parametr (дочка ПИК), потенциальный рост стоимости актива при покупке на ранней стадии строительства в этом сегменте может составлять 20%.
Так, доля инвесторов в проектах этого формата на сегодня не превышает 5%, а площади в них покупают для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве.
«Light industrial находится на ранней стадии развития, и потенциал роста цены еще далеко не исчерпан. Ключевые драйверы роста спроса на формат – импортозамещение и программа КРТ – будут актуальны в долгосрочной перспективе, при этом системное предложение в формате отсутствует, и рынок далек от насыщения», – подчеркнул управляющий партнер Parametr Александр Манунин.
По прогнозам аналитиков, в горизонте планирования 3-5 лет потенциальный спрос на объекты формата light industrial составит не менее 3 млн кв. метров. Они также прогнозируют рост цен в этом сегменте, поскольку дефицит предложения сформирован уже сейчас, и есть все предпосылки для его сохранения.
По данным девелопера Parametr (дочка ПИК), потенциальный рост стоимости актива при покупке на ранней стадии строительства в этом сегменте может составлять 20%.
👏117🔥95👍91
Балкон дома на Парковой в подмосковном Подольске рухнул прямо у детской площадки
У углового балкона полностью отсутствует кирпичное ограждение. Его фрагменты с высоты упали вниз.
Как сообщили в Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, в настоящее время на месте работает бригада МЧС. Причина обрушения пока неизвестна, чтобы ее определить, требуется экспертиза.
Пострадавших, к счастью, нет. Место обрушения оцепили лентой.
Примечательно, что обращений по аварийному балкону в профильные службы не поступало.
У углового балкона полностью отсутствует кирпичное ограждение. Его фрагменты с высоты упали вниз.
Как сообщили в Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, в настоящее время на месте работает бригада МЧС. Причина обрушения пока неизвестна, чтобы ее определить, требуется экспертиза.
Пострадавших, к счастью, нет. Место обрушения оцепили лентой.
Примечательно, что обращений по аварийному балкону в профильные службы не поступало.
🤬145🤯132😢130