Коротко обо всём, что связано с обновленной IT-ипотекой. Собрали все нюансы касательно программы👇

Напомним, IT-ипотеку продлили до 2030 года, но из нее исключили Москву и Санкт-Петербург. Изменения вступают в силу с 1 августа.

➖Что касается минимального срока работы в IT-компании: было пять лет с момента оформления кредита, стало в течение всего срока ипотеки.

➖При этом сообщения о запрете на увольнение для IT-специалистов до полного погашения ипотеки не соответствуют действительности. Так, айтишники сохраняют право на смену работы и могут переходить из одной аккредитованной IT-компании в другую неограниченное количество раз на протяжении всего срока ипотеки.

➖Также теперь работодатель должен не только иметь IT-аккредитацию, но и получать налоговые льготы, применяя пониженный тариф по страховым взносам.

➖Минимум 3 месяца нужно проработать в ИТ-компании, чтобы взять льготную ипотеку. Также можно оформить кредит по программе, если у ИТ-компании, зарегистрированной в Москве или Питере, есть филиал в регионе.

➖После увольнения дается 6 месяцев на то, чтобы найти новое место работы. Если заемщик этого не успеет сделать, то переходит на оплату ипотеки по рыночным условиям.

Архитектор Ланфранко Чирилло стал старшим вице-президентом Сбербанка

Он возглавит новый блок «Строительство», который создан, чтобы консолидировано управлять строительными проектами Сбера. Куратором блока будет зампред правления Сбербанка Станислав Кузнецов.

«У Ланфранко огромный опыт строительства, отличное чувство стиля. Уверен, что его приход в Сбер усилит наше строительное направление и позволит нам построить еще больше качественных, современных и прекрасных объектов, значимых для всей России»,— отметил президент – председатель правления Сбербанка Герман Греф.

📍Известно, что ранее в Италии было заведено уголовное дело против Ланфранко Чирилло. Он обвиняется в многочисленных преступлениях, связанных с таможенной контрабандой и подделкой документов. Российское гражданство архитектор получил в 2014 году указом Владимира Путина. В интервью итальянской прессе Чирилло признавался, что в Италии его замучила налоговая.

За год земля в России подорожала на 25% — данные Циан

Средняя цена 1 сотки в России — 243 000₽, в Москве 1 100 000₽.

Исследование охватывало активные объявления о продаже участков площадью от 5 до 50 соток и домов до 500 кв.м. с наличием электричества, отопления и водоснабжения. Средняя площадь продаваемых участков в России составляет 12,7 соток.

🔵Аналитики отмечают, что подорожание земельных участков наблюдалось в 60 регионах России. Наиболее значительный рост цен зафиксирован в Калмыкии, Алтае, в Тюменской области, Тыве и Свердловской области.

🔵Самые дорогие участки, по данным аналитиков Циан, расположены в Москве и Санкт-Петербурге, где средняя цена сотки составляет около 1,1 млн рублей. За ними следуют Дагестан (810 тыс. рублей за сотку) и Краснодарский край (684 тыс. рублей).

🔵Самые дешевые земельные участки можно приобрести в Курганской, Новгородской, Псковской, Кировской, Смоленской, Липецкой и Орловской областях, а также в Еврейской автономной области, где стоимость сотки не превышает 50 тыс. рублей.

⚡️Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства малометражных квартир (до 28 кв.м.) в столице

В документе говорится, что площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 кв.м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не менее чем 44 кв.м для двухкомнатных квартир.

➡️Изменения вступили в силу 1 августа 2024 года.

Ранее гендиректор ДOМ.PФ Виталий Мутко заявил, что Ленинградская область и еще ряд регионов готовят. меры по ограничению строительства квартир площадью менее 28 «квадратов».

@developers_policy

Отчет от «Авито» по рынку коммерческой недвижимости🏢

По мнению аналитиков, в перспективе будущих шести месяцев мы можем увидеть увеличение сделок «в бетоне» в связи с дефицитом площадей с отделкой. При этом из-за дефицита качественных офисных площадей, гибкие офисы все чаще перестают быть временным решением.

По итогам I полугодия на рынке Московского региона доля свободных качественных складских площадей составила 0,1%, а ставка аренды поднялась на 30%, относительно конца 2023.

🥲Во II квартале 2024-го спрос на торговую недвижимость до 100 «квадратов» снизился на 21,8% для аренды и на 20,1% для продажи. Это может быть связано с увеличением онлайн-продаж и уменьшением потребности в малых физических магазинах.

⚡️В рамках проводимого НОТИМ исследования в соответствии с решениями Стратегической сессии по созданию комплексного импортонезависимого национального ТИМ-решения, которая прошла 6.06.2024 г. , просим принять участие в опросе «Определение оцифрованных бизнес-процессов»

❗️Жмите на ссылку ⬆️и высказывайте свое мнение.

@notimTG

Недавно Минцифры изменил условия по ИТ-ипотеке, а теперь Минсельхоз решил взяться за сельскую жилищную программу под 3% годовых🏡

На портале проектов нормативных актов появился проект решения о выдаче банкам субсидий на льготную ипотеку.

Что предлагается:
🔸Уточнить понятие «сельские территории», к которым больше не будут относить сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные ближе 50 км от столицы региона или не более чем в 30 км от города, где проживает более 100 тыс. человек;

🔸Из «сельских агломераций» исключить города, расположенные ближе 50 км от столиц регионов и ближе 30 км от городов с населением 100 тыс. человек. В этих радиусах не будет «опорных населенных пунктов»;

🔸С начала действия проекта решения все действующие цели кредитования распространить также на территории опорных населенных пунктов.

⚡️11 сентября в Москве пройдёт Международный форум устойчивого развития городов

В рамках него директор Всеостройке.рф, президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению ИИ» Светлана Опрышко будет модерировать «AI INNOVATOR CONFERENCE: ИИ-революция в строительстве».

Там объединятся более 600 специалистов, которые обсудят наиболее эффективные ИИ-решения в строительстве.

Ключевые темы программы конференции:
• Возможности ИИ в оценке инвестиционного потенциала территорий для застройки;

• Применение ИИ в формировании концепции строительного проекта: оценка рисков и потенциала объекта;

• Экономически обоснованный подбор строительных и отделочных материалов с использованием технологий ИИ;

• Достаточно ли ИИ творческого потенциала? Планирование внутреннего обустройства помещений для комфортного проживания;

• Будущее меблировки и дизайна помещений в контексте развития искусственного интеллекта,

• Технологии комфорта: персонализированные решения «умного дома» для УК и жителей;

• Новые маркетинговые инструменты с применением ИИ.

📆Всех ждём 11 сентября в здании «Цифровое Деловое Пространство» в конференц-зале №1, в 15:10-18:30.

Форум проходит при информационной поддержке портала Всеостройке.рф.

Зарегистрироваться по ссылке.

#цифровизация #ии

⚡️Наши друзья, Холдинг Setl Group вышел в ТОП-3 застройщиков по вводу жилья в стране

По итогам 7 месяцев 2024-го, согласно данным портала Всеостройке.рф, застройщик ввел 218 тыс. квадратных метров жилой недвижимости, сместив на 4-е место «Группу ЛСР».

ТОП-5 лидеров застройщиков страны по вводу жилья:
1️⃣«Самолет» — 468 тысяч «квадратов»
2️⃣ПИК — 261 тыс.
3️⃣Холдинг Setl Group — 218 тыс.
4️⃣Группа «ЛСР» — 182 тыс.
5️⃣Группа «Аквилон» — 176 тыс.

С полным рейтингом и рейтингом по регионам можно ознакомиться по ссылке.

💻⚡️Инвесторы и строительная отрасль в целом могут создать значительную ценность, разрабатывая аналитические платформы, которые используют искусственный интеллект и растущий пул межкорпоративных и внутренних данных. Эти платформы позволят более активно управлять как отдельными проектами, так и компаниями в целом на основе данных.

«Мандат на изменения и внедрение технологий в строительстве никогда не был сильнее, а государство продолжает стимулировать расширение отрасли строительных технологий», — считает Антон Мороз, который является вице-президентом НОСТРОЙ, курирующим цифровую трансформацию отрасли.
❗️Как отметил эксперт, санкционная политика только обеспечила дополнительную срочность для ранее существовавших у строительных компаний проблем с производительностью и использованием данных.
— ИИ в строительстве помогает отрасли в целом преодолеть некоторые из наших самых сложных проблем, включая проблемы безопасности, нехватку рабочей силы, а также перерасход затрат и графиков, — говорит Антон Мороз, — Только в Подмосковье с октября 2023-го с помощью ИИ устранили около 400 нарушений, связанных со строительством. Нейросеть сама анализирует видеопоток по заданным параметрам — от падения скорости строительства до оптимального количества рабочих и спецтехники на стройплощадке. Так, время реагирования на события на стройке сократилось с 30 до 1 минуты.
Уже сегодня компании используют ИИ для разработки систем безопасности, отслеживания взаимодействия работников, машин и объектов на объекте в режиме реального времени и оповещения руководителей о потенциальных проблемах безопасности, строительных ошибках и проблемах с производительностью.
Комитет по цифровой трансформации строительной отрасли, действующий в НОСТРОЙ, аккумулирует и тестирует основные продукты, которые могли бы заинтересовать строителей. После доработки лучшие из них внедряются через систему СРО, взаимодействие с Минстроем РФ и другими федеральными органами исполнительной власти.

🎮По словам Антона Мороза, наиболее оправдано с точки зрения экономической эффективности применение ИИ в строительстве в целях предотвращения превышения затрат, для лучшего проектирования зданий с помощью генеративного проектирования, повышения продуктивности рабочих мест с помощью беспилотной строительной техники для выполнения повторяющихся задач.

✔️В числе направлений, где сейчас успешно помогает ИИ, эксперт назвал применение нейросети для безопасности строительства, сканирования и лучшего распределения квалифицированной рабочей силы и техники между рабочими местами, этапа индустриального строительства за пределами площадки.

✔️Кроме того, компании могут использовать ИИ еще долго после завершения строительства. Собирая информацию о структуре с помощью датчиков, дронов и других беспроводных технологий, передовая аналитика и алгоритмы на базе искусственного интеллекта получают ценную информацию о работе здания, моста, дорог и любого построенного объекта.

✔️Получают преимущества от применения ИИ и продавцы недвижимости. Уже вошли в повседневную практику оценка объектов и анализ предпочтений покупателя с помощью нейросети.

— Рыночные барьеры для входа в разработку и применение в строительстве искусственного интеллекта неуклонно снижаются, а прогресс в области ИИ, машинного обучения и аналитики ускоряется.Дальнейшая эффективность будет раскрыта благодаря более глубокой интеграции технологических решений непосредственно на рабочем месте и с помощью прогнозной аналитики, использующей данные от подключенных команд и оборудования.Дальнейшая эффективность будет раскрыта благодаря более глубокой интеграции технологических решений непосредственно на рабочем месте и с помощью прогнозной аналитики, использующей данные от подключенных команд и оборудования.Лидеры строительных компаний должны уделять приоритетное внимание инвестициям в зависимости от областей, где ИИ может оказать наибольшее влияние на уникальные потребности их компании.