С 1 января можно будет подготовить схему расположения земельного участка без помощи кадастрового инженера

Соответствующий закон принят и направлен на подпись Президенту (Законопроект № 555049-8 «О внесении изменений в статьи 11-10 и 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 18-1 Федерального закона "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ..». 

В чем суть 

1️⃣С 1 января 2025 года схему расположения земельного участка (ЗУ) можно будет подготовить самостоятельно с помощью сервиса «Земля просто». 

Схема будет сформирована с учетом всех пространственных и иных данных о ЗУ, имеющихся в разных информационных системах федерального и регионального уровней.

2️⃣В дальнейшем через сервис можно будет полностью оформить ЗУ в электронном виде: направить заявку, сформировать участок, подписать все документы и  получить их обратно. 

Также через сервис можно будет подобрать участок, который находится в государственной и муниципальной собственности и подготовить документы для покупки или аренды данного участка.

@developers_policy 

В «Стране Девелопмент» рассказали, как взять семейную ипотеку с созаёмщиком 📈

Дело в том, что новые правила семейной ипотеки позволяют брать кредит только семьям, в которых есть один ребенок, рожденный в 2018 году или позже, либо двое детей до 18 лет.

«Если у вас есть близкие друзья или родственники, которые обладают правом на семейную ипотеку, и они готовы выступить “донорами”, можно взять их в созаемщики,— рассказал вице-президент Группы компаний «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.

В чем суть «донорства»:
🔴Заемщик, имеющий хорошую кредитную историю, может открыть на себя кредит для другого человека;

🔴Ипотечный «донор» должен получить долю, хотя бы минимальную, в приобретаемой недвижимости;

🔴После оформления права собственности можно отказаться от своей доли.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Страна Девелопмент» занимает 14-е место по объему текущего строительства. Надежность — 5 баллов.

В ЦЕМРОСе рассказали порталу Всеостройке.рф о том, что продажи цемента в России могут просесть вслед за спросом на жилье📉

Спрос на стройматериалы уже снижается, и цементная отрасль это подтверждает: потребление цемента в июле за год просело на 2,3%. Хуже всего обстоят дела в Дальневосточном округе, где падение составило 12,9%.

📍«В среднесрочном прогнозе к концу года ожидается сбавление темпов в строительной отрасли. По итогам 2024 года спрос на цемент останется на уровне 2023 года, возможно падение от -1,5% до -2%»,— говорится в «Цементном обозрении» другого игрока рынка — СОЮЗЦЕМЕНТ.

При этом, помимо падения объема потребления, в отрасли есть и другие факторы риска. Например, растет импорт цемента в страну: по оценке СОЮЗЦЕМЕНТА, по итогам 2023-го импорт цемента в РФ вырос на 53% к 2022, а в 2024 году рост продолжился, и уже к июлю темп составил более 3%.

«Основные поставщики импортного цемента в РФ — это Беларусь, Казахстан и Иран, все эти страны имеют свободный режим торговли в рамках ЕАЭС и значительный избыток цементных мощностей, способный и без того большой импорт увеличить в 2-3 раза. Поставки заходят с демпинговыми ценами, благодаря чему на сокращающемся рынке доля импорта увеличивается.  А это приводит к сокращению собственного производства, последствия чего описаны выше»,— прокомментировал руководитель департамента маркетинга и стратегического анализа ЦЕМРОСа Денис Усольцев.

По мнению участников цементного рынка, остановить снижение потребления стройматериалов может государство, если, например, предусмотрит меры по ограничению ввоза цемента из других стран и расширит программы субсидирования процентной ставки для ипотеки.

🏗️Поговорили с гендиректором Российского фонда развития информационных технологий (РФРИТ) Александром Сергеевичем Павловым

Кратко об РФРИТ:
🔸Некоммерческая организация была основана для того, чтобы упрощать процесс разработки и реализации инновационных ИТ-проектов.

🔸Является оператором госмер поддержки в рамках национальной программы «Цифровая экономика». В 2024 году распределяет 7,2 млрд рублей грантовой поддержки на отечественные it-решения в разных отраслях.

🔸Гранты РФРИТ выделяют на цифровую трансформацию компаний или создание российских информационно-технологических решений.

Интервью скоро будет на нашем Rutube-канале и YouTube-канале.

Проектирование в Санкт-Петербурге требует высокой квалификации — директор Санкт-Петербургского Центра госэкспертизы Ирина Косова дала интервью директору Всеостройке.рф С.Опрышко

Основное:
🔸«В Петербурге есть особенность в предоставлении заявителями проектной документации на экспертизу. Весь комплект документов загружается через Портал государственных услуг Российской Федерации в Единую систему строительного комплекса Санкт-Петербурга (ЕССК)»;

🔸«В 2020 году мы запустили первое мобильное приложение «Госэкспертиза Онлайн» среди государственных экспертиз, а в 2022 году разработали сервис "Календарь экспертизы", который теперь используется всеми экспертизами страны благодаря интеграции в Единую цифровую платформу экспертизы (ЕЦПЭ), администратором которой является ФАУ "Главгосэкспертиза России"»;

🔸«В настоящее время процесс работы с проектами полностью цифровизирован, за исключением регистрации и подписания государственных контрактов, которые до сих пор частично решаются на бумаге»;

🔸«У нас есть бот, который помогает разобраться с особенностями проектирования в особо охраняемых территориях. Второй бот, "Строительные отходы СПб", является настоящим справочником для тех, кто занимается утилизацией строительных отходов»;

🔸«Недавно специалисты отдела внедрения технологий информационного моделирования (ТИМ) создали еще одного бота, который помогает определить требования к применению ТИМ в РФ для разных объектов»;

Полное интервью уже доступно на нашем портале по ссылке.

#цифровизация #ии

🌟Крупнейший застройщик России «Самолет» сегодня отмечает свой 12-й день рождения

Компания была основана в 2012 году и за время своего существования успела вырасти до крупнейшего игрока на рынке жилой недвижимости и закрепиться как один из ведущих proptech-девелоперов России.

Уверены, что компанию с динамичным прошлым и уверенным настоящим будет ожидать не менее успешное будущее! Пусть жители новостроек под брендом «Самолет» всегда остаются довольными и счастливыми. Мы также желаем всем сотрудникам компании здоровья и сил, упорства и вдохновения для достижения поставленных целей.

Ну и всё будет «Самолет»😉

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.

🤩«Самолет» проведёт 14.08 размещение 3-летних облигаций на 5 млрд рублей с ориентиром доходности купона не выше 20,5% годовых

Сейчас в обращении находятся 8 выпусков биржевых облигаций девелопера на 95,78 млрд руб. и выпуск классических бондов на 1,5 млрд рублей.

Предварительные параметры нового размещения:
• Кредитный рейтинг: A+(RU), от АКРА и НКР.
• Срок: 3 года.
• Купон: 30 дней.
• Номинал цены: 1 000 рублей.
• Тип ставки: Фиксированная.
• Ориентир купона: не выше 20,50% годовых
• Сбор заявок: 9 августа 2024 года.
• Размещение: 14 августа 2024 года.
• Статус квала: нет. 

📍6 августа застройщик также разместил 3-летние облигации серии БО-П14 объемом 20 млрд рублей с плавающей ставкой.

Клиенты ВТБ могут получить ипотеку на покупку жилья в Донецкой, Луганской народных республиках, в Запорожской и Херсонской областях

На первом этапе жилищные кредиты будут доступны в рамках базовых ипотечных программ ВТБ, а до конца года мы присоединимся к льготной программе со ставкой 2%.

📍Предусматривается возможность подачи заявки на кредит через партнеров банка, на сайте или в офисе ВТБ. Клиентам ВТБ, как указывается, доступна покупка в новых регионах квартир, студий и апартаментов на вторичном и первичном рынках по базовым условиям банка.