✅Сбербанк в 2025 году начнёт строить себе большой офис на Васильевском острове в Петербурге

Глава Сбербанка Герман Греф заявил, что земельный участок под новый офис уже приобретён. В новом центре сосредоточатся подразделения, занимающиеся всеми продуктами и исследованиями компании. Площадь перспективных офисных площадей может составить 100 тыс. кв.м.

Греф также уточнил, что в Петербурге в настоящее время работают более 10 тыс. сотрудников Сбербанка.

Также напомним, в Северной столице Сбер реконструировал промышленный объект под хаб, в который уже переехали IT-команды компании, а мы посещали там шоурум Умного дома Sber. До конца года в хабе разместятся ещё более 1,8 тыс. специалистов.

Директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин рассказал о знаковых событиях в области технического регулирования

В традиционном видеодайджесте итоги лета и ближайшие перспективы:

00:18 116 НТД размещены для публичного обсуждения на сайте Росстандарта

01:03 Подготовка проекта ТР ЕЭАС выходит на финишную прямую

01:25 Расширяется взаимодействии с экспертами из КНР

01:49 Планируется масштабное мероприятие по развитию модульных технологий

02:25 С 1 сентября вступает в действие положение федерального закона о едином реестре требований

🇷🇺 Теперь у ФАУ "ФЦС" есть официальный рутуб-канал.
Подписывайтесь и оставайтесь с нами!

#Дайджест_ФАУФЦС

Цены на региональные новостройки близятся к столичным📊

По данным ЦИАН, если 5 лет назад «квадрат» на рынке первички Москвы и Питера стоил в 3 раза дороже, чем в городе-миллионнике, то сегодня эта разница сократилась в два раза.

«В "сближении" уровня цен свою роль сыграли и эффект высокой базы в Москве и Санкт-Петербурге, и последствия распространения удаленной занятости в 2020-2021 г. Хотя она и не стала стандартом, и многие работодатели пытаются возвращать сотрудников в офисы, даже несколько лет такого режима жизнедеятельности "оставили" в городах-миллионниках след от столичных зарплат»,— рассказали аналитики.

В Nikoliers изучили, как решение об ограничении властей на строительство квартир до 28 кв. м изменит потребительский спрос и стоимость жилья в Москве

В целом, квартиры-студии всегда были востребованным продуктом на рынке. Каждый месяц в среднем девелоперы реализовывали от 15% до 20% от общего числа зарегистрированных ДДУ на квартиры в новостройках Москвы: это каждая 5-6 квартира.

☝🏻Так, при сохранении темпов продаж оставшегося объема малогабаритных лотов в Москве хватит ориентировочно на год.

Краткие итоги исследования:
🔹Рынок ждет роста цен на такие студии на фоне ажиотажного спроса, но он будет ограничен ценой 1-комн квартиры;

🔹Произойдет переориентация инвесторов на другие типологии (сервисные апартаменты, апарт-отели);

🔹Спрос сместится в регионы, в том числе за МКАД;

🔹Квартиры с минимальным бюджетом покупки будут вымываться с рынка;

🔹У застройщиков появится необходимость перепроектирования ЖК, не получивших экспертизу до 7 мая 2024 года.

Полное исследование Nikoliers — в прикрепленной презентации.

Судебная практика

Техэтажи вместо квартир?

Как-то обошли раньше вниманием решение Верховного суда о переводе помещения на техническом этаже в жилую недвижимость.

Определение Верховного Суда N 78-КАД21-2-К3

В чем суть 

Жительница Санкт-Петербурга приобрела жилье на техэтаже. Сделала перепланировку и обратилась за переводом помещения в разряд жилых. Однако получила отказ от администрации в связи с нарушением пожарной безопасности и нарушением п. 17 Положения о признании помещения жилым.

Не согласившись с таким решением, женщина обратилась в суд. 

Позиция судов 

Суды начальных инстанций отказали в переводе помещения на техэтаже в жилое. 

Верховный суд поддержал истицу.

Аргументы

⬩ Рядом с помещением на техэтаже отсутствуют помещения общего пользования, поэтому нарушения пожарной безопасности нет. 

⬩ Требования Положения о признании помещения нежилым не нарушены. Так как подъем без лифта на один этаж является допустимым. 

🤔 Так что, go за техническими и цокольными этажами? Выставляется их на продажу немало. Цена таких помещений ниже, чем за квартиру. В том числе и в районах с хорошей инфраструктурой. Возможно, не все они пригодны для перевода в жилой разряд, но прецедент уже создан. 

@developers_policy

Интеллектуальная система мониторинга Solut от ЛАНИТ повышает минимум на 15% производительность рабочего персонала и качество физического труда

Каждый работник оснащается одним носимым устройством, показания сенсоров которого передаются на сервер. Система мониторинга распознает любые действия работника по его движениям в течение всей смены и формирует ежедневные отчеты. Решение применяется на стадии строительства объектов всех типов недвижимости: жилой, офисной, коммерческой, промышленной.

Например, Solut распознает:
• элементарные действия: работа гаечным ключом, сварка, переноска тяжестей;
• агрегированные операции: работа, простой, перемещение;
• несанкционированные действия.

Разработчик ЛАНИТ предлагает три сценария использования своего решения:
1️⃣увеличение выработки на 15-33% благодаря выявлению простоев в работе и помощи их устранения;
2️⃣сравнение людей, бригад, участков между собой за любые даты в любом разрезе;
3️⃣контроль выполнения операций в процессе.

Среди тех, кто уже использует Solut: ПИК, УГМК, X5 Group и многие другие компании. Подробнее о решении и кейсах — в презентации.

#цифровизация #itрешениястройка