🇦🇪ОАЭ показали планы по строительству нового небоскреба в Дубае, который может стать вторым по высоте зданием в мире
Проект Бурдж-Азизи» (Burj Azizi) от Azizi Developments уже реализуют — новая башня поднимется на впечатляющую высоту в 725 метров к 2028 году.
«Бурдж-Азизи» получит стеклянный фасад, состоящий из множества прямоугольных форм. Уже известно, что там разместится отель Seven Star, а также частные апартаменты. Кроме того, внутри 131-этажной башни появится самый высокий в мире ночной клуб, самый высокий ресторан и самая высокая смотровая площадка.
Среди удобств планируются оздоровительные центры, бассейны, сауны, кинотеатры, тренажерные залы и многое другое.
Проект Бурдж-Азизи» (Burj Azizi) от Azizi Developments уже реализуют — новая башня поднимется на впечатляющую высоту в 725 метров к 2028 году.
«Бурдж-Азизи» получит стеклянный фасад, состоящий из множества прямоугольных форм. Уже известно, что там разместится отель Seven Star, а также частные апартаменты. Кроме того, внутри 131-этажной башни появится самый высокий в мире ночной клуб, самый высокий ресторан и самая высокая смотровая площадка.
Среди удобств планируются оздоровительные центры, бассейны, сауны, кинотеатры, тренажерные залы и многое другое.
👏146🔥132👍116
В DOGMA эксклюзивно для Всеостройке.рф рассказали, что в Подмосковье студий площадью до 28 кв. м хватит на два года, а средняя площадь квартир может вырасти на 5 кв. м
Аналитики застройщика подсчитали, что на рынке Московской области в продаже находятся 5 533 квартиры площадью до 28 кв. м — 13,2% в общем объеме предложения в новостройках. В связи с запретом правительства Московской области на строительство жилья площадью менее 28 кв. м
с 1 января 2025 года данное предложение может быть распродано за 9-10 месяцев.
Остальные данные из исследования:
🟣 С начала 2024 года на рынке Московской области суммарно было продано 4 952 студии, что на 5% меньше аналогичного периода прошлого года. С февраля спрос на квартиры маленькой площади стабильно рос, прибавляя в среднем по 18% к месяцу. В июне продажи достигли пика – было реализовано 982 студии. Но уже в августе застройщики продали только 269 квартир площадью до 28 кв. м.
🟣 Наибольшей популярностью у покупателей пользуются лоты площадью от 21 до 24 кв. м – сегодня в продаже находится 2 059 таких квартир (37%). Также востребованы студии размером от 24 до 27 кв. м – в экспозиции еще 1 982 таких квартиры (36%).
🟣 Среди редких экземпляров на рынке – студии площадью от 15 до 17 кв. м, их менее 1% в предложении.
🟣 Аналитики DOGMA прогнозируют, что в ближайшее время стоимость квартир площадью до 28 кв. м может пойти вверх из-за формирующегося дефицита. Рост может составить до 10%.
🟣 Согласно новым правилам проектирования, девелоперы увеличат минимальную площадь квартир, и доля жилья площадью 28-30 кв. вырастет. Таким образом, в 2025-2026 годах средняя площадь квартир на рынке новостроек Подмосковья прибавит 2-5 «квадратов».
Аналитики застройщика подсчитали, что на рынке Московской области в продаже находятся 5 533 квартиры площадью до 28 кв. м — 13,2% в общем объеме предложения в новостройках. В связи с запретом правительства Московской области на строительство жилья площадью менее 28 кв. м
с 1 января 2025 года данное предложение может быть распродано за 9-10 месяцев.
Остальные данные из исследования:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥148👏130👍127
«Когда мы говорим про кризис – кризиса не будет. У нас в основном строится жилье через эскроу-счета, 7 триллионов рублей находится на них. Это означает, что подавляющий объем объектов будет достроен. Если какие-то вопросы и будут, то в ручном режиме их регионы будут дорабатывать»,— заявил он.
Кроме того, Хуснуллин заявил, что не стоит текущее положение дел в стройотрасли России сравнивать с ситуацией в Китае. По его словам, в КНР сейчас намного выше обеспеченность населения жильем — 43 квадратных метра на человека, тогда как в РФ этот показатель пока равен 29 «квадратам».
🔹
«Я был недавно в поездке, проехал посмотрел фонд подготовки. Могу сказать, что у нас Брянская и Белгородская области готовы на сегодняшнюю дату к отопительному сезону на 96%. То есть мы полностью готовы. Курская область из-за известных событий несколько задержалась, но на уровне 86%»,— сказал Хуснуллин.
«
С одной стороны, когда строят очень маленькие квартиры, возникает очень большое количество жителей и нагрузка на социальную инфраструктуру, а с другой стороны: студентам, молодым семьям, если им не хватает денег, но хочется иметь свой угол, то почему мы им это запрещаем?».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍173🔥138👏135👎2🤯2🤬1
Первичный рынок жилья в Петербурге и Ленобласти сильно пострадал от отмены льготной ипотеки — ЦИАН
В августе 2024 в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 3.6 тыс. квартир и апартаментов: -40% в месячном выражении, -53% в годовом.
Относительно фоновых цифр последних 2,5 лет спрос упал почти в 2 раза.
При этом в структуре сделок стало больше лотов в дорогих ЖК, поскольку сегмент рынка оказался устойчивее к ужесточению выдачи кредитов.
В августе 2024 в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 3.6 тыс. квартир и апартаментов: -40% в месячном выражении, -53% в годовом.
Относительно фоновых цифр последних 2,5 лет спрос упал почти в 2 раза.
При этом в структуре сделок стало больше лотов в дорогих ЖК, поскольку сегмент рынка оказался устойчивее к ужесточению выдачи кредитов.
🤯215😢209👍1
По данным рейтинга, общее число посещений сайта в августе составило 41,2 млн пользователей.
На первом месте в рейтинге — американская Zillow Group, один из крупнейших классифайдов недвижимости. В ТОП-10 вошли еще компании: realtor, redfin, rightmove, idealista, suumo, realestate, homes и apartments.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉114🔥110👍98👏98
Венчурный фонд Malina VC выкупил долю «Самолет Плюс» в сервисе доставки «Даркстор у дома»
Сумму сделки компании не раскрыли.
В «Самолет Плюс» рассказали, что такое решение обусловлено стратегическим намерением компании в дальнейшем инвестировать в отраслевые проекты и технологии в девелопменте. При этом опыт инвестирования в «Даркстор у дома» в «Самолет Плюс» считают успешным.
При этом выручка «Даркстор у дома» в 2023 году составила 8,4 млн рублей, а убыток — 12 млн рублей. Также компания расширила свое присутствие в городах-миллионниках с 9 до 13. А количество складских помещений выросло более чем вдвое — 12 до 27.
Сейчас основными владельцами «Даркстора у дома» являются Кирилл Чеканов и Григорий Тареев с долями по 29,2%, 10,4% имеет 2FISH Capitals, 7,4% принадлежат Malina VC.
Сумму сделки компании не раскрыли.
В «Самолет Плюс» рассказали, что такое решение обусловлено стратегическим намерением компании в дальнейшем инвестировать в отраслевые проекты и технологии в девелопменте. При этом опыт инвестирования в «Даркстор у дома» в «Самолет Плюс» считают успешным.
При этом выручка «Даркстор у дома» в 2023 году составила 8,4 млн рублей, а убыток — 12 млн рублей. Также компания расширила свое присутствие в городах-миллионниках с 9 до 13. А количество складских помещений выросло более чем вдвое — 12 до 27.
Сейчас основными владельцами «Даркстора у дома» являются Кирилл Чеканов и Григорий Тареев с долями по 29,2%, 10,4% имеет 2FISH Capitals, 7,4% принадлежат Malina VC.
🤯125👍116👏104🔥3🎉1
Поговорили с Инградом, как у них дела в связи с продажей — сотрудники Sminex ездят по объектам, работают в офисе ежедневно
Есть много безотлагательных условий для финализации договоренностей сделки, поэтому шерстят структуру, активно перенимают информацию.
Обещают, что сокращений не будет. Верим? 🤔
Есть много безотлагательных условий для финализации договоренностей сделки, поэтому шерстят структуру, активно перенимают информацию.
Обещают, что сокращений не будет. Верим? 🤔
🔥112👏97👍94👎1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
⚡️В ТЦ «Афимолл», который находится в «Москва-Сити», упал лифт с людьми
Пострадали три человека. Они самостоятельно смогли выбраться из упавшего лифта. На месте работают экстренные службы.
На шопинг больше не ходим🙄
Пострадали три человека. Они самостоятельно смогли выбраться из упавшего лифта. На месте работают экстренные службы.
На шопинг больше не ходим🙄
🤯146🤬126😢122👍6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Губернатор Забайкальского края Александр Осипов в прямом эфире назвал подготовку к зиме «постоянной борьбой с катастрофой»
Он заявил, что в сферу вкладываются большие суммы, но грамотного отношения к оборудованию и тарифам у ресурсников нет.
Основной проблемой, по его мнению, является изношенность теплоэнергетического оборудования и сетей, которые достигают 70-100% и 90-100% соответственно. Несмотря на ежегодные расходы в размере 4 млрд рублей на ремонты, ситуация не улучшается. Осипов считает, что необходимо кардинально обновить оборудование и изменить отношение теплоэнергетических компаний к своей работе.
☝🏻Ранее в Минстрое сообщили о том, что свыше 140 тыс. км тепловых сетей подготовили к отопительному сезону в России к началу сентября.
Он заявил, что в сферу вкладываются большие суммы, но грамотного отношения к оборудованию и тарифам у ресурсников нет.
Основной проблемой, по его мнению, является изношенность теплоэнергетического оборудования и сетей, которые достигают 70-100% и 90-100% соответственно. Несмотря на ежегодные расходы в размере 4 млрд рублей на ремонты, ситуация не улучшается. Осипов считает, что необходимо кардинально обновить оборудование и изменить отношение теплоэнергетических компаний к своей работе.
«Многие ресурсоснабжающие организации привыкли эксплуатировать изношенное оборудование до последнего, а затем обращаться за помощью. Они должны проводить профилактические мероприятия и поддерживать оборудование в рабочем состоянии»,— сказал глава региона.
☝🏻Ранее в Минстрое сообщили о том, что свыше 140 тыс. км тепловых сетей подготовили к отопительному сезону в России к началу сентября.
«На сегодняшний день частично отопительный период начат в 83 муниципальных округах на территории 19 регионов РФ. По данным на 1 сентября, подготовлено: 63 750 источников теплоснабжения, 145 тыс. км тепловых сетей, 613 тыс. км сетей водоснабжения и водоотведения»,— отметили в ведомстве.
👍132🤯114👏110
⚡️Наши источники в «Инграде» рассказали, что Sminex гарантированно будет продавать ЖК «Белый Grad», но пока оставит себе другие подмосковные проекты: «Новое Медведково» и «Новое Пушкино»
Как нам стало известно, на объект «Белый Grad» приезжали представители Sminex, которые будут курировать его продажу. Данный проект строится на участке в 60 га в подмосковной деревне Челобитьево и планируется к сдаче в III кв. 2026 года. Общая предполагаемая площадь жилья составит 550 тыс. «квадратов».
Ранее мы также писали, что Sminex точно оставит себе 4 московских проекта «Инграда»: Foriver Residence, «INJOY» на Адмирала Макарова, жилой комплекс на Лужнецкой набережной, 10 и проект на Вятской, 47-49. Всё остальное — продаст.
Как нам стало известно, на объект «Белый Grad» приезжали представители Sminex, которые будут курировать его продажу. Данный проект строится на участке в 60 га в подмосковной деревне Челобитьево и планируется к сдаче в III кв. 2026 года. Общая предполагаемая площадь жилья составит 550 тыс. «квадратов».
Ранее мы также писали, что Sminex точно оставит себе 4 московских проекта «Инграда»: Foriver Residence, «INJOY» на Адмирала Макарова, жилой комплекс на Лужнецкой набережной, 10 и проект на Вятской, 47-49. Всё остальное — продаст.
🤯157👍132👏123❤1
«Информация, которая появилась в медиа о падении лифта в торговом центре, не соответствует действительности. Техническая служба комплекса проверила исправность и работу инфраструктуры в ТЦ, на данный момент неисправностей в части работы лифтов, а также инженерных систем комплекса, не зафиксировано»,— рассказал директор по маркетингу AFI Development Максим Лысенков.
Все лифты в торговом центре работают в штатном режиме, происшествий не зафиксировано.
Отметим, первым информацию о падении лифта в торговом центре в «Москва Сити», которая разлетелась по всем СМИ, выпустил РЕН ТВ. До сих пор не известно, падал в итоге лифт или нет 🙈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍174👏139🤯26😁9
⚡️Пилоты за 100 рублей с последующим внедрением ПО на десятках тысяч квадратов за 100.000₽ в месяц
Вот на что идут разработчики, годами пытающиеся безрезультатно выйти на рынок коммерческой стройки из государственной, чтобы показать себя в отчетах «рыночными» решениями. К слову, даже на таких ценниках, несравнимых с рынком, Exon внедряют столичные девелоперы только в рамках «общей программы цифровизации….» — не будем называть ведомства участвующие.
Грустно, чё.
При этом можно долго рассуждать в Интерфаксах о том, что стройотрасль нужно стимулировать применять российское ПО. Пока эти же застройщики и так внедряют и пилотируют его (но только рыночные и конкурентные продукты) пачками и без «мотивации» сверху. И что показательно, в десятки раз дороже. Ибо на хорошее и эффективное им не жалко денег.
Вот на что идут разработчики, годами пытающиеся безрезультатно выйти на рынок коммерческой стройки из государственной, чтобы показать себя в отчетах «рыночными» решениями. К слову, даже на таких ценниках, несравнимых с рынком, Exon внедряют столичные девелоперы только в рамках «общей программы цифровизации….» — не будем называть ведомства участвующие.
Грустно, чё.
При этом можно долго рассуждать в Интерфаксах о том, что стройотрасль нужно стимулировать применять российское ПО. Пока эти же застройщики и так внедряют и пилотируют его (но только рыночные и конкурентные продукты) пачками и без «мотивации» сверху. И что показательно, в десятки раз дороже. Ибо на хорошее и эффективное им не жалко денег.
🤯214😢177😁5🎉1
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
🙀 Красный дом или Дом-ГУЛАГ
В народе такие «кровожадные» названия получила постройка на улице Народного Ополчения (д. 9, корп. 3)👆🏻. Официально же здание именуется домом Наркомата водного транспорта при шлюзе № 9.
Он был построен в 1937 году вместе с каналом имени Москвы (тогда — имени Сталина) и предназначался для работников шлюза, но не для всех, а только для начальства и инженеров. По другим данным, здесь проживали сотрудники НКВД, охранявшие Карамышевский гидроузел. Впрочем, одно другому не мешает.
На тот момент семиэтажка стала самым заметным зданием в округе, местной доминантой, воспринималась как настоящий дворец. Ее было видно отовсюду. Дом (первым в районе!) оснастили лифтом. Были предусмотрены площадки для соляриев на крыше (объекты предназначались для профилактики и борьбы с туберкулезом, т.к. до появления антибиотиков от болезни спасались с помощью свежего воздуха и солнечных ванн).
Постройка включала всего 24 квартиры (в каждой — по 5-6 комнат). Правда, после войны из-за дефицита жилья их «распилили» на коммуналки. Здание получило интересные фасады — с большими карнизами, множеством окон. Впоследствии данный стиль обрел название «советское ар-деко».
Говорят, что до сих пор в интерьерах холлов и на лестницах сохранилось оригинальное напольное покрытие, светильники, ограждения. Бытует миф, что фундамент дома сложен из гранитных валунов, добытых при строительстве шлюза, а от самого дома до канала с какой-то загадочной целью прорыт подземный ход.
Не знаем, так ли это, но точно видим, что сейчас здание пребывает в довольно грустном состоянии. Не раз звучала информация, что его ждет снос. В ноябре 2018 года Мосгорнаследие, несмотря на богатую историю дома и уникальную архитектуру, выпустило приказ об отказе в его постановке на государственную охрану. Таким образом, дальнейшая судьба постройки может оказаться плачевной.
Дом Наркомата водного транспорта, а также ряд других уникальных строений Хорошево-Мневников запечатлели в нашем новом фильме о локации. Также в ролике рассказали об истории района, его современных и исторических достопримечательностях. Если еще не видели, обязательно посмотрите. Вот ссылка: https://www.youtube.com/watch?v=zCVdmqEgjjI
В народе такие «кровожадные» названия получила постройка на улице Народного Ополчения (д. 9, корп. 3)👆🏻. Официально же здание именуется домом Наркомата водного транспорта при шлюзе № 9.
Он был построен в 1937 году вместе с каналом имени Москвы (тогда — имени Сталина) и предназначался для работников шлюза, но не для всех, а только для начальства и инженеров. По другим данным, здесь проживали сотрудники НКВД, охранявшие Карамышевский гидроузел. Впрочем, одно другому не мешает.
На тот момент семиэтажка стала самым заметным зданием в округе, местной доминантой, воспринималась как настоящий дворец. Ее было видно отовсюду. Дом (первым в районе!) оснастили лифтом. Были предусмотрены площадки для соляриев на крыше (объекты предназначались для профилактики и борьбы с туберкулезом, т.к. до появления антибиотиков от болезни спасались с помощью свежего воздуха и солнечных ванн).
Постройка включала всего 24 квартиры (в каждой — по 5-6 комнат). Правда, после войны из-за дефицита жилья их «распилили» на коммуналки. Здание получило интересные фасады — с большими карнизами, множеством окон. Впоследствии данный стиль обрел название «советское ар-деко».
Говорят, что до сих пор в интерьерах холлов и на лестницах сохранилось оригинальное напольное покрытие, светильники, ограждения. Бытует миф, что фундамент дома сложен из гранитных валунов, добытых при строительстве шлюза, а от самого дома до канала с какой-то загадочной целью прорыт подземный ход.
Не знаем, так ли это, но точно видим, что сейчас здание пребывает в довольно грустном состоянии. Не раз звучала информация, что его ждет снос. В ноябре 2018 года Мосгорнаследие, несмотря на богатую историю дома и уникальную архитектуру, выпустило приказ об отказе в его постановке на государственную охрану. Таким образом, дальнейшая судьба постройки может оказаться плачевной.
Дом Наркомата водного транспорта, а также ряд других уникальных строений Хорошево-Мневников запечатлели в нашем новом фильме о локации. Также в ролике рассказали об истории района, его современных и исторических достопримечательностях. Если еще не видели, обязательно посмотрите. Вот ссылка: https://www.youtube.com/watch?v=zCVdmqEgjjI
🔥108👍100👏95😢1