С поправкой на инфляцию цены на жильё выросли в 39 и снизились в 35 странах мира, которые публиковали жилищную статистику.
Лидеры:
• Египет +16,74%
• ОАЭ (Дубай) +16,75%
• Черногория +16,59%
• Израиль +12,94%
• Грузия +12,49%
Россия на 9-м месте с ростом стоимости жилья на 9,8%.
Аутсайдеры:
• Аргентина (Буэнос-Айрес) -71,61%
• Ямайка -16,12%
• Турция -14,69%
• Гонконг (Китай) -14,12%
• Макао (Китай) -13,62%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍161👏157🤯94❤3👎1
График о том, как ИИ повлияет на рентабельность различных отраслей в течение пяти лет — прогноз Bank of America Institute
Всего было рассмотрено около 3 400 компаний с совокупным рыночным капиталом около $90 трлн.
В ближайшие пять лет искусственный интеллект может способствовать увеличению маржи в 23 из 25 отраслей, причем наибольшее влияние он окажет на компании, разрабатывающие программное обеспечение и производящие полупроводники. Также в этом списке есть и сфера недвижимости с показателем 1,3%.
В компаниях, входящих в S&P 500, экономия затрат на искусственный интеллект может составить до $55 млрд в год.
Всего было рассмотрено около 3 400 компаний с совокупным рыночным капиталом около $90 трлн.
В ближайшие пять лет искусственный интеллект может способствовать увеличению маржи в 23 из 25 отраслей, причем наибольшее влияние он окажет на компании, разрабатывающие программное обеспечение и производящие полупроводники. Также в этом списке есть и сфера недвижимости с показателем 1,3%.
В компаниях, входящих в S&P 500, экономия затрат на искусственный интеллект может составить до $55 млрд в год.
👍144👏137🔥135❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🛗 «Российские заводы могут обеспечить полное изготовление лифтов и реализацию программы по замене тех, что вышли из строя»,— зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов порталу Всеостройке.рф
Однако для этого им нужна господдержка. По словам Колунова, с текущей ключевой ставкой заводам тяжело давать отсрочку в 3-5 лет, которая требуется рынку.
Полное интервью смотрите тут.
Однако для этого им нужна господдержка. По словам Колунова, с текущей ключевой ставкой заводам тяжело давать отсрочку в 3-5 лет, которая требуется рынку.
«Сегодня ни один регион, кроме Москвы, Московской области и Питера, не платит за лифты сразу, все берут отсрочку. И если посчитать на данный момент ставку, то это получится вторая или даже третья цена».
Полное интервью смотрите тут.
🔥179👍171👏164❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем делиться идеями, что подарить строителю на Новый год. Теперь на очереди лазерная цифровая рулетка📐
Она поможет измерить расстояние в любых условиях.
Она поможет измерить расстояние в любых условиях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍174🔥162👏154
🔸 «Выход рынка жилья из состояния перегрева — это первый шаг к тому, чтобы доступность жилья снова стала расти, ведь для этого рост доходов граждан должен опережать рост цен на жилье. Вторым шагом станет возвращение доступной рыночной ипотеки»;
🔸
«Мы считаем, что наша политика позволит снизить инфляцию к 4,5-5% уже в следующем году, и по мере её
торможения мы будем рассматривать и постепенное снижение ключевой ставки»;
🔸
«Инфляция остаётся высокой уже 4-й год подряд. И за эти 4 года накопилась большая инерция в инфляционных ожиданиях граждан и бизнеса, и это заставляет нас действовать решительно, чтобы недуг не стал хроническим»;
🔸
«Мы сейчас находимся в переломной точке. По оценке банков и предприятий, уже в ближайшие месяцы можно ожидать общего замедления роста корпоративного портфеля кредитного, уменьшения его вклада в рост совокупного спроса. С некоторым лагом — а здесь очень важны лаги — это приведет к замедлению текущей инфляции, а затем увидим перелом показателя годовой инфляции».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥179👏167👍166❤8👎5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Количество кранов на гребенке с водой, объем штукатурки на стене, длина проводов от щитка до розетки — все эти параметры не считаются руками, они все посчитаны автоматически, исходя из смоделированного решения»
Как используют BIM при строительстве «СберСити».
Справочно: по данным Всеостройке.рф, застройщик «Рублево-Архангельское» (бренд, под которым строит Сбер) занимает 23-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
#цифровизация
Как используют BIM при строительстве «СберСити».
Справочно: по данным Всеостройке.рф, застройщик «Рублево-Архангельское» (бренд, под которым строит Сбер) занимает 23-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
#цифровизация
🔥176👍128👏128😢1
Рынок ИЖС в октябре просел 🏡
Количество ипотечных кредитов, выданных в октябре 2024 года на индивидуальное жилищное строительство в РФ, сократилось на 32% относительно сентября 2024 года, а за год — упало на 67%, до 2,5 тыс.
Больше всего число кредитов на ИЖС в октябре 2024 года сократилось в рамках семейной и сельской ипотек — на 36% и 67% соответственно. В результате их доля в выдаче достигла 53% и 10% соответственно.
Всего по итогам января-октября 2024 года банки выдали 99 тыс. кредитов на ИЖС на 555 млрд рублей — на 11% выше по количеству и на 43% по объему по сравнению с 10 месяцами 2023 года.
💼 Портфель ипотеки на ИЖС в России к 1 ноября увеличился на 66% или 453 млрд рублей до 1,14 трлн рублей с начала года.
Количество ипотечных кредитов, выданных в октябре 2024 года на индивидуальное жилищное строительство в РФ, сократилось на 32% относительно сентября 2024 года, а за год — упало на 67%, до 2,5 тыс.
Больше всего число кредитов на ИЖС в октябре 2024 года сократилось в рамках семейной и сельской ипотек — на 36% и 67% соответственно. В результате их доля в выдаче достигла 53% и 10% соответственно.
Всего по итогам января-октября 2024 года банки выдали 99 тыс. кредитов на ИЖС на 555 млрд рублей — на 11% выше по количеству и на 43% по объему по сравнению с 10 месяцами 2023 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯282😢83
ТОП-5 лучших инвестиционных проектов в 2024 году, по версии портала Всеостройке.рф
При составлении рейтинга редакция портала отобрала жилые комплексы, которые сочетают в себе качество строительства, удобство для проживания и потенциал для увеличения стоимости.
1️⃣ Первый и третий кварталы бизнес-класса «Остров», Хорошёво-Мнёвники от «Донстрой»
Инвестиционная привлекательность ЖК обеспечена высокой ликвидностью «островных» объектов – растёт спрос на комфортное жильё в концепции «экология плюс технологии».
Первый квартал «Острова»:
☑️ Рост цены с момента старта продаж в 2021 году составил 73%;
☑️ Максимально прогнозируемая цена: 895 тыс. руб./м2.
Третий квартал «Острова»:
☑️ Рост цены с момента старта продаж в 2021 году составил до 77%;
☑️ Максимально прогнозируемая цена: до 1,3 млн руб./м2.
2️⃣ Бизнес-класс «Квартал на воде» от Группы «Самолет»
Привлекательность данного проекта обеспечивается уникальным расположением на живописной излучине Москвы-реки, планировками с большими террасами и панорамным обзором, отличной транспортной доступностью.
«Квартал на воде»:
☑️ Рост цен составляет 23,5%;
☑️ Цена за квадратный метр от 442 тысяч рублей.
3️⃣ Проект комфорт-класса «Level Селигерская» от Level Group
Транспортная доступность (вблизи выездов на Дмитровское шоссе и Московский скоростной диаметр), наличие жилья с разными сроками сдачи (от III квартала 2024 года до 2026 года) делают проект интересным для инвестиций.
«Level Селигерская»:
☑️ Рост цены составил 11,7% за квартал;
☑️ Цена за квадратный метр от 580 тысяч рублей.
📍 Подробнее о лучших инвестиционных проектах – в статье на портале.
При составлении рейтинга редакция портала отобрала жилые комплексы, которые сочетают в себе качество строительства, удобство для проживания и потенциал для увеличения стоимости.
Инвестиционная привлекательность ЖК обеспечена высокой ликвидностью «островных» объектов – растёт спрос на комфортное жильё в концепции «экология плюс технологии».
Первый квартал «Острова»:
Третий квартал «Острова»:
Привлекательность данного проекта обеспечивается уникальным расположением на живописной излучине Москвы-реки, планировками с большими террасами и панорамным обзором, отличной транспортной доступностью.
«Квартал на воде»:
Транспортная доступность (вблизи выездов на Дмитровское шоссе и Московский скоростной диаметр), наличие жилья с разными сроками сдачи (от III квартала 2024 года до 2026 года) делают проект интересным для инвестиций.
«Level Селигерская»:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍188🔥167👏153❤4
😁19👏4🤯4😢4👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня день женского предпринимательства! Дам-предпринимателей в строительной отрасли не так много, тем ценнее каждая из вас!
С праздником🌸
С праздником🌸
🔥169👍147👏125😁15🎉10❤4
В 2025 году ключевая ставка составит от 17 до 20%, а инфляция — 4,5-5%.
Ожидается, что в последующие годы инфляция останется в пределах 4%, а ключевая ставка к 2027 году упадёт до 7,5-8,5%.
Спикер ГД Вячеслав Володин, увидев эти цифры и выслушав доклад Набиуллиной, сказал, что через год они с главой ЦБ снова встретятся, и если результаты будут сильно отличаться от прогнозов, то у депутатов будут вопросы.
Ранее также Банк России не исключил дальнейшего повышения ставки уже на следующем заседании — 20 декабря.
Ожидается, что в последующие годы инфляция останется в пределах 4%, а ключевая ставка к 2027 году упадёт до 7,5-8,5%.
Спикер ГД Вячеслав Володин, увидев эти цифры и выслушав доклад Набиуллиной, сказал, что через год они с главой ЦБ снова встретятся, и если результаты будут сильно отличаться от прогнозов, то у депутатов будут вопросы.
Ранее также Банк России не исключил дальнейшего повышения ставки уже на следующем заседании — 20 декабря.
👍279👏239😁9👎5🔥3❤2🤯2🤬1
На территории курорта «Новая Анапа» не планируют строительство жилой недвижимости — глава Анапы Василий Швец
Напомним, курорт «Новая Анапа» в Краснодарском крае планируют достроить к 2032 году в районе станицы Благовещенской между Черным морем и Кизилташским лиманом. На это потратят 461 млрд рублей.
Ожидается, что новая курортная территория в Краснодарском крае будет принимать более 2,8 млн туристов в год.
«Жилищное строительство в "Новой Анапе" не предусмотрено, только санаторно-курортная и досуговая инфраструктура. То есть там не будут прописываться и постоянно проживать люди, а значит, и об избирательном округе речи не идет»,— сказал он.
Напомним, курорт «Новая Анапа» в Краснодарском крае планируют достроить к 2032 году в районе станицы Благовещенской между Черным морем и Кизилташским лиманом. На это потратят 461 млрд рублей.
Ожидается, что новая курортная территория в Краснодарском крае будет принимать более 2,8 млн туристов в год.
👍118🔥116👏83👎3
⚡️В «Самолете» продолжаются кадровые перестановки — руководители по Москве и МО
🤩 Компанию вчера покинул управляющий партнёр по бизнес-юниту «Самолет Московская область» Александр Канивец.
Он присоединился к «Самолету» в 2022 году и работал в компании директором по организационному развитию и курировал проекты цифровизации в Группе. После чего в феврале 2024-го был назначен на новую должность.
🤩 Управляющий партнер «Самолета» Айман Эль-Хашем также больше не работает в компании.
Он занимал должность управляющего директора по девелопменту и преддевелопменту «Самолет Москва». До того, как присоединиться к команде застройщика, Айман занимал должность директора по капитальным вложениям и инвестиционным проектам компании «Сибур».
Он присоединился к «Самолету» в 2022 году и работал в компании директором по организационному развитию и курировал проекты цифровизации в Группе. После чего в феврале 2024-го был назначен на новую должность.
Он занимал должность управляющего директора по девелопменту и преддевелопменту «Самолет Москва». До того, как присоединиться к команде застройщика, Айман занимал должность директора по капитальным вложениям и инвестиционным проектам компании «Сибур».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯335😢119😁9👍6🎉4❤3👏2
По информации наших источников, Группа «Самолет» активно пытается найти деньги на рынке
Руководство компании «ходило» к АФК «Система» (владеет «Эталоном») и к Сберу. Компании присматривались к активу, однако отказались покупать застройщика из-за большого корпоративного долга.
Детали возможной сделки нам неизвестны. Но можно предположить, что крупнейший акционер «Самолета» Михаил Кенин всё-таки хотел продать свой пакет акций (31,6%), поэтому затянул с опровержением на целых 11 дней. А может, и не только он.
Руководство компании «ходило» к АФК «Система» (владеет «Эталоном») и к Сберу. Компании присматривались к активу, однако отказались покупать застройщика из-за большого корпоративного долга.
Детали возможной сделки нам неизвестны. Но можно предположить, что крупнейший акционер «Самолета» Михаил Кенин всё-таки хотел продать свой пакет акций (31,6%), поэтому затянул с опровержением на целых 11 дней. А может, и не только он.
👍112🤯109😢102😁9❤3👎1🎉1
Альфа-банк уменьшает размер первого взноса до 20,1% по программе «Субсидирование процентной ставки застройщиком»
Речь идёт об ипотечных продуктах: «Льготная ипотека для IT-специалистов», «Семейная ипотека», «Дальневосточная и Арктическая ипотека».
Однако по «семейной» и комбо-ипотеке первоначальный взнос останется 30%.
ℹ️ Напомним вкратце, в чем состоит механизм субсидирования «ставки от застройщика». Ипотечный кредит выдает банк, а затраты на снижение ставки ему компенсирует застройщик. Затем суммы этих компенсаций застройщик закладывает в цену квартиры.
Речь идёт об ипотечных продуктах: «Льготная ипотека для IT-специалистов», «Семейная ипотека», «Дальневосточная и Арктическая ипотека».
Однако по «семейной» и комбо-ипотеке первоначальный взнос останется 30%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍257🔥203
❗️Цены на новостройки могут начать снижение в ближайшие месяцы — прогноз из первого исследования «СберИндекс» и «Домклик»
Основное из обзора:
• Средняя стоимость «квадрата» на рынке новостроек (по ипотечным сделкам) в октябре составила 169,3 тысяч рублей;
• Средняя цена предложения по объявлениям на Домклик – 188,4 тыс. рублей. Разница между ценой в сделках и стоимостью предложения составила 11,3%.
На рынке «вторички» квадратный метр в среднем стоил 110 тыс. рублей, а в объявлениях Домклик – 128,1 тыс. Разница составляет 16,5%.
Основное из обзора:
• Средняя стоимость «квадрата» на рынке новостроек (по ипотечным сделкам) в октябре составила 169,3 тысяч рублей;
• Средняя цена предложения по объявлениям на Домклик – 188,4 тыс. рублей. Разница между ценой в сделках и стоимостью предложения составила 11,3%.
На рынке «вторички» квадратный метр в среднем стоил 110 тыс. рублей, а в объявлениях Домклик – 128,1 тыс. Разница составляет 16,5%.
"Разница между ценами предложения и сделки как в столичных регионах, так и в целом по России сейчас находится на минимальном уровне за последние два года, что говорит о скором снижении цен на первичном рынке. Уровень в 2% и менее продаж от всего объема стройки в месяц обычно приводит к замедлению роста цен, а потом – к их снижению. Наблюдаемый последние три месяца уровень ниже 2% также позволяет предположить, что цены на новостройки в ближайшие месяцы начнут падать»,— говорится в обзоре.
🔥110👏102👍98❤2😁2
Владелец крупнейшей строительной компании «Сибиряк» в Красноярске Владимир Егоров был задержан
Его подозревают в мошенничестве. В 2022 году в рамках выполнения муниципального контракта при строительстве автомобильной развязки на Северном шоссе учредитель ООО «УСК Сибиряк» обеспечил внесение недостоверных сведений в проектную документацию путём завышения стоимости балок пролётного строения, а бывший руководитель МКУ «Управление капстроя» Александр Мещеряков согласовал представленные документы.
По подсчётам следователей, обвиняемые похитили более 71 млн бюджетных рублей.
При обыске дома Егорова Управление ФСБ изъяло валюту, слитки золота и другое имущество. В гараже у владельца строительной компании — дорогие автомобили, среди которых Rolls-Royce и Range Rover.
Ранее при расследовании другого уголовного дела против Егорова сообщалось, что у него арестовали три Rolls-Royce.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Сибиряк» занимает 4-е место в Красноярском крае по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,6.
Его подозревают в мошенничестве. В 2022 году в рамках выполнения муниципального контракта при строительстве автомобильной развязки на Северном шоссе учредитель ООО «УСК Сибиряк» обеспечил внесение недостоверных сведений в проектную документацию путём завышения стоимости балок пролётного строения, а бывший руководитель МКУ «Управление капстроя» Александр Мещеряков согласовал представленные документы.
По подсчётам следователей, обвиняемые похитили более 71 млн бюджетных рублей.
При обыске дома Егорова Управление ФСБ изъяло валюту, слитки золота и другое имущество. В гараже у владельца строительной компании — дорогие автомобили, среди которых Rolls-Royce и Range Rover.
Ранее при расследовании другого уголовного дела против Егорова сообщалось, что у него арестовали три Rolls-Royce.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Сибиряк» занимает 4-е место в Красноярском крае по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,6.
👍216🤯193❤6
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин выступил на «Правительственном часе» в Совете Федерации
🔸 По его словам, власти готовят меры для компенсации негативного влияния роста ключевой ставки ЦБ РФ, повышения себестоимости и инфляции на строительную отрасль. «Сейчас время непростое, но его можно преодолеть совместной работой с учетом опыта прошлых лет»;
🔸 Значительная часть антикризисных мер для стройотрасли касается альтернативных вариантов финансирования проектов.
🔸 Уровень обеспеченности жильем в России к 2036 году должен составить 38 квадратных метров на человека. Сейчас по итогам нацпроекта 29,5 квадратных метров на человека обеспечено;
🔸 Хуснуллин также признался, что 8 лет был вынужден жить в незарегистрированном доме, поскольку не мог оформить подключение к электричеству. Он рассказал, что сейчас доля ИЖС в общем объеме ввода составляет 58%, и по итогам года в России ожидается завершение возведения 55 млн квадратных метров индивидуального жилья;
🔸 Хуснуллин считает, что критерии признания жилья аварийным необходимо уточнить, потому что как только жилье признано аварийным, прямая юридическая ответственность губернатора этих жителей расселить. При этом новая программа расселения аварийного жилья пока в нужном объеме не профинансирована;
🔸 Вице-премьер РФ также предложил использовать железные дороги в крупных городах как транспорт.
«Например, я буду точно выходить в Думу и Совет Федерации с предложением ввести законодательное право застройщиков на рассрочку", - отметил он, добавив, что также прорабатывается тема ссудо-сберегательных касс»;
🔸
«Положил Градостроительный кодекс на прикроватную тумбочку, пытался прочитать два месяца, но не смог»;
🔸
«Мы все-таки мастер-план хотим сделать градостроительным документом. Это должны быть не просто красивые картинки с развитием. Это должен быть документ, который упростит градостроительную деятельность»;
🔸
«На новых территориях у нас парадоксальная ситуация - все дома, которые начинают строить, у нас на фундаментах скупают. У нас сейчас просто не хватает там предложений, мы всеми силами пытаемся развить там жилищное строительство, потому что огромный спрос»;
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏175👍171🔥169😁4