На портале Всеостройке.рф разобрали все активы основного акционера ПИК Сергея Гордеева, его карьерный путь и влияние на рынок недвижимости

В прошлом году его состояние оценивалось в $4 млрд, что позволило ему войти в рейтинг Forbes-2024 «125 миллиардеров России», заняв 34 место.

Свой профессиональный карьерный путь на руководящих должностях будущий бизнесмен начал с 1994 года, когда занял пост главы управления по торговле недвижимостью в компании «Фрея».

К созданию собственной девелоперской компании Гордеев пришёл в 2006, когда основал Horus Capital. Она возводила и реконструировала офисные центры, жилые комплексы и театры. Самый известный проект — реконструкция «Фабрики Станиславского».

И уже в 2013-м Сергей Гордеев вместе с партнером выкупили 19,9% акций ПИКа. Тогда же ПИК публично объявила о своем намерении расти, а Гордеев поставил перед собой и командой цель стать «Apple в домостроении». 

Сначала бизнесмен занял кресло генерального директора и председателя правления организации. В новой должности он уволил 6 из 14 топ-менеджеров, а потом сменил часть остальных. В 2016-м ПИК купил компанию «Мортон» — основного конкурента, у которого было больше всего квадратных метров земли в России.

💭Интересный факт — Сергей Эдуардович гордится, что он единственный из российских архитекторов, получивший премию Королевского института британских архитекторов (спроектировал частный дом с садом в пригороде Лондона).

Подробнее о Сергее Гордееве, ПИКе и влиянии на рынок недвижимости — в нашей статье.

На вторичке стали давать больше скидок🏷️

За год доля квартир на вторичном рынке, продающихся с дисконтом более 8%, в России выросла с 22 до 30%.

Самая большая среди городов-миллионников доля квартир на вторичном рынке, продававшихся с дисконтом более 8% в 2024 году, была в Челябинске, где такую скидку делали 41,4% продавцов.

Также в списке: Омск — здесь дисконт в 8% давали 35%, Нижний Новгород (34,8%), Краснодар (34,2%) и Новосибирск (33%), Самара (32,8%), Красноярск (32,7%), Екатеринбург (29,2%), Уфа (26,2%) и Петербург (24,2).

☝🏻Москва оказалась на 12-м месте с долей квартир, проданных с дисконтом более 8%, ― 21,8%.

Самая маленькая доля зафиксирована в Ростове-на-Дону (18,1%).

⚡️Теперь ПИК — №1. По данным Всеостройке.рф, девелопер обогнал Группу «Самолет» в рейтинге по объему ввода жилья в 2024 году

В прошлом году ПИК ввёл в эксплуатацию 1,678 млн «квадратов» жилья. А «Самолет» — более чем на 300 тысяч меньше — 1,314 млн кв.м. Совокупно два лидера рынка ввели в 2024 году почти 9% всего жилья в России.

Следом идут «ЮгСтройИнвест» (682,9 тыс. «квадратов»), «Группа ЛСР» (582,9 тыс.) и ГК ФСК (571,4 тыс.).

Также в ТОП-10:
6️⃣Холдинг Setl Group — 511,5 тыс. кв.м. введенного жилья в 2024-м
7️⃣Фонд Реновации — 433,1 тыс.
8️⃣MR Group — 345,3 тыс.
9️⃣Брусника — 312,6 тыс.
🔟Группа «Аквилон» — 270,2 тыс.

Таким образом, лидерство «Самолета» в рейтинге по объему ввода жилья длилось 8 месяцев. Битва крупнейших продолжается🤝🏻

«Русский Airbnb» собрался на IPO.

Основатель сервиса для бронирования жилья «Сутoчно.pу» Юрий Кузнецов заявил о планах проведения первичного размещения акций в 2025 году

В рамках общей стратегии развития в марте 2024 года сервис привлек финансового инвестора — несколько prе-IPO фондов под управлением компании «ВИМ Инвестиции».

По данным ЕГРЮЛ на 29 марта 2024-го, два ЗПИФа (закрытых паевых инвестиционных фонда) получили вместе около 16% долей в основном юрлице сервиса (на тот момент ООО «Суточно»). Остальные доли — около 84% — остались у Кузнецова, выступавшего до сделки единственным владельцем компании.

На данный момент акционеры уже АО «Суточно» скрыты.

💬Кузнецов добавил, что IPO — это лишь один из вариантов развития событий:

«Цель многих IPO — это привлечение денег для развития. Я считаю, что публичность может дать дополнительный импульс бизнесу. Мы стали крупной компанией, одним из лидеров отрасли, хотим внедрять лучшие практики управления, принятия стратегических решений. Кроме того, ликвидные акции — это и возможность мотивации ключевых сотрудников, усиления бренда, репутации компании. На нашем рынке это важно».

💰Выручка АО «Сутoчно.pу» за 2023 составила 3,12 млрд рублей — в 1,8 раза больше, чем в предыдущем году. Чистая прибыль компании выросла в пять раз, до 464,4 млн рублей в 2023.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил Единый план по достижению национальных целей развития до 2030 года и на перспективу до 2036 года📄

Документ будет главным ориентиром в работе правительства, министерств, ведомств, региональных администраций, институтов развития и госкомпаний по выполнению задач.

Он связывает майский указ Президента о национальных целях, 19 сформированных правительством нацпроектов, более 40 государственных программ, отраслевые и региональные стратегии, «дорожные карты», а также предусматривает участие в достижении национальных целей институтов развития, государственных компаний и корпораций.

📝Одна из главных целей плана — обновить жилищный фонд на 20% к 2030 году. Это должно быть обеспечено за счет наращивания ввода жилья — не менее 92,8 млн кв. м в 2025 году, 98,9 млн кв. м — в 2027-м и 120 млн кв. м — в 2030 году.

К 2036 году на каждого россиянина должно приходиться не менее 33 кв. жилья. А доступность новостроек к 2030-му должна вырасти на 106% по отношению к 2024 году.

Кроме того, планируется снизить издержки застройщиков за счёт сокращения сроков строительства, внедрения новых технологий, бережливого строительства
и «цифры». При этом производительность труда в сфере строительства Российской Федерации должна вырасти в 2030-м на 122,8% по отношению к 2023 году.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановления, которые продлевают на год действие законопроектов, направленных на поддержку стройотрасли

До 1 января 2026 года продлены:
• упрощенный порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги;
• порядок и случаи изменения существенных условий государственных контрактов по строительству;
• особенности подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий в строительстве;
• особенности выдачи разрешений на строительство площадных объектов на двух и более земельных участках.

⭐️Вице-премьер Марат Хуснуллин напомнил о принятых в конце 2024 года законах в сфере строительства:

До 1 января 2026 года продлевается:
🔸возможность предоставления саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационных фондов.

🔸по объектам, РНС которых выданы до 1 января 2023 года и по которым не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию до 1 января 2026 года, при внесении изменений в РС исключается требование о рассмотрении представленных застройщиком документов на соответствие вновь возникшим в период строительства ограничениям прав на землю.

🔸особенности заключения строительных контрактов под ключ: их предметом одновременно могут быть подготовка проектной документации, выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, поставка оборудования.

🔸В проекты КРТ теперь можно будет включать объекты ИЖС и дома блокированной застройки.

Хуснуллин добавил, что принятые правительством меры позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес.

Напомним, также Путин поручил Хуснуллину как можно скорее доложить предложения по льготной ипотеке.

По сгоревшим домам знаменитостей🔥

Особняк Мела Гибсона за $14,5 млн в Малибу выгорел полностью, пока он участвовал в подкасте Джо Рогана.

«Не уцелело ничего, кроме дымохода и нескольких черепиц, и там не пройти, всюду гвозди и все такое. Машины пропали, все поджарено... Такого пожара я еще не видел, как будто кто-то устроил его намеренно», — делится актер.

По словам Гибсона, у него сгорело множество накопленных за 15 лет личных вещей, включая фотоальбомы и памятные предметы.

💬Примечательно, что тот самый подкастер Джо Роган «предсказал» лесные пожары в Голливуде летом прошлого года:

«Я разговаривал с пожарным и он сказал мне вещь, которая меня напугала. Когда-нибудь пожар начнётся в максимально неудобном месте, а ветер подует в максимально неправильном направлении. Этот огонь сожжёт весь Лос-Анджелес прямиком до океана. И мы не сможем с этим сделать абсолютно ни*уя. Я сказал: „Серьёзно?“ А он ответил: „Да. Всё это время нам просто везло с ветром“».