🇹🇭 За 8,5 млн рублей в Таиланде предлагают двухэтажную виллу с бассейном

Также в доме две спальни, три санузла, просторная гостиная и кухня. В стоимость также входят мебель и техника.

Или всё же однушка за пределами МКАД будет лучше за такую цену?😅

Наиболее перспективные города для жилищного строительства — «Российская газета»

Среди них Тюмень, Екатеринбург и Казань. Самые перспективные в этом плане — регионы с развитым промышленным комплексом и доступной льготной ипотекой, а также туристические центры.

▫️Также в ТОП-10 городов по потенциалу рынка жилья в 2025 году вошли Краснодар (по 80), Хабаровск, Уфа и Владивосток (76, 73 и 71 балл соответственно). Замыкают десятку лидеров Новосибирск, Набережные Челны и Якутск.

При оценке использовались 11 критериев, включая объем и стоимость продаж жилья, уровень обеспеченности квадратными метрами, темпы прироста населения и уровень конкуренции среди девелоперов.

Как сделать объекты культурного наследия привлекательными для частных инвестиций

Стараемся собирать для вас презентации спикеров со всех форумов, в которых принимаем участие. Вчера был первый день форума реновации наследия «Сто домов». Ниже — главное из презентации Татьяны Львовой, руководителя Общественной инициативы по разработке и внедрению Региональных стандартов по сохранению историко-архитектурного наследия России.

В России существует более 157 тысяч объектов ОКН, которым требуется около 4 трлн. рублей финансирования. Один из вариантов достичь цели — увеличить число отреставрированных и приспособленных для современного использования ОКН за счет частных инвестиций.

Что предлагают в рамках инициативы
⚫️Создать удобный сервис «одного окна» для собственников и инвесторов, которые хотят работать с объектами историко-архитектурной среды.
⚫️Ввести льготные условия для привлечения инвесторов: например, продавать объекты за 1 рубль с условием их реконструкции или сдавать в аренду «метр за рубль» и т.д.
⚫️Разработать финансовые и нефинансовые меры поддержки инвесторов: выгодные условия для работы с ОКН; инвестиционный каталог объектов в открытом доступе с техническими характеристиками; «банк идей» по приспособлению исторических объектов; сопровождение инвесторов по проектным и реставрационным работам, благоустройству и подключению к сетям.
⚫️Начать применять кластерный подход к развитию исторической среды (в том числе, по проектам в рамках КРТ).
⚫️Усовершенствовать региональную нормативную базу по ОКН и разработать методику оценки для включения объектов в список выявленных ОКН.

Подробнее — в прикрепленном файле👆

Как сделать объекты культурного наследия привлекательными для частных инвестиций

Стараемся собирать для вас презентации спикеров со всех форумов, в которых принимаем участие. Сегодня — первый день форума реновации наследия «Сто домов».

Ниже — главное из презентации Анастасии Сорокиной, заместителя председателя правительства Самарской области. Она рассказала, что сделано в рамках стратегии развития сферы сохранения объектов культурного наследия региона с июня 2024:

⚫️Утверждена ОЗО ОКН в границах исторического поселения Самары, а также организован проектный офис по его развитию.
⚫️3 ОКН включены в «пилот» программы по вовлечению в хозяйственный оборот.
⚫️Создан инвест-портал с историческими объектами для предоставления заинтересованным инвесторам.
⚫️Утверждена региональная программа «100 ОКН» на срок до 2029 года. Поставлена цель — к 2029 году достичь доли ОКН, находящихся в удовлетворительном состоянии, — 53%.
⚫️Утверждены границы территории, предмет охраны и требования к градостроительным регламентам ИП Утевка и Шлюзовой.

Подробнее — в прикрепленном файле👆

🤖Решения по бриджам и проектному финансированию в Сбере сегодня помогает принимать искусственный интеллект

Кредитами, одобренными с применением ИИ, воспользовались уже более 700 застройщиков жилой недвижимости. По словам зампредседателя Правления Сбербанка Анатолия Попова, эти застройщики получили на свои проекты финансирование в размере 1,4 трлн рублей с помощью ИИ.

«Сбер много инвестирует в развитие искусственного интеллекта, благодаря чему мы смогли продвинуться далеко вперед в этой области. Возможности AI позволяют нам создавать продукты и решения, которые экономят время наших клиентов и делают взаимодействие с банком удобнее».

Также, например, AI Сбер выдает коммерческое предложение по типовым сделкам финансирования жилья за один день.

#ии

Сбербанк и ВТБ решили отменить комиссии при выдаче льготной ипотеки после выступления Путина

Об этом заявили сами руководители банков Герман Греф и Андрей Костин.

✨«Будем отменять комиссии, но это приведет к тому, что резко упадет объем выдачи ипотеки. Просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточная. Поэтому это был способ удержать как-то объемы выдачи ипотечных кредитов. Сейчас если комиссии брать невозможно, это просто означает, что у нас более сильно упадут объемы выдач ипотеки»,— заявил Греф.

💙

«Я всегда согласен с Германом Оскаровичем. Не от хорошей жизни вводились эти комиссии, но должен быть равный подход. Мы не хотели комиссии вначале вводить, не ввели их, но к нам пришли все из других банков, поэтому мы были вынуждены сравняться. Но сейчас, я думаю, раз президент сказал, сделаем, конечно»,— заявил Костин.

Ранее против комиссий по программам льготной ипотеки выступила и глава Банка России Эльвира Набиуллина. А министр финансов Антон Силуанов отметил, что правительство делает все необходимое, чтобы найти финансирование под льготные программы в условиях более высокой, чем планировалось, ключевой ставки.

Управляющий партнер и гендиректор компании IDI Project, которая выполняет весь спектр работ в проектировании, Дмитрий Владимиров рассказал, как девелоперу выбрать проектировщика и не прогадать

По его словам, крупный бренд ≠ гарантия успеха. Ведь надёжность проекта зависит не от размера компании, а от лидеров, репутации и подхода команды.

Основное, на что нужно смотреть при выборе проектной компании:
✔️Личность руководителя
✔️Репутация и прозрачность
✔️Команда и процессы

При этом важно правильно реагировать на ошибки: уметь признавать проблему открыто, быстро искать решение и делать выводы. Таким образом, выбирать следует не по масштабу, а по ценностям, открытости и вовлечённости. Лучший партнёр — тот, кто экономит не только деньги, но и нервы.

«Главное при выборе — совпадение ваших ценностей. Если лидер и команда открыты и ответственны, вы получите надёжного партнёра, который экономит не только деньги, но и нервы. Сегодня выигрывают не самые крупные подрядчики, а самые честные и вовлечённые в ваше дело»,— считает Владимиров.

А как вы выбираете проектировщиков?