В самом высоком небоскребе Нью-Йорка One World Trade Center впервые сдадут в аренду два верхних этажа

Помещения на 89-м этаже ранее принадлежали «дочке» инвестфирмы из Китая Vantone Holdings. А на 90-м находились серверные и другое оборудование.

Каждый квадратный метр их площади будет приносить владельцам здания около $1,7 тыс. в год. Высота, на которой находятся эти этажи, составляет около 330 метров.

One World Trade Center — это Международный торговый центр, который был построен рядом с разрушенными в результате теракта башнями-близнецами Всемирного торгового центра. Несмотря на высокую цену, здание на 95% заполнено арендаторами.

Стали свидетелями интересной дискуссии на международной выставке недвижимости International Property Market (IPM) на XVI Международном экономическом форуме «Россия – Исламский мир: КаzanForum» о строительстве в СССР и сегодня с участием замглавы Минстроя РФ Сергея Музыченко

Он отметил, что в Советском Союзе при строительстве возвратные средства всегда считало государство. Но и инвестором тогда было государство, поэтому доходы планировало тоже оно.

«Однако на каком-то этапе эту систему перестали модернизировать. В итоге некоторые страны это сделали и перешли на другие взаимоотношения, а мы обрубили всё, и заказчики, которые у нас были в 90-х, прекратили свое существование. Сейчас они снова начинают зарождаться, однако, когда инвестор получает урожайные проекты, то все говорят, что строители плохие и коэффициент раздувают»,— рассказал он.

🇨🇳В Китае нормативная документация основана на строительных нормах СССР

«Они этого не скрывают и рассказывают, что различные инфраструктурные объекты строили, основываясь на советских нормах, а потом их перерабатывали под себя»,— рассказал замглавы Минстроя РФ Сергей Музыченко рамках сессии на IPM.

Также, по его словам, сегодня российские стандарты и своды правил в строительстве применяют и страны СНГ: Таджикистан, Туркменистан, Казахстан, Кыргызстан, Узбекистан и Азербайджан.

Замглавы Минстроя РФ Сергей Музыченко показал систему «Светофоров», которая позволяет отслеживать продолжительность инвестиционно-строительного цикла в регионах

Всего в ней 35 критериев, поделенных на 8 групп. Максимальное количество баллов, которое может получить субъект, в рамках системы — 35 баллов.

«Например, есть субъекты, в которых на бумаге всё отлично, а по факту сроки строительства у них в разы хуже, чем у других. Это показывает то, что субъект, несмотря на возможную нехватку средств, проблем с документами и прочим, все равно оказывает поддержку в реализации проектов».

Система «Светофоров» оценивает следующее:
• Качество осуществления субъектом полномочий в контексте сокращения продолжительности цикла;

• «Нормативный» потенциал;

• Скорость и качество адаптации регионального законодательства к изменениям на федеральном уровне;

• Уровень внедрения цифровых решений;

• Наличие избыточных и устаревших требований.

Например, Музыченко показал, что средний срок от момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию до момента осуществления кадастрового учета объекта сегодня составляет 8 рабочих дней, а максимальный — 22.

Больше о системе «Светофоров» — в видео с выступления на международной выставке недвижимости International Property Market (IPM) в рамках XVI форума «Россия — Исламский мир» 👆🏻

#цифровизация

Активно работаем в Казани на выставке недвижимости International Property Market в рамках международного форума «Россия — Исламский мир»😎

На следующей неделе — в Питере.

Эксперты назвали способ сэкономить до 90% на этапе строительства жилья

Такую оценку дают специалисты в контексте внедрения аддитивных технологий — в частности, строительной 3D-печати. По мнению директора дивизиона «Строительство» компании СИБУР Алексея Сбоева, этот подход позволяет существенно сократить трудозатраты и снизить зависимость от дефицитного человеческого труда.

При этом аналитики НИИ СМиТ НИУ МГСУ отмечают, что одним из ключевых факторов экономии при внедрении аддитивных технологий в строительстве становится отказ от использования традиционной опалубки. При возведении вертикальных бетонных конструкций это обеспечивает снижение затрат до 50–90%. Среди других преимуществ аддитивных технологий строительства отмечается уменьшение расхода стройматериалов и возможность создания сложных архитектурных форм без дополнительных затрат.

Так, эксперты прогнозируют, что рынок строительной 3D-печати будет ежегодно удваиваться, а аддитивные методы строительства уже рассматриваются как перспективный инструмент массовой застройки.

Так, второй редактор (по примеру Монича будем) покупает квартиру в Москве, чтобы доходы не пропали😎

Есть эксперты в канале, что покупать в наши дни?👇🏻