🇨🇳В Китае нормативная документация основана на строительных нормах СССР

«Они этого не скрывают и рассказывают, что различные инфраструктурные объекты строили, основываясь на советских нормах, а потом их перерабатывали под себя»,— рассказал замглавы Минстроя РФ Сергей Музыченко рамках сессии на IPM.

Также, по его словам, сегодня российские стандарты и своды правил в строительстве применяют и страны СНГ: Таджикистан, Туркменистан, Казахстан, Кыргызстан, Узбекистан и Азербайджан.

Замглавы Минстроя РФ Сергей Музыченко показал систему «Светофоров», которая позволяет отслеживать продолжительность инвестиционно-строительного цикла в регионах

Всего в ней 35 критериев, поделенных на 8 групп. Максимальное количество баллов, которое может получить субъект, в рамках системы — 35 баллов.

«Например, есть субъекты, в которых на бумаге всё отлично, а по факту сроки строительства у них в разы хуже, чем у других. Это показывает то, что субъект, несмотря на возможную нехватку средств, проблем с документами и прочим, все равно оказывает поддержку в реализации проектов».

Система «Светофоров» оценивает следующее:
• Качество осуществления субъектом полномочий в контексте сокращения продолжительности цикла;

• «Нормативный» потенциал;

• Скорость и качество адаптации регионального законодательства к изменениям на федеральном уровне;

• Уровень внедрения цифровых решений;

• Наличие избыточных и устаревших требований.

Например, Музыченко показал, что средний срок от момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию до момента осуществления кадастрового учета объекта сегодня составляет 8 рабочих дней, а максимальный — 22.

Больше о системе «Светофоров» — в видео с выступления на международной выставке недвижимости International Property Market (IPM) в рамках XVI форума «Россия — Исламский мир» 👆🏻

#цифровизация

Активно работаем в Казани на выставке недвижимости International Property Market в рамках международного форума «Россия — Исламский мир»😎

На следующей неделе — в Питере.

Эксперты назвали способ сэкономить до 90% на этапе строительства жилья

Такую оценку дают специалисты в контексте внедрения аддитивных технологий — в частности, строительной 3D-печати. По мнению директора дивизиона «Строительство» компании СИБУР Алексея Сбоева, этот подход позволяет существенно сократить трудозатраты и снизить зависимость от дефицитного человеческого труда.

При этом аналитики НИИ СМиТ НИУ МГСУ отмечают, что одним из ключевых факторов экономии при внедрении аддитивных технологий в строительстве становится отказ от использования традиционной опалубки. При возведении вертикальных бетонных конструкций это обеспечивает снижение затрат до 50–90%. Среди других преимуществ аддитивных технологий строительства отмечается уменьшение расхода стройматериалов и возможность создания сложных архитектурных форм без дополнительных затрат.

Так, эксперты прогнозируют, что рынок строительной 3D-печати будет ежегодно удваиваться, а аддитивные методы строительства уже рассматриваются как перспективный инструмент массовой застройки.

Так, второй редактор (по примеру Монича будем) покупает квартиру в Москве, чтобы доходы не пропали😎

Есть эксперты в канале, что покупать в наши дни?👇🏻

В мае 2025 года средний размер скидок на вторичное жилье в России увеличился до 6,3% от цены, по которой жилье изначально выставлялось на продажу

В начале 2025 года средний дисконт составлял 6%, а в начале 2024 года — только 3%.

«Основной пул покупателей сейчас приобретает квартиры с минимальным использованием кредитных средств. Они стараются выторговать себе максимальную скидку», — поясняет исполнительный директор агентства «Этажи» Юлия Бочарникова.

В условиях высоких ставок по рыночной ипотеке средний уровень торга на вторичном рынке в краткосрочной перспективе может вырасти до 6,5%.

После отмены комиссий по льготной ипотеке Сбер поднял минимальный размер первого взноса до 30,1%

Сохранить прежние 20,1% можно только при условиях:

• Покупка квартиры в новостройке, финансируемой Сбером (выбор объектов ограничен).
• Кредит свыше 6 млн рублей (но ставка будет выше льготной).
• Ипотека на строительство частного дома.
• Покупка жилья у физлица или юрлица на вторичке.

Клиенты с одобренными заявками до 12 мая могут выбрать старые или новые условия. Но при переходе на новые — есть риск отказа.

В Совфеде предложили создать реестр добросовестных застройщиков малоэтажного жилого строительства

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский отметил, что в законодательстве отсутствует четкое определение малоэтажного жилого комплекса.

Это вызывает определенные сложности при регулировании вопросов управления и эксплуатации таких объектов. Сейчас предлагается внести в Градостроительный кодекс понятие, что представляет собой малоэтажный жилой комплекс.

При этом создание реестра добросовестных застройщиков позволит повысить качество строительства, снизить риски для покупателей и создать благоприятные условия для развития строительной отрасли. Включение застройщиков в такой реестр будет происходить на основании их репутации, опыта работы и соответствия установленным стандартам качества.